#新神榜：杨戬（2022）[电影]#
晒个图，不得不说，特效很棒，细节处理很到位，剧情其实也还行，没有网络恶意评价的那么差，撇开传统故事，不要代入，把它看作一个新故事去看就行，开局6分钟，天空的飞船，想到了《天空之城》，抓20贯的那个小贼，在蓬莱岛还是哪边的那个建筑区穿行的场景不就是《星际迷航3》里约克城空间站里到处飞的飞船么？期间那个目的地传输的梗，不就是《星际迷航》里面的曲速航行？出发时输入目的地，直接定点传送飞船……这[哆啦A梦害怕][哆啦A梦害怕][哆啦A梦害怕]
晒个图，不得不说，特效很棒，细节处理很到位，剧情其实也还行，没有网络恶意评价的那么差，撇开传统故事，不要代入，把它看作一个新故事去看就行，开局6分钟，天空的飞船，想到了《天空之城》，抓20贯的那个小贼，在蓬莱岛还是哪边的那个建筑区穿行的场景不就是《星际迷航3》里约克城空间站里到处飞的飞船么？期间那个目的地传输的梗，不就是《星际迷航》里面的曲速航行？出发时输入目的地，直接定点传送飞船……这[哆啦A梦害怕][哆啦A梦害怕][哆啦A梦害怕]
【打造“永不落幕”的药博会】#亳州聚焦#2022年国际（亳州）中医药博览会暨第38届全国（亳州）中药材交易会将于9月1日—10月8日在亳举行。8月18日，市政府新闻办召开2022年国际（亳州）中医药博览会暨第38届全国（亳州）中药材交易会新闻发布会，通报各项活动筹备情况。
本届药博会预热活动2项，主题活动12项。活动内容包括文化、经贸、学术、旅游四大板块。其中，文化板块包括2022年药博会开幕式暨中医药文化展演活动、华佗诞辰1895周年祭祀活动、2022年古井贡酒秋季开酿大典、“皖美好味道·百县名小吃”—“新徽菜·名徽厨”第四届“华佗杯”全国药膳大赛暨2022安徽省药膳制作职业技能竞赛系列活动；经贸板块包括“天下亳商”大会暨“双招双引”推介会、2022年国际（亳州）中医药博览会系列会展、2022年亳州首届国际香料节、花草茶电商直播季；学术板块包括2022年亳州市“名医故里行”、第七届雷公论坛暨安徽省首届（全国）中医药炮制工职业技能大赛；旅游板块包括“历史名人带你游药都”—百家文旅企业联合推销活动、“嗨玩药都30天”—亳州景区系列旅游活动。相比往年，今年的药博会，时间跨度更长，活动内容更加丰富。
与往届相比，今年突出四个方面特点：
突出“永不落幕”
今年药博会打破以往传统模式，按照“预热+主题活动”两个阶段策划组织。预热活动“我为世界中医药之都代言”—2022年“十大最美药商”评选活动8月8日已经启动开展；主题活动从9月1日持续至10月8日，包括“文化、经贸、学术、旅游”四大板块；国际（亳州）中医药博览会系列会展分为康美中药城和亳州中药材商品交易中心两个展区，时间持续一个月；花草茶电商直播季活动从9月5日开展至9月30日；古井贡酒秋酿大典在9月19日举行；旅游活动从中秋小长假延续至国庆黄金周。市药博会组委会打造“网微端屏”宣传矩阵，切实打造“永不落幕的亳州药博会”。
突出云上办会
今年大会活动积极借助互联网技术特点，采取“现场参会+网络直播”形式举办，借助利用抖音、快手、微信等短视频平台流量优势，全方位、多角度、矩阵式呈现大会活动内容和精彩瞬间。今年还首次制定了《2022年亳州云上药博会工作方案》，旨在贯彻落实《安徽省促进中医药振兴发展行动计划》和《推动亳州现代中医药产业高质量发展工作方案》等文件要求，促进中医药文化传承和发展。
突出产业特色
立足亳州产业经济发展实际，围绕中医药大健康、白酒、文化旅游等支柱产业首次举办“最美十大药商”“亳州现代中医药十大成药优势品种”“亳州养生·谯城花茶十大热销榜”评选活动，将古井贡酒秋酿大典纳入药博会活动，首次举办“天下亳商”大会，发布“天下亳商”LOGO、徽章和发表“天下亳商宣言”，举行国际香料节，精心组织电商直播带货活动，依托药博会品牌加快推进“中华药都”和“亳州养生”区域公用品牌打造，搭建平台服务“谯城花茶”等新兴产业经济发展。
突出文旅属性
今年在往年“文化+经贸+学术”三个板块基础上，增加了“旅游”模块内容。本届药博会积极谋划实施康养旅游、药膳大赛等主题活动；积极邀请知名专家学者开展“名医故里行”和“雷公论坛”学术交流，深度解读亳州中医药文化、精准把脉产业发展方向。精心安排“历史名人带你游药都”—百家文旅企业联合推销活动和“嗨玩药都30天”—亳州景区系列旅游活动，集中推出一批古城游、休闲游、红色旅游、健康旅游等产品、路线和活动，充分为亳州旅游赚人气。By张珍 田梦雅
本届药博会预热活动2项，主题活动12项。活动内容包括文化、经贸、学术、旅游四大板块。其中，文化板块包括2022年药博会开幕式暨中医药文化展演活动、华佗诞辰1895周年祭祀活动、2022年古井贡酒秋季开酿大典、“皖美好味道·百县名小吃”—“新徽菜·名徽厨”第四届“华佗杯”全国药膳大赛暨2022安徽省药膳制作职业技能竞赛系列活动；经贸板块包括“天下亳商”大会暨“双招双引”推介会、2022年国际（亳州）中医药博览会系列会展、2022年亳州首届国际香料节、花草茶电商直播季；学术板块包括2022年亳州市“名医故里行”、第七届雷公论坛暨安徽省首届（全国）中医药炮制工职业技能大赛；旅游板块包括“历史名人带你游药都”—百家文旅企业联合推销活动、“嗨玩药都30天”—亳州景区系列旅游活动。相比往年，今年的药博会，时间跨度更长，活动内容更加丰富。
与往届相比，今年突出四个方面特点：
突出“永不落幕”
今年药博会打破以往传统模式，按照“预热+主题活动”两个阶段策划组织。预热活动“我为世界中医药之都代言”—2022年“十大最美药商”评选活动8月8日已经启动开展；主题活动从9月1日持续至10月8日，包括“文化、经贸、学术、旅游”四大板块；国际（亳州）中医药博览会系列会展分为康美中药城和亳州中药材商品交易中心两个展区，时间持续一个月；花草茶电商直播季活动从9月5日开展至9月30日；古井贡酒秋酿大典在9月19日举行；旅游活动从中秋小长假延续至国庆黄金周。市药博会组委会打造“网微端屏”宣传矩阵，切实打造“永不落幕的亳州药博会”。
突出云上办会
今年大会活动积极借助互联网技术特点，采取“现场参会+网络直播”形式举办，借助利用抖音、快手、微信等短视频平台流量优势，全方位、多角度、矩阵式呈现大会活动内容和精彩瞬间。今年还首次制定了《2022年亳州云上药博会工作方案》，旨在贯彻落实《安徽省促进中医药振兴发展行动计划》和《推动亳州现代中医药产业高质量发展工作方案》等文件要求，促进中医药文化传承和发展。
突出产业特色
立足亳州产业经济发展实际，围绕中医药大健康、白酒、文化旅游等支柱产业首次举办“最美十大药商”“亳州现代中医药十大成药优势品种”“亳州养生·谯城花茶十大热销榜”评选活动，将古井贡酒秋酿大典纳入药博会活动，首次举办“天下亳商”大会，发布“天下亳商”LOGO、徽章和发表“天下亳商宣言”，举行国际香料节，精心组织电商直播带货活动，依托药博会品牌加快推进“中华药都”和“亳州养生”区域公用品牌打造，搭建平台服务“谯城花茶”等新兴产业经济发展。
突出文旅属性
今年在往年“文化+经贸+学术”三个板块基础上，增加了“旅游”模块内容。本届药博会积极谋划实施康养旅游、药膳大赛等主题活动；积极邀请知名专家学者开展“名医故里行”和“雷公论坛”学术交流，深度解读亳州中医药文化、精准把脉产业发展方向。精心安排“历史名人带你游药都”—百家文旅企业联合推销活动和“嗨玩药都30天”—亳州景区系列旅游活动，集中推出一批古城游、休闲游、红色旅游、健康旅游等产品、路线和活动，充分为亳州旅游赚人气。By张珍 田梦雅
全国首创!济南创新推出二手房“带押过户”，房贷没还清过户不再愁
17日，济南市自然资源和规划局协同济南住房公积金中心、市司法局等宣布，创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。目前，该模式已在建行、工行、北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行。
便民利企，“带押过户”为楼市注入“活水”
以前办理二手房交易过户，原来“卖方借款或买方垫资—还清银行贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”，登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。双方不仅要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，少则十天半个月，多则一个月以上。
这样一来，对于有改善住房需求的卖方而言，要把房子卖出去，用卖房款还清原房贷、改善置业，需要综合考虑挂牌成交周期、过户解押周期，无形中大大降低了市场流通性。针对二手房交易中的上述痛点，“带押过户”登记新模式应运而生。
济南市自然资源和规划局联合市住房公积金中心出台了《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记”的通知》，推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为实现“用新贷还旧贷”“带押过户”新流程的实施提供了政策保障。
具体而言，济南市自然资源和规划局不动产登记中心拓展线上申请系统，银行贷款审批完成即可线上申请抵押预告登记，买卖双方在手机端确认“双预告登记”。同时，通过积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸预告登记端口，进一步简化办理流程，缩短办理时间，便民利企，既锁定真正的买方，又防止“一房多卖”，为交易双方财产安全保驾护航。
流程再造，办结时限缩短到3个工作日内
买卖双方要过户，就必须要先行解除原贷款银行的抵押，这是银行保障自身资金安全的“先手棋”，却是提高二手房在市场流通性的一个阻力。
为改变这一局面，济南市不动产登记中心主动搭台，精简申请资料、压缩办理时限，对于同一房产上的抵押设立登记、转移登记、抵押注销登记等业务，根据申请实现“三合一”办理;与金融机构、资金提存机构及时开展网络互联，搭建业务平台，及时反馈信息，确保转移和抵押过程中能够准确获得信息，即使遇到无法完成过户的情况，也能同步实现关联业务的同步停止，同时退回资金，保障交易安全。
有了平台的便利条件和安全保障，建行、工行、北京银行等多家银行通过各种方式为带押房产的过户提供支持，迄今已顺利办理几十笔业务，其中涉及公积金贷款、跨行贷款、同行贷款等多种类型。
“带押过户”实施后，“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到房款，结清原银行贷款。一方面减少了买卖双方跑腿次数，另一方面办理时限压缩至1—3个工作日办结，简单的流程将进一步提高二手房交易的便利性。
流通自由，官方护航交易资金安全
“预告登记”后的提前放款，为二手房市场带来了“活水”。“活水”能否顺利流入卖方的原贷款银行账户?特别是跨行交易，如何做到全程闭环运行，确保双方资金的安全?
在济南推出的“带押过户”新模式里，引入公证处“提存账户”是重要一环。在交易未完成之前，所有资金均由该账户监管，确保资金安全，一旦交易发生风险，或交易双方出现意外情况，导致交易失败，资金就会原路返还，避免发生纠纷。更重要的是，通过公证处的介入充分保障了交易安全，解决了买卖双方互不信任的问题。并且，公证提存组合服务可以实现用买方的购房贷款来偿还卖方尚欠银行的贷款，从而实现“带押过户”。
实施二手房“带押过户”后，既减轻了“过桥”资金烦恼，降低了再入市“门槛”，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃房地产市场。
新黄河·一图 |“带押过户”办理流程分这几步附图
五问“带押过户”
①“带押过户”对二手房交易会带来何种变化?
简单来说，传统模式要求先解除抵押再过户，而“带押过户”就是带着抵押过户，把解除抵押放在了最后环节。
这一调整带来两个方面的好处：一是大大降低了交易成本。传统模式要求先解押才能过户，解押就必须要还款，不还款就不可能解押，也就无法办理过户;而买方如果需要贷款购房，就必须先办理过户和抵押，银行才能放款。在这种情况下，卖方想要用买方的钱还清贷款是不可能的，就必须筹措“过桥”资金，因此额外增加了一大笔支出。“带押过户”模式就是使用了买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，不必筹措“过桥”资金，降低交易成本。
二是全面化解了交易风险。新模式不需要先解押，买方把购房款打到提存账户就可以拿到房，如果过户存在问题，房款还能原路返还，最大程度保障双方利益，将风险降至最低。
②调整公积金贷款放款流程的背景是什么，会对当前房地产市场起到什么作用?
办理抵押预告登记后即可放款，在这些年商品房预售过程中是一直是存在的，但在存量房交易中，开展的城市不多。济南住房公积金中心联合济南市自然资源和规划局出台通知，推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为“带押过户”新模式的实施提供了政策保障。8月15日起，在济南市行政区域内购买二套房，公积金贷款首付款调整为四成。这些政策的出台，都将为房地产金融市场注入新的“活水”，对济南市房地产市场健康平稳发展提供更好的保障。
③在“带押过户”新模式下，公证机构的参与起到了什么作用?
此次存量房交易“带押过户”新模式下，公证机构主要是发挥了公证的预防性法律制度的特性，保障交易安全。齐鲁公证处和各部门积极协作配合，提供了诸多创新服务思路，也都是基于如何运用委托公证、公证提存及其他公证职能，实现存量房交易中的矛盾纠纷提前预防，确保交易安全，并能实现交易成本降低，从而促进济南市存量房市场健康良性发展。
④在二手房交易过程中，公证提存是不是实现了资金监管的作用?
存量房“带押过户”新模式通过公证处的提存业务、委托公证等一系列公证组合服务，实现了《民法典》规定的存量房带抵押过户。买卖双方在签署买卖合同的同时会同步签署提存协议、委托书，由买方将首付款和买方的银行贷款提存到公证处提存账户，在完成房产过户登记后，公证处将上述款项打入卖家银行账户，用于偿还卖家尚未偿付的贷款，剩余部分打入卖方个人账户。
这种模式可以有效减少买卖双方的交易时间成本和资金成本，通过委托公证处代办，买卖双方省心省力，买家直接拿到房产证，卖家直接获得卖房款，对于促进当前不动产市场健康良性发展具有非常重要的现实意义。
⑤“带押过户”能否在二手房交易过程中全面落实?
此次济南市“带押过户”新模式的推出，涉及公积金贷款、跨行贷款、同行贷款等多种类型，在全国走在前列，只是绝大多数银行的上级行尚未及时进行政策调整。目前以北京银行、建设银行、工商银行为代表的金融机构积极配合，主动调整审批流程，对这项工作的推广起到了很大作用。随着济南住房公积金中心对二手房贷款审批放款流程的调整，已经有更多的银行机构参与了进来。
下一步，济南市将扩大政企联动范围，不断加强平台的安全保障，提供更多便利性，联合以齐鲁公证处、中住地产为代表的公证机构和中介机构广泛参与，积极宣传引导，让“带押过户”成为二手房交易市场的新常态。
来源：新黄河客户端
17日，济南市自然资源和规划局协同济南住房公积金中心、市司法局等宣布，创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。目前，该模式已在建行、工行、北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行。
便民利企，“带押过户”为楼市注入“活水”
以前办理二手房交易过户，原来“卖方借款或买方垫资—还清银行贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”，登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。双方不仅要在不动产登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，少则十天半个月，多则一个月以上。
这样一来，对于有改善住房需求的卖方而言，要把房子卖出去，用卖房款还清原房贷、改善置业，需要综合考虑挂牌成交周期、过户解押周期，无形中大大降低了市场流通性。针对二手房交易中的上述痛点，“带押过户”登记新模式应运而生。
济南市自然资源和规划局联合市住房公积金中心出台了《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记”的通知》，推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为实现“用新贷还旧贷”“带押过户”新流程的实施提供了政策保障。
具体而言，济南市自然资源和规划局不动产登记中心拓展线上申请系统，银行贷款审批完成即可线上申请抵押预告登记，买卖双方在手机端确认“双预告登记”。同时，通过积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸预告登记端口，进一步简化办理流程，缩短办理时间，便民利企，既锁定真正的买方，又防止“一房多卖”，为交易双方财产安全保驾护航。
流程再造，办结时限缩短到3个工作日内
买卖双方要过户，就必须要先行解除原贷款银行的抵押，这是银行保障自身资金安全的“先手棋”，却是提高二手房在市场流通性的一个阻力。
为改变这一局面，济南市不动产登记中心主动搭台，精简申请资料、压缩办理时限，对于同一房产上的抵押设立登记、转移登记、抵押注销登记等业务，根据申请实现“三合一”办理;与金融机构、资金提存机构及时开展网络互联，搭建业务平台，及时反馈信息，确保转移和抵押过程中能够准确获得信息，即使遇到无法完成过户的情况，也能同步实现关联业务的同步停止，同时退回资金，保障交易安全。
有了平台的便利条件和安全保障，建行、工行、北京银行等多家银行通过各种方式为带押房产的过户提供支持，迄今已顺利办理几十笔业务，其中涉及公积金贷款、跨行贷款、同行贷款等多种类型。
“带押过户”实施后，“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到房款，结清原银行贷款。一方面减少了买卖双方跑腿次数，另一方面办理时限压缩至1—3个工作日办结，简单的流程将进一步提高二手房交易的便利性。
流通自由，官方护航交易资金安全
“预告登记”后的提前放款，为二手房市场带来了“活水”。“活水”能否顺利流入卖方的原贷款银行账户?特别是跨行交易，如何做到全程闭环运行，确保双方资金的安全?
在济南推出的“带押过户”新模式里，引入公证处“提存账户”是重要一环。在交易未完成之前，所有资金均由该账户监管，确保资金安全，一旦交易发生风险，或交易双方出现意外情况，导致交易失败，资金就会原路返还，避免发生纠纷。更重要的是，通过公证处的介入充分保障了交易安全，解决了买卖双方互不信任的问题。并且，公证提存组合服务可以实现用买方的购房贷款来偿还卖方尚欠银行的贷款，从而实现“带押过户”。
实施二手房“带押过户”后，既减轻了“过桥”资金烦恼，降低了再入市“门槛”，又增加了买卖双方更多的可选择性，降低二手房在市场上的流通成本，进一步活跃房地产市场。
新黄河·一图 |“带押过户”办理流程分这几步附图
五问“带押过户”
①“带押过户”对二手房交易会带来何种变化?
简单来说，传统模式要求先解除抵押再过户，而“带押过户”就是带着抵押过户，把解除抵押放在了最后环节。
这一调整带来两个方面的好处：一是大大降低了交易成本。传统模式要求先解押才能过户，解押就必须要还款，不还款就不可能解押，也就无法办理过户;而买方如果需要贷款购房，就必须先办理过户和抵押，银行才能放款。在这种情况下，卖方想要用买方的钱还清贷款是不可能的，就必须筹措“过桥”资金，因此额外增加了一大笔支出。“带押过户”模式就是使用了买方的银行贷款来还卖方的银行贷款，不必筹措“过桥”资金，降低交易成本。
二是全面化解了交易风险。新模式不需要先解押，买方把购房款打到提存账户就可以拿到房，如果过户存在问题，房款还能原路返还，最大程度保障双方利益，将风险降至最低。
②调整公积金贷款放款流程的背景是什么，会对当前房地产市场起到什么作用?
办理抵押预告登记后即可放款，在这些年商品房预售过程中是一直是存在的，但在存量房交易中，开展的城市不多。济南住房公积金中心联合济南市自然资源和规划局出台通知，推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式，调整公积金贷款放款流程，将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款，为“带押过户”新模式的实施提供了政策保障。8月15日起，在济南市行政区域内购买二套房，公积金贷款首付款调整为四成。这些政策的出台，都将为房地产金融市场注入新的“活水”，对济南市房地产市场健康平稳发展提供更好的保障。
③在“带押过户”新模式下，公证机构的参与起到了什么作用?
此次存量房交易“带押过户”新模式下，公证机构主要是发挥了公证的预防性法律制度的特性，保障交易安全。齐鲁公证处和各部门积极协作配合，提供了诸多创新服务思路，也都是基于如何运用委托公证、公证提存及其他公证职能，实现存量房交易中的矛盾纠纷提前预防，确保交易安全，并能实现交易成本降低，从而促进济南市存量房市场健康良性发展。
④在二手房交易过程中，公证提存是不是实现了资金监管的作用?
存量房“带押过户”新模式通过公证处的提存业务、委托公证等一系列公证组合服务，实现了《民法典》规定的存量房带抵押过户。买卖双方在签署买卖合同的同时会同步签署提存协议、委托书，由买方将首付款和买方的银行贷款提存到公证处提存账户，在完成房产过户登记后，公证处将上述款项打入卖家银行账户，用于偿还卖家尚未偿付的贷款，剩余部分打入卖方个人账户。
这种模式可以有效减少买卖双方的交易时间成本和资金成本，通过委托公证处代办，买卖双方省心省力，买家直接拿到房产证，卖家直接获得卖房款，对于促进当前不动产市场健康良性发展具有非常重要的现实意义。
⑤“带押过户”能否在二手房交易过程中全面落实?
此次济南市“带押过户”新模式的推出，涉及公积金贷款、跨行贷款、同行贷款等多种类型，在全国走在前列，只是绝大多数银行的上级行尚未及时进行政策调整。目前以北京银行、建设银行、工商银行为代表的金融机构积极配合，主动调整审批流程，对这项工作的推广起到了很大作用。随着济南住房公积金中心对二手房贷款审批放款流程的调整，已经有更多的银行机构参与了进来。
下一步，济南市将扩大政企联动范围，不断加强平台的安全保障，提供更多便利性，联合以齐鲁公证处、中住地产为代表的公证机构和中介机构广泛参与，积极宣传引导，让“带押过户”成为二手房交易市场的新常态。
来源：新黄河客户端
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