#法度问答# ——【物业费那点事之一】
[疑问]最近小区物业在物业费外收取能耗费,价格还挺贵,能耗费是什么?
[并不简单]能耗费全称为公共能耗费,指物业管理区域内,因共用的中央空调、集中供热、监控机房等设备运行的电费,及公共照明、公共用水等所产生的能源消耗费用,系由物业服务企业代收代交的代办服务费。
一般来看,物业公司会向业主或使用人按建筑面积分摊收取该款。越是高档的小区,公共耗能就越高,收费越贵。
[疑问]收取能耗费合理合法吗?
[并不简单]判断方法:
一看物业服务合同中是否约定收取,未约定不可随意收取。若约定如“电梯、增压水泵、中央空调等公用高能耗的设施设备已单独设置计量表”,才可以收取。
二看物业服务费明细中是否包含该项目,有无重复收取;
三看收费是否按照“按实收取、合理分摊、定期公布”的原则进行。如否,可要求物业在公布栏处张贴公共能耗费的收支和分摊情况。
[酷]即使交钱,咱也得交得明明白白。
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已更新:【物业费那点事儿之二】https://t.cn/A67JV59h
#普法课堂##微博法律大讲堂#
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【携号转网,正式启动!】
工信部27日召开携号转网启动仪式,27日起,携号转网正式在全国提供服务。用户号码保持不变,符合条件可自由选择移动、联通、电信等运营商。电信业务经营者不得干涉用户自主选择。
工信部信息通信管理局副局长鲁春丛在启动仪式上说,携号转网试运行期间发现部分企业人为设置系统障碍、违规增设携入携出条件,一些协议期限过长,提前解约赔付标准过高等问题。工信部已监督电信运营商重点整改,并将持续监督检查,保障用户体验。
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