【监管层与六家试点房企沟通 计划推动房企担保性发债】房地产行业持续低迷，市场信心脆弱。近日，为向企业提供流动性支持，监管层试图推动国有企业为示范房企境内再融资提供担保。当前选定的试点房企共六家，分别是龙湖集团（ 00960.HK ）、金地集团（ 600383.SH ）、碧桂园（ 02007.HK ）、旭辉控股（ 00884.HK ）、新城控股（ 601155.SH ）、远洋集团（ 03377.HK ）。财新记者从多个信源处确认这一消息。

　　按初步计划，试点房企发行公司债、资产证券化产品或中票时，中债信用增进投资股份有限公司将为这些标准化融资业务提供直接担保。试点房企必须按照发行额度向中债信用增进公司提供100%反担保，即拿出旗下相应额度的资产作为抵押。

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今天内房股大涨，龙湖，碧桂园都飙升，这种情形比较久违了。
利空不断，绵绵无绝期的情况下，地产非常脆弱。而要让地产股飙升，唯有实质性的举措。今天的飙涨来自于一则传闻和一则意外。
有传闻，内地国有增信机构拟提供全额担保助房企发债。这点来说，对于房地产行业非常重要，房地产融资枯竭很大原因在于美元债一下子消失了，地产企业资金来源被切断了一根动脉。这两年对房地产的处置，很像九十年代流行的休克疗法。休克疗法，确实有种快刀斩乱麻的快感，但是真正砍下去后，普通百姓，地方政府都会很难受。前段的断供，对金融机构也形成冲击。后果是严重的。
意外的事情是，央行下调利率。昨日，央行下调中期借贷便利(MLF)及7天期逆回购操作中标利率10点子为七个月来首降。虽然意外，但是看看七月数据就清楚了。七月在居民端的贷款中，7月住户贷款增量与上年同期相比，大幅减少2842亿元，无论是与购房相关的中长期贷款，还是与消费相关的短期贷款都相对偏弱。大家不按揭了，不贷款了，银行一个财源也消失了，相信银行也焦虑了。这样下去，银行负责按揭贷款的部门也需要大裁员了。
很多事情，其实应该做好推演。而不是，拍拍脑袋，层层叠加。吃药可以，但是不能当饭吃。房地产有问题，高杠杆、高负债确实存在。但是休克疗法，一弄那就都躺平等死了。
相信有关部门也意识到问题严重性，会妥善处理，只是时间不等人了！
这里顺带引用下卢日科夫对于俄罗斯实施休克疗法的看法，他憎恨休克疗法的突然性和仓促性，因为该方法打乱了他的秩序感。具体请查阅霍夫曼所著《寡头：新俄罗斯的财富与权力》，上海译文出版社版第十三章。（征探快评）

【河南省金融监管局等四部门：推动文旅企业融资成本下行，不得盲目抽贷、断贷】据河南省文旅厅，河南省文化和旅游厅、河南省地方金融监督管理局、中国人民银行郑州中心支行、中国银行保险监督管理委员会河南监管局联合印发《关于文化和旅游行业金融助企纾困的通知》，着力解决文旅企业信贷需求、展期续贷、失信修复、融资成本、担保增信、保险保障等问题和困难。

《通知》强调：

全省各金融机构要综合运用展期、调整还款计划、无还本续贷等方式支持受困企业，不得盲目惜贷、抽贷、断贷、压贷；

要加大对文化和旅游从业人员的支持力度，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的文化和旅游领域从业人员，在依法合规的前提下，对其存续的个人住房贷款等，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式予以支持；

要保障市场主体和从业人员征信权益，落实好受疫情影响市场主体的征信权益保护政策，受疫情影响暂时失去收入来源的文旅企业和从业人员，依照调整后的还款安排报送征信记录，因疫情影响未能及时还款的，经金融机构认定不作逾期记录报送，已经报送的予以调整；

要创新文化和旅游金融产品，加大文旅行业信贷投放，鼓励以“经营性固定资产贷款”“景区收益权质押贷”助力文化旅游企业盘活存量资产，以“景区开发贷”支持文化旅游项目建设，以“民宿贷”“农家乐贷”“乡村文旅贷”助力乡村文化和旅游产业振兴，以“动漫游戏贷”“文化创意贷”支持文化创意产业发展，以“非遗传承人贷”促进文化传承与发展，以“版权质押贷”“应收账款质押贷”“产业链融资”“非上市公司股权质押融资”“供应链金融”等方式进一步拓宽文化和旅游企业融资渠道；

要推动融资成本逐步下行，进一步落实各项利率市场化改革措施，发挥贷款市场报价利率改革效能，推动文旅企业综合融资成本保持稳中有降；

要加大货币政策工具精准投入和定向支持，对地方法人金融机构发放的符合再贷款再贴现使用条件的困难行业和受困主体贷款，给予足额再贷款再贴现支持；

要发挥融资担保增信功能，推广“见贷即保”“见保即贷”批量业务，适当提高担保风险容忍度；

要增强保险保障作用，对重点企业进行名单式融资对接管理，创新线上对接方式。

《通知》表示，省文化和旅游厅将会同金融监管局、人民银行、银保监局等相关部门建立考核评价机制，加强对各地、各金融机构工作效果的跟踪和督办，定期监测考核，对成绩突出的地区和机构进行通报表扬，对工作效果不明显的地区和金融机构加大约谈指导，对“能延不延”的金融机构进行严肃处理。金融机构政策执行情况与差异化监管措施挂钩。