大山子、高家园、北窑地等等的这些板块的小怎么样？
答：大的酒仙桥区域，北连望京板块，西连东西海核心区，南连大国贸板块，它的整体的区位的这个价值是不错的。
但是酒仙桥区域有几个问题是长期硬伤，解决不了的：
第一个就是这个区的交通在历史上一直很堵的，那个大山子的转盘是出了名的堵啊，这个地方的道路的这个通连通性是并不好的。

第二个是这个区域的老破小的房子的房龄实在太老了。哪怕是强如北京这样的城市，房龄超过35年以上以后，那么房子的抵押金融属性，实际上就是在直线下降的；那么这个区域的房子，如果说你买下来的情况下，将来你需要去把这个房子做再融资的时候，就是比较麻烦和痛苦的。

第三个就是这个区域，教育资源在整个朝阳区来说是一个短板，这个短板，在未来的五到十年都没有太大的空间能够去填补。
所以说这个区域，我们认为更有价值的应该是次新房，这个区域的次新房，无论是租售比还是性价比，还是投资回报，都是没跑输北京朝阳次新房的平均水平的，所以如果有合适的价格是可以值得考虑的；
但是这个区域的老破小的话，还是谨慎的。
除非有价格明显低于市场价特别多的房子，才值得去考虑。#房产##买房##北京#

最近[二哈]：装修（核对全屋定制图纸，灯收货，装插座开关，核对门的图纸交推拉门的钱，约铺地板，补油漆4桶，淋浴房待下单，整改水电，求老板换铺地板时间…），眼镜坏了重配一副，车要年检车还要换轮胎，租房子收拾东西搬家继续搞装修，爷爷住院了，我爸心脏也不舒服。核图纸还是靠自己核出岛台水电位全错，走道距离算错了58cm，通知工长把准备铺地板已经打扫干净的地砸开，移动水管电线，再糊上水泥。而造成问题的人连一句不好意思都没有说，更别提“对不起”，我不投诉，是打算低级错误就轻描淡写混过去算了。上班和生活都这么忙，花钱找设计公司找全屋定制就是想让自己轻松点，我不想听“姐，装修出错很正常”，能力和态度双负分！忙里抽空去剪头发，Tony说最近你白头发挺多啊，白头发能不多么，一天天的没忙死，也快气死。当然多聊几句发现，Tony只是想推销染发月的活动罢了。只有去B站刷刷爱豆，才能让血压降下来。

长沙那边真的是很聪明，虽然说这个发展趋势，是体制内的精英们都知道的事情，但是能像长沙一样，形成文件形式出来，真的是不容易。
一些没钱的城市，肯定会去学长沙的。长沙这个是自己一毛不出，狂赚钱。
长沙自己卖地，赚了一笔，然后房东把房子装修好，委托他们租，他们收点手续费，又赚一笔，房租是属于个人收入里面，要交税，又来了一笔钱，接着房地产税出来了，房子卖的越多，税收的越多。
而长沙付出了什么？就一个购房资格而已。
收获了多少。
以后去长沙的年轻人，将会有大量的可以租十年的房源，十年内不怕房东房租，不怕房东让你走人，同时因为租房市场比较稳定。愿意去买老破小和普通二手房的人越来越少，房价也很难上涨，年轻人攒够钱以后，就可以去买这种便宜的房子。
太机智了。
大家再看一下这个方案的细节。
你和国企签订协议，你能占到便宜？如果违约的话，你和个人闹，大家没时间和你打官司，但是你和国企闹，人家法务闲在那呢。
#房产#