#茶生活#
新中國成立後，我國茶葉從一九四九年產的七五零零噸發展到一九九八年的六十餘萬噸。茶物質財富的大量增加為我國茶文化的發展提供了堅實的基礎，一九八二年，在杭州成立了第一個以弘揚茶文化為宗旨的社會團體——「茶人之家」，一九八三年湖北成立「陸羽茶文化研究會」，一九九零年「中華人聯誼會」在北京成立，一九九三年「中國國際茶文化研究會」在抗州成立，一九九一年中國茶葉博物館在杭西湖鄉正式開放。一九九八年中國國際和平茶文化交流館建成。隨著茶文化的興起，各地茶藝館越辦越多。國際茶文化研討會已開到第五屆，吸引了日、韓、美、斯及港台地區紛紛參加。各省各市及主產茶縣紛紛舉辦「茶葉節」，如福建武夷山的巖茶節、雲南的普洱茶節，浙江新昌，泰順、湖北英山、河南信陽的茶葉節不勝枚舉。都以茶為載體，促進全面的經濟貿易發展。
新中國成立後，我國茶葉從一九四九年產的七五零零噸發展到一九九八年的六十餘萬噸。茶物質財富的大量增加為我國茶文化的發展提供了堅實的基礎，一九八二年，在杭州成立了第一個以弘揚茶文化為宗旨的社會團體——「茶人之家」，一九八三年湖北成立「陸羽茶文化研究會」，一九九零年「中華人聯誼會」在北京成立，一九九三年「中國國際茶文化研究會」在抗州成立，一九九一年中國茶葉博物館在杭西湖鄉正式開放。一九九八年中國國際和平茶文化交流館建成。隨著茶文化的興起，各地茶藝館越辦越多。國際茶文化研討會已開到第五屆，吸引了日、韓、美、斯及港台地區紛紛參加。各省各市及主產茶縣紛紛舉辦「茶葉節」，如福建武夷山的巖茶節、雲南的普洱茶節，浙江新昌，泰順、湖北英山、河南信陽的茶葉節不勝枚舉。都以茶為載體，促進全面的經濟貿易發展。
《秋园》#秋园-杨本芬[图书]#
一下子就读完了兵兵老师推荐的书
真的很好看，狠狠地爱上了[打call]
这本书是一个时代的缩影
藏着三代人的悲欢离合
他们一生凄苦 老病相催 只为生存而活
书很平 但我读得很沉重[泪]
秋园——
一九三二年，从洛阳到南京 出嫁
一九三七年，从汉口到湘阴 回乡
一九九零年，从湖南到湖北 二嫁
一九八零年，从湖北回湖南 归
大儿子子恒为了这个家放弃参军，放弃统计班，选择教师，家里都指望着他每个月发的工资和粮票，赔三最后也投靠他，晚年也选择提前退休陪伴秋园
长女之烨帮助秋园处理家务，照顾两位年幼的弟弟，在家里困难的时候回学校把寄托她读书希望的一块钱取了出来，换成粮食带回家
故事看似很短，仅仅三百页，却涵盖了一个坚强的女人，一个伟大的母亲，一个时代的产物，这是一类人，并不是一个人的存在
“一生尝尽酸甜苦辣，终落得如此下场”文章最后的这句话看得我很不是滋味，如鲠在喉
我只能用温韧这个词来形容 温且韧……
一下子就读完了兵兵老师推荐的书
真的很好看，狠狠地爱上了[打call]
这本书是一个时代的缩影
藏着三代人的悲欢离合
他们一生凄苦 老病相催 只为生存而活
书很平 但我读得很沉重[泪]
秋园——
一九三二年，从洛阳到南京 出嫁
一九三七年，从汉口到湘阴 回乡
一九九零年，从湖南到湖北 二嫁
一九八零年，从湖北回湖南 归
大儿子子恒为了这个家放弃参军，放弃统计班，选择教师，家里都指望着他每个月发的工资和粮票，赔三最后也投靠他，晚年也选择提前退休陪伴秋园
长女之烨帮助秋园处理家务，照顾两位年幼的弟弟，在家里困难的时候回学校把寄托她读书希望的一块钱取了出来，换成粮食带回家
故事看似很短，仅仅三百页，却涵盖了一个坚强的女人，一个伟大的母亲，一个时代的产物，这是一类人，并不是一个人的存在
“一生尝尽酸甜苦辣，终落得如此下场”文章最后的这句话看得我很不是滋味，如鲠在喉
我只能用温韧这个词来形容 温且韧……
时代巨变
同样的一组词啊，在不同的时代背景下面就会有不同的含义，比如说房地产和不动产。
本来呢，房地产和不动产，只是两种不同维度的概念，它只是在概念体系当中所要强调的特征不同而已，房地产呢更多的是指房子的开发买卖建造等等，而不动产呢则涵盖着更多的领域，包括有除了房子之外的土地自然资源等等。
但是在时代即将巨变的情况下，房地产和不动产的意义可能发生了变化。
房地产更多的是指房地产的开发建造买卖，房地产行业就是这么多了，
而将来很可能不动产则变成另外一种模式，则更多的是指经营和服务。
在未来行业巨变的年代的不动产，不动两个字，不是指房地产的开发，而是指房子或者相关产业的经营运营和服务。
具体来说呢，就无非就是房子的租售业务，商业中心的运营管理，物业管理以及房地产服务业等一系列的业务。
为什么在今天这个年代看起来好像房地产还形势一片大好的情况下，突然之间讲这个呢？
原因是经过了高速的四十年发展，中国的房地产业必将迎来巨变，今天的中国房地产业已经不具备高杠杆高利润高周转等行业景气度高的指标，取而代之的是全面的下滑。
虽然很多人幻想软着陆，平稳的过渡泡沫逐渐的不那么痛苦的慢慢消失，但是据说这种美好的情况在人类有史以来所有的经济过程中都没有出现过，任何一个国家不管是美国在零八零九年的次贷危机，还是上个世纪日本的九十年代的房地产泡沫，以及那些历史上可以见到的，比如荷兰的郁金香事件。
也就是说这个行业不管是从民生政治政策和经济的维度去分析，都很有可能会迎来一次惨痛的出清的经历。
由于在这个初心的过程中，还存在着大量惨烈的竞争，所以很难平稳的着陆，嗯，很容易形成踩踏，这几乎是历史的规律。
日本在上个世纪九十年代的泡沫，其实是最好的例子，因为很多情况都高度相似，只是体量少了，我们现在的人口体量整整是当初日本的十倍，而房地产的建设总量也基本上是在十倍左右。
所以今天有志之士啊，一定要以日本为例子，去分析日本当年的情况，很可能就是未来中国的翻版。
不要以为大都市圈就不会出现房地产的下跌，香港和上个世纪的日本都是鲜活的例子，东京都市圈在九零年前后的地产泡沫破灭之后，房地产价格大概跌去了百分之三十到百分之五十，根据地段不同而历经二十多年之后，整个东京的房地产价格水平才恢复到曾经的水平。
房地产企业也是如此的，虽然说最大的房地产企业的市值在二零一五年基本恢复到了一九九零年的水准，但是最大的企业三井不动产变为大和不动产。
而且主营业务也发生了巨大的变化，当时的九十年代，日本房地产企业主要是以开发建造业务为主，就是卖房子盖房子，类似于我们今天的大多数的房地产开发商，但是二零一五年大和房地产的主营业务却是以租赁和商业运营以及建造业务为主。
换句话说就是不动产的生意，做房东，转变为文头所说的，从开发建造卖房子转为运营经营和做服务。
这是从增量时代蛋糕越做越大的时代，到存量时代几乎没有蛋糕增加的时代，必然的选择。
而之所以只有可能在二零二四年发生断崖式的下跌的，根本原因就是第一个人口数量，极有可能从那一年开始减少注意啊，是总人口减少，第二个就是曾经有人说，尽管总的人口不再增加，但是城镇化还会继续向前，也就是说大中城市还是有机会，但是根据互联网的数据就是更加实际的数据来看，中国的城镇化速度被低估了，也就是说现在已经进入了城镇化的尾声，后来城镇化的增量后劲没有那么乐观。
这是旧时代的消忘，也是新时代的开始。
这是上一剧的闭幕，也是新一剧的序章。
同样的一组词啊，在不同的时代背景下面就会有不同的含义，比如说房地产和不动产。
本来呢，房地产和不动产，只是两种不同维度的概念，它只是在概念体系当中所要强调的特征不同而已，房地产呢更多的是指房子的开发买卖建造等等，而不动产呢则涵盖着更多的领域，包括有除了房子之外的土地自然资源等等。
但是在时代即将巨变的情况下，房地产和不动产的意义可能发生了变化。
房地产更多的是指房地产的开发建造买卖，房地产行业就是这么多了，
而将来很可能不动产则变成另外一种模式，则更多的是指经营和服务。
在未来行业巨变的年代的不动产，不动两个字，不是指房地产的开发，而是指房子或者相关产业的经营运营和服务。
具体来说呢，就无非就是房子的租售业务，商业中心的运营管理，物业管理以及房地产服务业等一系列的业务。
为什么在今天这个年代看起来好像房地产还形势一片大好的情况下，突然之间讲这个呢？
原因是经过了高速的四十年发展，中国的房地产业必将迎来巨变，今天的中国房地产业已经不具备高杠杆高利润高周转等行业景气度高的指标，取而代之的是全面的下滑。
虽然很多人幻想软着陆，平稳的过渡泡沫逐渐的不那么痛苦的慢慢消失，但是据说这种美好的情况在人类有史以来所有的经济过程中都没有出现过，任何一个国家不管是美国在零八零九年的次贷危机，还是上个世纪日本的九十年代的房地产泡沫，以及那些历史上可以见到的，比如荷兰的郁金香事件。
也就是说这个行业不管是从民生政治政策和经济的维度去分析，都很有可能会迎来一次惨痛的出清的经历。
由于在这个初心的过程中，还存在着大量惨烈的竞争，所以很难平稳的着陆，嗯，很容易形成踩踏，这几乎是历史的规律。
日本在上个世纪九十年代的泡沫，其实是最好的例子，因为很多情况都高度相似，只是体量少了，我们现在的人口体量整整是当初日本的十倍，而房地产的建设总量也基本上是在十倍左右。
所以今天有志之士啊，一定要以日本为例子，去分析日本当年的情况，很可能就是未来中国的翻版。
不要以为大都市圈就不会出现房地产的下跌，香港和上个世纪的日本都是鲜活的例子，东京都市圈在九零年前后的地产泡沫破灭之后，房地产价格大概跌去了百分之三十到百分之五十，根据地段不同而历经二十多年之后，整个东京的房地产价格水平才恢复到曾经的水平。
房地产企业也是如此的，虽然说最大的房地产企业的市值在二零一五年基本恢复到了一九九零年的水准，但是最大的企业三井不动产变为大和不动产。
而且主营业务也发生了巨大的变化，当时的九十年代，日本房地产企业主要是以开发建造业务为主，就是卖房子盖房子，类似于我们今天的大多数的房地产开发商，但是二零一五年大和房地产的主营业务却是以租赁和商业运营以及建造业务为主。
换句话说就是不动产的生意，做房东，转变为文头所说的，从开发建造卖房子转为运营经营和做服务。
这是从增量时代蛋糕越做越大的时代，到存量时代几乎没有蛋糕增加的时代，必然的选择。
而之所以只有可能在二零二四年发生断崖式的下跌的，根本原因就是第一个人口数量，极有可能从那一年开始减少注意啊，是总人口减少，第二个就是曾经有人说，尽管总的人口不再增加，但是城镇化还会继续向前，也就是说大中城市还是有机会，但是根据互联网的数据就是更加实际的数据来看，中国的城镇化速度被低估了，也就是说现在已经进入了城镇化的尾声，后来城镇化的增量后劲没有那么乐观。
这是旧时代的消忘，也是新时代的开始。
这是上一剧的闭幕，也是新一剧的序章。
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