【为什么不要全款买房】
1)贷款买房,放大我们资产总量时,也放大了我们的受益
贷款买房,表面上我们付出了利息,但是却让我们的投资变大,让我们的资产总量变大。当房子上涨的时候,贷款买房的受益会更大。
比如100w全款买房和100w首付购买300w的房子。假如5年后,随着房价上涨,房子总价增长50%,这个时候全款买房和贷款买房的差距就非常明显。全款房变为150w,贷款买房变为450w,而这期间,我们因为贷款买房支付的利息与房价上涨幅度相比,根本不值得一提。
2)贷款买房支付的利息其实并没有我们想象的那么高。
贷款买房30年,支付的利息几乎和房价一样。但是,事实上,大家真正支付的利息并没有这么高。数据显示,没有人是30年还完房贷的。速度快的3-5年,慢的5-8年,我们就会置换或者再次转商贷。所以,实际上,我们并没有支付这么多利息。
3)贷款买房让我们更有幸福感
同样的本金,全款买房可能只能偏远地区的两室一厅,贷款买房却能买更好地段的三室一厅。我们可以享受到更好的配套和生活环境,这带给你和家人带来的幸福感和满足感是无价的。
4)贷款买房,大部分负债其实不用还的
通货膨胀真实存在,同等货币的购买力越来越小,存款利息远低于通货膨胀率,所以存款在不断被稀释。同理,负债也在同比例被稀释。我们的房贷是一定的,当负债不断被稀释的时候,很多负债是不用还的。这里“不用还”并不是指负债数额变小了,而是负债的购买力变小了,对于我们来说毫无压力。
例如:如果现在1元=10年后的10元。现在借1元,用10年后的1元来还,相当于用现在的1/10来还欠债1元。
总之:不要全款买房,一定要利用好三成首付的资格,合理利用杠杆,贷款买房。那些善于负债,加杠杆购买优质房产的人,享受着负债稀释,同时占据着房产价格上涨带来的财富增加。#楼市杂谈# https://t.cn/RxeMfkz
1)贷款买房,放大我们资产总量时,也放大了我们的受益
贷款买房,表面上我们付出了利息,但是却让我们的投资变大,让我们的资产总量变大。当房子上涨的时候,贷款买房的受益会更大。
比如100w全款买房和100w首付购买300w的房子。假如5年后,随着房价上涨,房子总价增长50%,这个时候全款买房和贷款买房的差距就非常明显。全款房变为150w,贷款买房变为450w,而这期间,我们因为贷款买房支付的利息与房价上涨幅度相比,根本不值得一提。
2)贷款买房支付的利息其实并没有我们想象的那么高。
贷款买房30年,支付的利息几乎和房价一样。但是,事实上,大家真正支付的利息并没有这么高。数据显示,没有人是30年还完房贷的。速度快的3-5年,慢的5-8年,我们就会置换或者再次转商贷。所以,实际上,我们并没有支付这么多利息。
3)贷款买房让我们更有幸福感
同样的本金,全款买房可能只能偏远地区的两室一厅,贷款买房却能买更好地段的三室一厅。我们可以享受到更好的配套和生活环境,这带给你和家人带来的幸福感和满足感是无价的。
4)贷款买房,大部分负债其实不用还的
通货膨胀真实存在,同等货币的购买力越来越小,存款利息远低于通货膨胀率,所以存款在不断被稀释。同理,负债也在同比例被稀释。我们的房贷是一定的,当负债不断被稀释的时候,很多负债是不用还的。这里“不用还”并不是指负债数额变小了,而是负债的购买力变小了,对于我们来说毫无压力。
例如:如果现在1元=10年后的10元。现在借1元,用10年后的1元来还,相当于用现在的1/10来还欠债1元。
总之:不要全款买房,一定要利用好三成首付的资格,合理利用杠杆,贷款买房。那些善于负债,加杠杆购买优质房产的人,享受着负债稀释,同时占据着房产价格上涨带来的财富增加。#楼市杂谈# https://t.cn/RxeMfkz
【【『 肖烟四起 为战而来 』】#恋爱杂货铺#
夏天就是有这种魔力吧,
无限放大满足的幸福感,
以及跃跃欲试的激情,
把遗憾和失落都暂时封存起来,
像塑料袋里游弋的金鱼,
即便是闷的透不过气来,
还是闪闪发光,灵动可爱。
「 文:A米 图:微博 ️ 一切 」】爱奇艺泡泡圈-肖战 @爱奇艺泡泡 https://t.cn/A6LUTred
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无限放大满足的幸福感,
以及跃跃欲试的激情,
把遗憾和失落都暂时封存起来,
像塑料袋里游弋的金鱼,
即便是闷的透不过气来,
还是闪闪发光,灵动可爱。
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#TXT组合[超话]#
是一种极其轻易的令人感同身受
散落在亿万星河中的我们都是独立存在的个体 我们不断自我发掘彼此联系的瞬间 就是故事的起点
草莓 苹果 西红柿
是火热的强烈的旖旎的 让人无法所忽视的美好
腐烂 粘稠 残破感
只是当我们去触碰的瞬间 这些美好不过又化为了污垢般的存在
黑对于青春时代的把握拿捏总是准确的
「没有所谓漫不经心的玩笑 背后总会包含苦涩阴暗的真心」
朋友之间总是亲密的 但是又总是疏离的 在互相打闹的瞬间 幸福感但无限放大的时候 个体的孤独感反而会同比例增加
借以玩笑为理由的打闹 承担者都只能是无奈的接受
Can't you see me?
Can you see my inner thoughts.
是渴望被朋友正视的感情 在其中没有完全的加害者也没有完全的受害者 我们都在感受着彼此
最后的镜头如万花筒一般的旋转切换 将五个人的世界都融入了一个整体 然而这是极其扭曲的彼此相扣的幻
找不到开端寻不见结尾
Kaleidoscope.
是一种极其轻易的令人感同身受
散落在亿万星河中的我们都是独立存在的个体 我们不断自我发掘彼此联系的瞬间 就是故事的起点
草莓 苹果 西红柿
是火热的强烈的旖旎的 让人无法所忽视的美好
腐烂 粘稠 残破感
只是当我们去触碰的瞬间 这些美好不过又化为了污垢般的存在
黑对于青春时代的把握拿捏总是准确的
「没有所谓漫不经心的玩笑 背后总会包含苦涩阴暗的真心」
朋友之间总是亲密的 但是又总是疏离的 在互相打闹的瞬间 幸福感但无限放大的时候 个体的孤独感反而会同比例增加
借以玩笑为理由的打闹 承担者都只能是无奈的接受
Can't you see me?
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是渴望被朋友正视的感情 在其中没有完全的加害者也没有完全的受害者 我们都在感受着彼此
最后的镜头如万花筒一般的旋转切换 将五个人的世界都融入了一个整体 然而这是极其扭曲的彼此相扣的幻
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Kaleidoscope.
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