#显卡#120天疯涨调查：#芯片#短缺、需求飙升双重挤压

本文来源：时代周报 作者：李静、涂梦莹

小小的显卡，已成为稀缺品。

“整个徐家汇，摆在柜台上的3070显卡可能不超过10张。”3月28日，在上海徐家汇太平洋数码一期，某商家对时代周报记者感慨：“现在真是‘一卡难求’，即使有人想买，我也得去找现货。”

距离上海1000多公里的深圳华强北，人潮涌动，显卡市场也“疯狂”。

3月24日，深圳华强北赛格市场的商家陈志（化名）向时代周报记者表示，现阶段最火爆的RTX 30系列显卡十分紧俏，其中几款热销显卡的价格每天都在变化。

“目前这种行情是因为供需不平衡以及虚拟货币挖矿火热等因素推动，并非一朝一夕形成。”3月29日，河南郑州某显卡经销商张健向时代周报记者解释，眼下显卡芯片厂商供货不足，但市场需求却非常大。

去年年尾，显卡的价格便一路上扬，涨价和缺货成为常态，很多网友更是将显卡戏称为“空气卡”，意思是：看不见摸不着。

其中，矿机显卡价格涨势“一骑绝尘”，短时间内看不到缓解的希望。受此影响，整个显卡市场价格都被抬高。

实际上，随着现代生活数字化程度不断提升，显卡作为电脑的核心部件之一，已经深入了人们的生活，无论是家用电脑，还是电竞游戏、众多人工智能与云计算配套生活的领域，对显卡有着较大的需求，而对于电脑以及显卡经销商而言，生意的方式已经发生了巨大的变化。

3月31日，深度科技研究院院长张孝荣对时代周报记者表示，显卡主要应用在PC端，所有电脑都离不开显卡。目前显卡厂商主要由英伟达和AMD为代表，英伟达市场份额更大一些。

IDC数据显示，2020年，全球PC市场出货量超3亿台，同比增长13.1%，创下近年来新高。其中，2020年第四季度全球PC出货量同比增长26.1%，达到9160万台。

比黄金还值钱

“别考虑，货不等人。”“都没有货，急需要货的话只能先等。”交谈间，陈志多次对时代周报记者形容显卡的紧缺，“这几天有一个俄罗斯的客户来我这里拿货（显卡），就犹豫了一下，第二天一张就涨价了1500元。”

“拿不到货的经销商非常痛苦，生意根本就没法做，很多经销商无奈只能到二手的电商平台去回收一些二手显卡。”张健说，有部分游戏玩家即使从电商平台抢购到低价的显卡，利益驱使下也会选择加钱卖给黄牛。

近日，时代周报记者从多个华强北赛格市场的显卡商家了解到，目前RTX 30系列显卡价格在5500元—15000元。其中RTX 3080价格最高，从最初定价5499元，现在普遍涨至约15000元，价格涨了近2倍。

3月24日，华强北赛格市场显卡商家张嘉（化名）告诉时代周报记者，此前一些国外的客户大量下单，有时一次购入几百张显卡，目前已经断货，其中也有很多囤货的商家，他们在压货等待价格上涨。

“简直比黄金还值钱。”张嘉透露，“现在即使有人一次要大量显卡，任何一家销售商都无法全部提供，因为货源不稳定，只能东拼西凑过后才有可能给到，而且还会先比价格，谁的价格高就给谁。”

据张健回忆，显卡短缺涨价开始于去年10月，在11月后便出现了大幅度涨价的情况。

“去年10月，3070显卡价格在4000元/张左右，随后一周上浮200元—300元。春节期间，3070显卡的价格已接近6800元/张，春节后开市，3070显卡价格直接突破7600元/张，随后继续上涨至9000元/张，平均溢价100%以上。”张健说。

张健透露，涨价最明显的莫过于AMD RX470/480 /570 /580这些4G二手显卡，早期价格也就400元/张左右，目前二手的回收价格在1650元/张左右。

相比显卡经销商，显卡消费人群的感受更为强烈。

3月29日，一站式挖矿平台奶牛算力创始人王冲告诉时代周报记者，2020年年中，买一张讯景588显卡 只要900元左右，随着虚拟货币市场火爆，显卡价格更是水涨船高，到2021年农历正月十五，这张卡已涨到3800元。

从900元到3800元，一张显卡价格涨了3倍多。

芯片紧缺，需求旺盛

涨价如此凶猛的原因还是供需不平衡，显卡供应量跟不上需求，激发了整个市场的供需矛盾。

从供应端来看，显卡离不开芯片。显卡通常由总线接口、PCB板、GPU（显示芯片）、显存等组成。而眼下，全球芯片正处紧缺状态。

“英伟达的显示芯片是由台积电、三星等代工，新款的显卡都是采用8nm的制造工艺，代工厂的产能不足以及芯片的良品率低，是导致涨价的因素之一。”一位显卡经销商向时代周报记者表示。

受新冠肺炎疫情、美国寒潮等多重因素影响，芯片紧缺已波及汽车、手机等多个行业，显卡也是其中之一。

英伟达和AMD两大芯片巨头曾官方回应称：产品遇到供应链紧张的问题，除晶圆和硅芯片量不足，还有一些原因来自基板材料和元件的短缺。

近日，华硕高管在其投资者会议上透露，鉴于英伟达的GPU（显示芯片）供应量在第一季度有所下降，预计显卡短缺现象持续。华硕认为，供应不足可能是英伟达的GPU产量低于预期等原因造成。

据报道，英伟达在2020年第四季度为台式机提供了约910万个GPU（显示芯片），出货量同比增加约100万个，但仍无法满足市场需求。

芯片供应不足令显卡市场“焦头烂额”，另一边，需求端却比以往更加旺盛。

2020年10月至今，以太币涨幅超400%，一枚以太币的价格涨到11000多元。

显卡是挖矿（用电脑依据特定算法运算获得虚拟货币）过程中的核心部件，市场行情驱动下，“矿场”层出不穷，不仅是中国，很多其他国家的矿主（挖掘虚拟货币的人）也加大挖矿力度。显卡需求量陡然上升，少则需要数千张显卡，多则数万张。

据媒体报道，目前韩国约有两成的网吧已转营挖矿，持续的挖矿热导致近期韩国电脑显卡价格普遍上涨。

“作为显卡购买的主力，我们公司一年购买的显卡金额就在数亿元。有大约70%直接和厂家合作，30%和一些大的经销商合作。”王冲说，1台矿机配8张显卡，这次自己新购入的1000台矿机，就需要配8000张显卡。

按照王冲的购买计划，目前讯景588显卡价格约3650元/张，购买8000张这种显卡，将要大约花费2900万元。

“虽然挖矿成本在上升，但在行情好的时候，回本周期会缩短，所以还是会有很多人挖矿。”王冲直言，今年关注挖矿的人多了，反而显卡产量却降低了。

产能饱和，短期难解

人们关心的问题是，显卡价格未来会不会下降？何时能下降？无论在经销商还是买家看来，这两个问题都不容易判断。

在王冲看来，加密数字货币行情还远未结束。

“ 这波行情处于牛市中期或中后期，但肯定没有到牛市末期。这一轮调整后又不能避免会有上行空间，因为 更大的机构资金还在入场，最大的原因还在于全球很多国家央行‘大放水’没有结束。 ”他认为。

“大矿主购买显卡的意愿很明显，显卡在挖以太坊等虚拟货币时是必需品，当然也会有一部分消耗，根据个人的经验，正常使用的显卡损坏率约为5%。”张健说道。

需求端没有减弱迹象，加强供给成为解决显卡紧缺更重要的方式。

张健表示，目前英伟达新款专业CMP挖矿卡可能在4月中旬上市，会在一定程度上缓解目前紧张的供需关系，但只是缓解。

“据我了解，无论是英伟达还是AMD，上半年都不会有太大的产能释放出来。”王冲说道。

胜宏科技（300476.SZ）是显卡PCB（印制电路板）供应厂商。3月30日，胜宏科技董秘办工作人员对时代周报记者表示，公司的显卡PCB订单上半年已处于饱和状态。

多位经销商则建议，普通消费者并不适合此时入场，选择自己经济能力可承受的显卡。

事实上，除虚拟货币挖矿助推外，整个消费市场的变化也推高了显卡需求。

根据《2020年度显卡行业ZDC报告》，游戏等电子产品需求迅速攀升，加上和电子产品换代需求产生叠加效应，造成现阶段市场需求增强。

显卡价格的疯狂上涨，同样也造成了一些市场乱象，比如无法挖矿的显卡产品价格也出现了大幅上涨，部分价格已经翻倍。一些经销商透露，设计类公司对显卡要求较高，一些已经暂缓了购买计划。

“我也想知道何时显卡会降价？”4月1日，对于市场预期，一位经销商反问时代周报记者。

#来源估价师平台# #房地产行业新闻# 不良资产收购中的房地产评估！

不良资产收购中的房地产评估探讨
作者：叶其双

摘要：经济周期的调整、房地产开发过剩、以及信贷政策的调整极易造成房地产开发项目资金链断裂、形成烂账。而在这些不良资产的解决过程中，资产抵押的处置和变现已经开始成为解决此类问题、化解金融风险的一个重要措施。基于这一情况，本文对不良资产收购之中的房地产评估进行分析，希望可以对不良资产的合理处置有所帮助。
关键词：房地产；不良资产处置；回收购买；房地产评估

随着近年来越来越多的收购项目出现，在不良资产收购过程中，房地产评估已经成为一项重要内容。房地产评估是不良资产收购过程中的一个关键性环节，这一环节的实施对于房地产收购的风险控制起到决定性作用。因此，在不良资产收购之中，房地产收购过程中一定要做好评估工作，以此来保障双方经济利益，避免风险。

一、不良资产收购之中的房地产评估特点分析

（一）价值类型复杂
在不良资产的收购过程中，房地产方面的评估有着很多的价值类型，除了市场价值之外，还有一些其他的价值，比如投资价值、残余价值以及清算价值等。因此在具体评估过程中，需要将评估的对象和评估的目的作为依据，以此来实现价值类型的明确，并定义具体的价值类型。在不良资产收购的房地产评估之中，评估机制通常需要将两个或者多个价值提供给委派方。
（二）类型多且分布散
通常情况下，不良资产收购之中的房地产不仅包括纯土 地、“烂尾楼”、已经建成的房地产，同时也包括地上建有不在 收购范围之内建筑物的一些土地，和不在收购范围之内土地 上的建筑物。[1]因此，在不良资产的收购之中，房地产有着十 分明显的分散情况。
（三）作业时间短
不良资产的收购工作本身就是一项需要在短时间之内完成的工作，而收购的一个大前提就是项目评估，所以，房地产评估仅仅是从不良资产收购的短时间之内化分出更短的一段时间来进行的评估工作，在大多数情况下，都是要求评估机构在看完现场之后的一两天之内出结果。另外，由于部分的房地产所在地区十分偏僻，房地产市场也不够发达，所以信息资料的获取就十分困难，且并不具备足够多的参照物可以比较，因此在不良资产的收购之中，房地产评估工作的作业时间短也使得该工作十分紧张。
（四）不确定性因素很多
在收购项目之中，很多的委托方所提供资料的产权资料都并不完备，因此评估机构就难以度其产权性质和产权面积予以确定。虽然一些房地产具有完善的所有权资料，但是由于这些资料十分多样化，也为房地产评估带来了很大困难。[2]由此可见，在不良资产收购之中，房地产评估的不确定因素有很多，这些不确定因素也就导致了房地产评估以及收购的不确定性。

二、不良资产收购之中的房地产评估程序

在不良资产收购之中，对于已经确定收购的房地产，需要切实有效地做好评估工作，以此来保障交易的顺利进行。因此，在此过程中，委托方一定要委托具有资质的评估机构来进行房地产评估。在具体评估过程中，评估程序如下：
（一）核实房地产的产权，并对风险进行评估
在已经达成了收购意向的情况下，需要委托房地产所在地的国土部门以及房产管理部门之中相应的职能机构对所要收购的房地产产权进行核实，并分析房地产产权方面可能会出现的风险。通过这样的方式，才可以让不良资产收购过程中房地产收购的科学性得以进一步提升。
（二）对不完善的房地产产权加以整改
在进行不良资产的收购过程中，对于准备要收购的房地产，如果其产权存在不完善性，评估机构应该对其不完善性进行评估，并根据房地产所在地的国土部门以及房产管理部门之中相应的职能机构所提供出的相应建议，采取有效的补救方法对房地产的产权加以整改。通过这样的方式，才可以让房地产实际产权所存在的影响得以有效改善，使其具备出让资格。
（三）评估结果的出具
对于出让条件充足且没有潜在风险存在的房地产，评估机制应该向委托方出具相应的评估结果，其中包括房地产的市场价格和该房地产的建议价格。首先应该对划分市场价值的标准予以公开，对于没有任何可以确定的风险存在、完全与出让标准相符的房地产，评估机构应该给出科学合理的价格认定结果。然后将委托方具体的操作条件作为依据，对于房地产评估之中的各种情况加以充分考虑，然后对交易方式予以科学确定，比如置换和拍卖等的交易方式。

三、不良资产收购之中的房地产评估技术问题解决

在不良资产评估之中，房地产评估通常会涉及到很多的技术性问题，所以在具体的房地产评估工作之中，评估机构一定要对这些技术问题及其解决方法加以重视，以此来保障房地产评估效果。
（一）两种评估方法所产生的结果存在差异
在进行不良资产的收购之中，由于不同房地产评估方式有着不同的评定角度，而在每一种评估方法的应用过程中，所依据的资料和数据也有着一定的差异，所以，相关数据资料的不确定或者是评估方法的不同，都将会对评估结果造成一定程度的影响，进而出现两种评估方法之间的结果差异。因此在进行房地产评估的过程中，对于同一对象，最好是采取两种以上的方法来进行评估，通过这样的方式，才可以让不同评估方法之间实现相互的补充，以此来避免资料不确定或者是评估方法差异对于房地产评估结果的不利影响。通过这样的方式，才可以让房地产评估变得更加科学合理，进而为双方利益的保障提供出合理化的依据。
（二）房地分离问题
在面对房地分离问题时，首先需要对房地一致这一原则加以明确，所谓房地一致，也就是我们经常提到的房地产一致，它指的是在建筑物抵押过程中，是将建筑物和建筑物所占范围之内的土地使用权一起抵押，也就是我们所说的房随地走、地随房走。而房地分离则刚好与这一原则相悖，这样的问题主要出现在一些企业的改制之中，尤其是一些国有企业，经常会将房产评估所得出的净资产额作为低价，将房产出售给了其他人，或者是进行了破产关闭。但是因为国企所占用的土地大多是历史形成的一些划拨土地，所以在具体的改制之中很容易出现以下的几种情况：第一，这些划拨土地的使用权不能改变，企业经营之中所应用的房产或者是企业过户到股东名下的房产等，在改制之后出现了房产法人和地产法人分离情况，进而导致房地分离；第二，企业将划拨的土地直接转到改制之后的企业名下或者是新的股东名下，但是房产却依然在原来的企业名下，且原来的房产已经被抵押出去，这也就出现了房地分离情况；其三，在进行破产清算过程中，地上的建筑已经作为破产资产拍卖给了其他人，但是划拨土地却属于政府土地，政府要将其收回，这样也会导致房地分离问题出现。
因此在具体的房地产评估过程中，应该对房地分离的情况加以重视，首先需要明确房产和地产的抵押情况，然后应该对这两者的归属权加以明确，在保障不存在房地分离的基础上才可以将房地产放在一起进行评估。通过这样的方式，才可以有效避免房地分离情况为房地产评估带来的不利影响，以此来保障双方的经济利益。

四、不良资产收购之中的房地产评估注意事项

（一）注重前期的充分沟通
在对收购的房地产项目进行评估时，通过充分的前期沟通，通常可以达到事半功倍的效果，在收购方委托评估机构进行房地产评估之前，通常已经对项目进行了一定程度的调查和了解，所以，委托方可以与相关人员进行充分沟通，进而让评估机构对于即将要评估的项目做到更加深入的了解。在进行了充分的前期沟通之后，收购方也应该在委托方具体的评估之中与其进行实时沟通，以便对委托方的处置方案做到进一步了解，评估师也可以和委托方之间进行协商，以此来实现价值类型的合理选择和定义的明确，保障价值类型的选择和实际的评估目的一致，并和委托方之间对选择和应用的价值类型做到充分理解。[3]
（二）注重现场路线的合理安排
在对收购的房地产项目进行评估时，由于评估的时间很短，所以为实现对现场的充分走访和调查，以保障房地产评估质量，就应该对现场的路线急性合理安排。通过这样的方式，才可以将房地产的评估以及相关的咨询工作在短时间之内完成，并保障评估结果的客观性。
（三）注重资产处理方案的综合考虑
合理的处理方案制定可以为委托方今后的资产处理提供出一套可行性的思路，因此在进行不良资产收购的房地产评估过程中，评估机构一定要注重资产处理方案的综合考虑，并对回收时间加以科学预计。在具体的房地产收购评估之中，处理方案主要可以按照以下的方式来进行确定：第一，可以通过诉讼和解或者是直接买卖等的方式来进行资产收购，这种方案的实施可以节约更多的时间。第二，可以对收购的房地产资产进行再次的包装，然后将其转让，这种方法需要花费比较长的时间。[4]第三，可以对收购的房地产适当进行改造，或 者直接按照原来的状况进行自营或者是出租。
（四）注重根据房地产现状和处置方案来进行评估技术的确定
在进行不良资产收购的房地产评估之中，评估机构一定要将房地产得到现状以及委托方的处置方案作为依据，结合房地产价值各个方面的影响因素来进行资产评估。通过这样的方式，才可以实现评估技术思路的合理确定。

五、结束语

综上所述，在当今，不良资产收购的现象已经越来越普遍。而在不良资产的收购之中，房地产收购是一项重要内容。但是由于房地产的价值类型很多且十分复杂、房地产本身的类型很多、评估的时间很短、评估过程中会受到诸多因素的影响。所以，在具体的评估过程中，收购方和评估机构都应该严格按照规定的程序进行，并加强双方的沟通，以此来保质保量地完成房地产评估。
参考文献：
[1]李冰.房地产不良资产收购重组的核心[J].城市开发,2019(1).
[2]钱烈.收购不良资产涉及的房产抵押物价值评估研究[D].浙江:浙江大学,2017.
[3]吴凡,欧阳鑫,张晓燕 .资产公司非金融企业不良资产业 务研究[J].新金融,2019(11).
[4]陈贵.谈房地产项目成本后评估管理[J].建筑工程技术与设计,2020(1).
（作者单位：福建智宏土地房地产资产评估有限公司）

Access虽然不能自动录制界面操作，但这并不意味着在Access中，宏的使用变得复杂。事实上，在Access中，我们只需要把Access中的预置的宏组件按照工作实际需要顺序编排就可以了，从某些方面来说，Access中的宏用起来比Excel更简单！

这里向大家透露一个秘密，那就是，如果我们在Access中设计了一个宏，当把这个宏命名为AutoExec时，那么每当打开开Access文件时，Access中的这个名为AutoExec的宏会随着Access的启动自动执行！

随着Access文件打开自动执行的AutoExec宏有一个非常重要的用处，那就是，AutoExec宏可以结合Windows操作系统自带的“任务计划工具(Task Scheduler)”工具，可以在无人看管的情况下，由计算机定时自动执行一些任务。