【8月16日 早间热点】

1、【腹泻不止要警惕!#男子吃冰西瓜腹泻数日致尿毒症#】#为什么吃冰西瓜容易拉肚子#湖北武汉,刘先生因天气炎热吃冰西瓜解暑,谁知吃完后就一直拉肚子,甚至三天没有小便,这才到院就医。经查,刘先生被确诊为严重腹泻引发急性尿毒症。对此,医生表示腹泻会使体液大量流失和脱水,导致血容量不足、肾脏血流量下降,引发急性肾功能衰竭,进而导致急性尿毒症。好在通过治疗,刘先生的病情已有所好转。医生建议如有异常,及时就诊。

2、【#女生蹬动感单车1小时尿液似酱油# ,医生:过度运动导致横纹肌溶解】#女生蹬动感单车1小时致横纹肌溶解# 近日,陕西西安。小王为减肥蹬动感单车一小时后肌肉酸痛,次日排出酱油色尿液,就医治疗。入院时出现下肢肌肉僵硬、心前区疼痛等症状,经检查,小王因过度锻炼而导致横纹肌溶解,医生立刻对小王进行了大量的补液以及治疗,通过十四天的治疗,目前小王已出院回家调养。医生提醒,市民运动时应循序渐进,注意补水。

3、【#女子打了一个喷嚏腰椎骨折不自知#】近日,郑州市骨科医院近日接诊的一名患者,据患者丁女士介绍,当时她就打了一个喷嚏没想到后腰位置就疼得厉害,起初家人以为她是岔气了,给她贴了膏药也没任何效果,送到医院一查竟然是腰椎骨折。医生表示很常见,这是因为骨质疏松引起的,也叫脆性骨折,基本上没有外力,甚至是轻轻弯个腰、伸个胳膊这种很小的外力都会造成一个骨折。医生建议老年人要适量运动,多晒太阳,有利于促进血液循环和钙的吸收,并且要加强食用含钙比较多的食物,也可以服用碳酸钙钙片和维生素D进行补钙促进钙吸收。

4、【#8月15日新增本土确诊530例##8月15日新增本土无症状1838例##西藏增本土确诊26例无症状629例#】8月15日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例591例。其中境外输入病例61例,含8例由无症状感染者转为确诊病例;本土病例530例(海南426例,西藏26例,浙江17例,新疆12例,福建11例,四川11例,广东9例,陕西4例,北京3例,河南3例,青海2例,内蒙古1例,江西1例,山东1例,广西1例,贵州1例,云南1例),含33例由无症状感染者转为确诊病例。无新增死亡病例。无新增疑似病例。

#公摊面积是否能取消# #110平方米的房子到手仅61平方米# 看到一则新闻,山东省青岛市的一位李先生,买了110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%,一时间引起了极大争议。#如何看待公摊面积政策#

今年两会上,也有委员曾提出了取消公摊面积,购房按套内面积的提案。仔细想想,公摊面积这种对业主颇为不利的搭售竟然实行了近三十年而不能纠正,问题出在哪儿了呢。

全世界买房子,很少有公摊一说。当然,因为过去的人不住楼房,推开自家的门外面就是公路,公共区域,缴了税自然不用再分摊公共设施的建设和维护了。这个意义上,公摊似乎是人类城市化到了一定程度,住了楼房后才出现的新问题。

城市公寓式商品房的出现和兴起,起初并不是以房地产的商品化为目的,而是随着工厂兴建、产业聚集,为产业工人解决居住设施而创设的。最初的商品房一地一户,产权明晰,不会有所有权的矛盾。即使是政府为了保障中低收入人群居住的福利性住房,也不牵扯到公共面积的产权问题,政府向低收入居民提供廉租,自然也不会对楼宇的公共部分出售,这是公共服务设施的一部分。

从历史沿革上看,尽管多家庭居住于一栋楼宇,但公共部分的产权并不难以界定。这就如同我们住在平房,推开院门就进入了公共区域一样,大楼的门廊、楼梯间乃至管道井、设备间,无非是公共设施延伸到家庭的神经末梢。

不过,现代城市的楼宇越建越高,电梯出现了,随着居民对生活品质更高的需求,健身房、游泳池、洗衣房等超出了基本居住需求的更高档次共居状态出现了,居民们开始共享更多的楼宇设施,这是共管式公寓。共管公寓当然是需要有公摊面积的,但也并不是像我们这里,以建筑面积为标尺来分摊,而是体现了共享设施使用频率上的差异,如此分配才算公平。

住房不能等同于商品,它是衣食住行等生存条件中重要的环节,和温饱有着同等的保障意义。海外多数国家和地区的住房都是按套购买,按套内面积,也就是家庭内部的使用面积来购买。公摊面积实际上相当于是政府附送。

我们现在的住房政策,正面临着从香港模式到新加坡模式的转型,新加坡模式也都是按照套内面积售卖的,更不用说政府福利性组屋提供了当地八成的住房需求,组屋的价格只有商品房的两三成,这个城邦国家真正做到了居者有其屋。有人拿到组屋的房证,上面的购房者登记为Lessee,也就是租赁者。实际上,新加坡九成的土地也是全民公有,和我们这里的国有是一个意思。

土地公有,我们的商品房购买的是70年的使用权,如果连公共部分也要购买使用权,在法理上是有缺陷的。

社区共生、楼宇共居、产权自有是现代城市住房的普遍特征。在此基础上,探讨现代人的居住上的产权关系,是对城市居民智慧和理念的一个挑战,一旦解决不好,就会被开发商或物业管理方利用,侵蚀购房者利益。

土地有时限的产权、公摊面积、预售制、土地财政,是香港楼市的特色。早在1950年代,香港就探索出以卖楼花、批租制、土地财政为特色的房地产发展模式。但在这之前,香港的土地和楼宇也是只能单独拥有,整栋房子是一个单独的产权。就连租房子都需要预支两年的房租,再加上一笔押金,以至于普通人很难承担,这也就催生了大量二房东的出现。

而在产权分割之后,中产阶层也可以买房了,这的确是一个创造性的发明;以使用面积为基础来分摊公用面积,也简化了分割的方式,寻找到了解决产权矛盾的最大公约数,算得上是最有效率的方案。在那样一个蓬勃发展的时代,也算得上是一个“抓到老鼠就是好猫”的解决办法。

不过,在2013年香港《一手住宅物业销售条例》实施,新房只能用实用面积来计价,如果不是按照实用面积来标注,就可能罚款100到500万港元,判处3到7年有期徒刑。

这期间发生了什么?就是因为地产商钻了公摊面积的空子,香港住房的实得率不断下降,1972年楼盘平均使得率还高达92.9%,2010年下降到78%。买一套房子,里边有超过20%的公摊面积,公摊面积里有多少水分,任何业主都很难厘清。

公摊面积不在自己的居住范围内,每天也就是“借路”,看不清,摸不着,最容易被地产商做了手脚。

最近,上海很多置业者在探讨一个问题,一平米的建筑面积都要10万元了,一个厨房动不动都得七、八平米,装修的时候不如干脆去掉改造成居住空间。毕竟餐馆吃一餐几十块钱,吃一辈子恐怕都比在家里保有一间厨房合算。以这样的思路,我们的一生中得有多长的时间,用在了为家门口的走廊和地下室里的电力π接室打工。

更不用说,业主公摊的地下室,很可能被开发商给租出去。物业费全部用在公摊面积上,却是以业主的居住面积为计费标尺。而取暖费,只加热了室内却用着室外面积的钱。所谓名不正言不顺,如此多的漏洞可钻,公摊面积的确该改改了。

《“公摊面积”这个坑,该填上了》文 | 邢海洋

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枕边童话

第二十三则

兔子,食草动物,性温顺易哄,但极容易撒手没。狼先生不知道其他家的兔子是不是这样,但他的兔子绝对是这样的。

他每次没看住的时候,他家兔子就一下子蹦跶得老远了。

兔子小姐很不服气,她哪里就一下子蹦跶得很远了???

眼看着兔子小姐要炸毛,狼先生说,你不要激动,我只是在说我以前养的那只小兔子。

兔子小姐才不信他,他每次都骗她!!!说什么以前以前的,全都是谎话连篇,她哪里就能次次都上当受骗了?

狼先生心里叹气,小兔子长大了,都不好忽悠了。但他面上还是装得十分淡定:“我真得有过一只来着。”

“拿出证据来,没有证据休想骗到我!”兔子小姐叉腰,摆明了不信他。

狼先生拿出手机,随手点了几下,递给兔子小姐看,“喏,人类早期驯养兔兔珍贵影像。”

兔子小姐半信半疑地接过来一看,又想打他了,什么驯养兔兔珍贵影像,分明就是他们刚认识那会,他送她草莓,她就顺手录了个吃草莓的vlog。猴年马月的事情,他果然又来糊弄她!

兔子小姐气得把手机扔到他怀里,然后把放在桌子上的一大瓶装果汁抱起来就走。她今天过来是给他送果汁的,某人这几天病刚好点,正恃病而娇呢,她想着他生病不跟他一般计较,他倒闲着没事又来消遣她,兔子小姐才不惯着他。

她抱着那一大瓶果汁要走,下一秒却被手长腿长的狼先生抱了个满怀。兔子小姐挣扎了几下,无奈某人抱得紧,她碍着怀里抱着东西也挣不开。虽然挣不开,却也不影响兔子小姐怼他:“你手长腿长就是这么用的吗?”

狼先生又把怀里的小兔子收紧了一些,看着小兔子脸都气红了,他才特别无辜地回答她:“当然了,这样吃兔子再方便不过了!”

兔子小姐没他这么厚脸皮,她也没这么大力气挣开他的怀抱,她只好跟他商量:“你抱得太紧,我都快喘不过气了!”

狼先生闻言稍微松开了一些,不影响兔子小姐呼吸,但依然抱她抱得很牢,他这次生病虽然享受了vip级的病人待遇,但他怕她被自己传染到,一直不太敢靠近她,好不容易熬到病好,他怎么忍得住不抱她呢?

兔子小姐不太懂狼先生心里七拐八绕的心思,她抱着怀里的瓶装果汁,继续跟他商量:“你放开我,我给你倒果汁喝好不好?”

狼先生的怀抱实在是太危险了,兔子小姐才没笨到要送兔入狼口呢!

“只有果汁喝吗?”狼先生还是不放手,他亲了亲兔子小姐的脸颊,并没有要放开她的意思。

肉送到嘴边没有不吃的道理,狼先生深以为然。兔子小姐更着急了,她腾出一只手拍了几下狼先生的手臂,她感觉自己嗓子眼都干了:“你爱喝不喝,我渴了我要喝!”

狼先生愣了一下,一愣神的功夫,兔子小姐就跳出了他的包围圈,去给自己倒果汁喝了。

狼先生前几天感冒,把兔子小姐给心疼坏了。除了每天督促他不要忘记按时吃饭吃药,剩下的便是每天买一大堆水果回家,给他榨出来一大瓶果蔬汁带去工作的地方喝。

“每天一杯果蔬汁,可以帮你补一补身体需要的维生素。”兔子小姐喜欢喝鲜榨果蔬汁,狼先生跟兔子小姐刚在一起工作那会,兔子小姐喝果蔬汁也会给他捎带一份,两个人工作完了就坐在一起喝。兔子小姐也给狼先生传授过不少果蔬汁怎么搭配才好喝又健康,但狼先生从来在此等微末小事上犯懒,从来都要来蹭兔子小姐的果汁喝,蹭得时间长了,就蹭到了兔子小姐这张长期饭票。

兔子小姐拿他一点办法都没有,狼先生在这种小事上向来缺乏耐心,兔子小姐教不了他去榨汁,只能愈发纵容他。两个人住在一起后,兔子小姐每天的日常里,就多了榨果汁一项。狼先生若得闲,便会凑在兔子小姐身边看她榨果汁。从前,他一个人的日子过得粗糙乏味,有了兔子小姐以后,粗糙乏味的日子里也有了丝丝的甜味。狼先生看着兔子小姐专心致志地榨着果汁,屋子里弥漫着果蔬清甜的香味,那些在他心里喧嚣的声音便被一阵风似的吹散了。他很喜欢那个时刻。

兔子小姐并没有太察觉到狼先生的心思,只觉得狼先生比从前还要黏人几分。狼先生或许并没有意识到,他比病好前还要更加喜欢与她亲昵。兔子小姐被他圈在怀里时,被他的气息包裹得严严实实,才觉出他的动作其实带了十足强势的意味,而他以前抱她总是温柔得多,虽然也时常爱同她耍无赖,但兔子小姐仔细品味了一下,倒是品味出了一点不同。

兔子小姐咂摸着那点不同,将倒出来的一杯果蔬汁喝到底,那点甜味还留在她的舌尖上。

狼先生本来不渴,看着兔子小姐喝完一杯果蔬汁,他就跟着渴了。他走过来,也给自己倒了一杯。

他其实不懒,但真得爱在榨果汁这样的小事上犯懒,便也格外爱她在这样的小事里对他的那点纵容。有时候这样生活细节里的磨合,是远胜过平日里的那些耳鬓厮磨的。

狼先生端着杯子喝了几口果汁,兔子小姐本来在看别处,但她的目光几瞬间又回到了狼先生身上,他也正好看过来。

四目相对,他忽然地笑了。

她好奇地看着他:“你笑什么?”

他弯着唇,仔细描摹着她的眉眼,不答反问:“你要不要亲亲我?”

“流氓!!”

她砸了他一个枕头。


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