#美国房产# 房产经纪人到底有多重要？本文中房产交易术语中英对照
贷款方 lender
房屋检查员 home inspector
买房经纪人 buyer’s agent
信托责任 fiduciary responsibility
卖房经纪人 listing agent
买房是一项重大决定，而买房的过程也总是会伴随着种种波折。因此，有一位专业的房地产经纪人作为指导会对你大有帮助。
你可以在提供房地产信息的网站和应用程序上搜索房源，而有经验的经纪人会为你提供更多的服务，下面为大家介绍其中非常重要的 7 项。
1、提供指导
在你首次看房前，经纪人会先了解你的需求、期待、偏好、预算和购房动机。优秀的房地产经纪人能根据这些信息有效地帮助你缩小搜索范围，推荐最适合你的房屋。
2、传授知识
经纪人应当提供当地房地产市场数据，以及与你的目标房屋有可比性的房屋销售数据。购房过程可能会十分复杂，而优秀的经纪人会以通俗易懂的方式向你解释每一个环节，并提供建议。
3、扩大接触面
经纪人不仅熟悉你的目标房屋，而且通常对附近出售的房屋也十分了解，甚至包括尚未正式对外出售的的房屋。经验丰富的经纪人往往人脉资源也很多，他们会认识当地其他的经纪人，并且相互之间有着良好的业务联系，这些都可能会令交易更加顺畅。经纪人还能向你推荐与购房业务有关的其他专业人员，如贷款方（lenders）、房屋检查员（home inspectors）和承包商等。
4、保护你的权益
如果你和买房经纪人（buyer’s agent）合作，那么这个经纪人对你负有信托责任（fiduciary responsibility）。这意味着，你拥有一位专家来帮你争取经济利益的最大化，而且你们之间的合约也要求经纪人尽一切可能保护你的权益。但如果你的经纪人同时代表买方和卖方，事情就会变得有些棘手。来自亚利桑那州斯科茨代尔的房产经纪人提醒买家：
“很多人认为直接找卖房经纪人（listing agent）会获得较低的价格，但事实并非如此。如果我同时代表买方和卖方，一味降低报价让我在面对卖家时很有压力。但作为买方经纪人我会十分乐意争取低报价，因为我与卖方没有合作关系，也没有信托责任。购房者应该找一位只单方面代表买方的经纪人。”
5、协商
经纪人将负责所有细节的协商，包括准备所有必要的报价和还价的相关文件。房屋检查完成后，经纪人还会帮助协商维修事宜。再理智的购房者也会被琐碎的维修事宜弄得心烦，而经纪人就可以妥善处理协商的过程。
6、细节管理
房地产交易涉及的文件十分繁琐。如果忘记签某项条款或勾选某一选项，所有文件都要重新提交。优秀的房地产经纪人会提醒你每个文件提交的截止日期和细节，协助你完成这些复杂的文件签署工作。
7、当心陷阱标题
任何陷阱都有可能令本将完满结束的交易全盘崩溃，也许是房屋名称不清晰、贷款方未及时提供贷款，或卖方未提前讲明水管有问题。资深的房产经纪人能够及时发觉问题，并且在第一时间着手处理。
专业的房产经纪人不只是开车带着客户到处看房。作为买家，找到值得信赖，并与之能合作愉快的经纪人，他们的经验、对当地市场的了解和协商技巧一定会令你受益。

【厉害了！这家信托要把手中的股票陕天然气全部卖完，马上获利8000万】悄然之间，西部信托有了将手中一只股票“清仓式减持”的想法。8月23日，陕天然气披露，股东西部信托拟于未来六个月内减持不超过1000万股，价格在8元/股以上。如果将手中的1000万股陕天然气全部减持，西部信托将彻底从陕天然气前十大股东榜单消失，从而获得大约8000万元投资收益。
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#小巴说新闻#【不只是文旅、酒店，王健林开始出售万达广场？】大笔卖出了文旅、酒店资产后，“首富”王健林又开始出售万达的核心资产——万达广场。4月与7月，万达分别将盐城、南昌西湖两处万达广场卖给中信信托、珠江人寿，两处万达广场总投资90亿元。万达广场是万达手上主要的“重资产”，截至目前，万达共开业200余座万达广场。王健林曾表示，万达集团未来的战略是全力发展创新型、轻资产业务，并将大幅减债，计划三年左右清偿集团层面金融机构债务。