2022年8月第三周长沙11个楼盘开盘
在全面“救市”的大前提下，长沙KFS入市的积极性没有明细的提升，可能高温下大家买房也不着急吧
本周，长沙11个楼盘开盘，长沙房价在绿城凤起麓鸣的带动下，单价突破3万+
新房大平层、豪宅化的趋势还在提升，而二手房从以前的小户型、老破小逐渐也进入梅溪湖、洋湖时代，二手房也带来了大户型啦#长沙买房##开盘快讯#

只交契税！西丽网红盘即将拍卖，9.85万/㎡起
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上一次被撤回的挂拍，法拍公告上，明确写明了“税费由买方承担”。如果按照二手房交易计算税费，不同成交价的房源需要承担964万-1105万税费，天价税费让人望而却步。

本次房源重新上架，公告上税费部分已经改为：由“相应主体依法各自承担”。即竞买人只需承担契税，不过大概是需要买家先行垫付。

虽然只交契税了，但还是要先垫付所有税费再等退回？这等于还是存在风险，不知道会不会因此流拍？

据小道消息了解，宝能城拿出来拍卖的这栋公共区域还没装修好，这个需要注意，法拍后KFS不一定拿得出钱来装修。

如果只交契税，不用垫付，那么宝能城还真挺值得一拍的。本就是西丽网红盘，价格优势很明显。

买了100平的房子，实际只有70多平，公摊占了30多……公摊设计真的不合理，花了100平的钱，最后的实得只有70多平，还没处说理去。

现在最关键的是，这个公摊面积计算不咋透明，也不知道我住的这一栋都包括哪些地方？感觉kfs，有很大的操作空间。如果取消公摊，那公区应列出明细，买房的人也能清楚知道这部分到底花了多少钱。如果不能取消，就应在合同里细化公摊的组成部分，如违约，公摊面积超过约定，这又该如何处理，这都应该细化。

另外，现在物业费收取，装修等等，到底该按套内收费还是建筑面积缴费？这个也需要明确。

你家房子公摊有多少？你支持取消公摊面积吗？#你觉得公摊面积多少算合理#？[doge][doge] https://t.cn/R2WxuoH