【“花两万挣百万”？南京“人才购房资格”竟然可找中介“买”】人才优先购房、毕业生租房补贴、人才公寓……各地为吸引人才落户、择业，开出许多安居优惠。然而记者近期在江苏南京调研发现，部分中介借助“挂靠”高新技术企业、代考资格证等方式，帮购房者伪造“人才身份”，优先购买新楼盘牟利，扰乱市场秩序，损害城市人才引进成果。
“花两万、挣百万”，如此包装“人才”只为炒房
“现在人才购房资格成了‘香饽饽’。要是再摇不到房，我也得想办法弄一个。”一位购房者如是说。
记者近期走访部分南京楼盘开盘现场发现，有的新盘综合“中签率”不足20％，有的甚至只有个位数。众多普通购房者数次参与新盘摇号都无果而终。
受调控政策影响，在部分区域，新房和周边二手房存在“价格倒挂”，买到一套新房甚至就意味着“净赚上百万”。持有“人才购房资格”摇号的购房者买到的概率会更大。
从2020年开始，南京从新推出的商品房源中拿出两到三成，优先给符合条件的人才购买。购房者需具备高学历，并在认定的高新技术企业等机构任职，同时具备社保缴纳记录。
然而，原本城市为吸引人才，下大力气推出的安居优惠，却被一些不法中介和炒房者视为商机。
“还在傻傻摇号吗？帮你走捷径。”“专业代办人才购房资格。”在售楼处附近和咸鱼等二手交易网站，记者发现不少中介打出的小广告。添加中介微信后，也可刷到其频繁发布的代办人才购房资格、大学生租房补贴的信息。
记者暗访了位于南京江宁大学城附近的一家代办中介。尽管地处繁华的商场内，这家公司没有悬挂店招，更无任何提示标志。
宋姓负责人向记者表示，可代办“人才购房资格”，费用2万元左右，申请批下来后付款。并表示，从2020年起就开展了这项“业务”，每到热门倒挂盘开盘，咨询量就激增。“平均下来，一个月成交个七八单不成问题。”
记者了解到，该公司正在办理营业执照变更，将从之前的“旅行策划”变为“地产信息咨询”公司。宋姓负责人说，这样变更后会让公司对外合作时，听起来更名正言顺。“不过，业务内容没法写进经营范围里，更无法开具发票。”
在南京浦口区侨宜路的一家地产中介，负责人甚至宣称可带记者到政务大厅现场办理，资质到手后付款。
南京市房地产业协会副会长张辉告诉记者，对于热点区域的一二手房价存在“倒挂”的房源，“人才购房资格”能优先摇到号，存在巨大经济利益。“有的花几万操作，就能获得百万以上的收益，所以驱使购房者和中介铤而走险。”
中介：代挂靠高企、代缴社保、代考试，一条龙服务
多位中介向记者表示，想操作“人才购房资格”，目前有两种途径，45周岁以下的，可挂靠高新技术企业等“戴帽机构”，并交满一定时限的社保；已满45周岁的，还可以考取高级技师证书，在资质认定上等同于博士学位。
记者在南京人才安居网查询发现，已注册的人才安居企业单位已超3000家。只有在企业名录中任职的高学历人才才具备申请人才购房资质。
一位中介表示，自己手上大概与七八家高新技术企业有“合作”。手续齐全，不用上班。通过“运作”，购房者便可与高新技术企业签订劳动合同、续缴一段时间社保，得到一顶“人才帽子”。
前述宋姓负责人算了一笔账，2万元费用，一部分是给高企“挂靠费”，另一部分是中介的利润。此外每个月缴纳的社保，需购房者额外支出。他同时向记者“支招”，房价蹭蹭上涨，要抓紧把社保从原单位先断缴，可以请人事主管吃吃饭、“表示表示”。
除挂靠高企，还有中介提供代考高级技师证书业务。因受工龄年限要求，所以购房者年龄必须满45周岁。中介表示，“基础笔试”和“技术实操”都可“安排”。“只要配合把流程走完，能写对名字和准考证号就行，证书下来也可办人才购房资格。”
记者采访中发现，各家中介对政策优惠可谓“吃干榨净”。除人才购房资格外，还代申请租房补贴。为不符合要求的本专科毕业生，代办职业证书或虚构租房合同，收费5000元左右。办理成功后，可享受每月600元，3年共计21600元的南京市毕业生租房补贴。
宋姓负责人说，公司之所以开在大学城，就是想为“人才”服务。从毕业生租房到人才购房，他都时刻关注政策动向。“吃政策饭，包办一条龙，自己也是为城市留住人才‘操碎了心’。”
南京大学人口研究所所长、商学院教授耿强对此评价，好比俱乐部花大价钱引进足球明星，本来想引进“梅西”，结果引来的却是“假梅西”。不仅花的钱“打了水漂”，公众还可能会质疑政策的执行力。
防范打着“服务人才”旗号“投机炒房”
耿强指出，这种政策套利会减弱城市引才效果。建议决策部门可在政策执行2－3年的阶段，花一部分精力来评估人才购房政策效果。“而且要能够量化，花了多少钱，拿出了多少房，吸引了多少人才，质量如何。”
张辉等房产市场专家表示，这种虚构人才身份的方式一定程度上扰乱了市场交易秩序，破坏房地产调控大环境，对自住买房人来说也是不公平的。但也不能因此就全盘否定人才购房政策，需要给政策一定时间做进一步调整。
多位专家表示，相关部门应加强对房产交易市场和“人才戴帽企业”的监管。比如通过大数据技术，加强对企业人员频繁流动和社保短期异动信息的追踪。
此前，南京市相关部门也出台方案，延长对人才社保记录的时限要求，并规定企业骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格，纳入企业征信系统并向社会公布。对个人造假炒房的，取消人才购房资格，收回房源，2年内不得享受人才购房政策。
江苏省社科院区域现代化研究院副院长、研究员丁宏指出，人才安居政策只是城市吸引人才很小的方面，最终还是要依赖城市产业发展、创新创业甚至人文环境。没有这些作为支撑，城市地价、房价终将回归到一个正常的理性水平。#南京# #南京租房[超话]# #南京租房# #南京提高人才购房门槛# #南京人才可优先购房# #南京人才购房资格可找中介买#
“花两万、挣百万”，如此包装“人才”只为炒房
“现在人才购房资格成了‘香饽饽’。要是再摇不到房，我也得想办法弄一个。”一位购房者如是说。
记者近期走访部分南京楼盘开盘现场发现，有的新盘综合“中签率”不足20％，有的甚至只有个位数。众多普通购房者数次参与新盘摇号都无果而终。
受调控政策影响，在部分区域，新房和周边二手房存在“价格倒挂”，买到一套新房甚至就意味着“净赚上百万”。持有“人才购房资格”摇号的购房者买到的概率会更大。
从2020年开始，南京从新推出的商品房源中拿出两到三成，优先给符合条件的人才购买。购房者需具备高学历，并在认定的高新技术企业等机构任职，同时具备社保缴纳记录。
然而，原本城市为吸引人才，下大力气推出的安居优惠，却被一些不法中介和炒房者视为商机。
“还在傻傻摇号吗？帮你走捷径。”“专业代办人才购房资格。”在售楼处附近和咸鱼等二手交易网站，记者发现不少中介打出的小广告。添加中介微信后，也可刷到其频繁发布的代办人才购房资格、大学生租房补贴的信息。
记者暗访了位于南京江宁大学城附近的一家代办中介。尽管地处繁华的商场内，这家公司没有悬挂店招，更无任何提示标志。
宋姓负责人向记者表示，可代办“人才购房资格”，费用2万元左右，申请批下来后付款。并表示，从2020年起就开展了这项“业务”，每到热门倒挂盘开盘，咨询量就激增。“平均下来，一个月成交个七八单不成问题。”
记者了解到，该公司正在办理营业执照变更，将从之前的“旅行策划”变为“地产信息咨询”公司。宋姓负责人说，这样变更后会让公司对外合作时，听起来更名正言顺。“不过，业务内容没法写进经营范围里，更无法开具发票。”
在南京浦口区侨宜路的一家地产中介，负责人甚至宣称可带记者到政务大厅现场办理，资质到手后付款。
南京市房地产业协会副会长张辉告诉记者，对于热点区域的一二手房价存在“倒挂”的房源，“人才购房资格”能优先摇到号，存在巨大经济利益。“有的花几万操作，就能获得百万以上的收益，所以驱使购房者和中介铤而走险。”
中介：代挂靠高企、代缴社保、代考试，一条龙服务
多位中介向记者表示，想操作“人才购房资格”，目前有两种途径，45周岁以下的，可挂靠高新技术企业等“戴帽机构”，并交满一定时限的社保；已满45周岁的，还可以考取高级技师证书，在资质认定上等同于博士学位。
记者在南京人才安居网查询发现，已注册的人才安居企业单位已超3000家。只有在企业名录中任职的高学历人才才具备申请人才购房资质。
一位中介表示，自己手上大概与七八家高新技术企业有“合作”。手续齐全，不用上班。通过“运作”，购房者便可与高新技术企业签订劳动合同、续缴一段时间社保，得到一顶“人才帽子”。
前述宋姓负责人算了一笔账，2万元费用，一部分是给高企“挂靠费”，另一部分是中介的利润。此外每个月缴纳的社保，需购房者额外支出。他同时向记者“支招”，房价蹭蹭上涨，要抓紧把社保从原单位先断缴，可以请人事主管吃吃饭、“表示表示”。
除挂靠高企，还有中介提供代考高级技师证书业务。因受工龄年限要求，所以购房者年龄必须满45周岁。中介表示，“基础笔试”和“技术实操”都可“安排”。“只要配合把流程走完，能写对名字和准考证号就行，证书下来也可办人才购房资格。”
记者采访中发现，各家中介对政策优惠可谓“吃干榨净”。除人才购房资格外，还代申请租房补贴。为不符合要求的本专科毕业生，代办职业证书或虚构租房合同，收费5000元左右。办理成功后，可享受每月600元，3年共计21600元的南京市毕业生租房补贴。
宋姓负责人说，公司之所以开在大学城，就是想为“人才”服务。从毕业生租房到人才购房，他都时刻关注政策动向。“吃政策饭，包办一条龙，自己也是为城市留住人才‘操碎了心’。”
南京大学人口研究所所长、商学院教授耿强对此评价，好比俱乐部花大价钱引进足球明星，本来想引进“梅西”，结果引来的却是“假梅西”。不仅花的钱“打了水漂”，公众还可能会质疑政策的执行力。
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多位专家表示，相关部门应加强对房产交易市场和“人才戴帽企业”的监管。比如通过大数据技术，加强对企业人员频繁流动和社保短期异动信息的追踪。
此前，南京市相关部门也出台方案，延长对人才社保记录的时限要求，并规定企业骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格，纳入企业征信系统并向社会公布。对个人造假炒房的，取消人才购房资格，收回房源，2年内不得享受人才购房政策。
江苏省社科院区域现代化研究院副院长、研究员丁宏指出，人才安居政策只是城市吸引人才很小的方面，最终还是要依赖城市产业发展、创新创业甚至人文环境。没有这些作为支撑，城市地价、房价终将回归到一个正常的理性水平。#南京# #南京租房[超话]# #南京租房# #南京提高人才购房门槛# #南京人才可优先购房# #南京人才购房资格可找中介买#
当你人生落魄时，不要“高攀”任何人
如果你有梦想，没有人脉没有方向，也通过互联网一部手机住家创业，实现自己的梦想，我可以教你。zqf022402
力微休负重，言轻莫劝人，无钱休入众，遭难莫寻亲。
人生，起起落落是常事，别以为自己身处低谷，就有人同情你，就可以哭哭啼啼去求人。你的位置越低，别人越看不起你；你越去求人，越感到寒心。
一个人越穷，越要有骨气。当你人生落魄时，不要“高攀”任何人。
01
靠谁都靠不住，不如靠自己。
当你落魄的时候，去依靠父母，父母会帮助你，但是父母的能力有限，无法让你拥有富二代、官二代的优越感。
再说了，父母年纪一大把了，自顾不暇了，你怎么好意思去求他们。要是他们老得走不动了，需要照顾了，你还在他们面前诉苦，不是不孝顺么？
你去依靠那些“老总”，他们会笑话你。也许，老总是“自封”的，根本就没有实力，他们想要帮你，但是不会帮你，害怕暴露自己的实力。
真正有能力的老总，根本就看不起那些哭哭啼啼的人，懒得去帮没有骨气的人。
你去求富二代、官二代，他们高高在上，根本不会把你放在眼里。能够请你吃一顿饭的富二代，都是碍于情面，是“嗟来之食”。
你去求朋友，也许朋友已经悄悄拉黑了你，联系方式都找不到了。也有可能，朋友知道你的情况，陪你吃一顿饭，说一些不痛不痒的建议，让你自己识趣一点，不要再和他交往了，一顿饭就是“告别宴”。
你向同事求助，他们会觉得你是一个可怜虫。一个个暗中笑话你，还想办法把你挤走，让你永无出头之日。同事是你的竞争对手，不是你的朋友，更不是你的长辈。
看看你身边的人，有谁靠得住？既然谁都靠不住，你为什么还要去求人呢？
做人，不要高估了自己在别人心中的位置。当你找准了自己的位置，看清了自己的人脉资源，你就会鼓起勇气，一个慢慢熬过低谷。
从思想根源上摆脱了依赖的想法，你的人生就真正开始崛起了，你朝前方走，任何一个方向都是上坡路。
如果你有梦想，没有人脉没有方向，也通过互联网一部手机住家创业，实现自己的梦想，我可以教你。zqf022402
02
等别人拉一把，不如自己站起来。
我的同学阿夏，他初中毕业后，就去了东莞打工。当年，他的成绩还不错，但是家庭很穷，连学费都交不起，他只能辍学。
阿夏在东莞打工五年后，用自己的积蓄开了一家电子厂，刚开始赚了一些钱，后来亏本了，还欠了十多万外债。
从家乡到东莞，奋斗了多年，却两手空空回到了家乡，阿夏觉得人生跟自己开了一个大玩笑。
这几年，阿夏在家乡种桃树，从一无所有，变成了农场主。他靠果园和养鸡场，年收入就达到了十多万。
上个月，我回家乡的时候，特意去拜访了阿夏。
阿夏说：“从东莞回来的那些日子，真的很苦。但是我也想明白了，以后的路，还是靠自己去闯。”
我想，阿夏负债累累的时候，想起来都脊背发凉。在农村，十万块钱就是一笔巨款，有的人，一辈子都没有看过这么多钱。
幸运的是，阿夏靠自己，再一次白手起家，取得了成功。
做人，应该越挫越勇，不要被困难打倒。当你指望别人拉一把的时候，其实是把命运交给了别人，等着别人宣判“站起来、趴下去”。
当你学会面对人生的低谷，一步一步走下去的时候，命运就牢牢把握在自己手里了。人生的方向、规划、理想的目标都可以自己把握。哪怕是方向错了，也可以自己纠正，不要别人帮忙。
有一个词语叫“坐以待毙”，也就是告诉我们，坐等别人拉一把，就是混吃等死的征兆。
把握命运的主动权，往往从不依靠别人开始的。从来不去高攀别人，别人自然就没有办法小看你。
你可以落魄，可以负债累累，但是你不能矮人一等，不能把自己当成了任由别人摆布的木偶。
03
当你优秀的时候，才有资格遇到贵人。
如果你想要得到别人的帮助，除非你有利用价值。
等价交换，才是人与人相处的潜规则。你给别人创造了价值，别人才可能回报你。
亲戚朋友交往，讲究的是“礼尚往来”，如果是与人合作共事，那么更应该注重“礼尚往来”，谁都别吃亏。
“攀龙附凤”的事情，看起来很美好，现实却往往做不到。你就是恋爱，如果你自己很穷，也不能指望别人送钱给你。“扶贫式”的婚姻，也不会一直很幸福。
出门遇贵人。最大的贵人，是你自己。你自己不优秀，哪有贵人相助？
当你落魄的时候，看任何人，都是“高高在上”的，你不如低头看路，埋头苦干，当你一步一步往高处走的时候，别人才会高看你一眼，你也有资格和更多的人“平起平坐”。
比方说，你想要开酒店，就去求某酒店的老板帮助你，多半会被拒绝，还看不起你。当你开了一家酒店，并且运作顺利的时候，某酒店的老板，可能找你合作，也可能仇视你，但是他一定不会“小看你”。
人生落魄的时候，想要咸鱼翻身，就不要指望别人，而是努力奋斗，让自己变成有价值的人，得到别人的青睐。
别人看不起你的时候，你求任何人都没有用；别人赏识你的时候，自然会帮助你；别人仰慕你的时候，别人会巴结你，你的人生会形成“众星捧月”的局面，也可以借助别人的力量，做好自己的事情。
做高层次的人，获得帮助的机会更大，因为很多人喜欢锦上添花，不喜欢雪中送炭
如果你有梦想，没有人脉没有方向，也通过互联网一部手机住家创业，实现自己的梦想，我可以教你。zqf022402 https://t.cn/RJ2BoPz
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力微休负重，言轻莫劝人，无钱休入众，遭难莫寻亲。
人生，起起落落是常事，别以为自己身处低谷，就有人同情你，就可以哭哭啼啼去求人。你的位置越低，别人越看不起你；你越去求人，越感到寒心。
一个人越穷，越要有骨气。当你人生落魄时，不要“高攀”任何人。
01
靠谁都靠不住，不如靠自己。
当你落魄的时候，去依靠父母，父母会帮助你，但是父母的能力有限，无法让你拥有富二代、官二代的优越感。
再说了，父母年纪一大把了，自顾不暇了，你怎么好意思去求他们。要是他们老得走不动了，需要照顾了，你还在他们面前诉苦，不是不孝顺么？
你去依靠那些“老总”，他们会笑话你。也许，老总是“自封”的，根本就没有实力，他们想要帮你，但是不会帮你，害怕暴露自己的实力。
真正有能力的老总，根本就看不起那些哭哭啼啼的人，懒得去帮没有骨气的人。
你去求富二代、官二代，他们高高在上，根本不会把你放在眼里。能够请你吃一顿饭的富二代，都是碍于情面，是“嗟来之食”。
你去求朋友，也许朋友已经悄悄拉黑了你，联系方式都找不到了。也有可能，朋友知道你的情况，陪你吃一顿饭，说一些不痛不痒的建议，让你自己识趣一点，不要再和他交往了，一顿饭就是“告别宴”。
你向同事求助，他们会觉得你是一个可怜虫。一个个暗中笑话你，还想办法把你挤走，让你永无出头之日。同事是你的竞争对手，不是你的朋友，更不是你的长辈。
看看你身边的人，有谁靠得住？既然谁都靠不住，你为什么还要去求人呢？
做人，不要高估了自己在别人心中的位置。当你找准了自己的位置，看清了自己的人脉资源，你就会鼓起勇气，一个慢慢熬过低谷。
从思想根源上摆脱了依赖的想法，你的人生就真正开始崛起了，你朝前方走，任何一个方向都是上坡路。
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02
等别人拉一把，不如自己站起来。
我的同学阿夏，他初中毕业后，就去了东莞打工。当年，他的成绩还不错，但是家庭很穷，连学费都交不起，他只能辍学。
阿夏在东莞打工五年后，用自己的积蓄开了一家电子厂，刚开始赚了一些钱，后来亏本了，还欠了十多万外债。
从家乡到东莞，奋斗了多年，却两手空空回到了家乡，阿夏觉得人生跟自己开了一个大玩笑。
这几年，阿夏在家乡种桃树，从一无所有，变成了农场主。他靠果园和养鸡场，年收入就达到了十多万。
上个月，我回家乡的时候，特意去拜访了阿夏。
阿夏说：“从东莞回来的那些日子，真的很苦。但是我也想明白了，以后的路，还是靠自己去闯。”
我想，阿夏负债累累的时候，想起来都脊背发凉。在农村，十万块钱就是一笔巨款，有的人，一辈子都没有看过这么多钱。
幸运的是，阿夏靠自己，再一次白手起家，取得了成功。
做人，应该越挫越勇，不要被困难打倒。当你指望别人拉一把的时候，其实是把命运交给了别人，等着别人宣判“站起来、趴下去”。
当你学会面对人生的低谷，一步一步走下去的时候，命运就牢牢把握在自己手里了。人生的方向、规划、理想的目标都可以自己把握。哪怕是方向错了，也可以自己纠正，不要别人帮忙。
有一个词语叫“坐以待毙”，也就是告诉我们，坐等别人拉一把，就是混吃等死的征兆。
把握命运的主动权，往往从不依靠别人开始的。从来不去高攀别人，别人自然就没有办法小看你。
你可以落魄，可以负债累累，但是你不能矮人一等，不能把自己当成了任由别人摆布的木偶。
03
当你优秀的时候，才有资格遇到贵人。
如果你想要得到别人的帮助，除非你有利用价值。
等价交换，才是人与人相处的潜规则。你给别人创造了价值，别人才可能回报你。
亲戚朋友交往，讲究的是“礼尚往来”，如果是与人合作共事，那么更应该注重“礼尚往来”，谁都别吃亏。
“攀龙附凤”的事情，看起来很美好，现实却往往做不到。你就是恋爱，如果你自己很穷，也不能指望别人送钱给你。“扶贫式”的婚姻，也不会一直很幸福。
出门遇贵人。最大的贵人，是你自己。你自己不优秀，哪有贵人相助？
当你落魄的时候，看任何人，都是“高高在上”的，你不如低头看路，埋头苦干，当你一步一步往高处走的时候，别人才会高看你一眼，你也有资格和更多的人“平起平坐”。
比方说，你想要开酒店，就去求某酒店的老板帮助你，多半会被拒绝，还看不起你。当你开了一家酒店，并且运作顺利的时候，某酒店的老板，可能找你合作，也可能仇视你，但是他一定不会“小看你”。
人生落魄的时候，想要咸鱼翻身，就不要指望别人，而是努力奋斗，让自己变成有价值的人，得到别人的青睐。
别人看不起你的时候，你求任何人都没有用；别人赏识你的时候，自然会帮助你；别人仰慕你的时候，别人会巴结你，你的人生会形成“众星捧月”的局面，也可以借助别人的力量，做好自己的事情。
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《道系快穿》无cp男主文，男主开篇就是个大佬，然后逐渐咸鱼，还是又皮又咸鱼的那种，后来还有了一个咸鱼领域，沙雕的气质难以掩盖，身边还有一群沙雕亲友。#一顿操作猛如虎，一看战绩0比5##我们是受过专业训练的，不管多好笑呢，我们都不会笑，除非真的很好笑##大家都开挂，但你的挂停机了##我没抽，是尾巴自己动的##你这个糟老头子坏得很##技能大咸者：能将一定范围内的生物变成咸鱼，敌我不分，请慎用##这龙是怎么回事，长得这么凶狠，智商却这么甜美##感觉这天道有点时髦##起尸：这名字有点好吃##大家一起捡*尸*体，劳动最光荣##到底进了一个什么沙雕宿舍##蓝星不爆炸，黑庭不放假。宇宙不重启，你们不休息##开局一只鲲，进化全靠吞##不管处于什么时期，沙雕网友虽然会迟到，但不会缺席##世界上有这么多才华横溢的人，让我静静养老怎么了##重赏之下，必有社畜# https://t.cn/RyhYNv0
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