【问】想知道这个去澳大利亚务工说是可以办理482签证的中介可以相信吗？
【答】楼主你好，我是澳洲打工一姐，很高兴可以回答你的问题。
楼主你好，我是澳洲打工一姐，很高兴可以回答你的问题。
我的建议是不要相信，澳洲482雇主担保签证申请没那么简单，要求还挺高的。首先你要确定你的中介是不是真的帮你办这个签证。
这个签证基本要求就是雅思要考到4个6，而且需要5年内有2年的该相关工作经验，可能还需要做一个职业评估，最重要担保你的雇主需要每年给你53900澳币以上的工资和付培训费来帮你做这个担保。所以不要被中介说的天花乱坠，自己还是要多了解。
#留学澳洲# #雅思# #工作签证##职业评估##毕业##教师节#
【答】楼主你好，我是澳洲打工一姐，很高兴可以回答你的问题。
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我的建议是不要相信，澳洲482雇主担保签证申请没那么简单，要求还挺高的。首先你要确定你的中介是不是真的帮你办这个签证。
这个签证基本要求就是雅思要考到4个6，而且需要5年内有2年的该相关工作经验，可能还需要做一个职业评估，最重要担保你的雇主需要每年给你53900澳币以上的工资和付培训费来帮你做这个担保。所以不要被中介说的天花乱坠，自己还是要多了解。
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今年，“买房”千万不要着急，“首付”可能“变全款”#楼市# #买房者说#
今年，因为疫情的影响，想买房的人对楼市显得格外关注。犹豫不决现在能不能买？到底什么时间买合适？那么请仔细品一下文章，买房毕竟是上百万的事情，花几分钟，认真看完文章没亏吃。
这次疫情对整个经济的影响程度可能超乎绝大多数人的想象。现在很多问题还没到表现出来的时候，需要过段时间，就慢慢显示出来了。好比你只穿了一件单薄的睡衣，从暖气屋里出来取了个快递，当时不觉得冷，几个小时候后就感觉有些感冒症状了。这次疫情的后遗症也会慢慢呈现。对楼市的影响同样很大！
今年，楼市价格大概率会下调，大力度的降价促销，将在全国各地涌现，对刚需来说，今年可能是多年难得的没有买房压力的一年。所以，千万不能着急出手，免得后期房价下跌，和自己却没有关系了。
1、疫情对楼市的影响超乎你的想象。
这不是楼市停摆一个月那么简单。短期房价下跌希望很大。
疫情期间，所有的人，不管你是穷人还是富人，疫情面前没有贵贱。你住的大别墅，和住着老破小的人都面临同样的问题，居家隔离。如何避免自己和家人不感染是头等大事，如何能解决吃的问题，是每天要考虑的。有钱，不一定能买到粮食和蔬菜。没钱的农村人，吃喝不用钱。显然，买房的事情，都不敢考虑了。这直接导致楼市成交几乎为零，彻底停摆。没有交易，就没有价格。甚至有些人，直接取消了买房的打算。因为有很多人今年面临失业、收入下降，没有购房能力了。这最终导致需求减少，而房子数量还是那些。
对二手房来说，几个月无人看房，有些房主对未来楼市产生悲观情绪，可能会不断降价，希望尽快套现、落袋为安。这几天，朋友圈里出来了很多急售的好房源，基本原因都是因生意资金周转，着急用钱。这些房子的价格比市场报价低大约20%，看来确实是真的想卖了。等不及的刚需，能捡到这些也可以。总比去年买的要强些吧？
大家要知道，你所在的小区，有一户着急用钱，低价卖了，这个价格就是小区的标准价。后来想买房的，都会以这个价格来衡量价格高低，低于这个价格，才能有希望成交。如果再有一户着急用钱的，成交价必然还要低，这种现象就会很快蔓延。年前深圳某小区不是集体保房价吗？保得住吗？
往年春节期间都会产生一大批返乡置业的，春节后也会有小阳春出现，今年，这些都没了。更重要的一点，那就是开发商比任何人都着急。新房降价和促销会来得更猛烈些吗？
房企老板在大家看来，都是富豪，盖那么多房子，很有钱吗？其实他们没钱，他们有债。中国的期房销售方式，使得很多开发商是买空卖空。后来这些年，国家不允许挖个坑就卖房了，需要完成主体结构规定的层数才能申请销售。这样一来，使得开发商前期资金需求增大，融资是开发商的主要工作。并且房企融资成本很高，不是账面上写的那些利息。所以，早一天销售，开发商就能解决资金大问题，省下一笔融资成本。晚一天，就预示着盈利减少甚至亏本。现在，售楼处不能开门，工地施工推迟，而债务不能延期，本息不能不还。
所以，现在可以看到，各中介都在推销新房，优惠幅度和节前相比，至少10%。新房降价，必然拉低二手房价格，最终实现新房、二手房全面降价！
2、各地楼市政策变化
节后，各地放松楼市调控的消息遍地开花，但是，近日，都被中央坚持房住不炒大锤，一锤击倒！
政策一日游的城市陆续增多。比如广州取消公寓限购、河南驻马店降低首付等都被叫停。个别没有被叫停的城市，也不敢大张旗鼓地搞了，其他正准备出台放松政策的城市，一下也偃旗息鼓了。具体我就不一一列举了，大家网上可以查到。
3、LPR下调，全面降息
2020.2.20，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。LPR降低意味着房贷利率降低，需要还的利息减少了，无论是新买的房子，还是之前贷款买房的，利息都下降。但是下调幅度很低，贷款100万，每月少还约30元。对个人来说，意义不大。但是，这次降息具有3个含义：
（1）降息是真实的，只要贷款买房，就能受益，对楼市是个利好消息，能对楼市起到一定的刺激作用。因为开发商融资成本也会下降。
（2）降息幅度小，严重低于预期，不疼不痒，说明央行对楼市依然保持谨慎态度！
（3）一年期LRP降幅大一些，说明，主要是想利好实体经济，尤其是小微经济，比如实体店、商超这类资金周转快的行业。毕竟疫情对这些行业影响最大。
这也充分说明了，坚决支持实体经济的态度，房地产依然不想放松。但当时处在疫情高发期，不能明确表态。所以，疫情好转后，央行几次重申房住不炒。
值得注意的是，每次出现较大幅度降准和降息后，房价都会出现不同程度的上涨。因为，降息后，贷款成本降低，购买力提升了。同时，经过过往的经验，每逢遇到降息，人们对房价上涨期望值就上升，逾期变好，价格也会有所上升。
但是这次LPR利率降得太少了，无法刺激到房价上涨，另外房价上涨还得伴随着限购政策的松绑。如果限购政策不放松，这点降息和没有差不多。
（4）刚需，在等得起的前提下，尽量晚点买，千万不要冲动进场。
最近大家身边很多楼盘已经开始降价促销了，中介表示现在是买房的大好时机。甚至宣称：有些买家之所以现在戴着口罩去看房，主要是因为等摘了口罩就不是这个价了。不知道现在买了，等摘了口罩能赚多少？
最后，我认为，现在降价仅仅是开始，随着时间的推移，越来越多的房企会加大促销力度，越来越多的二手房也会降低报价，年前买房的，现在差价几万甚至十几万了吧？现在买卖双方新一轮的博弈已经出现， 刚需和投资都需要持续观察，不要太冲动，再等等，后续可能机会更多。
今年，因为疫情的影响，想买房的人对楼市显得格外关注。犹豫不决现在能不能买？到底什么时间买合适？那么请仔细品一下文章，买房毕竟是上百万的事情，花几分钟，认真看完文章没亏吃。
这次疫情对整个经济的影响程度可能超乎绝大多数人的想象。现在很多问题还没到表现出来的时候，需要过段时间，就慢慢显示出来了。好比你只穿了一件单薄的睡衣，从暖气屋里出来取了个快递，当时不觉得冷，几个小时候后就感觉有些感冒症状了。这次疫情的后遗症也会慢慢呈现。对楼市的影响同样很大！
今年，楼市价格大概率会下调，大力度的降价促销，将在全国各地涌现，对刚需来说，今年可能是多年难得的没有买房压力的一年。所以，千万不能着急出手，免得后期房价下跌，和自己却没有关系了。
1、疫情对楼市的影响超乎你的想象。
这不是楼市停摆一个月那么简单。短期房价下跌希望很大。
疫情期间，所有的人，不管你是穷人还是富人，疫情面前没有贵贱。你住的大别墅，和住着老破小的人都面临同样的问题，居家隔离。如何避免自己和家人不感染是头等大事，如何能解决吃的问题，是每天要考虑的。有钱，不一定能买到粮食和蔬菜。没钱的农村人，吃喝不用钱。显然，买房的事情，都不敢考虑了。这直接导致楼市成交几乎为零，彻底停摆。没有交易，就没有价格。甚至有些人，直接取消了买房的打算。因为有很多人今年面临失业、收入下降，没有购房能力了。这最终导致需求减少，而房子数量还是那些。
对二手房来说，几个月无人看房，有些房主对未来楼市产生悲观情绪，可能会不断降价，希望尽快套现、落袋为安。这几天，朋友圈里出来了很多急售的好房源，基本原因都是因生意资金周转，着急用钱。这些房子的价格比市场报价低大约20%，看来确实是真的想卖了。等不及的刚需，能捡到这些也可以。总比去年买的要强些吧？
大家要知道，你所在的小区，有一户着急用钱，低价卖了，这个价格就是小区的标准价。后来想买房的，都会以这个价格来衡量价格高低，低于这个价格，才能有希望成交。如果再有一户着急用钱的，成交价必然还要低，这种现象就会很快蔓延。年前深圳某小区不是集体保房价吗？保得住吗？
往年春节期间都会产生一大批返乡置业的，春节后也会有小阳春出现，今年，这些都没了。更重要的一点，那就是开发商比任何人都着急。新房降价和促销会来得更猛烈些吗？
房企老板在大家看来，都是富豪，盖那么多房子，很有钱吗？其实他们没钱，他们有债。中国的期房销售方式，使得很多开发商是买空卖空。后来这些年，国家不允许挖个坑就卖房了，需要完成主体结构规定的层数才能申请销售。这样一来，使得开发商前期资金需求增大，融资是开发商的主要工作。并且房企融资成本很高，不是账面上写的那些利息。所以，早一天销售，开发商就能解决资金大问题，省下一笔融资成本。晚一天，就预示着盈利减少甚至亏本。现在，售楼处不能开门，工地施工推迟，而债务不能延期，本息不能不还。
所以，现在可以看到，各中介都在推销新房，优惠幅度和节前相比，至少10%。新房降价，必然拉低二手房价格，最终实现新房、二手房全面降价！
2、各地楼市政策变化
节后，各地放松楼市调控的消息遍地开花，但是，近日，都被中央坚持房住不炒大锤，一锤击倒！
政策一日游的城市陆续增多。比如广州取消公寓限购、河南驻马店降低首付等都被叫停。个别没有被叫停的城市，也不敢大张旗鼓地搞了，其他正准备出台放松政策的城市，一下也偃旗息鼓了。具体我就不一一列举了，大家网上可以查到。
3、LPR下调，全面降息
2020.2.20，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。LPR降低意味着房贷利率降低，需要还的利息减少了，无论是新买的房子，还是之前贷款买房的，利息都下降。但是下调幅度很低，贷款100万，每月少还约30元。对个人来说，意义不大。但是，这次降息具有3个含义：
（1）降息是真实的，只要贷款买房，就能受益，对楼市是个利好消息，能对楼市起到一定的刺激作用。因为开发商融资成本也会下降。
（2）降息幅度小，严重低于预期，不疼不痒，说明央行对楼市依然保持谨慎态度！
（3）一年期LRP降幅大一些，说明，主要是想利好实体经济，尤其是小微经济，比如实体店、商超这类资金周转快的行业。毕竟疫情对这些行业影响最大。
这也充分说明了，坚决支持实体经济的态度，房地产依然不想放松。但当时处在疫情高发期，不能明确表态。所以，疫情好转后，央行几次重申房住不炒。
值得注意的是，每次出现较大幅度降准和降息后，房价都会出现不同程度的上涨。因为，降息后，贷款成本降低，购买力提升了。同时，经过过往的经验，每逢遇到降息，人们对房价上涨期望值就上升，逾期变好，价格也会有所上升。
但是这次LPR利率降得太少了，无法刺激到房价上涨，另外房价上涨还得伴随着限购政策的松绑。如果限购政策不放松，这点降息和没有差不多。
（4）刚需，在等得起的前提下，尽量晚点买，千万不要冲动进场。
最近大家身边很多楼盘已经开始降价促销了，中介表示现在是买房的大好时机。甚至宣称：有些买家之所以现在戴着口罩去看房，主要是因为等摘了口罩就不是这个价了。不知道现在买了，等摘了口罩能赚多少？
最后，我认为，现在降价仅仅是开始，随着时间的推移，越来越多的房企会加大促销力度，越来越多的二手房也会降低报价，年前买房的，现在差价几万甚至十几万了吧？现在买卖双方新一轮的博弈已经出现， 刚需和投资都需要持续观察，不要太冲动，再等等，后续可能机会更多。
马未都在拍卖会上，发现一个梅瓶不错，他判断最少值100万，就偷偷将夫人叫到一边，告诉她出价2.5万买下来。
据马未都所说，80%的藏品其实都曾是“地摊货” ，都是”捡破烂“来的！马未都现在身家都上亿了。
有一次，马未都正好路过一家很小的拍卖行，可能就是职业病吧，见到拍卖行就想进去看一圈。
一进去后，马未都就在展厅柜子的最底层看见一个瓶子，凭借多年的收藏经验，马未都判断这个拍卖行并没有重视这个瓶子。
他让拍卖行的工作人员将那件瓶子给取下来，他看了一下之后就匆匆的离开了。
其实他的心中在看的时候就已经决定将瓶子给搞到手，但是奈何周围的一些人有的人认识他谁。
他怕那些人搅了自己赚钱的局，就去找了自己的老婆让她一会在拍卖开始的时候将那件梅瓶给拍下来。
当那件梅瓶被拿出来拍卖的时候他的妻子就出价2.5万，结果就是在场的人都以为这是一件普通的收藏品，根本没有人与其竞价。
现在瓶子价值一千万元。
马未都经常捡漏，曾经用200元买了一个200年前的盘子；又用200元买了5个鸡缸杯，同样的东西，刘益谦买花了2亿3千万。
当年，张涵予用20万元买了一张价值2亿的罗汉床，马未都知道后，特意跑到张涵予家参观，并对张涵予说：“能不能借我几天，我都想在上面睡上一觉。”
张涵予说：“那你只能和我挤一挤了。”
张涵予也是一位特别喜欢搞收藏的人，因为从小就在大院里长大，所以对这种古老和稀奇古怪的东西特别感兴趣。
后来，他当了演员，收入也越来越高，就开始对收藏产生了兴趣，在这行业摸索了几年后，他还和马未都成了朋友，从他那里学到了很多古董知识。
有一次，他去古玩市场淘东西，在一家古董店发现了一张罗汉床，他被这张雕刻精美的罗汉床吸引住了，他上前仔细看了一番，他觉得这张罗汉床不简单。
他认为这是一张明清时期的家具，收藏价值很高，他想买下来。
没想到，这张床已经被一个美国人预订了，而且还交了5000美元的订金。
张涵予感到很可惜，但还是决定争取一下，他对老板说：“老板，这是我的电话号码，如果那个人来提货的话，你叫他等下，然后打电话给我，我来跟他谈。”
没想到，过了几天，他就接到了老板的电话：“兄弟，那位美国客人出了点事，可能不会要了，你过来吧。”
听完老板的话，张涵予二话不说就赶到了古董店想买下它，然而，这张罗汉床的价格需要20万元。当时张涵予一下子拿不出这么多钱，还是东拼西凑好不容易弄来20万，买下了它。
买下之后，张涵予爱不释手，他说：“以后我就睡这张床，别的床我就不睡了，也根本睡不着，我已经离不开它了。”
而马未都知道张涵予花了20万买了一张床，他就特意去张涵予家参观，结果发现这张床绝对是价值不菲的东西，因为整张床都是用名贵木材打造的，而且极具收藏价值。
马未都也羡慕不已，甚至还想让张涵予把这张床借给他观摩几天，或者让他也睡上一晚。
张涵予说：“我天天都睡在这张床上，如果你借走了，我睡哪里？如果你想睡，只能和我挤一挤了。”
后来经过专家鉴定，这张床估价达到了将近2亿，直接把张涵予吓到了，他根本没想到，花20万买的床，多年后会升值那么快。
这简直比自己辛辛苦苦拍戏，赚得多得多。
很多人都表示想高价买下他这张床，但是张涵予死活不同意：“出多高的价钱，我都不会卖的，这是我的宝贝。”
主持人汪涵也喜欢收藏，但是他就上当了。
汪涵去逛古董市场，看中了一只“清乾隆小碗”，标价1000元，汪涵砍到600成交。第二次去，他却发现第二只出现。老板和他说，他去乡下看了，原来这个碗是一对的。
汪涵想着成双成对，挺好，又买下来了。
第三次，汪涵再次去了古董市场，老板那里竟然还摆着这个碗，还是两个，汪涵的脸色都变了。老板解释说，这个碗有四个，是一套的，是清朝皇宫用来吃燕窝的。
汪涵将信将疑，还是买下来了。
后来汪涵把碗给马未都看了看，马未都说，这是假的，根本不值钱。
之前沈腾在参加一档综艺节目时，在摩洛哥看中了一件艺术品是一只铁猴子，他被这只做工“精细”的铁猴子吸引住了。
随后便进店询问老板这铁猴子的价钱，老板说：“这位先生你真识货，这可是一件年代久远的艺术品，既然跟你有缘，就实惠点给你6000块钱。”
沈腾想马上掏钱买下它，说不定真是一件价值不菲的艺术品，但一想我砍价试试，说不定老板还会便宜点，于是沈腾对老板说：“一口价4000块钱，我就要了。”
一旁的马丽还劝沈腾：“这东西看着那么丑，还是不要买了。”
但沈腾坚持要买下，老板也爽快的答应了，沈腾兴高采烈地付了钱，把这个宝贝运回了国内，光运费就花了两万。
运回来后，还到处炫耀，发到了网上，结果被网友发现，这铁猴子是广州本土产的，同样的款式在某电商平台只要300就能买到。
据马未都所说，80%的藏品其实都曾是“地摊货” ，都是”捡破烂“来的！马未都现在身家都上亿了。
有一次，马未都正好路过一家很小的拍卖行，可能就是职业病吧，见到拍卖行就想进去看一圈。
一进去后，马未都就在展厅柜子的最底层看见一个瓶子，凭借多年的收藏经验，马未都判断这个拍卖行并没有重视这个瓶子。
他让拍卖行的工作人员将那件瓶子给取下来，他看了一下之后就匆匆的离开了。
其实他的心中在看的时候就已经决定将瓶子给搞到手，但是奈何周围的一些人有的人认识他谁。
他怕那些人搅了自己赚钱的局，就去找了自己的老婆让她一会在拍卖开始的时候将那件梅瓶给拍下来。
当那件梅瓶被拿出来拍卖的时候他的妻子就出价2.5万，结果就是在场的人都以为这是一件普通的收藏品，根本没有人与其竞价。
现在瓶子价值一千万元。
马未都经常捡漏，曾经用200元买了一个200年前的盘子；又用200元买了5个鸡缸杯，同样的东西，刘益谦买花了2亿3千万。
当年，张涵予用20万元买了一张价值2亿的罗汉床，马未都知道后，特意跑到张涵予家参观，并对张涵予说：“能不能借我几天，我都想在上面睡上一觉。”
张涵予说：“那你只能和我挤一挤了。”
张涵予也是一位特别喜欢搞收藏的人，因为从小就在大院里长大，所以对这种古老和稀奇古怪的东西特别感兴趣。
后来，他当了演员，收入也越来越高，就开始对收藏产生了兴趣，在这行业摸索了几年后，他还和马未都成了朋友，从他那里学到了很多古董知识。
有一次，他去古玩市场淘东西，在一家古董店发现了一张罗汉床，他被这张雕刻精美的罗汉床吸引住了，他上前仔细看了一番，他觉得这张罗汉床不简单。
他认为这是一张明清时期的家具，收藏价值很高，他想买下来。
没想到，这张床已经被一个美国人预订了，而且还交了5000美元的订金。
张涵予感到很可惜，但还是决定争取一下，他对老板说：“老板，这是我的电话号码，如果那个人来提货的话，你叫他等下，然后打电话给我，我来跟他谈。”
没想到，过了几天，他就接到了老板的电话：“兄弟，那位美国客人出了点事，可能不会要了，你过来吧。”
听完老板的话，张涵予二话不说就赶到了古董店想买下它，然而，这张罗汉床的价格需要20万元。当时张涵予一下子拿不出这么多钱，还是东拼西凑好不容易弄来20万，买下了它。
买下之后，张涵予爱不释手，他说：“以后我就睡这张床，别的床我就不睡了，也根本睡不着，我已经离不开它了。”
而马未都知道张涵予花了20万买了一张床，他就特意去张涵予家参观，结果发现这张床绝对是价值不菲的东西，因为整张床都是用名贵木材打造的，而且极具收藏价值。
马未都也羡慕不已，甚至还想让张涵予把这张床借给他观摩几天，或者让他也睡上一晚。
张涵予说：“我天天都睡在这张床上，如果你借走了，我睡哪里？如果你想睡，只能和我挤一挤了。”
后来经过专家鉴定，这张床估价达到了将近2亿，直接把张涵予吓到了，他根本没想到，花20万买的床，多年后会升值那么快。
这简直比自己辛辛苦苦拍戏，赚得多得多。
很多人都表示想高价买下他这张床，但是张涵予死活不同意：“出多高的价钱，我都不会卖的，这是我的宝贝。”
主持人汪涵也喜欢收藏，但是他就上当了。
汪涵去逛古董市场，看中了一只“清乾隆小碗”，标价1000元，汪涵砍到600成交。第二次去，他却发现第二只出现。老板和他说，他去乡下看了，原来这个碗是一对的。
汪涵想着成双成对，挺好，又买下来了。
第三次，汪涵再次去了古董市场，老板那里竟然还摆着这个碗，还是两个，汪涵的脸色都变了。老板解释说，这个碗有四个，是一套的，是清朝皇宫用来吃燕窝的。
汪涵将信将疑，还是买下来了。
后来汪涵把碗给马未都看了看，马未都说，这是假的，根本不值钱。
之前沈腾在参加一档综艺节目时，在摩洛哥看中了一件艺术品是一只铁猴子，他被这只做工“精细”的铁猴子吸引住了。
随后便进店询问老板这铁猴子的价钱，老板说：“这位先生你真识货，这可是一件年代久远的艺术品，既然跟你有缘，就实惠点给你6000块钱。”
沈腾想马上掏钱买下它，说不定真是一件价值不菲的艺术品，但一想我砍价试试，说不定老板还会便宜点，于是沈腾对老板说：“一口价4000块钱，我就要了。”
一旁的马丽还劝沈腾：“这东西看着那么丑，还是不要买了。”
但沈腾坚持要买下，老板也爽快的答应了，沈腾兴高采烈地付了钱，把这个宝贝运回了国内，光运费就花了两万。
运回来后，还到处炫耀，发到了网上，结果被网友发现，这铁猴子是广州本土产的，同样的款式在某电商平台只要300就能买到。
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