今日分享——乳胶漆基层制作

项目地址：上锦颐园
房屋状况：旧房翻新
改造内容：局部改点位，重新调整灯光布置，墙面翻新。

屋主小姐姐跟佳西合作多年，这个房子是佳西装修的，时间有一点久了，现在房子想做一次翻新，依旧是我们施工，用业主的话来说，装修让别人来做真不放心，必须得是百分百信任的人才可以，才会真正的为“我们”考虑，才是真的该省省该花花。#家居装修[超话]##装修[话题]##装修设计##家居装修##家居##室内设计# https://t.cn/z8LaVP7

现在很多人会因为孩子上学、工作……买了二手房
✨二手房/老房子的普遍问题
二手房/老房子和新房最大的差别就是老化问题：
水电设备老化、户型结构不符合新生活的需求
水管电线的老化通过全屋水电改造就可以解决，但户型结构就比较复杂了问题也比较多：
空间设计不合理
采光通风不好
墙面及地面发霉、开裂、空鼓
二手房/老房子 翻新的改造流程：
判断房屋结构—设计规划—原始墙顶地拆除重建—水电改造—瓦工进场—木工进场—油漆—安装
但是在改造之前你得根据自身情况考虑一下，到底是局部改造就可以还是全部翻新？
局部改造：简单地说就是哪里有问题改造哪里，如果只是对表面的装饰风格或者局部的破旧面要求改造翻新的话，可以不动原始墙体结构，只需要对表面进行翻新就可以了[doge]。
整屋改造：对于现在户型的功能和布局不满意的话，就需要重新规划布局。涉及到的改造项目就是整体拆除+重新装修。
二手房/老房子 翻新的费用具体多在哪里呢？
‼️旧房拆改费用
旧房原有墙面、地面、吊顶需要全部拆除的，就要彻底铲除清理墙皮、墙砖饰板等，直至变成毛坯墙；由于拆除的面积较大、清理的时间长，所以成本比较高。
‼️家具家电的拆移费用
旧房在改造前，首先要对原有家具、家电的拆移和成品保护，这些都会产生额外的拆移费用
‼️门、窗更换费用
旧房原有门窗年久，大部分需要更换这笔费用也是一笔不小的支出
‼️建材废料的清运
旧房小区没有建渣对方场所，所以，旧房拆除的建渣和装修过程中的建渣都需要即使清运到市政制定的渣场进行处理，建渣清运的路程比较远，成本也高。
‼️施工时间长
物业未来不影响周边业主的正常生活，会规定施工时间段（一般周六、周日小区不允许施工）从而会导致施工周期延长，也会增加施工成本。
老房的装修费用比毛坯房发杂很多，有很多要注意的细节，因为不单单只多了拆除这一项。装修费用也和自己的面积和户型有关系。
但是不管怎么样，水电改造是一定要做到，水电的安全隐患真的很大。⭐️⭐️⭐️
而且一定要找个经验丰富的设计师[doge]。这样能有效预判出旧房改造过程中的施工条件和风险控制，在最大程度上避免很多找补修复和返工。
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当初结婚为了省钱，本来就是旧房翻新，所有柜子都是原基础上喷漆改色，最后穷到俯卧的柜子直接不喷了，拿贴纸一个门一个门卸下来贴的，都出自石头哥之手

旧房翻新改造成新房我没有管过，都是抱着差不多得了的心态，本来资金有限还挑撒呢？
好多东西都是将就凑合买的[允悲]
没有多少东西是真心喜欢[笑cry]就是为了有个大概的样子。[喵喵]

知足于有个房子住就行了，也挺大，就不多挑了

这就是我新婚房[666]
写满了一个女人对命运的屈服[摊手]