#宁波身边事# 【#亚太物业管理东湖花园成了垃圾场# 】亚太酒店物业管理的东湖花园小区环境已经变成垃圾场。这个位于长寿南路126弄220号03-04户型之间的一块天井空地成了建筑工程队放脚手架钢管的免费仓库。这些钢管是去年放着的已经快一年了，联系物业清理他们根本不管。每次打电话都是敷衍了事。”我们尽快“”我们在联系了“再打电话过去，都是这些鬼话。天气越来越热，垃圾越来越多，气味越来越难闻，业主们是不是每天不走这条路？去绕一大圈回家？照这个没人管的节奏下去，东湖花园迟早变成”东湖垃圾场“。
不仅仅有建筑用的垃圾，还有捡来的各种垃圾也堆在楼下，就是把这里当成自己家？不对！自己家可不这样放！是免费垃圾回收站！只要是能回收卖钱全部堆进来总是没错的。因为没人管！或者是物业就是有这个权利，他们想放什么就可以放什么！我管你臭不臭，管你脏不脏，反正不在这里住。谁住谁活该！汽车轮胎到底是干什么用？堆高高?堆成山？堆到人家窗户上去？只有你想不到的，没有他们做不到的。
物业就是摆设，你催他就给你摆烂！（东方热线）

我们家附近的剧本杀店倒闭的只剩三家，去年这会有十来家。
这东西最好和朋友组队一起玩，和路人拼团根本不知道对方是什么样的人
有次玩的一个硬核推理本，开场大家刚自我介绍完，一个男的站起来说“我就是凶手，有事先不玩了，你们快点投我行不行？”
给大家都整沉默了，他走了之后我们只好完成支线任务，跳过推凶手的环节，结果到最后结束，才发现他根本不是凶手，就是瞎几把胡说[摊手][摊手][摊手]，浪费五个人的时间他一定很有成就感吧……
还有个本，遇到个贼爱装逼的男的，玩本四个小时，他一个人叭叭了三个小时半，但凡别人开口分析，他立刻满脸不屑地打断，说你们不懂，听我的没错巴拉巴拉
后来投票的时候，我知道他不是凶手，撺掇朋友，忽悠路人一起投他，把他气的原地跳脚，气急败坏斥责我们是菜鸡[奋斗][奋斗][奋斗]

卖出房第二天来了拆迁公告 ，一夜亏100万! 律师支招房子可以要回么

#周兆成律师[超话]#

#房子卖出第二天拆迁公告来了# 头一天刚把房子卖了，第二天房子拆迁的消息就来了 ，总的算下来直接赔了一百多万 ，浙江男子直接崩溃，我亏大了呀。于是就直接把中介和买房者告上了法庭 ，想要解除合同 。法庭判了:没门儿!关于这件事儿法律上是怎么看的呢？

这起案件当中 ，卖房者是浙江男子陈先生，买房人刘大妈。最开始刘大妈想买一套合适的二手房，就委托自己的好友小杨 帮忙。小杨联系到了宁波的某中介公司，物色到了一套55平米的房屋，房东正是陈先生 。刘大妈对陈先生的这套房子十分满意，房屋买卖中介合同 ，房屋买卖合同都签了，并且200万元的购房款，刘大妈也已经全额支付 ，房子过户手续，也已经办妥了，就等着第二天交付房屋了。

但是就在第二天的时候，陈先生却得到了一个惊天的消息，自己刚卖掉的这套房子，正好在公告确定的拆迁范围之内，也就是说自己的房子要拆迁了 ，拆迁了得多少钱？陈先生蒙了，为了要回房子，把刘大妈和中介公司告上了法庭。庭审的时候，这陈先生说，你们这两个人，明明知道要拆迁了，故意在这儿坑我 !最终判决，法院驳回原告的全部诉讼请求 。

在这里我们分析一下其中的法律问题，首先法院的判决是没错的，这套房子肯定是拿不回来的 。
首先你们的合同是真实有效的，都是你们自己的意思表示 ，而且在签订房屋买卖合同的当天就办理过户手续，这一点也不是人家刘大妈和小杨主张的，而是你陈先生本人的主张 。

接着咱们再来说一下拆迁的问题，陈先生难道在此前不知道自己的房子要拆迁吗 ?法官在走访涉案房屋之后发现陈先生其实是知道的，因为在该区域已经有很长时间流传即将拆迁的消息了，而且陈先生在卖自己房子的时候，也把该因素划入了定价的考量范围 。

最后你们合同约定的购房款人家已经全额支付了，手续都已经办妥了 ，物权已经变更了 你还想要回房子，怎么可能 ?

这几条不管从哪里都找不到漏洞，所以这陈先生是很难要回自己房屋的，而陈先生在这里却主张情势变更 ，说是有不可预见的事情发生，导致合同无法成立的 。

那么这个说法能不能站住脚呢 ?如果不是因为双方当事人的原因 ，也就是说这责任到不了双方当事人的头上，而发生了某些事情，让合同的基础动摇或丧失了 ，如果之前的合同继续执行的话就显示公平 ，这个时候咱们就可以要求变更合同内容，或者直接解除合同 。在本案当中，所谓的情势变更是根本不合适的。

首先说一下不可预见 。拆迁房屋是不可预见的吗？不是，因为这个区域已经在流传即将拆迁的消息了 。如果继续执行的话会显示公平吗？也不是，房屋的全款都已经打了，价格也合适，手续也办完了 ，哪里存在什么不公平的情况 。

到最后我想说，咱们做生意也好，做什么事情也好，一定要有契约精神，该是你的就是你的，不是你的想也没用 。