【未来，这4类房子或将成“黄金屋”？如果你也要买房，最好别错过】4月18日，国家统计局发布了房地产相关数据。今年1-3月，商品房销售面积同比下降13.8%；商品房销售同比下降22.7%；全国房地产开发投资同比增长0.7%，但增速有所下降；房地产开发企业到位资金同比下降19.6%。然而，对于购房者来说，这并不都是坏消息。毕竟，最令人担忧的房价也在下跌。
数据显示，今年1-3月，商品房销售面积31046万平方米，商品房销售金额29655亿元。据此，商品房销售价格为9552元/平方米。2021年度商品房平均价格达到历史最高点后，回落到10000元以内，下降了5.8%。尽管今天的房价已经下跌，但是对于很多人来说依然是高不可攀，尤其是年轻人，没有房子就很难结婚成家。
根据58同城、安居客发布的2021年婚姻住房和房地产报告，超过70%的被调查者拒绝租房结婚。在这种情况下，当人们买房子时，他们自然想要买一套易于欣赏的房子。最好将来赚很多钱。哪些房子更容易升值？市场行情已经证明了，这4类房子更有升值空间。在5-10年内，它们可能会成为黄金屋。很多懂行的人已经在悄悄买入了，如果你也要买房，最好别错过。
大城市中位置优越的别墅
这些房子之所以会成为“黄金屋”，是因为它们在未来会越来越稀缺。俗话说，稀有的东西是珍贵的。为什么在未来10年里，大城市的好地段的别墅越来越少？原因很简单。因为国家颁布了“别墅禁令”——自2003年以来，别墅市场已颁布了五项禁令，在我们看来，别墅户均用地量太大，是国家“严格控制”的核心原因。
此外，在现实中拥有一栋别墅也是成千上万人毕生的梦想。然而，如果我们认为别墅不仅能解决生活需求，而且满足未来的升值价值，我们就必须““因墅而论””。现在市场上绝大多数别墅产品都建在远郊，从市中心到别墅的距离也至少需要30到40分钟。因此，对于这些远郊别墅来说，大多数都不是很好的投资对象，总价格高，市场认知度低，很难提高其价值。
然而，随着《别墅禁令》的出台，以及高精度领域对别墅的需求急剧增加，近年来，中国大城市中更好的别墅产品越来越受欢迎，其升值前景也一再打破了普通人的认知。例如，北京丰台的别墅，不仅交通便利，而且具有独特的文化和自然景观。近年来，升值率超过了绝大多数商品房。
靠近交通枢纽的房子
生活在城市中非常依赖道路交通，尤其是在那些交通容易堵塞的城市。如果住宅能靠近交通枢纽，将对生活非常有益。例如，如果你离地铁站很近，你会在上下班的路上节省很多时间，而不是被困在路上。此外，靠近交通枢纽的房屋也很容易欣赏。例如，地铁房离地铁站越近，房地产升值的空间就越大，溢价率也就越高。
或者说，靠近高铁站的房子不仅走远更方便，而且具有很高的商业价值。你既可以投资，也可以自食其力。简直就是黄金屋。因此，很多懂行的人已经在购入靠近交通枢纽的房子了。但相对而言，此类房屋的售价相对较高，财务要求也很高。我们还是要量力而行。
城市中靠近公园或湖泊的房子
去年以来，许多城市都停止了人工湖项目，这对湖泊稀少的北方城市造成了很大影响，也意味着湖景房在北方城市将越来越少见。靠近湖泊和公园的房子非常适合居住，因为它们更贴近大自然。他们不仅非常安静，而且空气也很好。老人和孩子通常有地方玩。
现在城市就是一个钢铁水泥森林。湖泊和公园是城市中最接近大自然的地方，像翡翠一样镶嵌在灰色的城市中。但是现在，随着越来越严格的环保政策，许多城市已经批准的人工湖项目也被停止，这意味着湖泊和公园在未来将成为非常稀缺的资源，靠近公园和湖泊的房屋自然会变得越来越稀少。
现在在社区生活中，物业管理能力的好坏直接影响到购房者的生活体验。物业管理负责社区生活的各个方面。基本上，公共区域的财产需要管理。即使业主在社区中遇到问题，他们仍然需要向业主寻求帮助。因此，物业能力的好坏直接关系到居民的日常生活。购房者在购房前必须注意社区的物业管理能力。
许多购房者不知道如何了解物业公司。其实在买房的时候购房合同上都有标明的，买家可以通过购买合同中提供的物业公司信息来检查物业公司的管理能力。现在互联网非常发达。如果物业公司的管理能力不高，购房者就可以更换一家楼盘购买。
结语
现在，在国家调控政策下，房价已经开始逐步稳定下来。未来，房地产市场只会变得越来越稳定，但在稳定中仍会略有上升。因此，最好在未来购买一套升值价值高的房子。对于大多数购房者来说，房都是自己居住。升值潜力是否巨大可能无关紧要。只要他们生活舒适，但从某种意义上说，买房也是一种投资。因此，最好投资于升值潜力巨大的房屋。
数据显示，今年1-3月，商品房销售面积31046万平方米，商品房销售金额29655亿元。据此，商品房销售价格为9552元/平方米。2021年度商品房平均价格达到历史最高点后，回落到10000元以内，下降了5.8%。尽管今天的房价已经下跌，但是对于很多人来说依然是高不可攀，尤其是年轻人，没有房子就很难结婚成家。
根据58同城、安居客发布的2021年婚姻住房和房地产报告，超过70%的被调查者拒绝租房结婚。在这种情况下，当人们买房子时，他们自然想要买一套易于欣赏的房子。最好将来赚很多钱。哪些房子更容易升值？市场行情已经证明了，这4类房子更有升值空间。在5-10年内，它们可能会成为黄金屋。很多懂行的人已经在悄悄买入了，如果你也要买房，最好别错过。
大城市中位置优越的别墅
这些房子之所以会成为“黄金屋”，是因为它们在未来会越来越稀缺。俗话说，稀有的东西是珍贵的。为什么在未来10年里，大城市的好地段的别墅越来越少？原因很简单。因为国家颁布了“别墅禁令”——自2003年以来，别墅市场已颁布了五项禁令，在我们看来，别墅户均用地量太大，是国家“严格控制”的核心原因。
此外，在现实中拥有一栋别墅也是成千上万人毕生的梦想。然而，如果我们认为别墅不仅能解决生活需求，而且满足未来的升值价值，我们就必须““因墅而论””。现在市场上绝大多数别墅产品都建在远郊，从市中心到别墅的距离也至少需要30到40分钟。因此，对于这些远郊别墅来说，大多数都不是很好的投资对象，总价格高，市场认知度低，很难提高其价值。
然而，随着《别墅禁令》的出台，以及高精度领域对别墅的需求急剧增加，近年来，中国大城市中更好的别墅产品越来越受欢迎，其升值前景也一再打破了普通人的认知。例如，北京丰台的别墅，不仅交通便利，而且具有独特的文化和自然景观。近年来，升值率超过了绝大多数商品房。
靠近交通枢纽的房子
生活在城市中非常依赖道路交通，尤其是在那些交通容易堵塞的城市。如果住宅能靠近交通枢纽，将对生活非常有益。例如，如果你离地铁站很近，你会在上下班的路上节省很多时间，而不是被困在路上。此外，靠近交通枢纽的房屋也很容易欣赏。例如，地铁房离地铁站越近，房地产升值的空间就越大，溢价率也就越高。
或者说，靠近高铁站的房子不仅走远更方便，而且具有很高的商业价值。你既可以投资，也可以自食其力。简直就是黄金屋。因此，很多懂行的人已经在购入靠近交通枢纽的房子了。但相对而言，此类房屋的售价相对较高，财务要求也很高。我们还是要量力而行。
城市中靠近公园或湖泊的房子
去年以来，许多城市都停止了人工湖项目，这对湖泊稀少的北方城市造成了很大影响，也意味着湖景房在北方城市将越来越少见。靠近湖泊和公园的房子非常适合居住，因为它们更贴近大自然。他们不仅非常安静，而且空气也很好。老人和孩子通常有地方玩。
现在城市就是一个钢铁水泥森林。湖泊和公园是城市中最接近大自然的地方，像翡翠一样镶嵌在灰色的城市中。但是现在，随着越来越严格的环保政策，许多城市已经批准的人工湖项目也被停止，这意味着湖泊和公园在未来将成为非常稀缺的资源，靠近公园和湖泊的房屋自然会变得越来越稀少。
现在在社区生活中，物业管理能力的好坏直接影响到购房者的生活体验。物业管理负责社区生活的各个方面。基本上，公共区域的财产需要管理。即使业主在社区中遇到问题，他们仍然需要向业主寻求帮助。因此，物业能力的好坏直接关系到居民的日常生活。购房者在购房前必须注意社区的物业管理能力。
许多购房者不知道如何了解物业公司。其实在买房的时候购房合同上都有标明的，买家可以通过购买合同中提供的物业公司信息来检查物业公司的管理能力。现在互联网非常发达。如果物业公司的管理能力不高，购房者就可以更换一家楼盘购买。
结语
现在，在国家调控政策下，房价已经开始逐步稳定下来。未来，房地产市场只会变得越来越稳定，但在稳定中仍会略有上升。因此，最好在未来购买一套升值价值高的房子。对于大多数购房者来说，房都是自己居住。升值潜力是否巨大可能无关紧要。只要他们生活舒适，但从某种意义上说，买房也是一种投资。因此，最好投资于升值潜力巨大的房屋。
To B类公司的【电话销售】岗，都是垃圾岗位，完全没有做的必要。
正经儿面向To B大客户销售的企业，都会给销售做入职培训；
同时，这类公司会给你提供一定的销售线索，根据情况分配资源，一点点部署推进。
电销这类岗位，只适合实在没辙了，做什么都没戏，的确赚不到钱，马上就快活不下去了；于是临时找个破公司，混口饭吃，权当过渡。
除此之外，不要选这类岗位，周知。
正经儿面向To B大客户销售的企业，都会给销售做入职培训；
同时，这类公司会给你提供一定的销售线索，根据情况分配资源，一点点部署推进。
电销这类岗位，只适合实在没辙了，做什么都没戏，的确赚不到钱，马上就快活不下去了；于是临时找个破公司，混口饭吃，权当过渡。
除此之外，不要选这类岗位，周知。
2022年TikTok零基础新手小白快速入门常见问题
022篇：2022年运营Tiktok账号选择什么手机比较好？2022年什么牌子的Tiktok运营手机才靠谱？
喜课Tiktok+Shopify独立站+亚马逊跨境电商培训：
【开篇语】
运营Tiktok账号选择什么手机比较好？什么牌子的Tiktok运营手机才靠谱？
想必很多朋友都想了解这个问题。
不要着急，花几分钟耐心看完，一定对你做Tiktok有帮助！
【准备Tiktok工作机】
运营Tiktok账号需要模拟海外用户的环境。
因此我们需要准备专门的工作手机，与我们日常使用的个人手机区别开。
并进行相应的环境搭建。
来尽可能地规避Tiktok账号被识别、被限流、被封号等潜在风险，
【选择什么样的Tiktok工作机】
那么：
我们需要选择什么样的Tiktok工作机？
什么牌子的Tiktok工作机才更安全、更靠谱呢？
首先我们需要清楚的是：
苹果手机、安卓手机（谷歌手机、三星手机、小米手机）等。
都是可以运营Tiktok账号的。
只不过它们各有优劣（如安全指数、购买成本、易操作性等）。
并且在软件安装等方面也有所差异。
【Tiktok苹果工作机】
苹果手机，需要购买苹果6以上的二手手机，手机成本高于安卓手机。
与此同时，因为苹果系统的封闭性。
在矩阵化操作Tiktok账号、无人直播等环节，技术要求与技术实现成本更高一些。
使用苹果机操作Tiktok账号，优点是系统安全。
被Tiktok官方限流、封号的风险小于安卓机。
且初期容易上手操作。
对于Tiktok新手小白而言，可有效减少前期的研究成本，提高效率。
因此，苹果手机比较适合TikTok账号精细化运营。
【Tiktok安卓工作机】
安卓手机的品牌非常多，除了价格相对便宜外，可选择的范围也更广。
然而更广也意味着不同的手机，在设置、操作等方面，都存在细节上的不同和注意点。
初期上手难度略高。
不过一旦熟练了各种操作，后期也会得心应手。
另外，对于想要批量化操作Tiktok的玩家而言。
安卓手机的群控系统，是比较容易开发的。
便于我们进行自动化、批量化操作Tiktok账号。
批量化上传视频内容、自动添加视频标题、打标签等。
我们只需要对群控软件或群控机器人，进行相应的程序设定。
就可以自动批量化剪辑视频和上传视频。
【批量化运营Tiktok账号】
之所以有些朋友，会选择批量化运营Tiktok账号。
是因为现阶段的Tiktok，处在国际流量的红利期。
全球30亿+的下载量，其中孕育的商机自然显而易见。
因此，只要在Tiktok账号上传足够多的视频内容。
就可以成功引爆流量，获取大量海外粉丝的关注。
【Tiktok工作机相关建议】
当然，很多东西都是因人而异的。
具体到你自己，是要选择精细化运营TikTok账号，还是批量化运营TikTok账号。
都需要自己权衡和判断。
笔者这里只给出相应的手机配置信息。
各位朋友可以举一反三，根据实际情况自行选择，丰俭由己。
笔者建议在没有跑通“最小盈利模型”以前，手机和注册的Tiktok账号都是用来测试的。
所以不要买太高端的手机（没必要，浪费钱）。
也不要买太低端的手机（操作不便、卡顿等问题会浪费大量时间，还会影响心情等）。
基本上300元-500元的二手手机即可。
延申：不知道什么是“Tiktok最小盈利模型”的朋友，建议阅读笔者的《为什么要先跑通一个TikTok账号及最小盈利模型？》一文），
【Tiktok工作机配置建议】
苹果手机配置：苹果6以上手机，内存16G以上，IOS9.3以上。
安卓手机配置：海外版安卓手机安全性更高（如美版三星S7/S8等）。
若只能购买国产安卓手机，谷歌PixeL 2以上手机/三星S7以上手机/小米红米8A以上手机等，内存3+32G以上，系统7.0以上。
备注：特别要注意的一点是，不要用华为手机。
因为我们的手机要模拟国外用户环境，然而华为手机对谷歌框架的兼容性不好。
因此谷歌框架很难搭建（业内俗称“谷歌三件套”，即：谷歌服务框架+谷歌play商店+谷歌play服务）。
【注意苹果手机和安卓手机的差异】
此外，苹果手机和安卓手机，在Tiktok下载、注册的设置与流程等方面，也有所差异。
比如苹果手机需要先刷机，然后购买美区苹果ID，搭建好稳定的运营环境后，从应用商店里下载Tiktok软件。
安卓手机也是要先刷机，但相比于苹果手机，还要安装谷歌三件套（但不用像苹果手机一样购买ID）。
然后搭建稳定的运营环境，下载Tiktok软件。
【本文结语】
以上，就是本文全部内容。
希望对你做好Tiktok有所帮助！
想了解更多与Tiktok下载、Tiktok注册、Tiktok养号、Tiktok运营、Tiktok涨粉、Tiktok变现、Tiktok带货、Tiktok直播等相关的内容，可以关注我们。
我们将不断为大家提供Tiktok方面的实战干货！#tiktok# #TikTok[超话]# #跨境电商# #海外版抖音# #跨境电商培训# #抖音国际版#
022篇：2022年运营Tiktok账号选择什么手机比较好？2022年什么牌子的Tiktok运营手机才靠谱？
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【开篇语】
运营Tiktok账号选择什么手机比较好？什么牌子的Tiktok运营手机才靠谱？
想必很多朋友都想了解这个问题。
不要着急，花几分钟耐心看完，一定对你做Tiktok有帮助！
【准备Tiktok工作机】
运营Tiktok账号需要模拟海外用户的环境。
因此我们需要准备专门的工作手机，与我们日常使用的个人手机区别开。
并进行相应的环境搭建。
来尽可能地规避Tiktok账号被识别、被限流、被封号等潜在风险，
【选择什么样的Tiktok工作机】
那么：
我们需要选择什么样的Tiktok工作机？
什么牌子的Tiktok工作机才更安全、更靠谱呢？
首先我们需要清楚的是：
苹果手机、安卓手机（谷歌手机、三星手机、小米手机）等。
都是可以运营Tiktok账号的。
只不过它们各有优劣（如安全指数、购买成本、易操作性等）。
并且在软件安装等方面也有所差异。
【Tiktok苹果工作机】
苹果手机，需要购买苹果6以上的二手手机，手机成本高于安卓手机。
与此同时，因为苹果系统的封闭性。
在矩阵化操作Tiktok账号、无人直播等环节，技术要求与技术实现成本更高一些。
使用苹果机操作Tiktok账号，优点是系统安全。
被Tiktok官方限流、封号的风险小于安卓机。
且初期容易上手操作。
对于Tiktok新手小白而言，可有效减少前期的研究成本，提高效率。
因此，苹果手机比较适合TikTok账号精细化运营。
【Tiktok安卓工作机】
安卓手机的品牌非常多，除了价格相对便宜外，可选择的范围也更广。
然而更广也意味着不同的手机，在设置、操作等方面，都存在细节上的不同和注意点。
初期上手难度略高。
不过一旦熟练了各种操作，后期也会得心应手。
另外，对于想要批量化操作Tiktok的玩家而言。
安卓手机的群控系统，是比较容易开发的。
便于我们进行自动化、批量化操作Tiktok账号。
批量化上传视频内容、自动添加视频标题、打标签等。
我们只需要对群控软件或群控机器人，进行相应的程序设定。
就可以自动批量化剪辑视频和上传视频。
【批量化运营Tiktok账号】
之所以有些朋友，会选择批量化运营Tiktok账号。
是因为现阶段的Tiktok，处在国际流量的红利期。
全球30亿+的下载量，其中孕育的商机自然显而易见。
因此，只要在Tiktok账号上传足够多的视频内容。
就可以成功引爆流量，获取大量海外粉丝的关注。
【Tiktok工作机相关建议】
当然，很多东西都是因人而异的。
具体到你自己，是要选择精细化运营TikTok账号，还是批量化运营TikTok账号。
都需要自己权衡和判断。
笔者这里只给出相应的手机配置信息。
各位朋友可以举一反三，根据实际情况自行选择，丰俭由己。
笔者建议在没有跑通“最小盈利模型”以前，手机和注册的Tiktok账号都是用来测试的。
所以不要买太高端的手机（没必要，浪费钱）。
也不要买太低端的手机（操作不便、卡顿等问题会浪费大量时间，还会影响心情等）。
基本上300元-500元的二手手机即可。
延申：不知道什么是“Tiktok最小盈利模型”的朋友，建议阅读笔者的《为什么要先跑通一个TikTok账号及最小盈利模型？》一文），
【Tiktok工作机配置建议】
苹果手机配置：苹果6以上手机，内存16G以上，IOS9.3以上。
安卓手机配置：海外版安卓手机安全性更高（如美版三星S7/S8等）。
若只能购买国产安卓手机，谷歌PixeL 2以上手机/三星S7以上手机/小米红米8A以上手机等，内存3+32G以上，系统7.0以上。
备注：特别要注意的一点是，不要用华为手机。
因为我们的手机要模拟国外用户环境，然而华为手机对谷歌框架的兼容性不好。
因此谷歌框架很难搭建（业内俗称“谷歌三件套”，即：谷歌服务框架+谷歌play商店+谷歌play服务）。
【注意苹果手机和安卓手机的差异】
此外，苹果手机和安卓手机，在Tiktok下载、注册的设置与流程等方面，也有所差异。
比如苹果手机需要先刷机，然后购买美区苹果ID，搭建好稳定的运营环境后，从应用商店里下载Tiktok软件。
安卓手机也是要先刷机，但相比于苹果手机，还要安装谷歌三件套（但不用像苹果手机一样购买ID）。
然后搭建稳定的运营环境，下载Tiktok软件。
【本文结语】
以上，就是本文全部内容。
希望对你做好Tiktok有所帮助！
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