【多地楼市成交“翘尾”！2021年房地产销售额料突破18万亿元】2021年底，楼市成交持续下滑的态势出现变化，多地楼市成交出现翘尾行情，房地产市场的春天要来了？中原地产研究中心统计数据显示，2021年12月截至26日，北京二手房住宅成交了11297套，预计全月成交量在1.4万至1.5万套之间，成交量环比上涨有望上涨超过20%。不仅是北京，年底广州、上海、重庆、杭州、青岛多地楼市成交也均呈现回暖态势。

专家认为，一方面，信贷环境改善，推动购房需求释放；另一方面，业主降价促成交意愿增强，刺激成交量增加。#房产资讯#

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2022年，“害人不浅”的公摊面积真的会全面取消吗？答案是否定的。对此，专家学者和国家都给出了回应，答案已经非常清楚了。

首先，中原地产首席分析师张大伟认为，公摊面积确实已经变成了开发商变相涨价的手段，而且存在极其不合理，对购房者极其不公平，长期来看，取消公摊面积是大势所趋，但5年内，全面取消公摊面积不太现实。原因主要有两个：其一、公摊面积制度，存在已久，涉及利益众多，全面取消阻力很大，尤其是开发商，肯定会拼死反对；其二、改革需要时间，取消公摊面积，并非像想象的那么简单，它涉及物业费、取暖费、税费、维修基金等多个层面，需要从长计议，好好规划。

其次，西南财经大学教授、博士生导师刘璐认为，公摊面积不存在全面取消的说法，因为类似高层住宅建筑中的入户大堂、电梯井等“公共空间”在物理上是不可能取消的。只能说，按照“套内面积”计价，可以让购房者清清楚楚算账，不再不明不白地被开发商算计。事实上，这也不符合法律对消费者知情权的保护。与此同时，“套内面积”计价，也是对商品房市场销售的进一步规范；

再者，央·视在其微信公众号上发表标题为“‘公摊面积’要取消了？这事儿没那么简单”的文章，旗帜鲜明地表示：公摊面积要全面取消，这是错误的理解。一方面，住建部在2019年发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》，约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算，并无直接关系；另一方面，“套内计价”与“公摊面积”也并非势不两立。不管是以“建筑面积”计价，还是“套内面积”计价，只不过是计算方式的改变，对多交少交多少物业费、取暖费，并没有关系。

【时代原创|#房地产中介转行外卖员月入7000元#】廖明华曾是深圳的一名房产中介，“以前每个月随随便便都可以有好几个签约，（生活）真的很滋润。”然而，因二手房指导价政策的实施，深圳二手房市场成交量屡破新低。廖明华告诉时代财经，从今年2月开始，已连续好几个月没有开单，他所在的中介门店由于没有业绩收入，被迫在今年10月关张。最后他选择了做外卖配送员，“现在一个月也有7000元左右，就是比较辛苦。”

时代财经了解到，上海中原正逐步关停部分门店，目前剩余中介门店在300家上下；深圳前三季度关停中介门店642家；广州中原地产前11月亏损近千万元，甚至有人离开一线城市前往黑龙江鹤岗卖房。https://t.cn/A6JPswzz