房地产企业是一种典型的自行车企业。自行车企业就是要一直的蹬,不要停下来啊,停了就会倒。
融资驱动的很多企业都是这样的,比如方正,华信,海航,停下来之后就崩了。房地产企业必须要开工,拿项目,用新开工项目带来的贷款给之前预售的楼盘做开工资金。没有新增项目就没办法新增贷款。
这个跟很多人直觉不一样,还以为可以通过原地不动,做原来的项目,实际上远项目已经资不抵债了,那么很多地产基金筛选项目的标准就是不能资不抵债——那么我们又看到了经典的第二十二条军规

#谢可寅[超话]#
以前我特别相信“我命由我不由天”,后来我发现没有办法。
我拼尽百分之三千的那样去做了很多事情,我发现没有用。我特别痛恨我自己。
但后来是,我觉得是我要走的路还很长,我还有几十年要活呢,我得抱着一个不服的态度。
我现在想起来,我觉得我做到了百分之三千的努力,所以我不后悔。
【谢可寅语录】

我以前喜欢看传说,什么姜太公的传说。救武吉,遇文王。春秋时期周太史给陈国公子田完预卜未来,太史看了龟兆,说他子孙将来代陈而有国家,但不应在陈国,在东方大国。事物不可能两个同时强大,待到陈国衰落,他的子孙才会兴起。果然,第八代子孙完成了“田陈篡齐”。这事太操蛋了………还有什么汉高祖出生的传说,刘母躲避秦始皇追杀的传说。王莽撵刘秀的传说。金陵塔碑文的传说,各种传说……直到前两年我还认为是真的。这是现实社会,又不是拍电影。不过,我预言过很多社会时事,彩票,电影票房。没有故意干预因果,基本都是对的。很多东西,根本没有办法用正常的思维,现代科学来理解。我的智慧比一般人要差一些,我也解释不了。天上有颗星星,咋办?随机取个路灯。星星在东南,灯在正东。也就是巽下震上,雷风恒就出来了。如果还想取另外一个卦象,随机直觉取。反正,我是没有问题想知道的了。


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