#热盘最新快讯#【仓山万科城市之光】
万科城市之光在售建面约132㎡，均价约30000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于金山大道橘园洲桥头旁（三环辅道右转三百米），开发商为福州市榕泽房地产有限公司，总规划户数为2788户，总规划楼栋数为38栋，绿化率36%，容积率1.8，物业公司为万科物业，车位数3280个，最终交房时以待...
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#盐城爆料# 网友投稿：江苏东台的海陵首府的汇胜物业公司，今年不知道什么原因，物业开始不作为了，楼下的草都快比人高了，也不清理，楼下游泳池，今年也不开放了，路面现在好多补丁，去年物业的排名还是东台第二名，今年的物业排名那不得是东台倒一，报了维修的东西，像没看到一样，该怎样怎样，每年要物业费的时候要的比谁都凶#江苏##盐城#

【#渤海潮评#】瞄准主城“穴位” 盘活楼宇经济（大众网·海报新闻评论员 初宝瑞）

　　市第十次党代会报告提出，要搞活楼宇经济，实施城市更新，提升城市品质。发展楼宇经济作为提升主城区发展能级的关键举措，高质量发展的引擎如何点燃？“亿元楼”怎么突破？成为当前亟需关注并加以探索的问题。

　　彭李街道作为我市主城区的“核心地带”，具有发展楼宇经济得天独厚的优势，通过近两年的不断探索取得了一定成效。他们秉持“挖地三尺有黄金”的理念，发挥主城区商务楼宇集聚优势，“腾笼换鸟”盘活资源，“优巢选凤”聚链强群，积极探索向高空求发展、向空间要效益的“立体化产业园区”新路径，打造了楼宇经济发展的“彭李样板”。目前，共有1万㎡以上重点商务楼宇14幢，入驻企业350家，入驻率达75%，入驻楼宇企业营业收入占辖区规上企业营业收入比例突破30%，纳税额占辖区纳税总额比例突破35%。

　　特别指出的是，他们在发展楼宇经济中，坚持用过程党建统领楼宇经济发展的各环节，把支部建在楼上，将街道、社区、楼宇业主、物业、入驻企业等链接在同一平台上，推行“一个楼宇就是一个党组织”，以党建温度助燃发展热度。同时，因楼施策聚链强群，重点采取政企联建园区、企业主体带动、多方协同运营三种方式引链入楼，推进“一楼一业”或“多楼一业”，构建“上下楼即上下游”的内生良性循环。

　　然而，受体制、政策等大环境影响，在进一步突破提升、精准发力上也面临诸多制约。比如，楼宇经济的专项扶持政策偏少，楼宇总量较小，空置率高企，产业聚集不明显，运营管理滞后等。对此，应探索做好如下几点：

　　一是完善工作体系。借鉴济南历下区、青岛市南区等地做法，成立促进楼宇经济发展专班，探索将发展壮大楼宇经济纳入高质量发展综合绩效考核，着力增强和引导发展楼宇经济的责任心和积极性。同时，参照淄博等地做法，成立楼宇经济促进会，发挥行业组织力量，规范楼宇经济发展。

　　二是强化政策支持。目前，德州、东营、日照等地均出台了推动楼宇经济发展的相关指导意见。比如，日照市东港区出台了《中央活力区楼宇经济扶持办法》，设立1.5亿元楼宇经济政策扶持专项资金，对重点产业进行扶持奖励。应高标准制定楼宇经济发展空间布局规划和业态发展规划，出台我市促进楼宇经济发展的指导性意见，明晰各方职责，从优化招商运营、调整楼宇产业结构、完善楼宇配套设施等方面，推出鼓励楼宇经济发展的一揽子配套政策，新培育一批税收超千万元、过亿元的楼宇。

　　三是优化招商服务。成立专业的楼宇招商团队，绘制楼宇经济招商图谱，聚焦总部经济、文化创意、管理咨询、工业设计等高端服务业进行精准招商。鼓励引进一批专业化楼宇运营管理机构，大力引导楼宇物业向楼宇运营商转变，探索创新“一站式”“管家式”楼宇服务模式，提升楼宇管理的科学性和专业性。

　　四是提升楼宇品质。鼓励采用资产证券化、以租代售、租税联动等新模式，促进楼宇持续良性运营。按照“提升改造一批老旧楼宇、盘活整合一批闲置楼宇、培育打造一批特色楼宇”的发展思路，引导产权企业、物业公司采取基金并购、合资合作、自主改造等模式，实现楼宇的高质量腾笼换鸟、高标准产业升级。

　　五是打造特色集群。建立特色楼宇标准体系，开展特色楼宇评定，围绕提升楼宇“入驻率、注册率、贡献率”和“特色化、专业化、品牌化”建设，引导培育和发展一批总部基地楼、现代金融楼等特色产业楼宇，实现现代服务业的高端业态集聚，打造出一批有特色、有亮点、有贡献的特色楼宇集群，增强主城区辐射带动力。