河北沧州：南皮县“文庭雅苑”楼盘项目违法预售乱象猖獗，为那般？
河北沧州：南皮县“文庭雅苑”楼盘项目违法预售乱象猖獗，为那般？
住建部明确规定：未取得《商品房预售许可证》的楼盘项目，不得以任何形式进行对外销售、认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式，不得向购房者收取或变相收取钱款等性质的费用;不得设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)，不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动;然而，在国家大力整顿房地产市场形势下，一些不法开发商为一己私欲，顶风作案。

近日，本网接到河北省沧州市南皮县刘八里乡老百姓电话多次反映称：“位于南皮县刘八里乡付庄村东头，房地产开发商连《房屋预售许可证》都没有办理，甚至项目楼盘施工现场连地基都没建设出来，就已公开对外收钱大肆预售、预定中，楼盘项目名称为：“文庭雅苑”。开发商圈块地在未办理预售手续的情况下，已对外公开收钱预定房子热销中，这不是典型的非法套取民间资金行为吗?更是严重扰乱了当地房地产市场的正常秩序，监管职能部门假装看不到，针对当地违法楼盘都是“走马观花”、应付了事!纵使当地违法楼盘胆大妄为、放纵自如。
针对以上举报事宜，是否真如当地老百姓反映楼盘存在违规预售，扰乱正常房地产市场秩序呢!8月23日，本网工作人员一行前往南皮县刘八里乡实地进行该楼盘走访了解。

据“文庭雅苑”售楼部工作人员称：“该项目楼盘是沧县一房地公司开发的，现正在对外交钱预定中，选楼层(号)，交完钱开收据，签约定房协议。”本网工作人员问：你这售楼部怎么一个证照都没有悬挂公示呀!交完钱签不了正式的购房合同，购买的房子能有保障吗?售楼部工作人员说：“我们证照齐全，但是没有挂出来，你们就放心吧!我们楼盘是大产权开发，土地都是招拍挂，害怕本网工作人员不交钱，忙拿出一份说是已交过钱的定房名册。”本网工作人员问：交完钱什么时候能正式开盘呀!什么时候可以办理签约正规购房合同呀!售楼部工作人员说：“现在我们已经开盘了，后又说，等预售证下来就可以办理签约正式购房合同了。”最终，售楼部工作人员也没有说出预售证什么时候可以办理下来，正式开盘签购房合同也没有具体时间日期;该楼盘在没有拿到《房屋预售许可证》的情况下，售楼部已经开始公开收钱预定、预售房子了，如此明目张胆的公开收钱预定等违法乱象，老百姓的合法权利又怎能得到保障呢?


购房者：“现在房价这么高，老百姓买房不容易，总是千小心万小心的，可是就有那么些无良房地产商为了快速回笼资金，预售证都没有审批办下来就开始对外公开收钱预定、认筹、办理VIP卡等违法预售活动，楼盘项目预售手续都不齐全就让老百姓交钱认筹排号，房产公司开发的楼盘都没有预售证已开始大肆宣传售卖，签不了正式的购房合同办理不了网签，这不典型的非法吸取民间资金吗?房地产开发公司长时间的进行宣传售卖，如此明目张胆的行为，监管部门怎会全然不知呢?违规售楼行为始终未得到有效的查处和制止，老百姓的合法权益该有谁来维护呢?购房安全又将如何能得到保障?”
据河北省住房和城乡建设厅了解到，河北省制定关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施，在强化项目立项管理、规范土地供应管理、严格房屋销售监管、加强房屋交付管理等方面规范房地产市场秩序。其中，严禁无证认购、认筹等变相售房行为，加强房屋交付合同履约和质量监管，防范延期交房问题发生。
河北省将严把商品房预售关，严格执行商品住房预售许可审批标准，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。按提供预售的商品房计算，其建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的方可办理预售;在投资比例难以认定的情况下，可将形象进度作为许可条件，其工程建设须达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工。
住建部有明文规定：未领预售许可证的房地产开发企业不得以任何方式向买房人收取费用;上有政策和法规，政策在基层却落实不到位，国家的法律法规得不到有效的执行，消费者的权利得不到有力的保障;楼盘的违法乱象究竟是谁的责任呢?
对该楼盘经过几天的了解，为进一步了解更多该楼盘的相关信息，8月25日，本网工作人员来到南皮县刘八里乡政府，一自称王姓镇长接待了本网工作人员，针对以上楼盘乱象问题，本网工作人员向王镇长详细的介绍了该楼盘乱象问题，王镇长打了几个电话问了下分管城建工作人员，挂完电话说：“你们说的付庄楼盘手续齐全，据了解该楼盘是大产权小区建设，又不是小产权房子，最后又说，刚才问了下，该楼盘项目不归我们乡镇管理，属于南皮县开发区来监管。”本网工作人员说：“既然你说不归你们乡政府监管，我们就该问题向南皮开发区反应对接下。据南皮开发区工作人员向领导汇报查阅后回复称：针对刘八里乡付庄村“文庭雅苑”楼盘项目的相关手续不知情，更不监管，明确说，开发区只监管企业，对于该楼盘相关事宜还是由刘八里乡政府来监管。
中央指出，坚决反对形式主义、官僚主义，对党中央决策部署贯彻落实不力的，对不服从统一指挥和调度、本位主义严重的，对不敢担当、作风漂浮、推诿扯皮的，除追究直接责任人的责任外，情节严重的还要对党政主要领导进行问责。对失职渎职的，要依纪依法惩处。
法律底线不容逾越!执法权威不容亵渎!希望当地监管职能部门能够切实履行自己的职责，对于违法违规的开发商不能放任，加强监管，保障老百姓的血汗钱不受损失。关于此事，本网将继续关注!
来源：神州网财经
责编：陈强
河北沧州：南皮县“文庭雅苑”楼盘项目违法预售乱象猖獗，为那般？
住建部明确规定：未取得《商品房预售许可证》的楼盘项目，不得以任何形式进行对外销售、认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式，不得向购房者收取或变相收取钱款等性质的费用;不得设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)，不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动;然而，在国家大力整顿房地产市场形势下，一些不法开发商为一己私欲，顶风作案。

近日，本网接到河北省沧州市南皮县刘八里乡老百姓电话多次反映称：“位于南皮县刘八里乡付庄村东头，房地产开发商连《房屋预售许可证》都没有办理，甚至项目楼盘施工现场连地基都没建设出来，就已公开对外收钱大肆预售、预定中，楼盘项目名称为：“文庭雅苑”。开发商圈块地在未办理预售手续的情况下，已对外公开收钱预定房子热销中，这不是典型的非法套取民间资金行为吗?更是严重扰乱了当地房地产市场的正常秩序，监管职能部门假装看不到，针对当地违法楼盘都是“走马观花”、应付了事!纵使当地违法楼盘胆大妄为、放纵自如。
针对以上举报事宜，是否真如当地老百姓反映楼盘存在违规预售，扰乱正常房地产市场秩序呢!8月23日，本网工作人员一行前往南皮县刘八里乡实地进行该楼盘走访了解。

据“文庭雅苑”售楼部工作人员称：“该项目楼盘是沧县一房地公司开发的，现正在对外交钱预定中，选楼层(号)，交完钱开收据，签约定房协议。”本网工作人员问：你这售楼部怎么一个证照都没有悬挂公示呀!交完钱签不了正式的购房合同，购买的房子能有保障吗?售楼部工作人员说：“我们证照齐全，但是没有挂出来，你们就放心吧!我们楼盘是大产权开发，土地都是招拍挂，害怕本网工作人员不交钱，忙拿出一份说是已交过钱的定房名册。”本网工作人员问：交完钱什么时候能正式开盘呀!什么时候可以办理签约正规购房合同呀!售楼部工作人员说：“现在我们已经开盘了，后又说，等预售证下来就可以办理签约正式购房合同了。”最终，售楼部工作人员也没有说出预售证什么时候可以办理下来，正式开盘签购房合同也没有具体时间日期;该楼盘在没有拿到《房屋预售许可证》的情况下，售楼部已经开始公开收钱预定、预售房子了，如此明目张胆的公开收钱预定等违法乱象，老百姓的合法权利又怎能得到保障呢?


购房者：“现在房价这么高，老百姓买房不容易，总是千小心万小心的，可是就有那么些无良房地产商为了快速回笼资金，预售证都没有审批办下来就开始对外公开收钱预定、认筹、办理VIP卡等违法预售活动，楼盘项目预售手续都不齐全就让老百姓交钱认筹排号，房产公司开发的楼盘都没有预售证已开始大肆宣传售卖，签不了正式的购房合同办理不了网签，这不典型的非法吸取民间资金吗?房地产开发公司长时间的进行宣传售卖，如此明目张胆的行为，监管部门怎会全然不知呢?违规售楼行为始终未得到有效的查处和制止，老百姓的合法权益该有谁来维护呢?购房安全又将如何能得到保障?”
据河北省住房和城乡建设厅了解到，河北省制定关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施，在强化项目立项管理、规范土地供应管理、严格房屋销售监管、加强房屋交付管理等方面规范房地产市场秩序。其中，严禁无证认购、认筹等变相售房行为，加强房屋交付合同履约和质量监管，防范延期交房问题发生。
河北省将严把商品房预售关，严格执行商品住房预售许可审批标准，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。按提供预售的商品房计算，其建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的方可办理预售;在投资比例难以认定的情况下，可将形象进度作为许可条件，其工程建设须达到规划许可设计层数的三分之一以上整层主体完工。
住建部有明文规定：未领预售许可证的房地产开发企业不得以任何方式向买房人收取费用;上有政策和法规，政策在基层却落实不到位，国家的法律法规得不到有效的执行，消费者的权利得不到有力的保障;楼盘的违法乱象究竟是谁的责任呢?
对该楼盘经过几天的了解，为进一步了解更多该楼盘的相关信息，8月25日，本网工作人员来到南皮县刘八里乡政府，一自称王姓镇长接待了本网工作人员，针对以上楼盘乱象问题，本网工作人员向王镇长详细的介绍了该楼盘乱象问题，王镇长打了几个电话问了下分管城建工作人员，挂完电话说：“你们说的付庄楼盘手续齐全，据了解该楼盘是大产权小区建设，又不是小产权房子，最后又说，刚才问了下，该楼盘项目不归我们乡镇管理，属于南皮县开发区来监管。”本网工作人员说：“既然你说不归你们乡政府监管，我们就该问题向南皮开发区反应对接下。据南皮开发区工作人员向领导汇报查阅后回复称：针对刘八里乡付庄村“文庭雅苑”楼盘项目的相关手续不知情，更不监管，明确说，开发区只监管企业，对于该楼盘相关事宜还是由刘八里乡政府来监管。
中央指出，坚决反对形式主义、官僚主义，对党中央决策部署贯彻落实不力的，对不服从统一指挥和调度、本位主义严重的，对不敢担当、作风漂浮、推诿扯皮的，除追究直接责任人的责任外，情节严重的还要对党政主要领导进行问责。对失职渎职的，要依纪依法惩处。
法律底线不容逾越!执法权威不容亵渎!希望当地监管职能部门能够切实履行自己的职责，对于违法违规的开发商不能放任，加强监管，保障老百姓的血汗钱不受损失。关于此事，本网将继续关注!
来源：神州网财经
责编：陈强
月亮摩羯座三大特性
第一：理性冷静，刚强果断
月亮摩羯座天生性格压抑，即使面对恋人出轨这种情况，也看破不说破，采用冷静处理的方式。ta们会假装什么都没有发生，然后继续若无其事的工作，把所有的情绪憋在心里，独自一人承受，最后再选择默默离开，不再挂念对方。
第二：很独立，了解自己，只做认为有意义的事
月摩ta喜欢制定计划，并且严格按照规则行事，ta们知道自己的实力，也清楚自己的弱点，所以对于他人的意见，ta们仅作参考，对于ta们的要求，也爱置之不理，没办法，ta们只做自己认为有意义的事。
第三：对自己高标准严要求：“间接性强迫症”患者
有时候给自己订的计划，没有在规定时间内或没有去完成就会特别暴躁，直到这件事解决，但是别人问ta暴躁的原因却也闭口不谈。
第一：理性冷静，刚强果断
月亮摩羯座天生性格压抑，即使面对恋人出轨这种情况，也看破不说破，采用冷静处理的方式。ta们会假装什么都没有发生，然后继续若无其事的工作，把所有的情绪憋在心里，独自一人承受，最后再选择默默离开，不再挂念对方。
第二：很独立，了解自己，只做认为有意义的事
月摩ta喜欢制定计划，并且严格按照规则行事，ta们知道自己的实力，也清楚自己的弱点，所以对于他人的意见，ta们仅作参考，对于ta们的要求，也爱置之不理，没办法，ta们只做自己认为有意义的事。
第三：对自己高标准严要求：“间接性强迫症”患者
有时候给自己订的计划，没有在规定时间内或没有去完成就会特别暴躁，直到这件事解决，但是别人问ta暴躁的原因却也闭口不谈。
尼尔：你以前说过这些话，我现在开始有点明白了，虽然我的理解力很有限，世间一切其实都不是真的，对吗？
神：对的，你们生活在幻象之中，这是一场伟大的魔术表演，你们正在假装你们不懂这些把戏，尽管你们本身就是魔术师。你最好记住这个道理，否则你将会把所有事情当真。
尼尔：但我的视觉、感觉、嗅觉、触觉确实都很真实，假如这还不算实在，那什么才算呢？
神：要记住的是，你看到的只是事物的表象，你其实没有看到本质，你的大脑并非智慧的来源，它只是一个资料处理器，它通过接收器，也就是你的感官来搜集资料，它会根据先前的资料来解释接受到的能量，它告诉你的是它感知到的情况，而非实际情况，根据这些感知，你自以为你知道事物的真相，但其实你是不知道的，实际上，你是在创造你所认识的真相。
尼尔：包括这整套对话录吗？
神：基本上是的。
尼尔：我估计你这句话会让某些人，更加理直气壮地说，他（尼尔）并非正在“与神对话”，这全是他编造出来的。
神：轻声地请ta们发挥ta们的想象力吧，ta们的思维是非此即彼，不妨让ta们考虑，是否有可能，两者皆是。假如你的思维用于当前的价值观、概念和解释，你就无法理解神，假如你想要理解神，你必须愿意承认，你当前拥有的资料是有限的，而不是宣称，你已经知道了所有应该知道的东西。我提醒你注意温娜•艾哈德说过的一句话，她说，只有头脑真正清楚的人，才愿意承认，有些东西我尚未认识，对它们的认识可能会改变一切。
这种情况完全有可能出现，你既在与神对话，同时，这套对话录也是你编造的。实际上，这是最伟大真相，所有事情都是你编造出来的，生活正是一切事物被编造出来的过程，神是你们称之为生活的能量，纯粹的、原生的能量，这种觉悟让我们明白一个新的真相，神是一个过程。
尼尔：可是你说过，神是整体，神是一切。
神：是的，神确实是，神也是总体被创造出来，并经验其自身的过程，前面我向你讲述过这个道理。
尼尔：是的，是的，你告诉我这个道理的时候，我正在写一本小说，书名是《重新创造你自己》
神：确实如此，现在我在把它说出来，以让更多的读者能够看到。神是一个过程，神不是某个人，某个地方或者某样东西，神是你们向来想到，然而并不了解的东西。
尼尔：那是什么？
神：你们向来认为神是至高无上的存在。
尼尔：是的。
神：你们这种想法是正确的，我正是如此，我是存在，要注意的是，存在并非事物，它是过程。我是至高无上的存在，我并非过程的结果，我就是过程本身，我是造物主，我也是我创造的过程。
你们在天地间看到的一切，皆是我，正在被创造的我，创造的过程是永不结束的，它永远不会终结，我永远没有完成的时候。也就是说，一切都是变化的，没有什么是静止的，没有什么是不在运动的，一切都是运动中的能量，这种能量运动，就是你们地球人所说的情感。
你们是神，最高级的情感，当你们注视某样东西的时候，你们看到的不是在时空中静止不变的东西，不是的，你们看到的是一个事件，因为一切都在不断运动、变化、进化之中，所有事物皆是如此。巴克米斯特•富勒说过，“我”好像是一个动词，他是对的。
神，是一个事件，你们将这个事件称为生活，生活是一个过程，这个过程是可以观察、认识和预测的，你们观察的越多，你们对它的认识就越多，也就越能够对它进行预测。
尼尔：这种说法我觉得很难接受，我向来以为神是不变的，是恒定的，是不动的动者，我总是认为真正的神，应该这样才对。
神：但我刚才说的，确实是真相，唯一不变的真相是，神，永远是变化着的，这是真相，你无论如何都不能改变它。唯一不变的事情是，所有事情都是永远变化着的，生活就是变化，神就是生活，因此，神就是变化。
尼尔：但我宁愿相信神对我们的爱是永远不变的。
神：我对你们的爱是不停地改变的，因为你们总是不停地改变，而我只爱你们现在的样子。由于我只爱你们现在的样子，所以我对可爱的定义必须发生变化，因为你们对你们身份的定义是会变化的。
………………………………………………………………………… https://t.cn/A6fEx9ZP
神：对的，你们生活在幻象之中，这是一场伟大的魔术表演，你们正在假装你们不懂这些把戏，尽管你们本身就是魔术师。你最好记住这个道理，否则你将会把所有事情当真。
尼尔：但我的视觉、感觉、嗅觉、触觉确实都很真实，假如这还不算实在，那什么才算呢？
神：要记住的是，你看到的只是事物的表象，你其实没有看到本质，你的大脑并非智慧的来源，它只是一个资料处理器，它通过接收器，也就是你的感官来搜集资料，它会根据先前的资料来解释接受到的能量，它告诉你的是它感知到的情况，而非实际情况，根据这些感知，你自以为你知道事物的真相，但其实你是不知道的，实际上，你是在创造你所认识的真相。
尼尔：包括这整套对话录吗？
神：基本上是的。
尼尔：我估计你这句话会让某些人，更加理直气壮地说，他（尼尔）并非正在“与神对话”，这全是他编造出来的。
神：轻声地请ta们发挥ta们的想象力吧，ta们的思维是非此即彼，不妨让ta们考虑，是否有可能，两者皆是。假如你的思维用于当前的价值观、概念和解释，你就无法理解神，假如你想要理解神，你必须愿意承认，你当前拥有的资料是有限的，而不是宣称，你已经知道了所有应该知道的东西。我提醒你注意温娜•艾哈德说过的一句话，她说，只有头脑真正清楚的人，才愿意承认，有些东西我尚未认识，对它们的认识可能会改变一切。
这种情况完全有可能出现，你既在与神对话，同时，这套对话录也是你编造的。实际上，这是最伟大真相，所有事情都是你编造出来的，生活正是一切事物被编造出来的过程，神是你们称之为生活的能量，纯粹的、原生的能量，这种觉悟让我们明白一个新的真相，神是一个过程。
尼尔：可是你说过，神是整体，神是一切。
神：是的，神确实是，神也是总体被创造出来，并经验其自身的过程，前面我向你讲述过这个道理。
尼尔：是的，是的，你告诉我这个道理的时候，我正在写一本小说，书名是《重新创造你自己》
神：确实如此，现在我在把它说出来，以让更多的读者能够看到。神是一个过程，神不是某个人，某个地方或者某样东西，神是你们向来想到，然而并不了解的东西。
尼尔：那是什么？
神：你们向来认为神是至高无上的存在。
尼尔：是的。
神：你们这种想法是正确的，我正是如此，我是存在，要注意的是，存在并非事物，它是过程。我是至高无上的存在，我并非过程的结果，我就是过程本身，我是造物主，我也是我创造的过程。
你们在天地间看到的一切，皆是我，正在被创造的我，创造的过程是永不结束的，它永远不会终结，我永远没有完成的时候。也就是说，一切都是变化的，没有什么是静止的，没有什么是不在运动的，一切都是运动中的能量，这种能量运动，就是你们地球人所说的情感。
你们是神，最高级的情感，当你们注视某样东西的时候，你们看到的不是在时空中静止不变的东西，不是的，你们看到的是一个事件，因为一切都在不断运动、变化、进化之中，所有事物皆是如此。巴克米斯特•富勒说过，“我”好像是一个动词，他是对的。
神，是一个事件，你们将这个事件称为生活，生活是一个过程，这个过程是可以观察、认识和预测的，你们观察的越多，你们对它的认识就越多，也就越能够对它进行预测。
尼尔：这种说法我觉得很难接受，我向来以为神是不变的，是恒定的，是不动的动者，我总是认为真正的神，应该这样才对。
神：但我刚才说的，确实是真相，唯一不变的真相是，神，永远是变化着的，这是真相，你无论如何都不能改变它。唯一不变的事情是，所有事情都是永远变化着的，生活就是变化，神就是生活，因此，神就是变化。
尼尔：但我宁愿相信神对我们的爱是永远不变的。
神：我对你们的爱是不停地改变的，因为你们总是不停地改变，而我只爱你们现在的样子。由于我只爱你们现在的样子，所以我对可爱的定义必须发生变化，因为你们对你们身份的定义是会变化的。
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