【拍卖标的】深圳市福田保税区京隆苑E栋（28、29栋）29-10D​
【拍卖类型】一拍
【小区名称】
【所在区域】福田区-皇岗
【用途】住宅
【是否满五】是
【户型面积】121.96㎡，3室2厅2卫
【楼层朝向】10层/共12层，南向
【起拍价格】824万
【市场价格】824万
【保证金】123万
【加价幅度】4万
【优先购买权人】无
【开拍时间】2022年1月23日
【限购政策】限购
【付款时间】在2022年2月7日前
【小区简介】
京隆苑一共28栋，层高12层，小高层带电梯。一楼有铺面和一、二楼复式送花园，以欧洲风格建筑为主，与美晨苑、江南名苑、居雅苑、嘉福花园形成欧风一条街。居家风格比较多，交通便利，在益田路和福强路交汇处！旁边是皇岗公园，居家的好去处；内含有各种娱乐设施，绿化比较高，靠近福田口岸以及地铁站福田口岸等！临近广深高速，京港澳高速，外出方便，旁边是益田村大社区；带有学校：福田外国语南校区中小学。
【优劣势分析】
小区优点：
1、户型使用率高，户型方正通透，电梯小高层，厅出阳台；
2、花园品质园林设计，自带泳池，31栋大花园社区。
3、车位相对充足，周边配套完善。
小区缺点：
户型都是比较大的户型，刚需户型相对较少；楼间距不是很宽阔，楼龄较久。
【官方说明】
租赁情况：暂未收到租约申报，请竞买人自行前往核实
查封、抵押情况：西安市未央区人民法院首封，有抵押
【提供文件】
1、《执行裁定书》（过户）
2、《拍卖成交确认书》
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价格：约12500元/㎡
全部户型：二居室(97~198㎡) 三居室(127~142㎡)
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