#购房知识##安家#
【商住房与住宅有什么区别？仅供参考】

1、土地性质不同：

商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。

2、使用年限不同：

商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。

房屋产权

3、产权到期规定不同：

住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要根据相关法律规定，做出有偿补偿。

4、生活成本不同：

从水电费方面来讲，住宅是按照居民用水来收取费用的，而商住楼则是按照商业用水来计算费用的，生活成本高一些。

商住房产权到期怎么办？

商住房产权到期后可以续期，房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

房屋从购买之日起，就是属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。

也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

#济南事儿# 【逛地摊】随着复工复产的推进，济南的地摊在慢慢恢复，熟悉的济南又回来了。如今济南的“地摊文化”更加丰富多彩：英雄山文化市场以售卖花卉、古玩字画、奇石雕刻等综合类地摊为主，还有环联夜市以小吃、炒菜、娱乐为主的吃喝玩乐式地摊，再有中山公园卖旧图书的图书地摊，更有泉城广场的文创地摊……https://t.cn/A6wYPama

#大西安攻略#
旅行/周至·水街
被评为优秀特色小镇的周至水街是中国第一水街为国家AAAA级旅游景区。
坐标：位于周至县城南2公里，环山路马召转盘北约6公里
这是一个集市民休闲、亲水体验、儿童娱乐、生态旅游为一体的大型综合类主题公园，也是国内首家立体水景、互动式滨河生态主题公园。周至水街内的建筑风格是以仿古为特色，很聚关中淳朴、粗犷等特点。而且水街水上竹船是水街的一大亮点。
总之是一个吃喝玩乐应有尽有的景点！
#西安旅行##西安攻略##陕西旅行# https://t.cn/RDUnNFD