#如何花最少的钱提升出租屋的格调#
两层楼共六十多平，加一个天台三十几平。两房两厅。一直很想有个院子或者天台种花，喝喝下午茶，夜晚的时候看投影电影。这个梦想终于要实现啦！沙发是户外专用的那种 防雨防晒。
平时喜欢葡萄酒 所以整了个酒架 买的架子 不到200一个。自己组装的 自己动手丰衣足食。二楼客厅一角 因为喜欢喝茶 是餐桌也是茶台
刚租下来：
从一楼大门进来 乌漆麻黑 采光不足
右边是房间 左边是厕所和厨房
是不是惨不忍睹？！
当时我就一直跟自己强调：有天台！ 有天台！ 有天台！ 可以种花！可以种花！可以种花！
惨不忍睹的马桶 老房子居然不是蹲坑 蛮前卫的嘛 哈
当时很想拆掉这个洗菜台重新买个洗漱的柜子放，和房东协商 房东不同意 他说这个花岗石好贵好贵好贵的呢 后来我坚持要拆 他还差点不租给我了。最后我只好妥协了。就算不给拆 姐姐也有办法让你美美的，厨房和餐厅的位置 后来改成了衣帽间
二楼 老房子的楼梯还是蛮陡的 这点真是不好。
我居然蛮喜欢这个水泥管的 很有工业风
还有 水泥地板也是很喜欢 哈哈
二楼采光很好 坐北朝南 南北通透
层高也满意
铁门外面有个很窄很长的阳台 窗外是别人家的屋顶和墙 有江南白墙灰瓦的感觉 这感觉我还是蛮喜欢的。而且私密性很好 别人看不进来。瓦上面绿绿的苔藓看起来也是很美呢
其实租到这套房子真的是蛮有缘分的。想要住有院子的房子的想法有好几年了，一直觉得最理想的生活状态就是喝茶种花看书养狗旅行，超文艺范有木有，当然只能是想想，在大城市生活压力那么大，哪有那么容易呢，只能停留在想的阶段 。后来这种想法越来越强烈越来越强烈，随着工作逐渐稳定下来，也慢慢开始留意类似的出租房。反正房子是买不起的。还是认真过好当下吧！
因为在芳村这边做茶叶，恰好周围的村屋还是蛮多的。有一天心血来潮 真的就开始找了起来。一开始看的是隔壁的一栋 三层楼带个天台 门口贴着在出租，这一栋当时并没有出租，虽然门口贴着招租 但是电话号码早被抹掉了。那天看了那栋楼，感觉采光不是很好 还在犹豫，无意间走到这栋楼 发现平时锁着的门 居然有人在里面，于是我斗胆敲了门，房东在里面补墙。我礼貌地问他租不租，他看了看我，居然说租。嘿嘿，看来姑娘我长得就是面善，真好，嘻嘻。简单地参观了一圈 觉得格局还蛮方正的 改造不难 采光也好 最主要是有天台 就是面积小了点 一层才不到四十平。可是 当下脑子一热就决定要租下来。。。没有为什么，我做事一向是这样子 哈哈哈。
那时候还没问价钱呢， 我就想着 就这里吧就是这里了，这个地方要怎么改那里要摆放什么我心里已经有了想法。然后强忍着兴奋与激动 淡定地问房东，多少钱。房东说这边空置蛮久了，之前租别人都是1800，给你1600。 1600……我当时真是震惊了 哈哈哈 怎么那么便宜！怎么那么便宜！比现在租的两房一厅便宜太多太多了，可以省下好多钱装修了！于是当下就愉快地决定了，表面上还是特别淡定 ，特别特别担心房东反悔 哈哈。
拿到房东钥匙的那一天真的是超开心超开心的。好几个晚上都激动得失眠没睡好，哈哈 跟小朋友一样。签了合同，交了押金 拿了钥匙就开始找人刷墙了。 三月份刚好是广州的阴雨天，本来刷漆几天就可以搞定的事却拖了一个多星期，每天都是焦虑地等待 希望阴雨天气能快点过去 可以快点刷漆 每天都期待新的进展 期待早日搬进去 。。那日子 简直是夜长梦多 每天都因为装修的事情嗨到没办法淡定 只要一点点更新都会觉得很新鲜 很开心哈哈不要笑 有时候觉得自己真的就是那么傻冒逗比的一个人终于天气好一点了可以刷墙了
刷完漆干净多了
梦想的模样逐渐清晰
一楼原本厨房的位置
已经告别了乌漆麻黑
本来是厨房 旁边就是马桶，哎。。因为洗菜台房东不让拆 老格局条件实在太差 只好按奢华点的方式来弥补了。房东传说中很贵很贵很贵的土灰的花岗石实在是太丑了 贴了一层淘宝买的防水贴纸 看起来好多了，就几十块钱
装修之前。黑乎乎的
加了两面大镜子。这是搬家第一天拍的 还没开始收拾，东西乱七八糟的。 原谅女生的东西就是多
画风是不是完全变了。突然觉得自己真的好牛掰
马桶是必须要换新的，自己跑去建材市场买的 蛮便宜的，700多块钱，包送货安装。
装修的每天几乎都在跑来跑去，忙得晕头转向，一身灰。可是觉得每一天都很新鲜，买的铁艺床 比宜家便宜一半。很稳固。我和我妹一起装了一个多小时 装错了又重新装。。折腾了好久 哎 真考女生智商。手都装出茧子来了，宝宝心里苦
地面实在是太脏了 洗都没办法洗掉，老房子就是这样。。。于是买了办公室用的那种地毯，铺满一个房间四百块钱差不多。
一个人蹲着铺了好久好久 。。。
午后 阳光洒进来暖暖的 。。。就算很累，想到住进来的未来 心里也是暖暖的 ，二楼房间 刚刷完漆地上洒了一层茶叶梗吸味
窗外是一棵大树 有阳光的地方真的是心情舒畅
每天早起都能听到清脆的鸟叫
墙终于是刷好了 和妹妹一起去宜家买家具 喜欢了很久很久很久的衣帽间终于可以带回家了整整三面墙都是柜子。20岁的时候看了一部电影叫《欲望都市》。电影里凯莉老房子的衣帽间是从厅里直通到洗手间，两排满满的衣服，当时看了就很喜欢。后来big先生给她设计了衣帽间，开门的那一眼 真的是震惊了当时的我，超美超喜欢！！！于是 衣帽间的梦想就深深地种植在我的心里了
软装真的是很神奇 一点点颜色就能点亮一个世界。其实这只是一角落 整体的客厅还没有装好呢 因为一楼的厨房改成了衣帽间 于是把厨房挪到二楼客厅 做成了简单的开放式厨房。下次再更新吧 没有图片 买的东西都差不多装进来了。然后是开始搬家，折腾了一天 终于搬好了。各种累于是现在家里一片狼藉
只是刷个墙却整整折腾了半个月
今天是入住的第一天。
一大早在鸟叫声中起床 做了早餐 新家天台上的第一餐。
两层楼共六十多平，加一个天台三十几平。两房两厅。一直很想有个院子或者天台种花，喝喝下午茶，夜晚的时候看投影电影。这个梦想终于要实现啦！沙发是户外专用的那种 防雨防晒。
平时喜欢葡萄酒 所以整了个酒架 买的架子 不到200一个。自己组装的 自己动手丰衣足食。二楼客厅一角 因为喜欢喝茶 是餐桌也是茶台
刚租下来：
从一楼大门进来 乌漆麻黑 采光不足
右边是房间 左边是厕所和厨房
是不是惨不忍睹？！
当时我就一直跟自己强调：有天台！ 有天台！ 有天台！ 可以种花！可以种花！可以种花！
惨不忍睹的马桶 老房子居然不是蹲坑 蛮前卫的嘛 哈
当时很想拆掉这个洗菜台重新买个洗漱的柜子放，和房东协商 房东不同意 他说这个花岗石好贵好贵好贵的呢 后来我坚持要拆 他还差点不租给我了。最后我只好妥协了。就算不给拆 姐姐也有办法让你美美的，厨房和餐厅的位置 后来改成了衣帽间
二楼 老房子的楼梯还是蛮陡的 这点真是不好。
我居然蛮喜欢这个水泥管的 很有工业风
还有 水泥地板也是很喜欢 哈哈
二楼采光很好 坐北朝南 南北通透
层高也满意
铁门外面有个很窄很长的阳台 窗外是别人家的屋顶和墙 有江南白墙灰瓦的感觉 这感觉我还是蛮喜欢的。而且私密性很好 别人看不进来。瓦上面绿绿的苔藓看起来也是很美呢
其实租到这套房子真的是蛮有缘分的。想要住有院子的房子的想法有好几年了，一直觉得最理想的生活状态就是喝茶种花看书养狗旅行，超文艺范有木有，当然只能是想想，在大城市生活压力那么大，哪有那么容易呢，只能停留在想的阶段 。后来这种想法越来越强烈越来越强烈，随着工作逐渐稳定下来，也慢慢开始留意类似的出租房。反正房子是买不起的。还是认真过好当下吧！
因为在芳村这边做茶叶，恰好周围的村屋还是蛮多的。有一天心血来潮 真的就开始找了起来。一开始看的是隔壁的一栋 三层楼带个天台 门口贴着在出租，这一栋当时并没有出租，虽然门口贴着招租 但是电话号码早被抹掉了。那天看了那栋楼，感觉采光不是很好 还在犹豫，无意间走到这栋楼 发现平时锁着的门 居然有人在里面，于是我斗胆敲了门，房东在里面补墙。我礼貌地问他租不租，他看了看我，居然说租。嘿嘿，看来姑娘我长得就是面善，真好，嘻嘻。简单地参观了一圈 觉得格局还蛮方正的 改造不难 采光也好 最主要是有天台 就是面积小了点 一层才不到四十平。可是 当下脑子一热就决定要租下来。。。没有为什么，我做事一向是这样子 哈哈哈。
那时候还没问价钱呢， 我就想着 就这里吧就是这里了，这个地方要怎么改那里要摆放什么我心里已经有了想法。然后强忍着兴奋与激动 淡定地问房东，多少钱。房东说这边空置蛮久了，之前租别人都是1800，给你1600。 1600……我当时真是震惊了 哈哈哈 怎么那么便宜！怎么那么便宜！比现在租的两房一厅便宜太多太多了，可以省下好多钱装修了！于是当下就愉快地决定了，表面上还是特别淡定 ，特别特别担心房东反悔 哈哈。
拿到房东钥匙的那一天真的是超开心超开心的。好几个晚上都激动得失眠没睡好，哈哈 跟小朋友一样。签了合同，交了押金 拿了钥匙就开始找人刷墙了。 三月份刚好是广州的阴雨天，本来刷漆几天就可以搞定的事却拖了一个多星期，每天都是焦虑地等待 希望阴雨天气能快点过去 可以快点刷漆 每天都期待新的进展 期待早日搬进去 。。那日子 简直是夜长梦多 每天都因为装修的事情嗨到没办法淡定 只要一点点更新都会觉得很新鲜 很开心哈哈不要笑 有时候觉得自己真的就是那么傻冒逗比的一个人终于天气好一点了可以刷墙了
刷完漆干净多了
梦想的模样逐渐清晰
一楼原本厨房的位置
已经告别了乌漆麻黑
本来是厨房 旁边就是马桶，哎。。因为洗菜台房东不让拆 老格局条件实在太差 只好按奢华点的方式来弥补了。房东传说中很贵很贵很贵的土灰的花岗石实在是太丑了 贴了一层淘宝买的防水贴纸 看起来好多了，就几十块钱
装修之前。黑乎乎的
加了两面大镜子。这是搬家第一天拍的 还没开始收拾，东西乱七八糟的。 原谅女生的东西就是多
画风是不是完全变了。突然觉得自己真的好牛掰
马桶是必须要换新的，自己跑去建材市场买的 蛮便宜的，700多块钱，包送货安装。
装修的每天几乎都在跑来跑去，忙得晕头转向，一身灰。可是觉得每一天都很新鲜，买的铁艺床 比宜家便宜一半。很稳固。我和我妹一起装了一个多小时 装错了又重新装。。折腾了好久 哎 真考女生智商。手都装出茧子来了，宝宝心里苦
地面实在是太脏了 洗都没办法洗掉，老房子就是这样。。。于是买了办公室用的那种地毯，铺满一个房间四百块钱差不多。
一个人蹲着铺了好久好久 。。。
午后 阳光洒进来暖暖的 。。。就算很累，想到住进来的未来 心里也是暖暖的 ，二楼房间 刚刷完漆地上洒了一层茶叶梗吸味
窗外是一棵大树 有阳光的地方真的是心情舒畅
每天早起都能听到清脆的鸟叫
墙终于是刷好了 和妹妹一起去宜家买家具 喜欢了很久很久很久的衣帽间终于可以带回家了整整三面墙都是柜子。20岁的时候看了一部电影叫《欲望都市》。电影里凯莉老房子的衣帽间是从厅里直通到洗手间，两排满满的衣服，当时看了就很喜欢。后来big先生给她设计了衣帽间，开门的那一眼 真的是震惊了当时的我，超美超喜欢！！！于是 衣帽间的梦想就深深地种植在我的心里了
软装真的是很神奇 一点点颜色就能点亮一个世界。其实这只是一角落 整体的客厅还没有装好呢 因为一楼的厨房改成了衣帽间 于是把厨房挪到二楼客厅 做成了简单的开放式厨房。下次再更新吧 没有图片 买的东西都差不多装进来了。然后是开始搬家，折腾了一天 终于搬好了。各种累于是现在家里一片狼藉
只是刷个墙却整整折腾了半个月
今天是入住的第一天。
一大早在鸟叫声中起床 做了早餐 新家天台上的第一餐。
太开心啦 今天老谭夸了我的平面广告以及和室友合作的策划案 刚开始做就抱着到时候一定要让他眼前一亮的决心 以后也要做出更多出乎他意料的成就！
先是沉潜 扎根 默默成长 然后爆发 我渴望无穷无尽的输入以及绵绵不绝喷岩式的输出 希望用一生来成长
今天的效率也很不错（除了睡懒觉到大中午）色彩构成的大作业终于找到了灵感确定了线稿 策划案初版也及时发给了老谭 （老谭今天打了电话跟我讲我的平面作品如何改 吓死了吓死了）
最后感谢一直和我同甘苦共进退的室友还有起到很大引领作用的杨大眼 希望一定有一个好的结果啊啊啊
先是沉潜 扎根 默默成长 然后爆发 我渴望无穷无尽的输入以及绵绵不绝喷岩式的输出 希望用一生来成长
今天的效率也很不错（除了睡懒觉到大中午）色彩构成的大作业终于找到了灵感确定了线稿 策划案初版也及时发给了老谭 （老谭今天打了电话跟我讲我的平面作品如何改 吓死了吓死了）
最后感谢一直和我同甘苦共进退的室友还有起到很大引领作用的杨大眼 希望一定有一个好的结果啊啊啊
凤凰新城开始办产权证了，榆林其他的无证小区得加油了
“当年我在凤凰新城买了房子，逢人便说，我终于在榆林有了房。后来，我都不好意思说我在凤凰新城有房子，因为一说别人总会投来异样的眼光”。凤凰新城，坊间称之为“凤凰村”“凤州”等，问题多，突出问题更多，可能是榆林最差评的一个小区。
公开资料显示，凤凰新城于2011年8月开工建设，占地207.5亩，总投资逾8亿元，共23幢楼2048户。分两期建设，其中一期776户，购房合同约定2013年6月交房；二期1272户，购房合同约定2014年底交房。当年靠着一纸规划，人们争相购买，接着弃房断供，烂尾停摆，引发一系列社会问题与金融问题，最多时有700多户业主停贷断供。业主与开发商、银行之间诉讼不断，裁判文书网显示上百名业主由此产生诉讼关系。
5月27日，横山县龙盟伟业房地产开发有限责任公司在凤凰新城小区贴出一份《关于办理不动产权证的通知》，内容显示：感谢您购买我公司开发的凤凰新城小区一、二期住宅，现凤凰新城一二期不动产权总证已办理完毕，从下月起开始办理分户不动产权证，特通知广大业主们做好相关手续的准备。
这个榆林曾经最大的问题楼盘，2011年开建，从争购一空到弃房断供，经历了险象环生的停贷、资金链断裂、烂尾等极端事件后，一路挺了过来，10年后终于开始办产权证了。
目前，凤凰新城的尾留工程并没有做完，很多人的理解是没有施工完的房子肯定不具备交付条件，但是业主早在2016年以不具备交付条件形成违约提出诉讼，结果败诉。尽管凤凰新城的尾留工程并没有做完，但是却可以开始办房产证了。这就是谜一般的凤凰新城！
——凤凰新城是最最偏远的一个小区，距离榆林主城区近20公里，距离横山县城近50公里，当初的规划选址为什么如此“跨越”？
——凤凰新城是为了解决中低收入干部职工住房困难问题而修建的限价商品房，可是近10年过去了，凤凰新城入住率仍然很低，那些住房困难的人，为什么不来住？
——榆林最有名的小区不是凤凰新城，但榆林在全国知名度最高的小区，恐怕非凤凰新城莫属，曾被包括央视在内的媒体十多次报道：第一次《横山凤凰新城小区没通公交车 出行不便业主不愿收房》——榆林日报；第二次《房子交付期过了一年多气暖不通 吃的是井水 》——华商报；第三次《榆林最大限价商品房项目，交房两年入住率不足5%》——中国经营报；第四次《横山：政府限价房陷尴尬境地 房子盖好却没人收房》——陕西电视台今日点击；第五次《横山在沙漠中建保障房 买家宁不要首付弃购》——法制晚报；第六次《榆林沙漠中的保障房》——央视财经频道；第七次《榆林保障房小区置身荒漠如孤岛》——京华时报；第八次《榆林一保障房入住率低引关注 完善配套设施是关键》——西部网；第九次《陕西榆林保障房竣工多年成孤岛 开发商：根据规划宣传》——中央广播电台；第十次《陕西榆林一保障房小区幼儿园建成4年未装修，教育局：在晾晒》——澎湃新闻
——同属环榆，虽然环境优美、大产权，但是在入住率、交易量、人气、商气上，比不过其他环榆地段小产权的青云、闫庄则等区域。有人戏称：有级别管委会不一定能干得过没级别的村委会。
当年榆林高新区房价8000+～10000+，凤凰新城以3000+的价格和前景美好的规划吸引了人们的争购。如今，高新区房价再次攀升到10000+，然而时过境迁，凤凰新城的入住率并没有迅速提高。
用榆林楼市的热，去焐热凤凰新城的冷，似乎效果并不明显。房子这么贵、这么缺，为什么凤凰新城入住率低？为什么多年来很多人不办按揭、不交房款、不接房入住？为什么一边是有人没房住，一边是有房没人住？
凤凰新城为什么修那么远，它的规划选址有没有问题？可以假设一下，凤凰新城如果选址不那么远，榆林主城区楼市的热，焐热凤凰新城是有可能的，配套问题不会那么突出。再假设一下，摊子不要铺的那么大，少修几条市政道路，将这部分资金用于学校、医院、公共交通、供暖供水等配套设施，与小区同步建设，同步交付，凤凰新城可能就没后来那么“曲折”了。
现实不容假设，不管怎么说，感谢巡视组也罢，感谢榆林楼市复苏也好，庆幸的是凤凰新城没有烂尾，还将有产权证，榆林无产权证的小区名单中又将勾去一个。人家凤凰新城那么“曲折”都将有房本了，榆林其他的无证小区得加油了。每个问题楼盘的背后，是很多家庭的辛酸泪，困难再大，问题再多，只要千方百计去化解，就能实现救活一批企业、化解一批矛盾、造福一方群众的综合效益。希望榆林的烂尾停滞和办证难的问题楼盘，都能圆满解决，让被牵涉的各方苦主，早日了却心病，让城市的疮疤，早日弥合。(来源/公众号·界面榆林，版权归原作者所有)
“当年我在凤凰新城买了房子，逢人便说，我终于在榆林有了房。后来，我都不好意思说我在凤凰新城有房子，因为一说别人总会投来异样的眼光”。凤凰新城，坊间称之为“凤凰村”“凤州”等，问题多，突出问题更多，可能是榆林最差评的一个小区。
公开资料显示，凤凰新城于2011年8月开工建设，占地207.5亩，总投资逾8亿元，共23幢楼2048户。分两期建设，其中一期776户，购房合同约定2013年6月交房；二期1272户，购房合同约定2014年底交房。当年靠着一纸规划，人们争相购买，接着弃房断供，烂尾停摆，引发一系列社会问题与金融问题，最多时有700多户业主停贷断供。业主与开发商、银行之间诉讼不断，裁判文书网显示上百名业主由此产生诉讼关系。
5月27日，横山县龙盟伟业房地产开发有限责任公司在凤凰新城小区贴出一份《关于办理不动产权证的通知》，内容显示：感谢您购买我公司开发的凤凰新城小区一、二期住宅，现凤凰新城一二期不动产权总证已办理完毕，从下月起开始办理分户不动产权证，特通知广大业主们做好相关手续的准备。
这个榆林曾经最大的问题楼盘，2011年开建，从争购一空到弃房断供，经历了险象环生的停贷、资金链断裂、烂尾等极端事件后，一路挺了过来，10年后终于开始办产权证了。
目前，凤凰新城的尾留工程并没有做完，很多人的理解是没有施工完的房子肯定不具备交付条件，但是业主早在2016年以不具备交付条件形成违约提出诉讼，结果败诉。尽管凤凰新城的尾留工程并没有做完，但是却可以开始办房产证了。这就是谜一般的凤凰新城！
——凤凰新城是最最偏远的一个小区，距离榆林主城区近20公里，距离横山县城近50公里，当初的规划选址为什么如此“跨越”？
——凤凰新城是为了解决中低收入干部职工住房困难问题而修建的限价商品房，可是近10年过去了，凤凰新城入住率仍然很低，那些住房困难的人，为什么不来住？
——榆林最有名的小区不是凤凰新城，但榆林在全国知名度最高的小区，恐怕非凤凰新城莫属，曾被包括央视在内的媒体十多次报道：第一次《横山凤凰新城小区没通公交车 出行不便业主不愿收房》——榆林日报；第二次《房子交付期过了一年多气暖不通 吃的是井水 》——华商报；第三次《榆林最大限价商品房项目，交房两年入住率不足5%》——中国经营报；第四次《横山：政府限价房陷尴尬境地 房子盖好却没人收房》——陕西电视台今日点击；第五次《横山在沙漠中建保障房 买家宁不要首付弃购》——法制晚报；第六次《榆林沙漠中的保障房》——央视财经频道；第七次《榆林保障房小区置身荒漠如孤岛》——京华时报；第八次《榆林一保障房入住率低引关注 完善配套设施是关键》——西部网；第九次《陕西榆林保障房竣工多年成孤岛 开发商：根据规划宣传》——中央广播电台；第十次《陕西榆林一保障房小区幼儿园建成4年未装修，教育局：在晾晒》——澎湃新闻
——同属环榆，虽然环境优美、大产权，但是在入住率、交易量、人气、商气上，比不过其他环榆地段小产权的青云、闫庄则等区域。有人戏称：有级别管委会不一定能干得过没级别的村委会。
当年榆林高新区房价8000+～10000+，凤凰新城以3000+的价格和前景美好的规划吸引了人们的争购。如今，高新区房价再次攀升到10000+，然而时过境迁，凤凰新城的入住率并没有迅速提高。
用榆林楼市的热，去焐热凤凰新城的冷，似乎效果并不明显。房子这么贵、这么缺，为什么凤凰新城入住率低？为什么多年来很多人不办按揭、不交房款、不接房入住？为什么一边是有人没房住，一边是有房没人住？
凤凰新城为什么修那么远，它的规划选址有没有问题？可以假设一下，凤凰新城如果选址不那么远，榆林主城区楼市的热，焐热凤凰新城是有可能的，配套问题不会那么突出。再假设一下，摊子不要铺的那么大，少修几条市政道路，将这部分资金用于学校、医院、公共交通、供暖供水等配套设施，与小区同步建设，同步交付，凤凰新城可能就没后来那么“曲折”了。
现实不容假设，不管怎么说，感谢巡视组也罢，感谢榆林楼市复苏也好，庆幸的是凤凰新城没有烂尾，还将有产权证，榆林无产权证的小区名单中又将勾去一个。人家凤凰新城那么“曲折”都将有房本了，榆林其他的无证小区得加油了。每个问题楼盘的背后，是很多家庭的辛酸泪，困难再大，问题再多，只要千方百计去化解，就能实现救活一批企业、化解一批矛盾、造福一方群众的综合效益。希望榆林的烂尾停滞和办证难的问题楼盘，都能圆满解决，让被牵涉的各方苦主，早日了却心病，让城市的疮疤，早日弥合。(来源/公众号·界面榆林，版权归原作者所有)
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