房地产板块：暂无企稳迹象！堪比2014-2015年

天风数据，下半年房地产各项数据全线回落，下滑斜率堪比2014-2015年。11月前3周，螺纹钢表观消费量的两年同比增速为-10.2%，较10月进一步下滑，预示房地产投资增速仍然暂无企稳迹象。

房地产数据会出现几个底部：首先是商品房销售面积增速，预计今年底-明年初企稳，低点-20%，全年-1.7%；

其次是新开工面积增速，预计明年年中企稳，低点-17.5%，全年-4.6%；房地产开发投资增速，预计明年年中企稳，低点-5.5%~-5.0%，全年-2.5%~-2.0%；

之后是施工面积增速，预计明年年中-3季度企稳，低点-4.6%，全年-3.4%；建安投资增速，预计明年年中-3季度企稳，低点-6.2%，全年-4.5%。#房地产# #万科Ａ sz000002[股票]#

#郑在聊房# 郑州10月各区下跌榜单：

1，二七区，下跌404元/平
2，郑东新区，下跌603元/平
3，惠济区，下跌311元/平
4、金水区，下跌351元/平
5、中原区，下跌276元/平
6、管城区，下跌245元/平
7、经开区，暂无数据大概率也是是下跌

郑州现阶段，买房工作收入稳定的，钱又不多不能一步到位的，买房做好置换准备，所以选房要下功夫了，三点建议：

1.能好地段小三房，不要远地段大四房。
2.能白天选房，就不要夜里跟着抢房，容易掉坑。
3.能买有学校的，其他配套都是次要的，只要有房一切配套都会慢慢跟进的。（via.楼市解毒）

#南昌楼市# 据统计，上周（2021.10.04-2021.10.10）南昌楼市新房（包含新建区，南昌县暂无数据）总成交面积5.51万㎡。其中，南昌市商品住宅无新增供应；成交4.36万㎡，受国庆长假影响，网签成交下滑，预计节后网签数量将逐步回升。新建区住宅新增供应2.37万㎡，住宅成交1.15万㎡，环比下降18.4%；上周新建区成交均价为11956元/㎡，环比回升1.11%，价格基本持平。

上周南昌市商品住宅成交套数排名前三的项目分别为金科集美阳光、华润昆仑御和宏泰四季花城。

具体来看，，表现亮眼的区域是经开区、九龙湖、湾里，南昌楼市新房住宅成交榜单TOP3中，位于经开区的金科集美阳光、红谷滩九龙湖的华润昆仑御、湾里的宏泰四季花城为成交套数前三甲；此外，位于红谷滩九龙湖的VR科创城（绿地新里城）、青云谱保利天汇、经开区中海锦城等楼盘分别上榜。

上周，新建区住宅新增供应2.37万㎡，广茂汇都一个项目拿证；住宅成交1.15万㎡，环比下降18.4%，成交主力项目为正荣中奥悦玺台，江铃时代城和东投华章欣悦府；上周新建区成交均价为11956元/㎡，环比回升1.11%，价格基本持平。#南昌身边事#