#深圳楼市[超话]# 【总价2824万起！福田CBD新盘—深圳中心天元23日线下选房】6月19日，福田CBD新盘——深圳中心天元（备案名：岗厦天元花园）发布销售方案。

6月16日，深圳中心天元（备案名：岗厦天元花园）获批预售许可证，本次备案159套住宅产品，均位于1栋A座、B座。

住宅建面约313-540㎡，预售备案均价约11.67万/㎡。预售单价区间约为9.00-13.04万/㎡；总价区间约为2824-8604万元。

销售流程：

6月19日-6月21日，意向登记阶段；
6月19日-6月21日，意向登记保证金冻结；
6月21日，意向登记人名册公示；

房源数≥冻资入围批数，意向登记顺序为选房顺序，6月23日线下选房；
房源数＜冻资入围批数，6月23日在深圳公证处公证摇号，6月24日线下选房。#深圳房产[超话]#

深圳有钱人有多少

最近胡润百富发布了2021年的中国高净值报告，其中北上港是中国有钱人最多的三个城市，深广是第二梯队，深圳有7.6万户家庭拥有1000万元可投资资产（净资产）。

下面单独说下深圳数据的准确度，因为不管什么行业的有钱人，基本也会有自己的住房，所以单纯看房产套数就可以大概猜出来。

目前深圳房产套均总价在400万左右，两套三套以上的家庭才有可能有千万净资。深圳有3套住房的是5.3万人，两套的15.3万人，如果以家庭算，那他这个数据还是差不多的。

这是表面上的数据，其他的话，就是有些敏感行业的背后隐形的代持类和深圳村民这块数据可能会有点误差。

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#深圳房产[超话]# 【海德园终于来了？有传言海德园已上冻资系统，疑冻资300万！ 】

位 置∶项目位于福田香蜜湖安托山片区#温姑娘今日新盘推荐#

产 品∶网传海德园B区，全部都是大户型，只有129-148平两个户型，总共165套

参考均价∶12.9万/㎡

体 量∶项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔，其中：A区（宗地号B401-0101)占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。建筑面积中含住宅约9.52万㎡，其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小，比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡，为除了住宅外的最大配比。如车库全都为业主所使用，则项目的车位是相当的充裕。

A区共有6栋，其中1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，楼下带有底商，6栋为幼儿园。项目为超高层建筑，住宅栋高区间为135.9m-144.9m，层数区间为37层-45层，1-3栋应该为大户型，而且层高较高。花园半围式而成，带有泳池。

B区（宗地号B401-0056)占地面积约0.86万㎡，建筑面积约5.76万㎡，容积率约4.28。建筑面积中含住宅约2.66万㎡，商业0.6万㎡，车库约1.97万㎡，车位数也是相当之充裕。B区仅有1栋建筑，共分为A、B两座，栋高130m，共39层，底下为商业。

容积率∶3.44

配套∶商业方面，项目自带部分商业，项目东侧为万科臻山府，此处有万科里商业，距离印力中心约1.2公里左右。

教育方面，项目附近便是红岭实验小学，仅一路之远，另外深圳高级中学初中部，两大名校加持给项目开了超级外挂。

红岭实验小学就在海德园对面，而红岭中学是深圳八大名校之一，学区范围内目前仅有万科瑧山府、安峦公馆、锦庐花园三个小区，不管是学校基因还是生源，相对来说都比较优质。

初中学区划入深高南学区范围内，深高南是深圳首屈一指的名校之一，常年排名位居全市前列。但对口的学区范围较大，学位紧张，不排除以后有分流深康学校的可能。

项目几乎是被名校环绕，深圳国际交流学院、侨香学校、红岭中学、上海建工侨安小学项目部、中建二局国际交流学校。

交通：距离深圳豪宅线地铁2号线安托山地铁站A口约300米，与7号线在安托山站点交汇换乘，可快速通达城市枢纽和成熟商圈。周边还有北环大道、侨香路、京港澳高速等城市主干道，可快速通达全市。

随着原关内地区各种配套已基本完善，项目所在安托山片区前有万科臻山府、安峦公馆这类高端楼盘作为前车之鉴，从项目的玻璃幕墙、低容积、高车户比，及项目所在位置综合分析，项目整体定位也较为高端，已成为一受预备购房者瞩目的热点楼盘。

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