#nzyhacd[超话]# 《汉谟拉比小姐》10(2)➕尾声稿
YOUxMYQ
“我爱你,在看向你的每一个眼神里。我不会再因为不自信和羞涩而吝啬对你的喜欢。”
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前情提要在这里(1和2是不一样的剧情)
《汉谟拉比小姐》先导篇https://t.cn/A6SzOQUo
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《汉谟拉比小姐》10(1)https://t.cn/A6SiKute
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第一篇长文就这样结束啦,后续的番外还会继续放出来,有也有!敬请期待吧!对于故事剧情和主角我也有话想说,都在这里了。
祝你们看文愉快!
写文不易 请留痕迹
图源网络 侵删

#云房头条##昆明豪宅# 昆明城央豪宅板块排座次:黯然神伤巫家坝,笑到最后是双塔

自2004年起,世界企业家集团、世界地产研究院每年都会编制一份《中国10大超级豪宅》榜单,如今已走过17年。虽然项目每年都在变,却始终不离占据城市最核心、最具价值潜力的央区位置。

在资金避险情绪升温的当下,央区板块凭借对城市资源的高度占有,将承担起资产配置中对抗风险的重要角色。然而,板块那么多,谁又能保证不会“踩雷”呢?
房价“2万+”板块数量锐减
巫家坝们暂时离场 双塔笑到最后
按照克而瑞统计今年上半年昆明市各板块成交均价热点图。昔日房价曾一度站上2万+大关的巫家坝、会展、滇池(草海)、双塔等几个新兴版块,豪宅成色大减。
首当其冲的,就是有着宏伟蓝图却存在漫长兑现周期的巫家坝,某央企精装准现房起价最低已至1.5万/平;会展板块成交均价也曾低至1.6万/平。
扛住这波下跌行情,仍保持市场热度的,仅剩双塔和滇池(草海)两个版块。但笑到最后的可能会是双塔片区。
双塔片区崛起
即是历史选择更有条件使然
双塔是昆明衔接主城区和草海、滇池会展、巫家坝的门户中心点。无论是片区成熟度、成长性和配套均好性,都是主城新兴板块中最平衡的存在。从前身金产区开始,一直都是城市重点发展区域。
随着城市化进程推进,核心腹地带来的成熟经济、人脉、文娱等复合资源加速汇聚于此,成就了双塔片区相对单一资源型豪宅无可比拟的优越生活;
根据2019年版控详规方案粗略计算,在刨除大量建成小区、商业、公园后,片区可开发建设且尚未进行拆迁或者出让的地块只有400亩左右,占3458亩总规划面积的十分之一,土地资源极为稀缺。
这些历史条件,既让双塔地块“奇货可居”,也是板块价值的压舱石,很少会发生大幅度跳水的情况。
而更为关键的是,在绿城重仓落子的条件触发下,未来还可能带来片区产品和价值的加速迭代,开启一轮新的上涨周期。
为什么绿城总能选对地方?
强悍的择址观才是核心竞争力
在今年以前,绿城在昆明仅有诚园一个作品,可见其对项目落子是慎之又慎的。但今年却一反常态连续推出两个重磅作品,并且在“答题卡”上都填了一样的答案——双塔。就不得不来聊聊绿城的择址观。
说起绿城产品优势,很多人不假思索第一反应常常是极致产品力。高颜值建筑、现代人居、健康生活理念都是大家所熟知的绿城王牌,这在某种程度上,也让大家忽视了绿城的择址观。
回看绿城在国内豪宅项目选址的眼光和判断上,似乎具有一种先知先觉的力量。总能在正确的地段上做出最适合它的产品。而当这个产品交付之后,地段又会迎来价值的加速迭代,带来存量产品的溢价。
最典型的例子,是绿城2017年的经典改善作品上海黄浦湾,已经交付快5年。但在去年一场法拍里仍能以高出起拍价2894万的价格溢价成交;杭州凤起潮鸣也曾以高出起拍价748万元的价格成交。
或许有人把这归结于运气好,但绿城老粉看来“谨慎的人不依靠运气,靠的是深入理解分析。绿城是提前看懂了城市风向”。据说这才是51%老业主复购率的核心秘笈,“因为跟着绿城买的,好像都赚了。”
绿城的双塔解法:
只在正确的位置做适合的项目
说回产品。绿城引入双塔两个项目,一个是TOP系豪宅鳳起蘭庭,另一个是江镜封面柳岸晓风,确实是动了一些心思的。
双塔地标之下,绿城顶豪产品一—鳳起蘭庭
双塔片区的名字就因“双塔”这个地标建筑而来。所以,绿城在位于双塔之下的这块宗地上,引进的是其八大产品谱系中最高端谱系之一,只在一线城市和强二线城市核心位置落地的——鳳起系列。意思也很明确,奔着成为新一代地标而去。
鳯起系列是“豪宅教父”绿城近年来产品的新标杆,城市典藏级豪宅。昆明鳯起蘭庭正是其全国第11座地标作品。
建筑立面一脉相承鳳起系列Super flat极简主义设计,突破传统建筑外框边框的0.28+窗地比,配色选取纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材为主体,搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。奠定建筑优雅气质的同时,也能保证主体历久弥新。与不远处的双塔呼应,颇具尊崇质感。
作为定位为顶豪的典藏级产品,鳯起蘭庭产品配置的是绿城当年赖以闻名全国的法式奢装。户型建面段直接从143平起步,楼王户型约238平,直接瞄准大户型市场。全屋净水、软水、六重静音系统、高于竞品项目的德国当代+瑞士劳芬或同等档次的卫浴品牌,拔高昆明豪宅装标。
盘龙江畔,焕新江南生活——柳岸晓风
而对于诞生出春城原著时代人物的盘龙江畔,绿城选择引入的是专注做江镜封面作品——柳岸晓风,展现绿城基因中最纯粹的江南美学风骨。
昆明柳岸晓风是绿城在全国的第八座江景豪宅作品。选取盘龙江南段160米黄金位置,临江最短距离仅约50米,270°天幕大平层产品专为欣赏视野平远的一线城市江景打造。
与鳯起蘭庭的顶奢格调不同。柳岸晓风亮点之一,在于进一步增强的住区园林景观礼序的打造。采用“引江入园”的设计理念,与外部三大市政公园组成一个互动型滨水社区,带来家园内外皆为公园的呼吸与延伸感,生活气息更为浓郁。
柳岸晓风项目虽然同样是精装交付,也配置了净水系统。不过,户型面积段要偏小一些,首期地块从129平起步最大至192平,也能与鳳起形成更好的互补与区隔。
双塔双子加速片区迭代
昆明豪宅即将进入绿城时代
在过去那个快速发展的赛道里,可能大家对于城市深耕的理解在于横向数量足够多。但真正厉害的深耕,在于它对城市价值和机会的判断和把握。
至此,我们才看清了豪宅教父的顶级选址智慧和魄力。
正如前文所说,双塔片区是在2019年完成调规后才开始增加住区面积,饶是如此左右也不过400多亩余量,还多是待拆迁项目,意味着短期内很难再有成规模的地块面市供应。而片区里首批获地房企却已迎来交付,意味着将会出现“空窗”机会。
绿城正好踏准这个关键时期入局,通过鳳起蘭庭和柳岸晓风两个如此具备标杆意义的住宅作品,一举包揽双塔片区后续最大开发机会,无疑将会带来区域豪宅的快速迭代和价值的再次腾飞。至此,豪宅板块座次格局基本落定:
昆明豪宅看双塔,双塔片区看绿城。

A股:科创50跌3.33%!一大利空,资金砸盘463亿,“右肩回踩”?

导读:预期本周“先扬后抑”,当下终于可以说一声如愿以偿了,今天的市场的确有一些变化,行业上的进一步轮动,以及指数拒绝下跌后的无奈,都在今天的市场得到了体现,事实证明出局的资金要高于入局的,这就意味着资金的态度从7月以来就一直是谨慎的……

指数走势疲软,科创50跌3.33%,抛压再度加剧!

几大指数走势疲软,沪指跌0.59%,深成指跌1.27%,创业板跌1.5%,科创50跌3.33%,注意昨天的科创50是逆势上涨的,当然,指数走势也告诉我们,今天的主板还是要略强一些,所以传统行业可能会稍微好一点。

分时图上看,沪指开盘震荡并小幅走强,但快速回落,随后维持震荡走势,并出现拒绝下跌的现象,午后一路震荡回落,比较明显的是,全天均出现了多空博弈的现象,而且日内抛压很重,早盘出现过反弹,但每一次反弹都无量,所以出现了反弹无效的状态。

创业板高开低走,在震荡下跌的过程中,分时成交出现了放量的卖单,这说明创业板开盘后迎接的就是抛压,10.48分之后明显反弹,可惜的是,反弹是缩量的,这就意味着反弹并非多头进攻,仅仅是抛压减少而已。

午后再度震荡下跌,而且午后的量能还在放大,虽然未出现如早盘一般的放量卖单,但多空博弈的现象一直在进行,所以日内的创业板可以说是趋势性下跌,卖盘的力量明显胜过买盘,主观上,我们认为这或许又是一出“借故而跌”的戏码。

几大指数今天的共同点在于,大中小均下跌了,但是,沪指权重的跌幅明显更小,这意味着中小是整体下跌的,而传统行业还有一些上涨,叠加风格指数看,大中小成长风格指数均出现中阴下跌,而大盘价值和中盘价值却是上涨的,小盘价值微幅下跌。

换言之,今天下跌的主要是成长风格,但价值风格却也并未托起指数,我们认为这可能有两方面因素,一方面是今天个股跌多涨少,整体处于下跌状态;另一方面,今天的市场有点类似于三月份的状态,仅仅少数人在流入,而多数人在流出……

光伏遭遇卖方利空,金融积极护盘!

体现在行业上,农林牧渔、公用事业、煤炭、地产和石油石化领涨,电力设备、汽车、机械设备、电子和有色领跌,换言之,今天是传统行业上涨,成长行业下跌,故而结构性上属于低估值领涨,高景气度领跌,“新半军”等赛道无一幸免。

主观上,我们认为这多少跟卖方的一些基调有关,事实上,新能源“成于政策,动于卖方,发于资金”,而现在,新能源初现“败于卖方”的现象,比如光伏,今年的确定性可以说高于所有行业,但是却迎来了卖方泼冷水的现象,实打实的利空。

我们不对此做任何评价,但是,当我们看到越来越多的企业跨行冲进来的时候,这就说明两大重要问题:一是资本都想来分一杯羹,这会加速行业的饱和及产能过剩;二是这个行业没有壁垒……

当然,我们同时也看到了电力行业的领涨,比如绿电概念领涨,为什么?因为现在缺电,随着高温的持续,越来越多的城市开始有序限电,所以电力设备还是要分开对待,故而煤炭上涨也是无可厚非的。

概念上,农林牧渔占了大头,比如鸡肉、猪肉和水产养殖领涨,再比如超超临界发电和绿电领涨,还有租售同权和REITs概念领涨;至于领跌的,几乎都是前期领涨的,比如TOPCON电池、热管理、BIPV、汽车一体化压铸和Chiplet等概念领跌。

另外还要强调一点,大金融日内的表现其实还不错,比如银行是上涨的,但是,早盘直线冲高后出现了较长时间的震荡回落,再看券商,同样是早盘有冲高的动作,可惜午后却震荡下跌了,我们主观认为金融有护盘行为,但架不住资金砸盘……

放量下跌,主力资金砸盘463亿,沪指确定“右肩回踩”?

1、两市成交额合计11202亿,有所放量。

2、光伏流出93亿,机器人流出52亿,半导体流出53亿,汽车零部件流出29亿,军工流出15亿,电力流入46亿,煤炭、养殖和油气开采各流入5亿,手游流入3亿,地产开发流入2亿,很显然,大幅流出的地方都是热门题材,前文提到的利空也有明显作用,而流入的地方,则依旧以确定性为主。

3、主力资金流出463亿,加速砸盘。

4、外资最高流入超35亿,最终流入17亿,其中,沪股通最高流入超32亿,最终流入近27亿,深股通流出9.68亿。

不出所料,昨天的融资盘依旧增加了32亿,走出了四月底反弹以来的新高,但今天就不好说了,大部分融资盘是投机资金,今天下跌和资金流出的概念几乎都是热门题材,所以融资盘应该会有一些逃跑的动作,但是,这比起内资砸盘的动作,那就是小巫见大巫了。

至少从资金的角度上看,外资又开始有了一些偏好传统行业的动作,但内资却是持续砸盘的,内资砸盘自然需要有人接盘,同时,7月以来的一大共性在于内资不砸盘,甚至不流入,指数就能上涨,这其中除了内资本身的“调仓换股”之外,融资客和散户起到了更大的作用,但有一点很客观,三季度以来,机构调出明显大于调入……

主观上,我们认为还是要等到中报完全落地之后,才能看到指数新的方向出现,所以后续的沪指技术上出现右肩回踩动作是大概率事件,至于创业板,或者说成长风格,我们依旧认为还会有反复,资金的炒作情绪客观存在,所以还是要把节奏打快一点……


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