【#文理财经# ㊶ | 暖风频吹，楼市回春复苏可期】今年整个春节期间，围绕着房地产市场，无论是政策层面还是资金层面，都是暖风频吹。
据新华社报道，2月24日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在国新办举行的推动住房和城乡建设高质量发展新闻发布会上表示，保持房地产市场平稳运行；保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性；继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。
发布会上，住建部副部长倪虹对2021年房地产市场作了总结。其整体判断是，房地产市场情况总体平稳。住建部围绕“三稳”，稳妥实施了房地产长效机制。这主要表现在四个方面：
一是住房成交量保持正增长。2021年全年商品住宅销售面积达到了15.65亿平方米，这也是近几年来的新高，同比增长了1.1%。
二是房价涨幅有所回落。去年70个大中城市，一手房和二手房销售价格分别上涨了2% 和1%，涨幅比2020年回落了1.7和1.1个百分点。
三是房地产开发投资保持了正增长。全年达到了14.8万亿元，同比增长4.4%。住宅投资同比增长6.4%，比固定资产投资高了1.5个百分点。
四是去化周期还处在合理区间。一般来讲，去化周期12个月到18个月都比较正常，去年年底的水平是14.1个月，处在合理区间。
因此，总体来看，去年房地产市场运行是平稳的，也证明了房地产长效机制是符合规律的，是有效的。
在谈到2022年工作时，倪虹表示，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。这项工作是以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化、市场化为原则，压实企业主体责任，落实属地政府管理责任，维护社会稳定，维护购房群众合法权益。此外，增强调控政策的协调性和精准性。重点是做到3个“加强”：一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。
从住建部披露的销售、涨幅、投资和去化周期等数据来看，尽管楼市在去年下半年降温明显，但全年成绩单依然亮眼：15.65亿平方米的销售面积，意味着全年销售金额当在10万亿元以上，这与全年14.8万亿元的投资一起，成为双双超十万亿元级的强力支撑——房地产业对经济增长的贡献不言而喻。这不仅将是评判2021楼市的重要依据，同时也是判断2022楼市的重要参考。尤其是对有关个别违约风险的警示和“保交楼”的宣示，这让购房者吃了一颗定心丸。https://t.cn/A66ZruWb

玄学一图流！

中国信贷脉冲数据与中国股市相对于全球股市表现。图中关系很清楚，大多数时间内，信贷脉冲起来，中国股市就开始跑赢全球股市，信贷脉冲回落，就开始跑输。

当前产生了巨大的分歧！分歧如何产生的，个人认为基本上可以用强大的监管阻力解释。

如果数据收敛，根据当前数据，中国股市会有20%的相对全球股市优势。而信贷脉冲整体依然处于启动上攻阶段。

（本图是6个月滚动数据）所以，当前对于稳妥型投资者，买大盘50，300都是不错的选择。玄学结束，看官自辨！

#国发2号文件支持贵州闯新路# 【贵阳市国资委主任黄永辉：深化国企国资改革，为“强省会”行动贡献力量】日前，国务院印发《关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》（简称“新国发2号文件”）。文件提出，深化国企国资改革，落实国有科技型企业股权和分红激励政策。

“新国发2号文件的出台，为贵阳国资国企高质量发展指明了方向、铺设了路径、提供了动力。”贵阳市国资委党委书记、主任黄永辉表示，市国资委将坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，以构建大国资监管体系为总体要求，以优化国有资本布局为中心，以专业化、市场化为方向，深化行政事业单位、金融、文化领域经营性国有资产集中统一监管，对贵阳贵安国有企业实施“统一党建、统一考核、统一数据”管理。认真分析研究深化国企国资改革的具体内容，制定贯彻落实的具体举措，加强国有企业优化重组顶层设计，以市场为导向，以企业为主体，以主业为重点，推动资产同质、经营同类、产业关联的企业进行整合，推动优化重组各项工作顺利完成。抓好国企改革三年行动计划实施，积极稳妥推进混合所有制改革，进一步抓好董事会建设、市场化经营以及劳动、人事、分配等改革工作，推动混改企业做好上市辅导期的各项工作，全力实施企业上市倍增行动计划。加大国有企业项目投资建设力度，推动贵阳贵安国有经济融合发展，为“强省会”行动贡献国资国企力量。#强省会贵阳贵安在行动# （贵阳日报融媒体记者）