小美妈妈汕头南澳旅行：要不要买海景房？

这次去汕头南澳县旅游，发现到处在卖海景房。零首付，没套路，低月供。6字出头。看了，也不会买。最近，听说惠州双月湾的海景房，1.66打折卖，也是零首付。
之前我也对海景房充满各种幻想，毕竟“面朝大海，春暖花开”嘛。
房子临海，一开始感觉很爽，有一种电影成真的错觉。但是，有朋友就在海边定居。一早上起来那个潮气，不是一般人能承受的。家里要放3台—4台除湿机。稍不注意，墙壁上就发霉。家用电器也更容易坏。我们住在南澳县的民宿，距离大海两百米。床品。似乎干，似乎湿的感觉。我形容不好，反正勉强能睡。时间长了，面朝大海，风湿拄拐。
遇到台风天气，门窗受损频繁，还要再花钱重新装修。房屋被湿气影响也是需要经常翻新，持房成本很高。还国内绝大多数海景房，都远离CBD，医院，教育等基础设施配套根本跟不上。要知道，房价主要是基建支撑起来的。基础设施配套差的地方，房价就是空中楼阁，住你也不是，卖也卖不掉。这也是国内一线海景房的空置率达八成的重要原因。
因此选择去投资海景房，这个决定本身就是错误，投资海景房的风险远大于投资城市住宅产品，越是看似美好的，往往风险越大。没生活配套，没商业，没医疗，没教育，没交通，离上班地方远，光一个海景，顶个球？

现在疫情，不确定性太高。只有旅游季才会人多一点，其他时候都是空置在那里，入住率太低。我问遍了做海边的民宿，这两年基本血亏。更多的人就是图新鲜去玩两天，能把房买下来接盘的凤毛棱角。因为真的不值。所以海景房这种还是适合度假，短期内租房比较好，买一幢自己住实在太不划算。至于养老，最好还是不要远离医疗机构。
上个世纪90年代其实出现过中国的第1次房地产泡沫，那个时候中国绝大部分地区根本没有房地产市场，产生泡沫的几个区域也都是海滨城市。海南岛的海口和三亚，广西北海，广东惠州，当时留下了很多烂尾楼，经过这一次牛市盘活起来了。现在又在狂跌中。
面朝大海，春暖花开，诗句很美，现实很囧。至少广东这边的大海如此。
认知到了，不亏钱就是在赚钱了。

#刘涛[超话]#电影总结
1.《阿宝的故事》—刘嘉
2.《我和我的祖国》—小美妈妈
3.《建党伟业》—瑾太妃
4.《空中之城》—白融
5.《破局》—林晓叶
6.《咱们结婚吧》—田海心
7.《西游记女儿国》—观音菩萨
8.《深夜食堂》—明月
9.《英伦对决》—林宝怡
10.《恋者多喜欢》—程雨
11.《危机杭线》（未上映）
12.杠上开花

小美妈妈城市观察笔记：环卫工人

深圳到处都是公园，到处都是环卫工人。
我几乎每天晨跑，清晨五点或者五点半开跑。在日渐苏醒的城市里，和最早一拨工作的环卫工人，一起见证这个城市，从晨光熹微到东方之既白。我其实蛮在意他们，经常偷瞄他们。只要马路牙子上有了他们，我就安全感十足，不用害怕坏人尾随了。
我经常跑文心公园，或者是深圳大学南门那段幽静的马路，清晨没啥车，往返约两公里。我们有默契。扫大街和跑大街的，会狭路相逢。见我将要路过（还有几米距离），即刻停下手里的扫把。此刻的我点头、挥手致谢，尔后连忙跑过……
可能是混熟了，他们会叫停我，帮他们拍照。此时三伏天，他们穿长衣长裤，带着头盔，口罩，面红耳赤，可没有什么挂脖小风扇。单位有规定，环卫工的外套必须时刻穿着。汗水都浸到眼里了，也得穿。身披条纹橘红马甲，清扫路面，浇花，或剪草的视频，一定要够清晰，够多，这样才好发工作群。每天都有主管审核呢。看来现在的工作管理，也是与时俱进了。

今天还发生了件让我挺心酸的事情。
今天上午带娃户外。女儿围着草地上的喷泉奔跑，浑身湿透。决定上课前，我们到卫生间换备用衣物。于是，随手把湿衣服搭在二楼卫生间的栏杆上。有环卫工人急忙阻止：不行不行，一定要进去隔间。所有的杂物全部收走。上次有人这么做，被拍到了，发到工作群，罚款一百。只要有领导巡视，哪里不满意拍下来，每一张都是从负责这片区域的工资里扣。听完，我们立刻照办了。心里犯嘀咕：就这么点工资，就罚款一百。太严苛吧！
这只是很小的社会切面而已，我观察到了。开国才多久，大大小小的世家已经蓬勃发展，蒸蒸日上了。几千年的轮回魔咒，以为换个政体会不一样吧，其实还是一样。相比于996的互联网打工人，底层体力劳动者更艰难，只不过......他们很少在网上发声而已。
多在大街小巷走走，就能多点洞察。曾经坐公交，看见一个姑娘带着廉价的首饰，俗不可耐。我抬头一看，她戴着帽子，在肿瘤医院那站下了，往门口走去。
我还是要多跑步的，训练双腿，双眼。