#电梯# 【#西宁# 电梯维修更新有四大难点】随着市民乘坐电梯越来越频繁,电梯安全成为社会各界关注的焦点。电梯故障、电梯维修、电梯更新等成了很多市民关注的话题。电梯更新、维修难在哪儿?7月25日,西海全媒体记者前往西宁市两个面临更换、维修电梯的小区,听听这两个小区维修、更换电梯的流程和难点。

分摊费用不同

业主想法不一

7月25日9时许,西宁市海宏壹号A区2号楼4单元的两部电梯,一部电梯显示停止运行,另一部电梯正常运行。2号楼4单元1楼,张贴着小区使用住宅维修资金业主意见签名表。

小区工作人员介绍,小区有12栋住宅楼,共有30部电梯,电梯的使用年限不到15年,但这几年部分电梯的故障率、投诉率较高,经过专业检验部门鉴定,有3部电梯存在安全隐患,所以停运了这3部电梯,其中有一部电梯已经停运了3年,业主急切期盼电梯恢复运行,保障住户出行。

为了尽快解决小区住户电梯问题,负责服务海宏壹号A区的琳溢物业公司一直在做工作。物业经理李先生介绍,一年前,物业工作人员着手小区电梯维修、更换的工作,分楼栋召集业主召开会议,听取业主们的意见和想法。

“有些业主想换质量好一点的电梯,也愿意分摊相应的费用,但更换好点的电梯,也意味着每户人家分摊的费用就会变高……”虽然业主们的想法不一,但为了大家的出行安全,大部分业主同意动用维修基金更换成新电梯,而不是维修电梯。

“动用维修基金,需要业主们签字。发通知、入户、开会,为了让业主们签字,我们一户一户做工作。”物业工作人员说。

今年,恰好赶上西宁市城西区人民政府办公室印发《城西区老旧住宅电梯修理、改造、更新工作的实施方案》,每一栋更换、维修的电梯最高可获得10万元的补贴,先申请先得,琳溢物业公司抓住机会,立即与3部存在安全隐患的电梯所在楼栋的业主商量,尽快申请项目补贴。

“业主们也很配合,目前主流程基本走完。更换一部新电梯需要30万元左右,更好的电梯需要40万元左右,除了维修基金、政府补贴,还需要业主们分摊部分费用,到时候收钱时也一定有难度,但为了住户的出行安全,这项工作还是得做。”琳溢物业公司经理李先生说,让业主分摊更换电梯的费用,涉及到租户、不同楼层的详细费用,这项工作难度不小,但他们已经做好了面对难题的准备。

部分业主不愿承担电梯维修费

电梯的初始安装、使用频率、是否文明乘梯等都会影响电梯的使用,多年来海宏壹号A区的电梯陆陆续续出过不少问题。李先生说,平时电梯的小修,基本上是由物业公司出资维修,这几年物业公司已经在电梯维修方面垫付了50多万元。

按照相关规定,对于电梯的维修、更换,应是谁使用谁出钱。“有时在维修费用也不多的情况下,物业就承担了费用,也没有让业主掏钱。”李先生说,前段时间,小区1号楼的一部电梯出现问题,物业公司先垫付了2万元的维修费用。

3年前,海宏壹号A区12号楼的一部电梯更换过主机,当时的费用是4万元,应该由业主分摊维修费用,但到现在依然还有几户业主没有交维修费。“对于这种情况,交了维修费用的业主也有意见,无奈之下,我们采取了刷卡乘电梯的办法,只让交了维修费用的业主乘坐电梯,可是后来发现没交费用的住户也能蹭上电梯。”李先生说。

小区维修资金无法使用

2010年,西宁市银色家园1期2个单元内有4部电梯投入使用。如今,由于小区电梯使用年限超过10年进入“老龄化”,电梯经常出现困人、滑梯、死机等安全问题。

“4部电梯,修完这个修那个。”在小区业主委员会主任扈女士的印象里,最近几年,小区电梯经常出现滑梯、困人等现象,因故障频发,电梯经常停运。

扈女士说,去年新的物业公司没有进驻小区前,由于电梯频繁出现故障物业没能及时维保,相关责任单位进行电梯年检时发现,因电梯使用年限较长存在老化现象,为了居民的安全,曾停运了每个单元的一部电梯。

小区居民丁先生告诉记者,一个单元有33层,那段时间一部电梯运行,在上下班、上下学等高峰时段电梯被挤得满满当当,而电梯还经常损坏,不能满足居民出行需求,还存在安全隐患。

“业主们抱怨多,之前也想过由业委会牵头申请,动用小区的维修资金大修或者更换电梯,但小区业主们的房产证因为各种原因都办不下来,所以申请受阻。”扈女士说,大修或者更换电梯事宜最终被搁置。

去年8月1日,西关大街街道办事处北气象巷社区与小区业委会聘请了新的物业公司青海瑞雅物业管理有限公司进驻小区,如何更好地处理解决坏了修、修了坏的4部故障电梯,再次成为亟待解决的问题。

收费修了电梯

故障依然存在

“当时街道和社区领导来小区查看电梯,4部电梯大修预算预计是15万元。”扈女士说,通过业主大会商议,最终街道、社区、小区业主、物业公司商定:10万元由社区动用为民服务专项资金,5万元由业主自筹,如果业主自筹资金没有完全收齐,则由物业公司拿出一部分资金垫付。

据青海瑞雅物业管理有限公司小区相关负责人马女士介绍,小区共有186户业主,每户业主需缴纳300元,目前还有3户业主没有缴纳费用。

“现在物业公司就是看4部电梯哪个配件坏了,就用业主们缴纳的费用维修,现在这4部电梯基本能正常运行。”马女士说,去年至今,物业公司利用业主们缴纳的维修费用以及公司垫付的一部分资金,更换了4部电梯的钢丝绳等配件,目前的故障率较之前大幅下降。

马女士说,可即便物业公司一直在积极维修,更换故障电梯零部件,最近,2号楼的一部电梯平均两天就坏一次,电梯维保单位也没有排查出原因。由于社区还未将10万元为民服务专项资金交给物业公司,物业公司资金并不宽裕也负担不了这笔费用,所以4部电梯还没有大修。

对此,北气象巷社区副书记喇子芸介绍,10万元的社区为民服务专项资金确实还没有转给物业公司。“物业公司还没有向社区完整提供大修电梯的相关手续,所以,社区暂时先让物业垫付这10万元,等相关的手续提供全了,我们再把钱打给物业。”(西海全媒体记者 季蓉 郭红霞 )

⛩《大乘离文字普光明藏经》全文⛩
[更改富贵层次,快速改命运,突破前生造作命运格局的瓶颈。]
最适合末法众生改命的一部经典,有时福报不够财神来了都帮不了,而此部经典可以
读诵此经,传播此经,对人解说,所有业障消除,可见此经是古代皇家之密中密,一般的人是碰不到的。
大乘离普光明藏经
书写、受持、读诵,为人解说,可灭无间地狱
《大乘离文字普光明藏经》被认为是一部感召财富非常猛烈的经典,在古代就有过很多古人因受持这部经典而获得财富的记载,而在今时今日据说也有不少人因持诵这部经典而获得巨财。因为据说具有这种世俗利益的强烈感应,所以这部经典在当下十分流行。
正如其名,本经是一部大乘经典,不过普光明藏经在过去并没有如其他大乘经典知名度那么高,相比起心经、金刚经,乃至地藏经、法华经等很多人耳熟能详的经典,普光明藏经可能有不少人连名字都没有听过。
尽管本经可能知名度并不是那么高,但所说内容却实实在在是非常殊胜,而且深入浅出,文字浅显但是说理很深,篇幅不过短短数页,但是佛法的三大内容戒、定、慧都包含在其中了。“非己所安,不加于物”一句话将戒律的核心总结了出来,而后文的“如来觉者无所觉故”等一系列阐述,则将如来的智慧境界直接道出,所说内容与金刚经隐隐然遥相呼应。因为后面还有提到受持经典会得到阿弥陀佛的接引,所以此经历来还被誉为禅净双修,有着极高的评价。

本经虽然据说有很多感应,但是学佛之人最好还是不应该贪著世俗利益,总是寻求感应的话也容易偏离正道。而且读诵经典的重点还是在于领悟佛所讲的道理,在理解之后欢喜奉行,这样才算是受持。

我们自己读诵经典之外,只要诚心转发分享此文,便相当于宣说大乘离文字普光明藏经的功德,于此娑婆国土最后时中,见有其人流通为说,因为你的转发,流通为说,末法时代,但凡有一人看到了,种下善根,乃至受持读诵,你都进入了九十亿菩萨所观察的见有其人流通的善知识之行列,福报便能源源不断,形成良性循环,流通功德无量无边

诚心受持读诵此经一遍,相当于五十万金刚萨埵心咒,供十万曼扎的功德,

藏密那边说这部经的功德完全等同于50万金刚萨埵观修加上3万多遍37堆曼扎功德

“念一遍《大乘离文字普光明藏经》即胜供三万四千遍真金纯银曼扎。”这些高僧大德善根深厚,所言不虚。法王如意宝提到过这部经能成就大圆满。

受持读诵此经,可成就破瓦法、拙火

宋朝元丰年间,有一个叫王圭的孝子。境遇可以说比较悲惨,家里赤贫,没考上科举,父亲过世后连棺材都置办不起,只好卖身为奴,以所得的钱把父亲给埋了。成为别人家的奴仆后,生活也非常悲惨,吃不饱穿不暖睡不好,“日仅拳食”,一天的食物大概就一个拳头那么多,半餐都不够吃。一天,王孝子在外面碰到了ー个饥寒交迫的僧人,王孝子心生怜,便分出了自己一般的食物给了这位僧人。僧人看到王孝子本来食物就极少,却能分出半来给自己,大为感动,便拿出一卷《普光明藏》对王孝子说:“每天持诵,可得大富贵。王孝子于是坚持持诵,后来外出做生意,得连城之富,连城是一片城市的意思,连城之富大概可以理解为在一片城市中不是首富,也是响当当的富翁。果然如僧人所言得了大富贵。

这部经消业和积累福报算是最厉害的了。有些人念这部经都成就了破瓦法,头顶可以插吉祥草,念此经,若出现身体清净,甚至如洗净一般的感觉就表示金刚萨埵修法已经圆满,若梦见金银遍地就表示曼扎供已经圆满,若头顶疼痛就表示破瓦法已经成就。末学曾亲眼见一持诵此经的人头顶可以插草,破瓦法成就。真实不虚。顶礼这些成就的师兄。顶礼《大乘离文字普光明藏经》。若身体温暖而定住了,就是拙火定已经成就。

非有善根福报,难遇此经,非诸众生有少善根而能听受

能听受这部经的人,所谓听受,一是深信不疑的听闻,二是持续深信不疑。如果你做到这样,你就是真实供养于佛,就是分担了如来家业。有人说供佛没时间,要上班,难不难,不难,只要能持续深信这部经就是供养了,就怕你动摇。如来有多大的家业,三千大千世界?还不止啊。

受持这部经即为诸佛菩萨之所护念,生生世世得诸佛灌顶,临终往生净土

这部经,只要你诚心传播,那么接受的众生人人都会得利益,没有一个人例外。

世尊也在经末开始,这部经,为人解说受持读诵,所有业障全部消除!在普贤行愿品里,人的业障于过去无始劫中,由贪嗔痴,发身口意,作诸恶业,无量无边。若此恶业有体相者,尽虚空界不能容受。这样多累生累世的业障,只要书持读诵为人解说,全部都是消除!这是多么不可思议!法会圣众的九十亿菩萨摩诃萨于娑婆国土最后时中,见有人流通为说。

如果有师兄出于自己对佛法的理解,对以上读音有不同的看法,那么完全以你为准,并且欢迎提出你的意见一同讨论。不过对于对读音没什么把握的师兄,则大可放心以上面的读音作为参考。『大乘离文字普光明藏经』https://t.cn/A6ijLEel

每日大瓜1056:
1.某男人真的挺迷的,分手的时候一点没给女生留情面,利用分手炒作到处买通稿说女生和闺蜜争风吃醋他魅力无限balabala,还爆料说女生贪慕虚荣才分手,现在自己泡不到新妹子又去找好脾气的前女友求复合,真是要点脸吧

2.口碑很好的男星唐仁,主演过好几部高票房电影,私生活比较低调,但他跟老婆的关系非常僵。唐仁火了之后被老婆管的很严,不仅经常搞剧组突袭,还害的他跟一个老搭档连朋友都做不了,唐仁对老婆意见很大,他在外面有了小三之后很想离婚,但是他的父母很喜欢这个媳妇,坚决不同意。

3.名气不是很大的男星吱吱他也是玩的很开,当初跟女爱豆瓜瓜在一起时没少用她的钱,沾他的光,但是他还不老实,出轨了别人。而小三也是个狠人,自己明明也有男朋友,就也不珍惜,愣是和吱吱走在了一起。但这样的恋情根本走不长,果然最后都散了。

4.归国男星L爱开玩笑,在录某个节目时,他还开玩笑似的一把把自己的臭袜子塞到某个素人的嘴里。最后发现自己玩得有点过火了,还让节目组把那段视频剪辑掉。

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6.男星江夏,科班出身但演艺之路不太顺利,目前担任一档国民度比较高的综艺主持,他因为事业高度不够经常被女友甩。江夏之前跟一个名模在一起,他很喜欢这个模特,但是对方嫌弃他赚得太少,背着他巴结上一个小开后把他给甩了,江夏颓了好一阵子,那段时间也不注重形象管理了。


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