望京为什么崛起？

望京之所以能成为独一无二的第二CBD，甚至在某些方面超过第一CBD，有很多的原因。

1.发展不早不晚，2000年初外企和少量国企入驻，但仍留有大量空地；相比于北京很多早在90年代开始发展的地段，例如王府井东西单、建国门东直门、中关村国贸等，2000年初已经被写字楼和老公房填满，望京的发育空间得以保留，直到今天，望京仍然有大量的空地可供使用。

2.2008后进入发展快车道，直到2015年互联网浪潮二次兴起，互联网中心从中关村西二旗开始转移到望京，尤其是独角兽公司如雨后春笋一样冒出，这里还要感谢潘石屹为望京SOHO拉客代言。

3.独角兽站稳脚跟上市，连带金融及各大国企入驻，网红建筑牵引起后续现代CBD城市风格。

4.综合性的产业结构，从国企到外企，从医药到机械到汽车，从互联网创业公司到独角兽到阿里巨头，从新闻到艺术...

5.住宅跨度范围较大，从90年代的老公房，到2000年左右好坏参差不齐的普通小区，到2008年左右一批优质次新，再到2014后的改善次新乃至豪宅，内连东四环朝阳公园和泛海，外连亚奥新北苑和中央别墅区，望京的居住条件兼容并包，从300万到1个亿，都能找到合适的选择，而1000-3000万这个中高产的主力区间段，望京又具备无与伦比的性价比和优势。

6.便利的交通，丰富的配套，不弱的学区，高薪且密集的产业，最终形成了望京这个在北京几乎独一无二的产住结合片区。

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制图：时差岛

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东莞“商文旅居”综合体开工 总投资40亿元

近日，东莞松山湖松月文化广场项目奠基仪式举行，将打造成月荷湖展演中心、月荷湖街区商业（欢乐海岸）、月荷湖住宅地块及月荷湖公园改造四个部分。

据了解，松月文化广场占地面积约13.6公顷，位于未来松山湖北部地区CBD的核心区域，已纳入松山湖北部TOD专项规划。项目将建成一个集“商文旅居”于一体的综合街区，依托高标准建设的月荷湖展演中心这一新地标。

该项目总投资超40亿元，涵盖展演中心、开放式商业街区、科技办公、生态居住、滨水公园等组成内容，将打造成为“科技+商业+文化服务”一体的综合体、适应于城市高质量发展的优质企业交流平台与生活互动平台，并计划在2024年建成。

现场资料显示，项目住宅建面约为9.7万平方米，容积率3.3；将建设住宅共7栋，由板楼2栋，塔楼5栋组成，产品面积为建面约115-195平方米4-5房。

月荷湖商业街区（欢乐海岸）项目占地面积5.5万平方米，容积率1，将以中心湖作为布局核心，380米商业动线沿湖布置。

月荷湖公园项目总用地面积48.9万平方米，整体绿化率高达84%，未来辐射整个松山湖北部地域的核心公园，周边5公里内以生态保护和生活休闲功能为主。

另悉，6月24日，华侨城+东莞松山湖投控联合体以底价19.94亿元拿下松山湖核心宅地。