为什么吴中太湖新城将是苏州最后的富人区
四大新城,各有各的价值维度,不过居住舒适度这件事上,太湖新城可以夺魁
这不算很主观,生态环境和规划定位上科技城和吴中太湖新城走的宜居路线,但相比科技城偏安西北,吴中太湖新城作为苏州市区中唯一大山大湖的格局打开板块
自然环境可以压制其他四大新城
也是在楼市真正进入居住时代后,真正开始释放的一种新红利
不说金鸡湖,之前万年不动苏州太湖边上的别墅也开始蠢蠢欲动了
接着理解债务先行这件事,必须先理解规划
太湖新城高级规划这种我就不说了,只能说走的和当年园区一样的高难度路数
先整体基础规划,再分布细节落实,咋一看好像没啥,这种规划的难度是债务在规划方的承担时间太长
你比如说吧,高压线全部走地下走这种基础设置,你都做完了,反馈到市场上,你能把它到处作为卖点,让基层销售到处和别人说吗
“亲,你看我们高压线都是走地下的。”
客户一句哦,然后反问你一句,你们这边怎么都是荒地啊
什么是好规划,花大钱的规划才是好规划,花钱不是问题,是谁来承担成本才是问题
所以这种园区的影子模式好吧,但就一点极其讨厌
发育周期太长
因为前期工程量太大,回收周期太长,等回收红利期的时候,也没几块地了
这也是为什么其他四大新城中,其他三个高中毕业了,吴中太湖新城还像才长身体的小学生
回忆下园区,从1994年一张图纸规划到底,到08年湖西开发初具规模,到12年湖东刚刚起步,甚至到2015年前园区还有很多小区在万元以下徘徊
谁能想到曾经尊贵的标杆玲珑湾业主,在很长时间和市区普通商品房业主也没有多少优越感
后来永旺来了,诚品来了,新光也来了,苏州中心和东方之门成型了,大家才发现原来苏州园区已经形成了对其他区域的碾压
以及房价的碾压
所以放飞自己的板块和打后期的板块,其实也没有啥区别,就是大家红利期释放的阶段和持续时间不一样
那最后的富人区怎么理解
说几个大家容易理解的点,全板块的户型大面积段准入门槛(吴江太湖新城这点上失了一点准头)
这就意味着进入圈层有个起码的总价段门槛
加上规划未来统一的铝板外立面
要知道,当苏州楼市这20年产品开始普遍老化的时候,颜值很重要,颜值很重要,颜值很重要
目前二手市场的新房红利的释放,一个优质立面的颜值印象起码占到6层
可以说,整个规划逻辑上,这是苏州市区最后一块大面积的富人区或者高改集中区
四大新城,各有各的价值维度,不过居住舒适度这件事上,太湖新城可以夺魁
这不算很主观,生态环境和规划定位上科技城和吴中太湖新城走的宜居路线,但相比科技城偏安西北,吴中太湖新城作为苏州市区中唯一大山大湖的格局打开板块
自然环境可以压制其他四大新城
也是在楼市真正进入居住时代后,真正开始释放的一种新红利
不说金鸡湖,之前万年不动苏州太湖边上的别墅也开始蠢蠢欲动了
接着理解债务先行这件事,必须先理解规划
太湖新城高级规划这种我就不说了,只能说走的和当年园区一样的高难度路数
先整体基础规划,再分布细节落实,咋一看好像没啥,这种规划的难度是债务在规划方的承担时间太长
你比如说吧,高压线全部走地下走这种基础设置,你都做完了,反馈到市场上,你能把它到处作为卖点,让基层销售到处和别人说吗
“亲,你看我们高压线都是走地下的。”
客户一句哦,然后反问你一句,你们这边怎么都是荒地啊
什么是好规划,花大钱的规划才是好规划,花钱不是问题,是谁来承担成本才是问题
所以这种园区的影子模式好吧,但就一点极其讨厌
发育周期太长
因为前期工程量太大,回收周期太长,等回收红利期的时候,也没几块地了
这也是为什么其他四大新城中,其他三个高中毕业了,吴中太湖新城还像才长身体的小学生
回忆下园区,从1994年一张图纸规划到底,到08年湖西开发初具规模,到12年湖东刚刚起步,甚至到2015年前园区还有很多小区在万元以下徘徊
谁能想到曾经尊贵的标杆玲珑湾业主,在很长时间和市区普通商品房业主也没有多少优越感
后来永旺来了,诚品来了,新光也来了,苏州中心和东方之门成型了,大家才发现原来苏州园区已经形成了对其他区域的碾压
以及房价的碾压
所以放飞自己的板块和打后期的板块,其实也没有啥区别,就是大家红利期释放的阶段和持续时间不一样
那最后的富人区怎么理解
说几个大家容易理解的点,全板块的户型大面积段准入门槛(吴江太湖新城这点上失了一点准头)
这就意味着进入圈层有个起码的总价段门槛
加上规划未来统一的铝板外立面
要知道,当苏州楼市这20年产品开始普遍老化的时候,颜值很重要,颜值很重要,颜值很重要
目前二手市场的新房红利的释放,一个优质立面的颜值印象起码占到6层
可以说,整个规划逻辑上,这是苏州市区最后一块大面积的富人区或者高改集中区
不知道从什么时候开始,享受生活的那部分被渐渐淡化,取而代之的是在堆积如山的工作焦灼中连轴转。
为了生存,我们紧绷着身上的每一根神经,担心今天不努力往前奔跑,明天就会被淘汰出局。
明明疲于奔命,却未能发挥所能,明明忙忙碌碌,却总是效率低下。
无法适时的放松自己,状态只会变得越来越差,心绪也会愈加焦躁不安。
如果要对工作保有更持久的热情,就要学会合理安排工作和生活。
懂得掌控工作和生活节奏的人,他们不会让自己超负荷工作,更不会让精神时刻处于高度紧张状态。
他们既能享受工作忙碌带来的快节奏,也能享受慢下来的清闲生活。
他们不仅懂得在工作中实现自己的内在价值,享受工作带来的成就感和满足感。
还能在享受生活的过程中,寻找一些有趣的东西,给自己一些“甜头”,释放压力,调整状态,让自己活得更加从容自在。
人生的价值,不仅在于你能取得多大的成就,还在于你怎么调整好工作和生活的节律,让生活张弛有度、收放自如。
#奶茶喝多了会给你的身体带来什么##读书##读书[超话]#
为了生存,我们紧绷着身上的每一根神经,担心今天不努力往前奔跑,明天就会被淘汰出局。
明明疲于奔命,却未能发挥所能,明明忙忙碌碌,却总是效率低下。
无法适时的放松自己,状态只会变得越来越差,心绪也会愈加焦躁不安。
如果要对工作保有更持久的热情,就要学会合理安排工作和生活。
懂得掌控工作和生活节奏的人,他们不会让自己超负荷工作,更不会让精神时刻处于高度紧张状态。
他们既能享受工作忙碌带来的快节奏,也能享受慢下来的清闲生活。
他们不仅懂得在工作中实现自己的内在价值,享受工作带来的成就感和满足感。
还能在享受生活的过程中,寻找一些有趣的东西,给自己一些“甜头”,释放压力,调整状态,让自己活得更加从容自在。
人生的价值,不仅在于你能取得多大的成就,还在于你怎么调整好工作和生活的节律,让生活张弛有度、收放自如。
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双子座
今日运势
5月28日
健康指数:91%
商谈指数:94%
幸运颜色:天蓝色
幸运数字:8
速配星座:天蝎座
短评:保持高涨的热情
综合运势整体运势棒棒哒,保持着高涨的热情,对周围的一切都充满着好奇心。你会主动接触新鲜事物,有利于始终保持与时俱进,所以对新动态特别敏锐。生活方面分享欲比较强,能够通过向别人“安利”得到成就感,更是能收获双倍的快乐。
爱情运势单身的风趣幽默的一面容易赢得好感。恋爱中的有更多共同话题,聊天也会很有趣。
事业学业相对比较成熟稳重的一天,你能通过综合考虑保持独立分析,每一步都走得很稳。
财富运势容易得到进账的机会,尤其是偏财以及投资项目中,更是会迎来惊喜,增强理财意识。
健康运势司机朋友在行车过程中务必打醒精神应对多变的路况,要严格遵守安全交通规则。
#星座# #尤话直说# #双子座#
今日运势
5月28日
健康指数:91%
商谈指数:94%
幸运颜色:天蓝色
幸运数字:8
速配星座:天蝎座
短评:保持高涨的热情
综合运势整体运势棒棒哒,保持着高涨的热情,对周围的一切都充满着好奇心。你会主动接触新鲜事物,有利于始终保持与时俱进,所以对新动态特别敏锐。生活方面分享欲比较强,能够通过向别人“安利”得到成就感,更是能收获双倍的快乐。
爱情运势单身的风趣幽默的一面容易赢得好感。恋爱中的有更多共同话题,聊天也会很有趣。
事业学业相对比较成熟稳重的一天,你能通过综合考虑保持独立分析,每一步都走得很稳。
财富运势容易得到进账的机会,尤其是偏财以及投资项目中,更是会迎来惊喜,增强理财意识。
健康运势司机朋友在行车过程中务必打醒精神应对多变的路况,要严格遵守安全交通规则。
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