楞严咒，是佛教真言中的咒中之王。
佛言：“是佛顶光聚悉怛多般怛啰秘密伽陀微妙章句，出生十方一切诸佛。”
宣化上人：“所有十方一切诸佛都是从楞严咒里边生出来的，所以楞严咒可以说是佛的母亲。十方如来就是藉着楞严咒，得成无上正遍知觉。”
【佛说书写、持诵、佩戴楞严咒的功德】
◇末世众生有能自诵，若教他诵，当知如是诵持众生，火不能烧，水不能溺，大毒小毒所不能害。如是乃至天龙鬼神，精祇魔魅，所有恶咒皆不能着，心得正受。
◇书写此咒，贮于香囊。是人心昏，未能诵忆，或带身上，或书宅中，当知是人尽其生年，一切诸毒所不能害。
◇是咒常有八万四千那由他恒河沙俱胝金刚藏王菩萨种族，一一皆有诸金刚众而为眷属，昼夜随侍。
◇是善男子，若读若诵、若书若写、若带若藏，诸色供养，劫劫不生贫穷下贱不可乐处。此诸众生，纵其自身不作福业，十方如来所有功德悉与此人。由是得于恒河沙阿僧祇不可说不可说劫，常与诸佛同生一处。
◇是善男子持此咒时，设犯禁戒于未受时，持咒之后，众破戒罪，无问轻重，一时销灭。
◇若造五逆无间重罪，及诸比丘、比丘尼四弃八弃，诵此咒已，如是重业，犹如猛风吹散沙聚，悉皆灭除，更无毫发。
◇若有女人，未生男女，欲求孕者，若能至心忆念斯咒，或能身上带此悉怛多般怛啰者，便生福德智慧男女。求长命者，即得长命。欲求果报速圆满者，速得圆满。
◇若诸国土，州县聚落，饥荒疫疠，或复刀兵贼难斗诤，兼余一切厄难之地，写此神咒，安城四门，并诸支提，或脱阇上。令其国土所有众生奉迎斯咒，礼拜恭敬，一心供养，令其人民各各身佩，或各各安所居宅地，一切灾厄悉皆销灭。
◇在在处处，国土众生，随有此咒，天龙欢喜，风雨顺时，五谷丰殷，兆庶安乐。亦复能镇一切恶星，随方变怪，灾障不起，人无横夭，杻械枷锁不着其身，昼夜安眠，常无恶梦。
摘自《大佛顶首楞严经》
【宣化上人关于楞严咒的开示】
◇在佛教里头，楞严咒是最重要的一部咒，是咒中的王，也是咒里边最长的一个咒，这个咒关系整个佛教的兴衰。
◇在佛教里再没有比楞严咒更重要了，楞严咒是正法的代表，有楞严咒就有正法，没有楞严咒就没有正法，不会背楞严咒不配做佛教徒。
◇世界上若有一人会念楞严咒，这世界就不会毁灭，佛法也不会毁灭的。等到世上没有人会念楞严咒时，这世界就快毁灭了，因为正法不存在了。
◇你持诵佩戴楞严咒，为什么妖魔鬼怪不敢出来？因为力量太大了，尽虚空遍法界没有一个地方，不是有这种祥光瑞气弥漫着。所以有人持诵和佩戴楞严咒，就是补天地正气的不足。你一个人持诵和佩戴楞严咒，就有一个人的力量；百人持诵和佩戴楞严咒，就有百人的力量，这世界妖魔鬼怪都会老老实实的。
◇你若能受持楞严咒，将来一定是成佛的，一定得到无上正等正觉的。你若常常诵念楞严咒，就能消除你宿世的业障，往昔的罪业都可以消除。这是楞严咒的妙用。
◇楞严咒每一句都有无量意义，每一义都有无量功能。要明白楞严咒是天地间的灵文，灵文中的灵文，秘中之秘，无上法宝，是一切众生救命之宝。
◇人有人的病，地有地的病，天也有天的病。不过我们在地上，不知道天的病。常持诵佩戴楞严咒也会帮助天地，治天地的戾气和病痛。你只是诵持或佩戴，无形中对天、地，对一切一切都有帮助和感应的。
◇有人真能持诵佩戴楞严咒，在这个地方，虚空里头就有一个大白伞盖。你的功夫若大、若高，你一念这个伞盖，甚至于几千里地以内，都无灾无难了；你功夫若小，那么这个伞盖在你自己的头上，也保护着你。
◇持诵佩戴楞严咒最要紧的是严持戒律，若不持戒律，怎么诵持也不灵；若能持戒律，无嫉妒障碍，无贪瞋痴，那么诵持楞严咒便有大感应，大利益。告诉你诵持佩戴楞严咒比买卖黄金更赚得多，诵楞严咒一遍就等于几万万盎斯的黄金那么有价值，不过不能用贪心来诵持。
◇我们佛教徒，要是想护持佛教，先要护持《楞严经》，到处来讲《楞严经》，说《楞严经》，翻译《楞严经》，念《楞严经》，并且主要地要诵楞严咒。这楞严咒就是佛的法身，有楞严咒的地方，就是有佛的舍利。
◇如果《楞严经》是假的，我愿意永远永远在地狱里，再不到世上来见所有的人。我虽然是一个很愚痴的人，可是也不会笨得愿意到地狱去，不再出来。各位由这一点，应该深信这个《楞严经》和楞严咒。
佛言：“是佛顶光聚悉怛多般怛啰秘密伽陀微妙章句，出生十方一切诸佛。”
宣化上人：“所有十方一切诸佛都是从楞严咒里边生出来的，所以楞严咒可以说是佛的母亲。十方如来就是藉着楞严咒，得成无上正遍知觉。”
【佛说书写、持诵、佩戴楞严咒的功德】
◇末世众生有能自诵，若教他诵，当知如是诵持众生，火不能烧，水不能溺，大毒小毒所不能害。如是乃至天龙鬼神，精祇魔魅，所有恶咒皆不能着，心得正受。
◇书写此咒，贮于香囊。是人心昏，未能诵忆，或带身上，或书宅中，当知是人尽其生年，一切诸毒所不能害。
◇是咒常有八万四千那由他恒河沙俱胝金刚藏王菩萨种族，一一皆有诸金刚众而为眷属，昼夜随侍。
◇是善男子，若读若诵、若书若写、若带若藏，诸色供养，劫劫不生贫穷下贱不可乐处。此诸众生，纵其自身不作福业，十方如来所有功德悉与此人。由是得于恒河沙阿僧祇不可说不可说劫，常与诸佛同生一处。
◇是善男子持此咒时，设犯禁戒于未受时，持咒之后，众破戒罪，无问轻重，一时销灭。
◇若造五逆无间重罪，及诸比丘、比丘尼四弃八弃，诵此咒已，如是重业，犹如猛风吹散沙聚，悉皆灭除，更无毫发。
◇若有女人，未生男女，欲求孕者，若能至心忆念斯咒，或能身上带此悉怛多般怛啰者，便生福德智慧男女。求长命者，即得长命。欲求果报速圆满者，速得圆满。
◇若诸国土，州县聚落，饥荒疫疠，或复刀兵贼难斗诤，兼余一切厄难之地，写此神咒，安城四门，并诸支提，或脱阇上。令其国土所有众生奉迎斯咒，礼拜恭敬，一心供养，令其人民各各身佩，或各各安所居宅地，一切灾厄悉皆销灭。
◇在在处处，国土众生，随有此咒，天龙欢喜，风雨顺时，五谷丰殷，兆庶安乐。亦复能镇一切恶星，随方变怪，灾障不起，人无横夭，杻械枷锁不着其身，昼夜安眠，常无恶梦。
摘自《大佛顶首楞严经》
【宣化上人关于楞严咒的开示】
◇在佛教里头，楞严咒是最重要的一部咒，是咒中的王，也是咒里边最长的一个咒，这个咒关系整个佛教的兴衰。
◇在佛教里再没有比楞严咒更重要了，楞严咒是正法的代表，有楞严咒就有正法，没有楞严咒就没有正法，不会背楞严咒不配做佛教徒。
◇世界上若有一人会念楞严咒，这世界就不会毁灭，佛法也不会毁灭的。等到世上没有人会念楞严咒时，这世界就快毁灭了，因为正法不存在了。
◇你持诵佩戴楞严咒，为什么妖魔鬼怪不敢出来？因为力量太大了，尽虚空遍法界没有一个地方，不是有这种祥光瑞气弥漫着。所以有人持诵和佩戴楞严咒，就是补天地正气的不足。你一个人持诵和佩戴楞严咒，就有一个人的力量；百人持诵和佩戴楞严咒，就有百人的力量，这世界妖魔鬼怪都会老老实实的。
◇你若能受持楞严咒，将来一定是成佛的，一定得到无上正等正觉的。你若常常诵念楞严咒，就能消除你宿世的业障，往昔的罪业都可以消除。这是楞严咒的妙用。
◇楞严咒每一句都有无量意义，每一义都有无量功能。要明白楞严咒是天地间的灵文，灵文中的灵文，秘中之秘，无上法宝，是一切众生救命之宝。
◇人有人的病，地有地的病，天也有天的病。不过我们在地上，不知道天的病。常持诵佩戴楞严咒也会帮助天地，治天地的戾气和病痛。你只是诵持或佩戴，无形中对天、地，对一切一切都有帮助和感应的。
◇有人真能持诵佩戴楞严咒，在这个地方，虚空里头就有一个大白伞盖。你的功夫若大、若高，你一念这个伞盖，甚至于几千里地以内，都无灾无难了；你功夫若小，那么这个伞盖在你自己的头上，也保护着你。
◇持诵佩戴楞严咒最要紧的是严持戒律，若不持戒律，怎么诵持也不灵；若能持戒律，无嫉妒障碍，无贪瞋痴，那么诵持楞严咒便有大感应，大利益。告诉你诵持佩戴楞严咒比买卖黄金更赚得多，诵楞严咒一遍就等于几万万盎斯的黄金那么有价值，不过不能用贪心来诵持。
◇我们佛教徒，要是想护持佛教，先要护持《楞严经》，到处来讲《楞严经》，说《楞严经》，翻译《楞严经》，念《楞严经》，并且主要地要诵楞严咒。这楞严咒就是佛的法身，有楞严咒的地方，就是有佛的舍利。
◇如果《楞严经》是假的，我愿意永远永远在地狱里，再不到世上来见所有的人。我虽然是一个很愚痴的人，可是也不会笨得愿意到地狱去，不再出来。各位由这一点，应该深信这个《楞严经》和楞严咒。
#洛阳24小时# 【逛房展看表演，周末相约应天门】16日上午，“古都新生活 花开满城香”2021洛阳潮生活节暨春季精品房展会在隋唐洛阳城应天门遗址博物馆北广场开幕。作为今年洛阳首场覆盖多个行业的综合大型展会，开幕当天便吸引了许多市民围观。
本次展会由市住房和城乡建设局主办，洛阳日报报业集团、洛阳广播电视台承办，市住房保障和房产服务中心协办。展会集结了我市近百家品质楼盘、家装公司、中介机构、金融机构以及教育行业等参展，为洛阳市民奉上一场规模空前、阵容庞大的综合展会，助力百姓实惠购房、圆梦安居。
房源多 新房二手房不用再东奔西走
“洛阳的知名楼盘都来了，这下看房不用再东奔西走了。”老家伊川县的张丽敏，打算明年结婚。她和男朋友最近看了几个楼盘，一直没有合适的。听说春季精品房展会要举办的消息，她早早就赶到了现场，想尽早抢购一套心仪的房子。
张丽敏说，近几年随着洛阳城市建设的步伐加快，特别是地铁开通以后，方便快捷的交通体系，让市民选房有了更多的挑选空间。“我初步想在洛龙区看一套房，回伊川老家也方便，等明年地铁2号线开通了，新区居住老区工作更不是问题了。”张丽敏说。
洛报融媒记者在房展会现场看到，这里不仅聚集了建业、旭辉、和昌、碧桂园、万科、云星、蓝光、华耀城、绿城、正弘等全国知名品牌房企，还有增凯、中成、凯瑞、天元、东方今典、美伦等洛阳本土房企，也都纷纷亮相。不仅各城市区楼盘的展位前人头攒动，市区周边区域的精品楼盘，也吸引了不少市民关注。
如果新房没有选到合适的，想看二手房在这里也可以一站搞定。房展会现场，懿皇、贝壳找房、房联行等房产中介，带来了全市范围内最齐全的二手房资源。如果买了新房打算装修，读者很熟悉的家装企业，如城市人家装饰、福尚云宅装饰、嘉道装饰、前进装饰、小米优家装修监理、京东家装洛阳运营中心等也将到现场，推出专属优惠，也可为您提供全方面的服务。
优惠多 特价房优惠券购房送礼形式多样
房展会现场，许多来参加展会的市民，无疑都是奔着巨大的优惠来的。的确，本次房展会参展商不仅数量多，规格高，所释放的优惠也绝对是重磅的。
在本次展会上，各房企、楼盘、中介公司、家装公司均拿出了十足的诚意回馈市民，纷纷推出了特价房、购房抵用券、购房送家电、房款立减、装修送家电礼包等多种形式的让利活动。
例如，建业·定鼎府、建业·大城小院、建业·中州府、正弘·悦府、美伦空港国际、科弘·国风龙樾等楼盘均在展会期间推出5000元大额购房抵用券，正商伊河宽境推出6666元购房抵用券；和昌·中央城邦｜和昌·优地展会现场交2000元意向金可抵1万元购房款；云星·钱隆誉景推出交5000元定金抵3万元优惠活动，而且还可参与购房赢家电活动；全盛·天悦城、凯瑞·国宝红瞰、银隆·青春里、天元·中部自贸港、联信·熙园、丝路御城、洛阳正商城、君悦蓝庭、中京悦府等楼盘展会期间购房均可享受优惠折扣。
近年，随着我市城市建设和住房保障事业的全面发展，城市环境更加宜居，城市功能更加完善，城市形象更加靓丽，城市文明蔚然成风，“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房保障体系逐步完善。
市住房和城乡建设局相关负责人表示，按照市委、市政府“促消费、稳市场” 工作要求，该局自去年6月以来，牵头举办了多场惠民生稳消费系列房产展览会，进一步激发我市房地产市场活力，扎实做好“六稳”“六保”工作 ，为全市经济发展助力增效。本次房展会是系列房展会的延续，通过政府搭建平台，服务于企、让利于民，进一步提升住房消费质量和品位，不断满足人民群众对住宅的多样化需求，改善居住环境，稳定住房消费。
活动多 白天看演出晚上灯光秀热闹不断
“快看，唐宫小姐姐来房展会上了。”16日，在房展会现场，几名身着汉服的群众演员，穿梭在人群中，不时向市民发放宣传彩页。
本次房展会放在了洛阳目前最热门的景点之一隋唐洛阳城应天门遗址博物馆。对此，组委会在现场精心准备了多场活动，让市民、游客在观展的同时，也能满足对休闲娱乐的需求，让大家在气势恢宏的应天门下，感受古都洛阳的新面貌、城市建设新成果。
首先是抽现金红包活动。组委会将在4月16日 17点，4月17日11点、17点，4月18日11点，共举行四场抽现金红包活动。每场抽取888元现金红包1个、88元现金红包10个，无门槛，凭抽奖券即可参与，观展市民均有机会中奖。
另外，在为期三天的展会上，还有上百个精彩节目轮番上演，少儿演出、男女独唱、大合唱、舞蹈、朗诵、情景剧、京剧、豫剧等多种丰富精彩演出，让您一次看过瘾。
白天抽红包、看演出，晚上更热闹。跟往年相比，本次展会首次开设夜展，每日21时前，应天门灯光秀与原有的3D投影秀相得益彰，将为观展市民、游客打造一场感受洛阳厚重历史的视听盛宴。
本次展会时间为4月16日至18日，想看房、买房的市民朋友，不妨到现场走走看看。
（洛报融媒记者 李迎博/文 张怡熙/图）
本次展会由市住房和城乡建设局主办，洛阳日报报业集团、洛阳广播电视台承办，市住房保障和房产服务中心协办。展会集结了我市近百家品质楼盘、家装公司、中介机构、金融机构以及教育行业等参展，为洛阳市民奉上一场规模空前、阵容庞大的综合展会，助力百姓实惠购房、圆梦安居。
房源多 新房二手房不用再东奔西走
“洛阳的知名楼盘都来了，这下看房不用再东奔西走了。”老家伊川县的张丽敏，打算明年结婚。她和男朋友最近看了几个楼盘，一直没有合适的。听说春季精品房展会要举办的消息，她早早就赶到了现场，想尽早抢购一套心仪的房子。
张丽敏说，近几年随着洛阳城市建设的步伐加快，特别是地铁开通以后，方便快捷的交通体系，让市民选房有了更多的挑选空间。“我初步想在洛龙区看一套房，回伊川老家也方便，等明年地铁2号线开通了，新区居住老区工作更不是问题了。”张丽敏说。
洛报融媒记者在房展会现场看到，这里不仅聚集了建业、旭辉、和昌、碧桂园、万科、云星、蓝光、华耀城、绿城、正弘等全国知名品牌房企，还有增凯、中成、凯瑞、天元、东方今典、美伦等洛阳本土房企，也都纷纷亮相。不仅各城市区楼盘的展位前人头攒动，市区周边区域的精品楼盘，也吸引了不少市民关注。
如果新房没有选到合适的，想看二手房在这里也可以一站搞定。房展会现场，懿皇、贝壳找房、房联行等房产中介，带来了全市范围内最齐全的二手房资源。如果买了新房打算装修，读者很熟悉的家装企业，如城市人家装饰、福尚云宅装饰、嘉道装饰、前进装饰、小米优家装修监理、京东家装洛阳运营中心等也将到现场，推出专属优惠，也可为您提供全方面的服务。
优惠多 特价房优惠券购房送礼形式多样
房展会现场，许多来参加展会的市民，无疑都是奔着巨大的优惠来的。的确，本次房展会参展商不仅数量多，规格高，所释放的优惠也绝对是重磅的。
在本次展会上，各房企、楼盘、中介公司、家装公司均拿出了十足的诚意回馈市民，纷纷推出了特价房、购房抵用券、购房送家电、房款立减、装修送家电礼包等多种形式的让利活动。
例如，建业·定鼎府、建业·大城小院、建业·中州府、正弘·悦府、美伦空港国际、科弘·国风龙樾等楼盘均在展会期间推出5000元大额购房抵用券，正商伊河宽境推出6666元购房抵用券；和昌·中央城邦｜和昌·优地展会现场交2000元意向金可抵1万元购房款；云星·钱隆誉景推出交5000元定金抵3万元优惠活动，而且还可参与购房赢家电活动；全盛·天悦城、凯瑞·国宝红瞰、银隆·青春里、天元·中部自贸港、联信·熙园、丝路御城、洛阳正商城、君悦蓝庭、中京悦府等楼盘展会期间购房均可享受优惠折扣。
近年，随着我市城市建设和住房保障事业的全面发展，城市环境更加宜居，城市功能更加完善，城市形象更加靓丽，城市文明蔚然成风，“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房保障体系逐步完善。
市住房和城乡建设局相关负责人表示，按照市委、市政府“促消费、稳市场” 工作要求，该局自去年6月以来，牵头举办了多场惠民生稳消费系列房产展览会，进一步激发我市房地产市场活力，扎实做好“六稳”“六保”工作 ，为全市经济发展助力增效。本次房展会是系列房展会的延续，通过政府搭建平台，服务于企、让利于民，进一步提升住房消费质量和品位，不断满足人民群众对住宅的多样化需求，改善居住环境，稳定住房消费。
活动多 白天看演出晚上灯光秀热闹不断
“快看，唐宫小姐姐来房展会上了。”16日，在房展会现场，几名身着汉服的群众演员，穿梭在人群中，不时向市民发放宣传彩页。
本次房展会放在了洛阳目前最热门的景点之一隋唐洛阳城应天门遗址博物馆。对此，组委会在现场精心准备了多场活动，让市民、游客在观展的同时，也能满足对休闲娱乐的需求，让大家在气势恢宏的应天门下，感受古都洛阳的新面貌、城市建设新成果。
首先是抽现金红包活动。组委会将在4月16日 17点，4月17日11点、17点，4月18日11点，共举行四场抽现金红包活动。每场抽取888元现金红包1个、88元现金红包10个，无门槛，凭抽奖券即可参与，观展市民均有机会中奖。
另外，在为期三天的展会上，还有上百个精彩节目轮番上演，少儿演出、男女独唱、大合唱、舞蹈、朗诵、情景剧、京剧、豫剧等多种丰富精彩演出，让您一次看过瘾。
白天抽红包、看演出，晚上更热闹。跟往年相比，本次展会首次开设夜展，每日21时前，应天门灯光秀与原有的3D投影秀相得益彰，将为观展市民、游客打造一场感受洛阳厚重历史的视听盛宴。
本次展会时间为4月16日至18日，想看房、买房的市民朋友，不妨到现场走走看看。
（洛报融媒记者 李迎博/文 张怡熙/图）
【#太原[超话]# 一季度 太原楼市房价微涨市场低迷】
#太原房地产##房地产##太原生活# 一季度，太原始终坚持“房住不炒”定位不变。从1月以来，全国多个城市地产调控政策升级加码，从限购、限贷、限售等方面“补漏洞”。
与此同时，太原抑投机、保刚需，严查经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场，住房信贷的收紧呈现由点及面、并向全国扩围的趋势，力促市场情绪理性回归。
从市场方面来看，一季度，太原土地市场整体表现低迷，供应量走低、成交量小幅回升，房价也有小幅回升。坚持“房住不炒”两年，太原房地产市场进入平稳健康发展阶段。
政策：“房住不炒”政策持续
今年的太原楼市“稳”字当头。从全国层面来看，目前“十四五”规划已定调，中央坚持房住不炒，保证房地产市场平稳运行。
近期，涉及楼市各个环节的监管部门出台了一系列措施印证了上述观点：房地产贷款余额及个人住房贷款余额占比设置上限，进一步加强限贷政策，规范房地产交易行为；改进并加强物业管理水平及效能，规范个人出租房所得税征收制度，促进房屋租赁市场健康发展及物业服务机制平稳运行等等。
从太原宏观层面来看，政府推进房地产市场平稳健康发展的基调不变，规范房地产交易市场，进一步改善民生。今年一季度，对购房者影响最大的政策莫过于太原政府实行人才购房补贴，改善居民生活水平，减少居民购房压力，吸引人才落户太原。
此外，太原不断改善公积金提取机制，提高公积金管理效率，规范房地产市场。在农村宅基地方面，实行一户一宅，进一步实现了集体土地资源的合理配置，保护了使用权人的合法权益。在基建方面，加强城市社区养老服务设施布局，提高养老院服务质量，进一步完善民生机制；推进北城建设，提升城市形象，此外，街道改造的实行将进一步增强城市生机与活力，提高居民生活质量，带动城市发展；地铁的延伸，有利于城市的扩展和开发。
土地：供应成交连续3个月低迷
连续3个月，太原土地市场供应、成交持续低迷。
朗润智业统计的数据显示，从供应方面来看，一季度，太原供应14宗土地，其中，商住用地10宗，商业用地2宗，学校用地2宗，土地市场供应面积26.69万平方米；前3个月太原成交土地9宗，成交占地面积18.28万平方米。就价格来看，1月太原成交楼面地价2003元/平方米；2月为1961元/平方米，3月成交楼面地价3315元/平方米。
中原地产首席分析师表示，从土地市场的角度来看，不少房地产企业融资紧缩已逐渐影响到土地市场。全国一季度的土地成交受春节淡季影响，市场比较低迷。但从4月份开始，一线和二线城市的土地会持续升温，土地月交易额有望上升。而就太原市场来看，太原楼市长达一年多的量价下降，影响到房企拿地热情，优势地块供应严重不足，土地成交状况紧跟楼市态势不温不火。今年一季度，太原全城未举行过土地拍卖会，与楼市冷淡有很大关系。
住宅：市场量跌价涨
商品住宅的市场变动牵动着每一个购房者的心。
在供应方面，一组数据体现了市场的低迷：一季度，太原共下发33张预售证，其中，1月下发9张，批售住宅面积17.45万平方米，2月下发5张，均为保利和光尘樾项目预售，批售住宅面积6.51万平方米；3月下发19张，批售住宅面积30.29万平方米。
为快速回款，楼市及房企急于拿到预售证开售。但综合一季度的数据来看，一季度住宅整体供应量偏低。1月份市场开盘较少，以顺销为主，太原商品住宅各分类市场成交量均有下降，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价稳；再改市场成交量价均有明显下降，终改市场量价相对稳定，价格小幅上涨。
2月，受春节假期影响，太原商品住宅各分类市场成交量降幅大。其中，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价涨；再改市场成交价格涨幅明显；终改市场和首置首改市场成交价格微涨。住宅市场供应量环比下降94%，同比下降79%；成交量环比下降57%，同比上涨41%；成交均价11600元/平方米，环比上涨2%，同比下降5%。3月，太原商品住宅各分类市场成交量均有上涨，且涨幅较为显著，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量价齐升；再改市场成交量涨价稳，终改市场成交量上涨，成交价格小幅下降。
在成交方面，小店区由于供应量大稳坐成交榜首。1月，小店区为住宅市场主力供应区域，市场主力楼盘为东润禧悦城开盘、中海寰宇时代；万柏林区成交量全市排名第一，主力楼盘为红星天润、中海国际社区；尖草坪区首置首改类项目较多，带动整体价格下降，均价为8400元/平方米，代表楼盘以富力天禧城、恒大御景湾为主。
2月和3月，太原6城区的住宅成交量状况与1月相差不多。这当中，小店区依然为住宅市场为主力供求区域，供应成交双第一，供应主要受晶峰晓园、紫金熙悦顺推影响；成交主要受紫雲府、中海寰宇时代热销影响。尖草坪区楼市成交动力不足，楼价最低。
从商品住宅市场成交结构看，目前，太原成交主力集中在面积段80-100平方米、单价段800010000元/平方米和11000-12000元/平方米。
房价：住宅回暖是个未知数
进入4月，太原住宅成交价会不会按往年旺季惯例走高？业内看法不一。
乐居房产统计的房价变动情况显示，太原六城区的房价均有所上涨，但涨幅不大。在六城区当中，小店区房价最高，3月达到13446元/平方米；其次为晋源区和万柏林区，分别为12759元/平方米、12287元/平方米；杏花岭区、迎泽区3月房价为11485元/平方米、10358元/平方米；尖草坪区3月房价最低，为9583元/平方米。
对此，朗润智业相关人士分析，随着二季度到来，楼市涨跌仍然需要观望。目前，太原楼市政策并不明了，包括“万柏林区6类人才购房5万补贴”是否会延续还是未知数。其他城区的“人才限购政策”是否会有突破，这些因素都直接影响着楼市是否呈现出回暖趋势，是否能够延续。
2020年受疫情影响，太原楼市销售不佳。今年一季度已经结束，太原楼市量价状况能否回到2019年的同期水平，部分业内人士表示不乐观。“2021年，由房企主导的热点片区炒作，目标是推动销售。然而，因楼盘众多、房企降负债回款压力大等因素，多数楼盘一边在炒作片区，挖掘产品卖点；一边为收割客户，使劲打压价格，最后打破了‘好货不便宜 便宜没好货’的楼市传统营销定价逻辑，鲜有楼盘坚守‘保质保价’的定价策略。去年年底产生的降价边际效应，很难一时半会儿消除；而虚张声势、过度营销、无孔不入的渠道推广，不但没能提起业主的购房热情，反而让业主担心买了房就降价，掏钱更加谨慎。
对于众多房地产企业来说，特别是一些房源积压严重的企业，眼下没有足够的现金流支撑，可能会面临生存危机。面对这些问题，房企积极自救，尽快以合理的价格售出积压房源才是当务之急。而楼价能否依靠产品力竞争，在二季度快速进入合理的回暖升温轨道，有待观察。
商办：回暖迹象难觅
综合前3个月的数据来看，太原商办市场成交持续惨淡。尤其受春节影响，2月商办市场无供应，惨淡到最低点。
朗润智业数据显示，1月，商办市场各物业类型供求量均有下降，市场表现一般：公寓市场供应0.99万平方米，成交1.98万平方米，成交均价9500元/平方米。商业市场供应0.67万平方米，成交0.43万平方米，成交均价23700元/平方米。3月，商办市场中公寓、商业成交表现较好，公寓市场供应0.47万平方米，成交2.23万平方米，成交均价9900元/平方米，商业市场供应0.74万平方米，成交0.42万平方米，成交均价25200元/平方米。
在所有商办市场，写字楼则连续3个月无供应，1月成交0.09万平方米，主力成交项目为坤泽十里城、华宇百花谷等，成交均价10600元/平方米。2月成交0.005万平方米，成交项目为当代广场。成交均价8000元/平方米。
3月成交0.36万平方米，成交均价8100元/平方米。 https://t.cn/RJ2BoPz
#太原房地产##房地产##太原生活# 一季度，太原始终坚持“房住不炒”定位不变。从1月以来，全国多个城市地产调控政策升级加码，从限购、限贷、限售等方面“补漏洞”。
与此同时，太原抑投机、保刚需，严查经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场，住房信贷的收紧呈现由点及面、并向全国扩围的趋势，力促市场情绪理性回归。
从市场方面来看，一季度，太原土地市场整体表现低迷，供应量走低、成交量小幅回升，房价也有小幅回升。坚持“房住不炒”两年，太原房地产市场进入平稳健康发展阶段。
政策：“房住不炒”政策持续
今年的太原楼市“稳”字当头。从全国层面来看，目前“十四五”规划已定调，中央坚持房住不炒，保证房地产市场平稳运行。
近期，涉及楼市各个环节的监管部门出台了一系列措施印证了上述观点：房地产贷款余额及个人住房贷款余额占比设置上限，进一步加强限贷政策，规范房地产交易行为；改进并加强物业管理水平及效能，规范个人出租房所得税征收制度，促进房屋租赁市场健康发展及物业服务机制平稳运行等等。
从太原宏观层面来看，政府推进房地产市场平稳健康发展的基调不变，规范房地产交易市场，进一步改善民生。今年一季度，对购房者影响最大的政策莫过于太原政府实行人才购房补贴，改善居民生活水平，减少居民购房压力，吸引人才落户太原。
此外，太原不断改善公积金提取机制，提高公积金管理效率，规范房地产市场。在农村宅基地方面，实行一户一宅，进一步实现了集体土地资源的合理配置，保护了使用权人的合法权益。在基建方面，加强城市社区养老服务设施布局，提高养老院服务质量，进一步完善民生机制；推进北城建设，提升城市形象，此外，街道改造的实行将进一步增强城市生机与活力，提高居民生活质量，带动城市发展；地铁的延伸，有利于城市的扩展和开发。
土地：供应成交连续3个月低迷
连续3个月，太原土地市场供应、成交持续低迷。
朗润智业统计的数据显示，从供应方面来看，一季度，太原供应14宗土地，其中，商住用地10宗，商业用地2宗，学校用地2宗，土地市场供应面积26.69万平方米；前3个月太原成交土地9宗，成交占地面积18.28万平方米。就价格来看，1月太原成交楼面地价2003元/平方米；2月为1961元/平方米，3月成交楼面地价3315元/平方米。
中原地产首席分析师表示，从土地市场的角度来看，不少房地产企业融资紧缩已逐渐影响到土地市场。全国一季度的土地成交受春节淡季影响，市场比较低迷。但从4月份开始，一线和二线城市的土地会持续升温，土地月交易额有望上升。而就太原市场来看，太原楼市长达一年多的量价下降，影响到房企拿地热情，优势地块供应严重不足，土地成交状况紧跟楼市态势不温不火。今年一季度，太原全城未举行过土地拍卖会，与楼市冷淡有很大关系。
住宅：市场量跌价涨
商品住宅的市场变动牵动着每一个购房者的心。
在供应方面，一组数据体现了市场的低迷：一季度，太原共下发33张预售证，其中，1月下发9张，批售住宅面积17.45万平方米，2月下发5张，均为保利和光尘樾项目预售，批售住宅面积6.51万平方米；3月下发19张，批售住宅面积30.29万平方米。
为快速回款，楼市及房企急于拿到预售证开售。但综合一季度的数据来看，一季度住宅整体供应量偏低。1月份市场开盘较少，以顺销为主，太原商品住宅各分类市场成交量均有下降，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价稳；再改市场成交量价均有明显下降，终改市场量价相对稳定，价格小幅上涨。
2月，受春节假期影响，太原商品住宅各分类市场成交量降幅大。其中，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量跌价涨；再改市场成交价格涨幅明显；终改市场和首置首改市场成交价格微涨。住宅市场供应量环比下降94%，同比下降79%；成交量环比下降57%，同比上涨41%；成交均价11600元/平方米，环比上涨2%，同比下降5%。3月，太原商品住宅各分类市场成交量均有上涨，且涨幅较为显著，首置首改项目仍为市场成交主力，整体市场量价齐升；再改市场成交量涨价稳，终改市场成交量上涨，成交价格小幅下降。
在成交方面，小店区由于供应量大稳坐成交榜首。1月，小店区为住宅市场主力供应区域，市场主力楼盘为东润禧悦城开盘、中海寰宇时代；万柏林区成交量全市排名第一，主力楼盘为红星天润、中海国际社区；尖草坪区首置首改类项目较多，带动整体价格下降，均价为8400元/平方米，代表楼盘以富力天禧城、恒大御景湾为主。
2月和3月，太原6城区的住宅成交量状况与1月相差不多。这当中，小店区依然为住宅市场为主力供求区域，供应成交双第一，供应主要受晶峰晓园、紫金熙悦顺推影响；成交主要受紫雲府、中海寰宇时代热销影响。尖草坪区楼市成交动力不足，楼价最低。
从商品住宅市场成交结构看，目前，太原成交主力集中在面积段80-100平方米、单价段800010000元/平方米和11000-12000元/平方米。
房价：住宅回暖是个未知数
进入4月，太原住宅成交价会不会按往年旺季惯例走高？业内看法不一。
乐居房产统计的房价变动情况显示，太原六城区的房价均有所上涨，但涨幅不大。在六城区当中，小店区房价最高，3月达到13446元/平方米；其次为晋源区和万柏林区，分别为12759元/平方米、12287元/平方米；杏花岭区、迎泽区3月房价为11485元/平方米、10358元/平方米；尖草坪区3月房价最低，为9583元/平方米。
对此，朗润智业相关人士分析，随着二季度到来，楼市涨跌仍然需要观望。目前，太原楼市政策并不明了，包括“万柏林区6类人才购房5万补贴”是否会延续还是未知数。其他城区的“人才限购政策”是否会有突破，这些因素都直接影响着楼市是否呈现出回暖趋势，是否能够延续。
2020年受疫情影响，太原楼市销售不佳。今年一季度已经结束，太原楼市量价状况能否回到2019年的同期水平，部分业内人士表示不乐观。“2021年，由房企主导的热点片区炒作，目标是推动销售。然而，因楼盘众多、房企降负债回款压力大等因素，多数楼盘一边在炒作片区，挖掘产品卖点；一边为收割客户，使劲打压价格，最后打破了‘好货不便宜 便宜没好货’的楼市传统营销定价逻辑，鲜有楼盘坚守‘保质保价’的定价策略。去年年底产生的降价边际效应，很难一时半会儿消除；而虚张声势、过度营销、无孔不入的渠道推广，不但没能提起业主的购房热情，反而让业主担心买了房就降价，掏钱更加谨慎。
对于众多房地产企业来说，特别是一些房源积压严重的企业，眼下没有足够的现金流支撑，可能会面临生存危机。面对这些问题，房企积极自救，尽快以合理的价格售出积压房源才是当务之急。而楼价能否依靠产品力竞争，在二季度快速进入合理的回暖升温轨道，有待观察。
商办：回暖迹象难觅
综合前3个月的数据来看，太原商办市场成交持续惨淡。尤其受春节影响，2月商办市场无供应，惨淡到最低点。
朗润智业数据显示，1月，商办市场各物业类型供求量均有下降，市场表现一般：公寓市场供应0.99万平方米，成交1.98万平方米，成交均价9500元/平方米。商业市场供应0.67万平方米，成交0.43万平方米，成交均价23700元/平方米。3月，商办市场中公寓、商业成交表现较好，公寓市场供应0.47万平方米，成交2.23万平方米，成交均价9900元/平方米，商业市场供应0.74万平方米，成交0.42万平方米，成交均价25200元/平方米。
在所有商办市场，写字楼则连续3个月无供应，1月成交0.09万平方米，主力成交项目为坤泽十里城、华宇百花谷等，成交均价10600元/平方米。2月成交0.005万平方米，成交项目为当代广场。成交均价8000元/平方米。
3月成交0.36万平方米，成交均价8100元/平方米。 https://t.cn/RJ2BoPz
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