房地产是中国经济排名第一的引擎，现在这个引擎彻底熄火了,越来越多的人意识到,这可能是类似日本80末的状况,不是一次小调整，而是趋势逆转。
此前有关部门在做风险评估的时候,只关注房地产下行对银行体系的风险,低估了房地产对产业链上下游、地方和居民部门的影响。这么说吧,照这个趋势发展下去,先崩房地产,再崩城投和地方债，一旦发生这种风险，中国经济会进入长期下行周期。
今天我还看到有人问:都说房价太高,拖累了经济，这两年房价降了;大家的日子都更好了吗?我的回答很简单:房价高了你抱怨买不起,等房价跌了你连工作都保不住。

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毫不夸张地说，现在我比年初更加悲观了，因为我意识到两件事短期内根本不可能解决，第一是新冠疫情，第二是房地产暴雷，只要这两件事解决不了，经济增长根本想都不要想了。

先来说新冠疫情，这东西的规模早就超过了当年的黑死病和大流感，不管你是躺平还是清零，都对经济造成了严重的负面影响。国外躺平了，但经济就起来了吗？并没有。

现在差不多有50亿地球人在给新冠病毒做培养皿，病毒变异的速度更快了，最牛的一点是感染了也没抗体，你会重复感染，这就意味着躺平的国家每年铁打的爆发三波，根本逃不掉。还有越来越多的长期新冠后遗症患者，相当于遭受了一个DeBuff（负面魔法），身体机能持续下降。

我国作为唯一还坚持清零的国家，医疗成本会越来越高，先掏空医保，再掏空社保，因为现在的病毒传播效率远超当年，刮个大风都可能把病毒从国外刮来，你还怎么防？这样一来，核酸根本停不下来。你出门逛个街，都要担心会不会被拉去隔离，谁还敢消费？

再来说房地产，这东西是中国经济排名第一的引擎，现在这个引擎彻底熄火了，越来越多的人意识到，这可能是类似日本80末的状况，不是一次小调整，而是趋势逆转。此前有关部门在做风险评估的时候，只关注房地产下行对银行体系的风险，低估了房地产对产业链上下游、地方和居民部门的影响。

这么说吧，照这个趋势发展下去，先崩房地产，再崩城投和地方债，一旦发生这种风险，中国经济会进入长期下行周期。

今天我还看到有人问：都说房价太高，拖累了经济，这两年房价降了，大家的日子都更好了吗？我的回答很简单：房价高了你抱怨买不起，等房价跌了你连工作都保不住。