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【央行重要报告！事关楼市、存款利息、人民币汇率】
央行对于下一步稳增长、稳就业、稳物价的最新表态来了!
9日，央行发布《2022年第一季度中国货币政策执行报告》。报告称，总体来看，今年以来货币政策主动应对，靠前发力，增强前瞻性、精准性、自主性，金融服务实体经济质效不断提升。
综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕
2022年以来，货币政策稳字当头、稳中求进，根据宏观形势变化靠前发力，综合运用降准、上缴利润、中期借贷便利(MLF)、再贷款、再贴现、公开市场操作等多种方式投放流动性，灵活把握公开市场操作力度和节奏，保持银行体系流动性合理充裕。
对于下一阶段货币政策的思路，央行称，稳健的货币政策加大对实体经济的支持力度，稳字当头，主动应对，提振信心，搞好跨周期调节，坚持不搞“大水漫灌”，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能。
央行指出，下一步，要保持货币信贷和社会融资规模稳定增长。密切关注国际国内多种不确定因素变化，深入研判流动性供求形势，综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕，进一步提高操作的前瞻性、灵活性和有效性，稳定好市场预期。
完善货币供应调控机制，持续缓解银行信贷供给的流动性、资本和利率三大约束，培育和激发实体经济信贷需求，引导金融机构合理投放贷款，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。
健全可持续的资本补充机制，多渠道补充商业银行资本，加大对中小银行发行永续债等资本补充工具的支持力度，提升银行服务实体经济和防范化解金融风险的能力。
银行可自主确定存款利率的实际调整幅度
2022年4月，人民银行指导利率自律机制建立了存款利率市场化调整机制，自律机制成员银行参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR为代表的贷款市场利率，合理调整存款利率水平。
“由于存款市场竞争激烈，实际执行中，很多银行的定期存款和大额存单利率接近自律上限。这在一定程度阻碍了市场利率有效传导，存款利率难以跟随市场利率变化。”央行表示，这一机制的建立，可促进银行跟踪市场利率变化，提升存款利率市场化定价能力，维护存款市场良性竞争秩序。
央行表示，建立存款利率市场化调整机制重在推进存款利率进一步市场化，对银行的指导是柔性的。银行可根据自身情况，参考市场利率变化，自主确定其存款利率的实际调整幅度。对于存款利率市场化调整及时高效的金融机构，人民银行给予适当激励。
从实际情况看，工农中建交邮储等国有银行和大部分股份制银行均已于4月下旬下调了其1年期以上期限定期存款和大额存单利率，部分地方法人机构也相应作出下调。根据最新调研数据，4月最后一周(4月25日-5月1日)，全国金融机构新发生存款加权平均利率为2.37%，较前一周下降10个基点。
保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定
4月下旬，人民币对美元汇率急跌引发关注。对此，央行表示，稳步深化汇率市场化改革，完善以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，增强人民币汇率弹性，发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器功能。
加强预期管理，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。发展外汇市场，引导企业和金融机构树立“风险中性”理念，完善企业汇率风险管理服务，指导金融机构基于实需原则和风险中性原则积极为中小微企业提供汇率避险服务，降低企业避险保值成本，加强自身外汇业务风险管理，维护外汇市场平稳健康发展。
同时，要密切关注主要发达经济体货币政策调整，以我为主兼顾内外平衡。
谨防国际大宗商品价格上涨带来的输入性通胀压力
央行指出，今年第一季度物价形势总体稳定。受国内猪肉价格持续回落等因素带动，一季度CPI涨幅保持在相对低位，未来CPI运行中枢可能较上年温和抬升，仍继续在合理区间运行。
与此同时，一季度各月PPI同比涨幅趋于收敛，未来PPI可能延续总体回落态势，同时也要谨防国际大宗商品价格上涨带来的输入性通胀压力。
总的来看，我国经济运行保持在合理区间，工农业产品和服务供给总体充裕，消费、投资需求仍处在恢复之中，货币政策保持稳健取向，有利于物价走势中长期保持稳定。
支持各地从当地实际出发完善房地产政策
央行同时对下一阶段房地产信贷政策进行表态。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度。
同时，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。 (左宇坤)
【央行重要报告！事关楼市、存款利息、人民币汇率】
央行对于下一步稳增长、稳就业、稳物价的最新表态来了!
9日，央行发布《2022年第一季度中国货币政策执行报告》。报告称，总体来看，今年以来货币政策主动应对，靠前发力，增强前瞻性、精准性、自主性，金融服务实体经济质效不断提升。
综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕
2022年以来，货币政策稳字当头、稳中求进，根据宏观形势变化靠前发力，综合运用降准、上缴利润、中期借贷便利(MLF)、再贷款、再贴现、公开市场操作等多种方式投放流动性，灵活把握公开市场操作力度和节奏，保持银行体系流动性合理充裕。
对于下一阶段货币政策的思路，央行称，稳健的货币政策加大对实体经济的支持力度，稳字当头，主动应对，提振信心，搞好跨周期调节，坚持不搞“大水漫灌”，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能。
央行指出，下一步，要保持货币信贷和社会融资规模稳定增长。密切关注国际国内多种不确定因素变化，深入研判流动性供求形势，综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕，进一步提高操作的前瞻性、灵活性和有效性，稳定好市场预期。
完善货币供应调控机制，持续缓解银行信贷供给的流动性、资本和利率三大约束，培育和激发实体经济信贷需求，引导金融机构合理投放贷款，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。
健全可持续的资本补充机制，多渠道补充商业银行资本，加大对中小银行发行永续债等资本补充工具的支持力度，提升银行服务实体经济和防范化解金融风险的能力。
银行可自主确定存款利率的实际调整幅度
2022年4月，人民银行指导利率自律机制建立了存款利率市场化调整机制，自律机制成员银行参考以10年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR为代表的贷款市场利率，合理调整存款利率水平。
“由于存款市场竞争激烈，实际执行中，很多银行的定期存款和大额存单利率接近自律上限。这在一定程度阻碍了市场利率有效传导，存款利率难以跟随市场利率变化。”央行表示，这一机制的建立，可促进银行跟踪市场利率变化，提升存款利率市场化定价能力，维护存款市场良性竞争秩序。
央行表示，建立存款利率市场化调整机制重在推进存款利率进一步市场化，对银行的指导是柔性的。银行可根据自身情况，参考市场利率变化，自主确定其存款利率的实际调整幅度。对于存款利率市场化调整及时高效的金融机构，人民银行给予适当激励。
从实际情况看，工农中建交邮储等国有银行和大部分股份制银行均已于4月下旬下调了其1年期以上期限定期存款和大额存单利率，部分地方法人机构也相应作出下调。根据最新调研数据，4月最后一周(4月25日-5月1日)，全国金融机构新发生存款加权平均利率为2.37%，较前一周下降10个基点。
保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定
4月下旬，人民币对美元汇率急跌引发关注。对此，央行表示，稳步深化汇率市场化改革，完善以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，增强人民币汇率弹性，发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器功能。
加强预期管理，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。发展外汇市场，引导企业和金融机构树立“风险中性”理念，完善企业汇率风险管理服务，指导金融机构基于实需原则和风险中性原则积极为中小微企业提供汇率避险服务，降低企业避险保值成本，加强自身外汇业务风险管理，维护外汇市场平稳健康发展。
同时，要密切关注主要发达经济体货币政策调整，以我为主兼顾内外平衡。
谨防国际大宗商品价格上涨带来的输入性通胀压力
央行指出，今年第一季度物价形势总体稳定。受国内猪肉价格持续回落等因素带动，一季度CPI涨幅保持在相对低位，未来CPI运行中枢可能较上年温和抬升，仍继续在合理区间运行。
与此同时，一季度各月PPI同比涨幅趋于收敛，未来PPI可能延续总体回落态势，同时也要谨防国际大宗商品价格上涨带来的输入性通胀压力。
总的来看，我国经济运行保持在合理区间，工农业产品和服务供给总体充裕，消费、投资需求仍处在恢复之中，货币政策保持稳健取向，有利于物价走势中长期保持稳定。
支持各地从当地实际出发完善房地产政策
央行同时对下一阶段房地产信贷政策进行表态。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度。
同时，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。 (左宇坤)
#临沂# 别管房价上涨还是下跌，聊到房地产，都会引起很多人的关注，毕竟这是事关民生的大事，居有定所才能安居乐业，目前整个市场正处于行业的震荡期，很多全国性的房产公司，由于前期摊子铺的太大，现在正面临着资金压力，甚至出现暴雷和烂尾。
而本地房企相对受影响较小，资金充足，能提供更好的品质保障。临沂本地房企中有一个一直很低调的房企--房源集团，同期销售却在连年增长，2022年1月份销售业绩Top10榜，位居第一名，迎来新年的开门红，可见实力不容小觑。在当下市场，很多人买房都是刚需，倾其所有，在选择楼盘时，一定要综合考虑，选择实力较强的楼盘。
而本地房企相对受影响较小，资金充足，能提供更好的品质保障。临沂本地房企中有一个一直很低调的房企--房源集团，同期销售却在连年增长，2022年1月份销售业绩Top10榜，位居第一名，迎来新年的开门红，可见实力不容小觑。在当下市场，很多人买房都是刚需，倾其所有，在选择楼盘时，一定要综合考虑，选择实力较强的楼盘。
#房产# #买房# #房地产# #专家称真正的房奴是租房人#又是专家。
这些专家从来都是住在空中楼阁里说话，眼光都不向地面上瞅。
百姓们不买房，难道是因为不想买房吗？他们的首付呢？他们的月供流水呢，承担得起吗？
该关注的难道不是房价虚高的问题吗？当然，作为另一个阶层可能关注不到。因为两三万的房价对一个阶层来说是天价，对另外一个阶层来说是白菜价。专家可以拿这个观点去回复开发商了。
这些专家从来都是住在空中楼阁里说话，眼光都不向地面上瞅。
百姓们不买房，难道是因为不想买房吗？他们的首付呢？他们的月供流水呢，承担得起吗？
该关注的难道不是房价虚高的问题吗？当然，作为另一个阶层可能关注不到。因为两三万的房价对一个阶层来说是天价，对另外一个阶层来说是白菜价。专家可以拿这个观点去回复开发商了。
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