【居民储蓄意愿攀升不敢花钱,银行信贷推销电话不断】
#居民储蓄意愿攀升银行信贷推销增多#
@第一财经 :央行上周五公布的社融、信贷数据双双回落,其中居民贷款继续同比少增2842亿元,除了今年以来一直因为楼市低迷的中长期贷款外,居民短期贷款也在回温2个月之后再次回落。

在浙商证券银行业分析师梁凤洁、邱冠华看来,7月信贷数据弱于预期的核心原因,一方面是6月冲量透支了7月信贷需求,另一方面则是疫情反复和楼市断供风波,压制了居民消费需求和购房信心。

事实上,这种现象已经不仅仅是宏观数据层面的现象,而是体现在每一个个体身上,大家的储蓄意愿还在继续攀升,这让不少银行的信贷经理很“焦虑”。最近不少人向记者反映,银行和一些外包中介的电话“营销”又增多了,他们要么鼓励客户选择分期偿还信用卡,要么发出额度提升的邀约,还会宣传一种“性价比优于一般消费贷”的信用贷。但据信贷经理透露,很大一部分人借了钱是用于提前还房贷。

居民不敢花钱,银行也急了

作为一名北漂上班族,小雨最近被银行和一些第三方信贷中介“盯上”了,三天两头接到各种电话,他自己也不知道在哪里“暴露”了个人信息。

“虽然我们知道您完全有能力按时偿还信用卡,但因为您从来没有使用过分期还款,而且额度也已经累计到××万元,我们联系您是告知您,可以帮您把这期信用卡还款额延期到下个月……”小雨回忆说,最近有招商银行客服人员鼓励他选择分期还款,理由是这样可以增加和银行的互动,未来可以更多参与该行的优惠活动,甚至有助于提升信用额度等。

但这样做的代价是要支付分期手续费。虽然小雨不理解有什么理由需要做这种增加成本的选择,但对银行及其信贷人员来说,分期带来的手续费是一笔重要的收入和业绩。

更多的电话是来自自称银行外包机构的人,他们一开始自称是某某银行信贷中心的人员,后来小雨才知道他们来自不同的外包公司,但共同的目的都是向他“推销”一种专为上班族打造的信用贷,即只要有正常的工资流水和社保记录,就可以按需申请到最高300万元的贷款。

与小雨类似,还有多位北京地区的居民向记者反映,近期频繁接到类似电话,除了以上内容,还有提高信用额度等。

这些电话作为相关人员完成业绩的方式之一原本并不新鲜,但根据业内人士分析,近期电话频率提高背后可能与业务压力增大有关。有外包机构信贷人士对小雨透露,他们的主要任务是汇总更多的贷款客户信息给银行,而且双方签订了严格的“对赌协议”,银行某客户经理压力大时也会明显传递到外包人员身上。今年以来,居民储蓄存款意愿不断上升,投资意愿则边际下降。

二季度的央行储户问卷调查显示,倾向于“更多储蓄”的居民占58.3%,比上季度上升了3.6个百分点,倾向于“更多投资”的居民占17.9%,比上季度下降了3.7个百分点。

央行在8月12日披露的最新金融数据显示,7月新增社融创下近6年新低,信贷增量也收缩至新的低点,二者的回落幅度均明显超出了市场预期。

具体来看,7月新增社融为7561亿元,同比少增3191亿元。单看信贷数据,7月新增人民币贷款6790亿元,相比去年同期少增了4010亿元,居民贷款7月新增1217亿元,其中居民短期贷款减少269亿元,同比少增354亿元,此前已经连续两个月同比多增;主要反映按揭需求的中长期贷款新增1489亿元,环比少增2681亿元,同比少增2488亿元。

买房和消费,什么时候复苏

梁凤洁、邱冠华认为,7月信贷数据弱于预期的核心原因,一方面是6月冲量透支了7月信贷需求,另一方面则是疫情反复和楼市断供风波,压制了居民消费需求和购房信心。

国盛证券首席经济学家熊园也表示,居民短期贷款再次同比少增说明在疫情等因素影响下,居民消费再度走弱;7月居民按揭贷款的回落,则与地产销售数据一致。

根据克而瑞统计数据,7月30个监测城市成交面积为1745万平方米,环比下降16%,同比下降33%,尽管降幅有小幅收窄的趋势,但前七月累计同比降幅依然达到45%。其间,不同城市间的分化更加明显,一线城市成交逐渐放量的同时,前期受因城施策等刺激的二三线城市热度有所回落,仅个别城市维持了前期热度。

在前期行业环境变化引起的成交低迷之外,7月以来还发生了全国烂尾楼业主联名断供事件,这可能进一步压制了有刚性或改善需求的购房需求。而与此同时,在房贷利率下行、理财收益回落等背景下,选择提前偿还房贷的购房者越来越多,尤其在部分二线及以下低线城市,这一倾向更为明显。

有苏州地区某银行客户经理表示,目前提前还款需要至少提前两个月预约,因为额度有限需要排队等待。而在此背景下,近期交通银行调整提前还款违约金收取规则的行为,一度引起较大争议。中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼认为,此次调整一方面是试图以收取“补偿金”手段遏制客户提前还款行为,二是通过收取“补偿金”增加中间业务收入。

而提前还房贷除了用原本打算买二套房的钱,还有部分购房者选择“借新还旧”,即用利率更低的消费贷、经营贷或者前面提到的信用贷,来置换利率更高的房贷。

小雨就为此算了一笔账,无论是提前还贷还是购买新房,按照目前北京首套房5%、二套房5.5%的房贷利率,选择前面的信用贷(据信贷人员介绍,活动期间利率低至3.85%)明显更划算,而且这类贷款月薪5000元就可以贷到50万元~60万元(征信等各方面符合条件的情况下),最多可以贷款3~5年,提前还款不收违约金。

给小雨推销信用贷的信贷人员也毫不避讳,声称不少客户借钱是用于买房或者还贷,但考虑到银行会追踪借款用途,建议在借款1~2个月后再进入楼市。

这也意味着,即使这部分银行或外包机构的信贷人员完成了贷款KPI,这部分资金也没有用于新的消费或投资。要改变有效信贷需求不足的现状,依然需要提升居民的消费和购房信心。

梁凤洁、邱冠华认为,当前的信贷情况与今年二季度类似,可能会重演第一个月极弱、第二个月平稳、第三个月冲量的情形,而8~9月信贷的支撑因素将主要来自存量政策的落地,以及地产刺激政策的效果。

目前,除了频繁出台楼市新政的二三四线城市,一线城市也开始在房住不炒的总基调下有了松绑的倾向,继深圳推出“一人购房全家帮”的公积金贷款支持政策,广州、上海二手房指导价松动之后,北京也在本月初对三个试点项目开了个政策的口子。而就在8月12日,南京、苏州等江苏多个重点城市传出降低二套房首付比例的消息,业内对房地产纾困的预期还在不断升温。

【老爸说:在旧社会,中小地主与新发户比大地主更可恶!】

【旧社会,地主到底是如何剥削贫民的?】

你可能不知道,在旧社会,剥削贫民最厉害的不是大地主,而是中地主,小地主,与新发户(或以称之为半地主的富农),也就是说如果一个地方,中小地主与新发户很多,农民反倒是最苦的。

我听老爸说过,在旧社会,如果你跟大地主是同姓本家,到了他的地头,往往都会好好招待一翻,甚至于如果真有困难,还能周济一些钱财。当然,所谓的好好招待,我老爸说,给你吃用油炸了的豆腐渣,在地主自己看来,这东西本是给猪吃的,人不大吃,但是对于贫农来讲,油炸过的豆腐渣,其实就是一道“美食”了;而所谓的周济,当然不会像红楼梦里,王熙凤一出手,就给刘姥姥12两银子(相当于一户中等人家,一年的收入),而是说给一点铜板之类的。

为什么大地主倒反给贫农这个形象呢?因为大地主往往重在享乐、盖大房子、向上捞取政治资本与善于经营自己的名声,与贫农直接打交道得几乎没有,如果不是大战乱时代,大地主往往给人并不可恶的形象。可恶的是一个地方没有大地主,全是中小地主。

我那个穷山恶水的老家,就全是中小地主,或者说是一群小地主,风气之所以如此地坏,因为,当地人,大半就是小地主的后代之故吧。

为什么中小地主与新发户如此可恶呢?因为一方面,在旧社会,一不小心,就可能变成贫农,好日子就没有了;另一方面,新发户总是想变成小地主,而小地主总想变成大地主的。这两方面因素一加起来,于是,这帮家伙就变得十分恶毒。

尤其是新发户,是乡村当中放高利贷最厉害的一群,并且新发户放高利贷针对的不是家境较好的农民或者想做生意加本钱的富农或商人,而是遇到极大困难,家里又有一点田,有房子或者有牛猪的农民。

这类贫民,地主们往往瞧不上,但是新发户却极感兴趣,每次借出去一块两块,如果还不起的话,那么,农民的那点田就得贱卖给他,没有田,就要房子或牛猪,因为在借的时候,抵押物就是田、房子或牛猪的。

新发户就是这样变成小地主的,但是在新发户的脚下,可能踩死了数十户农民,害得他们倾家荡产,妻离子散。因为,这类高利贷,往往是五分利的,借一块,规定时间内立即还一块五的。

无论是哪种地主与新发户,比较常见的就是收租。一个地方,如果是一群小地主的话,那就意味着,这个地方已经没有自耕农了,全是佃农,全要靠租种地主家的田过活了。

租分为两种:一种是见面分割,另一种叫量租。

什么是见面分割?就是佃农在收割稻谷的时候,地主马上来到田里,看着佃农收割,当场拿走一半。比如收了20担谷子,10担谷子就是地主的,并且要由佃农送到地主家里,在送谷子时,还得加上一只鸡,一颗蛋(是每箩都要有一颗蛋,鸡到是只要一只),并且,还得请地主吃一顿午饭,要有肉有鸡有鸭有酒。

往往贫民刚收完谷子,饭就没得吃了,因为可能还借了地主的谷要马上还。

这个借谷,更是极其恶毒的,一个个地主,简直就是一个个恶毒的金融专家。

佃农没吃的了,地主不会借钱给你,也不会卖谷给你,单单只借谷给你,这是什么名堂?

因为钱会通货膨胀,会贬值啊,但是谷子不会,直接卖给你,只能赚一次,如果借谷给你,可以赚半年!你春天借谷子,秋天收谷时就得按五分利还上!恶毒吗?恶毒!聪明不?聪明!

如果你租的地主的田是肥田的话,那么,得先让地主取一担,剩下的五五对分;

量租又是什么呢?量租一半是早六番四,就是早子较贵,收获较多,地主于是拿6份;番子价较贱,收获较少,地主只拿四成;看起来,总体是五五分,其实地主得了五分六,佃农只得四分四。

量租一般在立秋时分,地主会亲自跑到佃农家里去催,如果不送去;地主就派狗腿子来取;如果还不送,就没收了田不租,同时打官司,让佃农去坐牢,一家就完了。更有甚者,就直接上门抢了谷子去,并且收了田转租。

所以,一般见面分割收租比量租的要多,因为保险。

因此,一般小地主众多的地方,佃农生活十分痛苦,往往流传着没活路歌谣,比如:

月光光,

光灼灼。

我跌苦,

你快乐。

食也冒好食,

着也冒好着。

年年项起做,

总住烂屋壳。

实在过不下去,怎么办?

只好卖儿子了,一般来讲,在小地主众多的穷山恶水,很少见卖女儿卖老婆的,因为极其重男轻女,加上佃农家的老婆与女儿,也没什么好;但是在穷山恶水的地方,却是十分地重儿子,有些地主家是绝带古(邵阳土话,就是绝后了,没儿子),怎么办?买一个佃农的儿子。

当佃农过不下去了,地主往往就瞧上了佃农家的三四岁的儿子,容易养得亲,大约几十块一个,旧社会就是这样吃人的。

然而,这样凄惨的场景,地主们却操纵得极其”温馨“,不叫买儿子,叫过继,并且写了过继文书,说是“两方甘愿,并无勒迫,不敢生疫异说。恐口无凭,立此过继贴,一纸为据。”

在旧社会,尤其是穷山恶水的地方,往往十户当中,就有两三户人家就得依靠卖儿子过日子。

别忙,卖了儿子后,借了债的地主立即就知道信息,急急地到他家里来要账了,地主恶声地叫:“卖了儿子还不还账吗?”地主为什么要这么急呢?

因为,不到活不下去,没有人会卖掉儿子的,如果要卖儿子,那一定是非常地困难了,地主知道这一点,账再不要回来,恐怕永远都要不回来了,所以,他会不顾一切,要还回这笔账的。

这种风气,几百年下来,一直在影响着,这种民风,已经刻在骨头里,很难改变的了,尤其是商业不发达的内地穷山恶水的地方,更是如此!

他们的精明、恶毒、无耻、阴狠、算计与虚伪,那是几百年的历史传承,不是一时的兴起,是万难改变的。
#731部队的恶魔兄弟# #女子便利店买椒麻鸡全是鸡屁股#

今日流水账

1.搞了一天办公室卫生有感:整理收纳师是个不错的行当,市场前景广阔,现在发不了财,指不定可以靠这个发财,毕竟谁不想看着办公室干净整洁,家里规规整整捏[喵喵][喵喵][喵喵]
2.笔,夹子,便利贴,回形针,订书钉,抽纸这些东西一定要收在抽屉柜子里,自己用麻烦一点没关系,只有这样才能保证这些东西不会以神奇的加速度消失[二哈][二哈][二哈]
3.没有对比就没有伤害,原来不p图我也可以拥有冷白皮[泪][泪][泪](同事VS我)
4.时隔多日,终于又迎来了不加班的周末,开心!!!


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