房地产业十年前是招保万金的时代，五年前是恒大碧桂园的时代，如今恒大正在倒闭，碧桂园好在今年还有大量销售，销售榜上面还是第一名，但是新增拿地排行榜已经看不到了，也就是说明后年即便不倒闭销售榜也看不到他的名字了，除此之外还有大量的中小房企退出市场，不出意外今年的拿地榜单就是明后年的销售榜单，美中不足的是这是行业规模缩小的供给侧改革，效果可能不及煤炭供给侧改革对煤炭股股价的影响大。从今年的拿地金额排行看，保利，招商，滨江，华润等看，股价完美反映了行业格局的变化。

【碧桂园总裁莫斌：上半年仍实现经营性现金流净额为正，公司正推进中票发行】8月18日，针对碧桂园上半年盈利警告消息，碧桂园于当日午后召开了投资者电话会议。碧桂园总裁莫斌在会上回应今年上半年净利润下滑时表示，市场下行周期之久超预期，从去年6月至今仍然处在下行期。且今年上半年纳入结算的项目销售毛利较低，特别是2018年、2019年拿地的部分项目，受到市场下行的影响更为明显。房地产行业风险出清的过程仍未结束，为保障现金流的平衡，部分区域对尾盘资产和要出清的资产有一些量价平衡的安排，对毛利构成了较大压力；另外基于谨慎性原则，碧桂园计提的减值也对毛利构成影响。

此外，碧桂园管理层在投资者会上透露，公司上半年仍实现经营性现金流净额为正，并没有因为利润的下降受到影响。数据显示，今年前6个月，碧桂园共实现权益销售金额1851亿元，权益回款率为92%，连续7年保持回款率在90%以上。目前碧桂园在交易商协会和中债信用增进公司的支持下，正在推进中票的发行。公开资料显示，碧桂园在银行间市场交易商协会的50亿元中票也已获批，待择机发行。https://t.cn/A6StvSm8

#房企动态# 8月18日，#碧桂园 hk02007[股票]# 发布上半年业绩预告，截止6月底，碧桂园预计实现核心净利润人民币45亿元至50亿元，实现归母净利润人民币2亿元至10亿元。据#中指监测# 碧桂园累计实现权益合同销售金额1851亿元，累计实现权益合同销售建筑面积2348万平方米，均位列销售榜首位。在千亿门槛成为房企较难突破门槛的背景下，碧桂园自3月累计权益合同销售金额突破千亿后，便保持稳定增长。