唐谈 地产：新政满月——冬天里的一把火，不那么亮也不那么暖
2022年 第贰拾贰谈

东莞楼市7.4新政刚好满月，老唐自新政后一直紧密跟踪市场分析，一连五周五谈楼市走势。今，借新政满月之时对7月东莞楼市进行总结。
新政解绑如解腰带，只是想胖显胖而并不真胖，新政如冬天里的一把火，不能佛光普照般亮，也不够暖如春风拂面。
7月东莞楼市的成交数据环比前6个月是明显上涨，但如果拉至去年同期相比，就会发现全面大幅下降，正所谓之前老唐说的：并不是你的今天够好，而是你的昨天太差！
而后市方面更是难以寄于厚望，库存量一直处历史高位，而库存在前年全市还是全线告急状态，更麻烦的是，这种暴胀还是在今年1-7月新开工面积处于12年以来最低位的情况下形成的。
医学上经常说当一个人短期暴瘦或暴胖的时候，就是已经得大病了。这恰如当今的东莞楼市，而个盘想在这病态市场中如意舞蹈何其难。好消息是，东莞新政如春雨虽迟但到；坏消息是，在房住不炒总指导下，接下来也几无新直接政策能再出，多方皆为且行且看！

老唐认为：如此困局下，除非你天生丽质生来瞩目的龙头盘，不然，只有两条路：要么出王炸快跑少亏当赢，要么修内功咬牙坚持着等云拨天开（但这个风险可控性很低）。

【香港再发逾百亿元消费券 能否带动经济复苏？】香港特区政府8月7日凌晨向约636万名市民发放2022年第二阶段第一期电子消费券，约621万人每人获派2000港元，约15万人每人派发3000港元，总计约128.7亿港元（约合110亿元人民币）。市场分析指出，比起2021年首次发放，今年消费券的刺激效果减弱，但看好下半年香港零售业继续复苏，将成为香港经济回稳的主要动力。

　　为推动香港经济从疫情中恢复，香港特区政府2021年首次向香港合资格永久居民发放每人5000港元消费券。港府今年2月宣布，2022年消费券翻倍，每位合资格市民将获派发1万港元。https://t.cn/A6Sz59I5

#千亿防晒市场究竟收割了谁# 从6月开始，社交网络上分享防晒心得的话题就层出不穷，微博“防晒”相关的讨论阅读已经高达30亿，根据新思界产业研究中心发布的《2022-2026年中国防晒剂市场分析及发展前景研究报告》显示，2021年我国防晒产品规模约为84.4亿元。

但也有皮肤科医生认为，规避性防晒、遮盖性防晒比防晒霜要更重要，随着竞争对手越来越多，各大品牌也开始打起了营销战。有的品牌甚至强调自己的产品可以有效阻隔99.8%的紫外线。甚至纷纷把修脸显瘦、收下巴、不脱妆等与防晒不相关的作为卖点。

我们能做的就是不要被轻易收割，市场上众多防晒品牌通过强调“防晒黑科技”来吸引消费者购买，甚至在成份上打上玻尿酸和木糖醇。网友直呼：这怕不是智商税吧！

纺织品化学工程师姚蔚铭在某平台上分析，最普通的伞也能够提供UPF 10的防紫外能力，阻挡90%的紫外线。多花几十块钱，也仅是多提升了百分之几的紫外防护能力。所以大家不要被舆论以及消费主义带偏而去消费过多不必要的防晒产品。@每天学点经济学 #防晒究竟是黑科技还是智商税#