#房产# #买房# #房地产#为什么旅游住房没有价值?
因为没有商业生态系统。
居住是为了生活,而不是相反。很多度假胜地,某岛的房子,看上去漂漂亮亮,现在基本就是一堆水泥罐子。我买过三套以上的度假房,大中小户型都有,唯一的心得是,懊悔不已。
一是正常人根本没有那么多时间去度假。
度假房分冬季和夏季,你不能反了,某岛是冬季产品,山区是夏季产品。你想想看,一年能去多少时间?春节几天的来回机票,你大概是没见过,呵呵,不说了。一家人来回,六张机票,够买个国产车了。
二是没有配套。
老年人可以住四五个月,但最起码要有医院,很多度假区是不存在的,或者几十公里以外的小镇卫生院。我有一次看到某卫生院,挂个水还是在露天操作的,座位旁边几只老母鸡走来走去,城里人估计不能接受。
三是赚不到钱。
度假小区,放眼望去就一个东西,房子,少量的物业维修人员是附近村民。你最多开个小饭店。基本看不到什么其他赚钱的机会,如果你是作家,去那里闭关修炼半年,倒是不错。
四是生活费贵。
度假小区,一般就两三个月有人居住,平时除了物业经理来买包烟,基本没生意,也就是说,所有的商业设施,装修房租成本是内地的五六倍,货物如果卖不完,隔一年就坏了,损耗也大。人工也贵,临时招人不容易,而且价高质次,你说我要的是服务,可服务员一年就两个月赚钱,谁给你好好干,“吃就吃,不吃赶紧走!”度假区的餐厅服务员,基本就是农村老婆婆,你不能要求多了。
五是没有二手交易体系。
度假小区的供应量是天文数字,一大片一大片的,卖的好,马上再来一大片,整平几个小山堆,很容易,要多少有多少。开发商绝对不会让你在小区肉眼可见范围内搞二手流通,和他抢生意,这就把你的资产价值直接打到零了。我有个熟人,想卖掉二手的小户型,根本没途径,后来在朋友圈强行吆喝,因为没法看货,双方都是第一次交易,细节做的不行,搞得很不开心。
因为没有商业生态系统。
居住是为了生活,而不是相反。很多度假胜地,某岛的房子,看上去漂漂亮亮,现在基本就是一堆水泥罐子。我买过三套以上的度假房,大中小户型都有,唯一的心得是,懊悔不已。
一是正常人根本没有那么多时间去度假。
度假房分冬季和夏季,你不能反了,某岛是冬季产品,山区是夏季产品。你想想看,一年能去多少时间?春节几天的来回机票,你大概是没见过,呵呵,不说了。一家人来回,六张机票,够买个国产车了。
二是没有配套。
老年人可以住四五个月,但最起码要有医院,很多度假区是不存在的,或者几十公里以外的小镇卫生院。我有一次看到某卫生院,挂个水还是在露天操作的,座位旁边几只老母鸡走来走去,城里人估计不能接受。
三是赚不到钱。
度假小区,放眼望去就一个东西,房子,少量的物业维修人员是附近村民。你最多开个小饭店。基本看不到什么其他赚钱的机会,如果你是作家,去那里闭关修炼半年,倒是不错。
四是生活费贵。
度假小区,一般就两三个月有人居住,平时除了物业经理来买包烟,基本没生意,也就是说,所有的商业设施,装修房租成本是内地的五六倍,货物如果卖不完,隔一年就坏了,损耗也大。人工也贵,临时招人不容易,而且价高质次,你说我要的是服务,可服务员一年就两个月赚钱,谁给你好好干,“吃就吃,不吃赶紧走!”度假区的餐厅服务员,基本就是农村老婆婆,你不能要求多了。
五是没有二手交易体系。
度假小区的供应量是天文数字,一大片一大片的,卖的好,马上再来一大片,整平几个小山堆,很容易,要多少有多少。开发商绝对不会让你在小区肉眼可见范围内搞二手流通,和他抢生意,这就把你的资产价值直接打到零了。我有个熟人,想卖掉二手的小户型,根本没途径,后来在朋友圈强行吆喝,因为没法看货,双方都是第一次交易,细节做的不行,搞得很不开心。
今天忙里偷闲 想着到底什么是被爱呢
是喝醉后早上醒来放在床头的水
是整夜放在脖子下面被压麻也不拿出来的胳膊
是你说想吃草莓糖葫芦 无论何时在大街上遇到都会买一串送到你面前
是捡着你吃剩的饭菜 还要问你吃饱了没有
是护肤品快用完 给你补齐的半年用量
是你喜欢的东西 他都会偷偷记下买给你
是蓬头垢面的时候还觉得你最漂亮
爱你的人他比任何人都懂你 他很爱我 我很知足@-杜虹達 https://t.cn/zRxq0J0
是喝醉后早上醒来放在床头的水
是整夜放在脖子下面被压麻也不拿出来的胳膊
是你说想吃草莓糖葫芦 无论何时在大街上遇到都会买一串送到你面前
是捡着你吃剩的饭菜 还要问你吃饱了没有
是护肤品快用完 给你补齐的半年用量
是你喜欢的东西 他都会偷偷记下买给你
是蓬头垢面的时候还觉得你最漂亮
爱你的人他比任何人都懂你 他很爱我 我很知足@-杜虹達 https://t.cn/zRxq0J0
凑在一起挺合适,很符合婚姻的想象。[心][心]
有些人幸运,因为爱情结婚,因为年龄结婚,因为对方条件不错结婚,因为身边的人都结婚了,着急,然后相亲,稀里糊涂的结了婚,生活也没怎么欺负它,因为物质到位,充了生活的vip,而更多的人,没那么幸运,疲于婚姻,又不敢离开,一点一点被消耗着,没有交换能力的人,能应付一场婚礼,应付不了一场婚姻。
就算结了婚,每天我们依然会做一些事儿,去交换对方的尊重理解和包容,去交换对方的欢喜默契和妥协,去交换对方的安慰支持和陪伴,谁的交换能力在下降,就意味着会慢慢的不被关注,不被需要,我们都害怕失去平衡。
交换能力是怎样的能力?
是我做饭,你刷碗。是我拖地,你给我切个果盘。是我买了一束花送给你,你笑着说好漂亮然后亲了我一下。是我有一天心情很丧,你给我讲了一个笑话。是我失业,你说还有我呢。
是你给我一个拥抱,是我给你一个肯定的眼神。是你在我最难的日子里说我相信你,是我在你最黑暗的日子里送你一个萤火虫。是你跟我吵架以后,没有找别人倾诉我有多糟糕,是我嘴上抱怨你以后又偷偷的买了你最爱吃的柠檬凤爪跟你道歉。
是我做的你都需要,是你做的我都好喜欢。
有一天,我感觉你好像没那么爱我了。
你忙到不搭理我,你学会了敷衍我,你总是逃避我的问题,我越来越觉得很累。
哪有无缘无故的爱,只不过是我没有能力交换到你的爱。
那些不合适的婚姻,在生活的一次一次交换中,就分开了。
妥协不能成为常态,我要的是苹果派,你给的是蛋黄派,偶尔试一下,没关系。你要的是芒果班戟,我非要让你尝试一下榴莲班戟,偶尔试一下,没关系。
不懂彼此,可以问,不能总猜,不能总试,不能总是指望一次一次蒙混过关,有些小情绪,当事人不说,其实都会慢慢的沉淀在心里,后来,成为吵架的口头禅。
你不吃蛋黄派你早说啊,你不吃榴莲班戟你早说啊,你不吃香菜你早说啊,你不吃辣你早说啊,委屈自己不叫爱,爱是用爱换回来的,不是包容,不是妥协,不是卑微,只有等价交换才是长久相处的秘诀,只是婚姻很长,有些会当下兑现,有些会隔几天,隔很久,我们不介意什么时候兑现,相信对方的那一刻,其实是爱情替对方分期付款。
一个始终具备交换能力,知道跟谁交换的人,在婚姻里是最开心的,因为他总能得到自己想要的,也总能让对方舒服。
一个真正尊重婚姻的人,才配拥有爱情啊。
有些人幸运,因为爱情结婚,因为年龄结婚,因为对方条件不错结婚,因为身边的人都结婚了,着急,然后相亲,稀里糊涂的结了婚,生活也没怎么欺负它,因为物质到位,充了生活的vip,而更多的人,没那么幸运,疲于婚姻,又不敢离开,一点一点被消耗着,没有交换能力的人,能应付一场婚礼,应付不了一场婚姻。
就算结了婚,每天我们依然会做一些事儿,去交换对方的尊重理解和包容,去交换对方的欢喜默契和妥协,去交换对方的安慰支持和陪伴,谁的交换能力在下降,就意味着会慢慢的不被关注,不被需要,我们都害怕失去平衡。
交换能力是怎样的能力?
是我做饭,你刷碗。是我拖地,你给我切个果盘。是我买了一束花送给你,你笑着说好漂亮然后亲了我一下。是我有一天心情很丧,你给我讲了一个笑话。是我失业,你说还有我呢。
是你给我一个拥抱,是我给你一个肯定的眼神。是你在我最难的日子里说我相信你,是我在你最黑暗的日子里送你一个萤火虫。是你跟我吵架以后,没有找别人倾诉我有多糟糕,是我嘴上抱怨你以后又偷偷的买了你最爱吃的柠檬凤爪跟你道歉。
是我做的你都需要,是你做的我都好喜欢。
有一天,我感觉你好像没那么爱我了。
你忙到不搭理我,你学会了敷衍我,你总是逃避我的问题,我越来越觉得很累。
哪有无缘无故的爱,只不过是我没有能力交换到你的爱。
那些不合适的婚姻,在生活的一次一次交换中,就分开了。
妥协不能成为常态,我要的是苹果派,你给的是蛋黄派,偶尔试一下,没关系。你要的是芒果班戟,我非要让你尝试一下榴莲班戟,偶尔试一下,没关系。
不懂彼此,可以问,不能总猜,不能总试,不能总是指望一次一次蒙混过关,有些小情绪,当事人不说,其实都会慢慢的沉淀在心里,后来,成为吵架的口头禅。
你不吃蛋黄派你早说啊,你不吃榴莲班戟你早说啊,你不吃香菜你早说啊,你不吃辣你早说啊,委屈自己不叫爱,爱是用爱换回来的,不是包容,不是妥协,不是卑微,只有等价交换才是长久相处的秘诀,只是婚姻很长,有些会当下兑现,有些会隔几天,隔很久,我们不介意什么时候兑现,相信对方的那一刻,其实是爱情替对方分期付款。
一个始终具备交换能力,知道跟谁交换的人,在婚姻里是最开心的,因为他总能得到自己想要的,也总能让对方舒服。
一个真正尊重婚姻的人,才配拥有爱情啊。
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