道哥：你侮辱了我的人格，还侮辱我智商！
黑皮：牌子。。。班尼路
那些经典的台词，是不是还是那么的熟悉？
郭涛
刘桦
可能很多人第一次看到这个名字的时候，误以为是刘烨，我就是其中之一。那时刘烨已经凭借《血色浪漫》跻身一线，很多人就是奔着他去看这部电影，可是等到演完也没有发现刘烨的身影，再去对照演员表才发现是刘桦。当年刘桦参演前已经小有名气了，当得知是这么个小剧组，并且片酬太低，他曾多次拒绝，可宁浩就是认定“道哥”这一角色非刘桦莫属。在软磨硬泡之下，刘桦才看了下剧本，一下就被吸引。从此就忘了片酬的事了。也正是凭借这部电影，让刘桦火了起来，现在“道哥”也成为了他最成功的标签。
王迅
当年王迅虽不被全国观众认识，但是他在四川那已经是家喻户晓了。他当时“被骗”去参加试镜，看到这群草台班子，很是生气。结果就是这样真实的情感流露，让他跟片中秦经理相当契合。而王迅也不负众望，用一口搞笑的四川方言完美的诠释了这个角色。后来加入黄渤工作室，成为黄渤的旗下艺人，在黄渤的带领下，王迅参演《民兵葛二蛋》、《一出好戏》等等，并且参加了热门综艺《极限挑战》，成为了那个让观众喜爱的“松鼠迅”。最近由他主演的乡村题材电视剧《花繁叶茂》正在热播，喜欢的观众不妨可以看看。
黄渤
在参演这部电影之前，黄渤仅仅出演了电影《上车走吧》、电视剧《生存民工》，在里面一口的山东方言很是搞笑。那时没人认识黄渤，他对于能够参演已经是很满足了，谁能想到在《疯狂的石头》里面的这个男五号，成为了中国第一个百亿影帝。《疯狂的石头》之后，黄渤陆续接拍了多部叫好的影片，开始走红两岸三地，成为了娱乐圈中的顶级大咖。近几年参加了多档综艺节目，让我们更加全面的认识了他。
徐峥
就像最开始的时候说的，徐峥算是这部电影里的头牌了。当时徐峥参演还是自己争取来的。因为剧本其实不是寄给他的，而是寄给小陶虹的，他先媳妇一步看了剧本，深深的被吸引，强烈要求宁浩给自己一个角色，才有了里面的冯董。由此可见徐峥眼光有多“毒”。从这部电影开始，徐峥、宁浩、黄渤组成了传奇的“铁三角”组合。而后来的徐峥不止自己演，还开始导演，开启了属于自己的《囧》系列。如今，他也跻身一线导演行列了。
黄渤，就更不用多说了。凭借该片走红，如今也是鼎盛时期。
而郭涛、刘桦、王迅，虽然没有前几位那么红，但是也都依旧活跃在荧幕上，依旧被很多观众所喜爱。
黑皮：牌子。。。班尼路
那些经典的台词，是不是还是那么的熟悉？
郭涛
刘桦
可能很多人第一次看到这个名字的时候，误以为是刘烨，我就是其中之一。那时刘烨已经凭借《血色浪漫》跻身一线，很多人就是奔着他去看这部电影，可是等到演完也没有发现刘烨的身影，再去对照演员表才发现是刘桦。当年刘桦参演前已经小有名气了，当得知是这么个小剧组，并且片酬太低，他曾多次拒绝，可宁浩就是认定“道哥”这一角色非刘桦莫属。在软磨硬泡之下，刘桦才看了下剧本，一下就被吸引。从此就忘了片酬的事了。也正是凭借这部电影，让刘桦火了起来，现在“道哥”也成为了他最成功的标签。
王迅
当年王迅虽不被全国观众认识，但是他在四川那已经是家喻户晓了。他当时“被骗”去参加试镜，看到这群草台班子，很是生气。结果就是这样真实的情感流露，让他跟片中秦经理相当契合。而王迅也不负众望，用一口搞笑的四川方言完美的诠释了这个角色。后来加入黄渤工作室，成为黄渤的旗下艺人，在黄渤的带领下，王迅参演《民兵葛二蛋》、《一出好戏》等等，并且参加了热门综艺《极限挑战》，成为了那个让观众喜爱的“松鼠迅”。最近由他主演的乡村题材电视剧《花繁叶茂》正在热播，喜欢的观众不妨可以看看。
黄渤
在参演这部电影之前，黄渤仅仅出演了电影《上车走吧》、电视剧《生存民工》，在里面一口的山东方言很是搞笑。那时没人认识黄渤，他对于能够参演已经是很满足了，谁能想到在《疯狂的石头》里面的这个男五号，成为了中国第一个百亿影帝。《疯狂的石头》之后，黄渤陆续接拍了多部叫好的影片，开始走红两岸三地，成为了娱乐圈中的顶级大咖。近几年参加了多档综艺节目，让我们更加全面的认识了他。
徐峥
就像最开始的时候说的，徐峥算是这部电影里的头牌了。当时徐峥参演还是自己争取来的。因为剧本其实不是寄给他的，而是寄给小陶虹的，他先媳妇一步看了剧本，深深的被吸引，强烈要求宁浩给自己一个角色，才有了里面的冯董。由此可见徐峥眼光有多“毒”。从这部电影开始，徐峥、宁浩、黄渤组成了传奇的“铁三角”组合。而后来的徐峥不止自己演，还开始导演，开启了属于自己的《囧》系列。如今，他也跻身一线导演行列了。
黄渤，就更不用多说了。凭借该片走红，如今也是鼎盛时期。
而郭涛、刘桦、王迅，虽然没有前几位那么红，但是也都依旧活跃在荧幕上，依旧被很多观众所喜爱。
美国房地产与中国房地产的差别
海外置业受到越来越多人的喜爱，投资的人也越来越多，许多人选择移民美国，那么大家都知道美国买房和中国买房有什么不同吗，产权有什么区别，今天出国留学网小编带大家来了解一下美国房地产与中国房地产的差别。
1.支付佣金方式不同：美国由卖家支付，中国多由买家支付
在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担，屋主在委托经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在6%左右。当买主由别的经纪人带领来买房时，卖主经纪人需分一半的佣金给买方经纪人。美国为什么规定由卖主来支付双方经纪人的佣金，主要是因为在买卖过程中，卖主是取得金钱的一方，而买主是付钱的一方。在中国正好相反，由买方支付佣金。
2.房子概念不同：中国买房多为公寓房，美国买房多为独立房
在中国，所谓买房，指的是买公寓房。而在美国，买房一般是指二手房，独立房。这里特别要强调的是，美国的独立房，并不是中国人所说的别墅。虽然有些独立房在外观上和别墅差不多，但美国的独立房中也有非常老旧，需要修缮的房屋，称这些独立屋为别墅，似乎不太恰当。同样是独立屋，可以是上千万美金的豪宅，也可以三、五万的破烂房子。
在美国除了独立屋之外，还有一种房子叫康斗，或城市屋，这是一种由两户以上连着墙的房屋也可叫做连排房屋。这类连排屋的价值比独立屋低得多，因为它占有的土地面积比独立屋小得多。当然也要看房子所在的地点和城市的等级。我们在这里所谓的比较，
连排屋比独立屋便宜，是指在同一地区。在美国房屋的价值取决於两项，土地及建筑物。建筑物随着年代的久远会越来越便宜，而土地则根据地区的开发和环境改变而增值。
3.房贷政策不同：美国可选固定利率，中国多为浮动利率
在美国贷款买房，绝大部分是贷款期限为固定利率的十五年和三十年。美国的贷款也有浮动利率，但用的人很少，因为贷款人要自己承担利率上升的风险。在美国不论你用什么方式贷款，都可以在贷款没有到期之前，重新贷款或全部还清。除非是房价贬值，你的房价还不了银行的贷款，你需要补足差额，银行就不会同意你重新贷款。
在中国贷款是采用浮动利率，按照市场的变化，购房者需自己承担利率变化的风险。我对中国的贷款市场并不了解，但目前尚未听到哪位购房者可以重新贷款的消息。恐怕是因为使用浮动利率的关系，所以无需重新贷款。
还有一个有趣的问题是在美国叫贷款，而在中国叫按揭。另外美国房屋贷款没有“限贷”政策，但对外国人贷款购房的首付比例要求较高，有的要求达到50%，而对本国公民则一般要求20%首付比例。
4.美国买房利息可抵个税
在美国购买房子后，你支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除。这是政府为了鼓励民众自购房屋的优惠政策。美国的税赋比较重，如果你年薪五万，购买价值四十万左右的房屋，贷款三十万，每月要支付贷款约一千八百元，其中利息平均一千五百块，一年是一万八千块，在年终报税时，扣除一万八千块的利息，你的报税基数就降低为三万二千，节省了很多。
5.计算房屋面积的尺度不同
在美国用平方英尺来计算房屋的面积，而中国是用公制平方米，1平方米等于10.764平方英尺。
6.城市与农村的差别：中国城乡差距还是比较大，美国城乡不明显。
在中国如果你生活在城市或者乡村，那明显是截然不同的。城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中。经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也会方便许多。农村则要落后的多。美国的话不管是在纽约还是在洛杉矶，没有绝对的城市和乡村之说，每一个区域都会有自己自成体系的一套系统，商店、饭馆、医院、学校，为居住的人提供了很大程度上的方便。
7.房地产相关制度：美国制度健全，中国仍需完善
美国在买卖房产中，会有许多第三方的协助机构，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、经纪人制度，产权保险公司等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证买卖过程，每个环节尽善尽美。使房地产行业能够公平、透明、健康、蓬勃发展
中国房地产事业近几年刚刚起步，仍不够完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变化莫测，让人无所适从。整个房地产的投机行为远超过房地产实际需求。
8.产权性质：中国住宅产权有使用权限，美国永久产权
美国式私有制财产制，房屋的买卖包括土地，也就是说，你买房的同时也就买下了盖房子的那块地。而且美国的产权是永久性的，而中国的住宅产权是70年期限，一般商业房产期限只有50年。
9.房产税：美国持有环节税费征收严格，中国交易环节税费高
在美国，只要你拥有房子，你就要缴纳房地产税，美国通常为1-3%，每个州都有自己不同的标准，加州大概是在1.2-2.0%之间。因此，你买房子后每年都要交房产税，变成你拥有财产的的持有成本。而中国为了抑制空屋的空置，开始在几大城市实验征收房地产税。
10.房源系统：美国有官方的房源共享系统，中国房产信息尚不透明
在美国和中国的房地产行业，有一个本质上的差异，就是他们的房源系统。在中国没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己买的房子，或者少部分关系好的同行交换房源。而美国有一个房源共享系统MLS，每一个纪纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。我可以带着我的客人找到他满意的房子，而这房子不必是我所卖的。别的经纪人也是同样，可以带着他们的客人来买我卖的房子。彼此互利互惠，藏污纳垢的事相对减少。整个房地产市场因此而蓬勃。
海外置业受到越来越多人的喜爱，投资的人也越来越多，许多人选择移民美国，那么大家都知道美国买房和中国买房有什么不同吗，产权有什么区别，今天出国留学网小编带大家来了解一下美国房地产与中国房地产的差别。
1.支付佣金方式不同：美国由卖家支付，中国多由买家支付
在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担，屋主在委托经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在6%左右。当买主由别的经纪人带领来买房时，卖主经纪人需分一半的佣金给买方经纪人。美国为什么规定由卖主来支付双方经纪人的佣金，主要是因为在买卖过程中，卖主是取得金钱的一方，而买主是付钱的一方。在中国正好相反，由买方支付佣金。
2.房子概念不同：中国买房多为公寓房，美国买房多为独立房
在中国，所谓买房，指的是买公寓房。而在美国，买房一般是指二手房，独立房。这里特别要强调的是，美国的独立房，并不是中国人所说的别墅。虽然有些独立房在外观上和别墅差不多，但美国的独立房中也有非常老旧，需要修缮的房屋，称这些独立屋为别墅，似乎不太恰当。同样是独立屋，可以是上千万美金的豪宅，也可以三、五万的破烂房子。
在美国除了独立屋之外，还有一种房子叫康斗，或城市屋，这是一种由两户以上连着墙的房屋也可叫做连排房屋。这类连排屋的价值比独立屋低得多，因为它占有的土地面积比独立屋小得多。当然也要看房子所在的地点和城市的等级。我们在这里所谓的比较，
连排屋比独立屋便宜，是指在同一地区。在美国房屋的价值取决於两项，土地及建筑物。建筑物随着年代的久远会越来越便宜，而土地则根据地区的开发和环境改变而增值。
3.房贷政策不同：美国可选固定利率，中国多为浮动利率
在美国贷款买房，绝大部分是贷款期限为固定利率的十五年和三十年。美国的贷款也有浮动利率，但用的人很少，因为贷款人要自己承担利率上升的风险。在美国不论你用什么方式贷款，都可以在贷款没有到期之前，重新贷款或全部还清。除非是房价贬值，你的房价还不了银行的贷款，你需要补足差额，银行就不会同意你重新贷款。
在中国贷款是采用浮动利率，按照市场的变化，购房者需自己承担利率变化的风险。我对中国的贷款市场并不了解，但目前尚未听到哪位购房者可以重新贷款的消息。恐怕是因为使用浮动利率的关系，所以无需重新贷款。
还有一个有趣的问题是在美国叫贷款，而在中国叫按揭。另外美国房屋贷款没有“限贷”政策，但对外国人贷款购房的首付比例要求较高，有的要求达到50%，而对本国公民则一般要求20%首付比例。
4.美国买房利息可抵个税
在美国购买房子后，你支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除。这是政府为了鼓励民众自购房屋的优惠政策。美国的税赋比较重，如果你年薪五万，购买价值四十万左右的房屋，贷款三十万，每月要支付贷款约一千八百元，其中利息平均一千五百块，一年是一万八千块，在年终报税时，扣除一万八千块的利息，你的报税基数就降低为三万二千，节省了很多。
5.计算房屋面积的尺度不同
在美国用平方英尺来计算房屋的面积，而中国是用公制平方米，1平方米等于10.764平方英尺。
6.城市与农村的差别：中国城乡差距还是比较大，美国城乡不明显。
在中国如果你生活在城市或者乡村，那明显是截然不同的。城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中。经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也会方便许多。农村则要落后的多。美国的话不管是在纽约还是在洛杉矶，没有绝对的城市和乡村之说，每一个区域都会有自己自成体系的一套系统，商店、饭馆、医院、学校，为居住的人提供了很大程度上的方便。
7.房地产相关制度：美国制度健全，中国仍需完善
美国在买卖房产中，会有许多第三方的协助机构，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、经纪人制度，产权保险公司等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证买卖过程，每个环节尽善尽美。使房地产行业能够公平、透明、健康、蓬勃发展
中国房地产事业近几年刚刚起步，仍不够完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变化莫测，让人无所适从。整个房地产的投机行为远超过房地产实际需求。
8.产权性质：中国住宅产权有使用权限，美国永久产权
美国式私有制财产制，房屋的买卖包括土地，也就是说，你买房的同时也就买下了盖房子的那块地。而且美国的产权是永久性的，而中国的住宅产权是70年期限，一般商业房产期限只有50年。
9.房产税：美国持有环节税费征收严格，中国交易环节税费高
在美国，只要你拥有房子，你就要缴纳房地产税，美国通常为1-3%，每个州都有自己不同的标准，加州大概是在1.2-2.0%之间。因此，你买房子后每年都要交房产税，变成你拥有财产的的持有成本。而中国为了抑制空屋的空置，开始在几大城市实验征收房地产税。
10.房源系统：美国有官方的房源共享系统，中国房产信息尚不透明
在美国和中国的房地产行业，有一个本质上的差异，就是他们的房源系统。在中国没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己买的房子，或者少部分关系好的同行交换房源。而美国有一个房源共享系统MLS，每一个纪纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。我可以带着我的客人找到他满意的房子，而这房子不必是我所卖的。别的经纪人也是同样，可以带着他们的客人来买我卖的房子。彼此互利互惠，藏污纳垢的事相对减少。整个房地产市场因此而蓬勃。
#健身餐#
今日份牛腱子吃法：配乡村酸面包[赞]
海带苗竟然可以泡发那么大 这一常识从未有人和我说过[允悲]
#健身##跳绳打卡#
果真还是跳绳适合我 2k起步 So easy！
中速配速：135个/分钟
高速配速：120个/40秒
为何跳起绳来好轻盈 跑起步来却犹如一块秤砣 无解[摊手] 虽然……但是明天依然安排户外跑[举手]
今日份牛腱子吃法：配乡村酸面包[赞]
海带苗竟然可以泡发那么大 这一常识从未有人和我说过[允悲]
#健身##跳绳打卡#
果真还是跳绳适合我 2k起步 So easy！
中速配速：135个/分钟
高速配速：120个/40秒
为何跳起绳来好轻盈 跑起步来却犹如一块秤砣 无解[摊手] 虽然……但是明天依然安排户外跑[举手]
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