​#闲置、扯皮!昆明市中心这个烂尾项目有人接手了!先期投资约22亿元#
据8月6日五华区人民政府官网发布的消息,五华区人民政府与大华集团云南区域公司共同签署了项目开发框架合作协议,大华集团将投资不少于80亿元,参与五华区的城市更新改造。这意味着大华集团将在五华区城改项目中占有一席之地。

大华拿下莲花池国际商贸城后续用地
合作协议显示,大华先期将投资约22亿元,对五华区KC2008-50号地块进行开发,建设高端商务办公楼、高端时尚街区、住宅等。
据了解,KC2008-50号地块是原志远地产旗下昆明学斌商贸有限公司于2011年拿下的5宗土地。当年因位置优越,吸引了14家房企报名,起价3.6亿元的土地经过222轮竞拍,最终以7.74亿元花落昆明学斌商贸有限公司,计划用于莲花池国际商贸城后续开发,单价高达1505万元/亩,是当年昆明的“单价地王”。
根据当时的规划,莲花池国际商贸城有7大区域,其中1—4区是2008年已拿地块,2011年新拿地块将建成项目的5—7三个区,计划打造为时尚购物中心。
然而,莲花池国际商贸城建设并不顺利,先后陷入回迁风波、招商惨淡、商铺一房两租、地块抵押给银行等事件,2014年开始就陷入动荡之中,商业关门歇业、人去楼空。2011年拿的地则一直闲置,至今寸土未动。
2019年年中,阿里拍卖官网曾挂出了“一二一大街68号五宗土地”拍卖信息,计划在6月24日开始拍卖,起拍价6.33亿元。当时的拍卖信息显示,标的涉及2宗住宅用地(21.35亩),即五国用〔2013〕第01291号和五国用〔2013〕第01293号,地块规划容积率均为2.86,剩余土地使用年限为61.99年;3宗商业用地(面积约30亩),即五国用〔2013〕第01292号、五国用〔2013〕第01294号和五国用〔2013〕第01295号,容积率为3.99,剩余使用年限为31.99年。

莲花池国际商贸城曾多次流拍
与莲花池国际商贸城后续用地命运不同,云南志远地产旗下的莲花池国际商贸城历经3次法拍都无人报名,标的底价也由7亿降至5.04亿元,但还是没有逃脱流拍的命运。
“莲花池国际商贸城”前身是“志远城市综合体”,于2008年拿地,项目最初定位是“IT航母”,包含八大功能配套区,总占地300亩,建面40万方,规划有商业、公园、住宅、办公。当时一二一大街至莲花池一带的片区,以电脑配件数码类实体商城为绝对主流,兴建起不少数配城。此规划是符合当时市场行情的。
但是,随着电商的冲击,数码配件实体商城开始没落,整个片区早已已不复当年的热闹。2012年,“志远城市综合体”项目名被“莲花池国际商贸城”取代,定位也开始涵盖购物、休闲、娱乐、美食、特色旅游、生活配套等方面,但招商情况并不理想,还屡次因回迁和招商问题传出负面新闻。

一房两租?诈骗租金?莲花池商贸城风波愈演愈烈
2014年6月,莲花池国际商贸城的回迁户就因回迁房户型问题与开发商发生争端。开业之际,又因推迟了三个月时间导致商户集体前往售楼中心讨要说法。
2014年十一开业,仅半月,莲花池国际商贸城就被爆其一、二层商铺涉嫌一房两租。
2014年10月14日有媒体报道,一家名为昆明泛哲商贸有限公司(以下简称泛哲公司)的员工突然现身,称项目开发商——昆明远建房地产开发有限公司(以下简称远建地产)与泛哲公司签订了商贸城一、二层的租赁合同,胸前挂着泛哲工作牌的员工开始拉横幅、发通知要求和开发商签约的商户退租金与泛哲签约,泛哲员工还出示了与远建公司签订的《房屋租赁合同》,合同显示,2013年9月29日,远建地产将该商城的一、二层经营权租赁给泛哲公司,租金2000万元/年,租赁期从2014年4月1日到2034年3月31日。面对突如其来的新‘房东’,无辜的商户们深陷困惑,远建公司是否将商贸城一房两租?
据云南房网消息,此事件进一步升级,泛哲公司在商场贴出告示,称远建地产与昆明志远国际商贸经营管理有限公司(远建地产负责招商运营下属公司)涉嫌诈骗租金,并在商场大门处悬挂起大幅布标,主张其权利。对此,志远公司工作人员表示,泛哲公司确实与远建地产“有些问题没有扯清”,而据泛哲公司透露:远建地产的“高层领导已经找不到了”。
直到2018年,“莲花池国际商贸城”曾想转型为“莲花池花鸟古玩世界”,但折腾一番还是未能善终。

大华集团入昆,连续签下多个城改项目
值得注意的是,大华集团自2017年入昆后,连续签下了多个城改项目。
2017年11月,大华与盘龙区签订城改项目,占地约350亩,即大华·锦绣麓城;同年11月参与到城投集团负责的白沙河城中村改造,陆续斩获约1200亩地,即现在的大华·公园天下,为大华入昆首作。此外,2018年1月,大华中标西山区春雨路沿线城市更新1号地块土地,占地约2544亩,开发为大华·锦绣山海。
2019年12月,大华集团中标,成为“凉亭片区城镇低效用地再开发”项目的社会合作方,近期,凉亭片区C地块征迁取得新进展,大华东市3600亩城改项目有望加速推进。
大华集团总部位于上海,成立于1988年,是国内起步较早、规模较大的城市更新运营商之一,在旧改、超大规模社区建设运营上取得了丰富成果,被行业誉为“平方公里品质造城专家”。此次大华接手莲花池国际商贸城后续用地,业内普遍抱以期待的态度。

注:文章来源都市时报

[2021春夏赛季20]

被论文一折腾,竟然就将近半个月没训练了
久违地整一个T速跑,按照
10 min→22 min→10 min
的时长来进行。
均速4′27s,均心184,步频182,自认为在30℃的天气跑成这样还算不错,毕竟强度没有那么大,还是想把整体的配速段提升去,没事就不瞎跑快的了。
4′39s→4′31s→4′25s→4′28s→4′08s
最后和学弟一起跑了一会儿,又说了几句话,就光保持配速了,也没有提速,最后跑了4.95km,蛮遗憾的,早就应该顶一下冲个5km。
虽然量和强度都不大,但感觉这种训练下基本上每天都可以进行,还不会有较大的疲劳。最近一段的目标可能是全面的提高一下整体配速和力量,会在每次训练后都增加一下力量训练。
最后就是去看市运会的感想,真的没想到,自己是那么热爱田径场。还想像19年那样,代表学校,再同各个高校的战士们一同奔跑。至少,当你站上起跑线时,就已胜了大半!
#猫猫的2021春夏赛季# https://t.cn/8ksbl7N

#关于最近#

14日,老妈电话说老爸生病,已经在天水住了一晚ICU,那一晚(13日晚)老爸痛到在床上打滚,老妈一个人在医院14楼跑上跑下,整整一夜,就站在楼道忙这忙那…

上午我跟医生通了电话,医生说是很严重,片子看不清楚,但是人确实是很痛,给了两个方案:
第一、转甘肃省人民医院,风险就是:痛的这么严重,过去兰州也要4~5个小时,可能会出现疼痛性猝死,多少的可能性也不确定
第二、在天水剖腹探查治疗,也不能保证治好,也不确定病因,就治着看咯

在经过很大一番纠结后,决定转院,老妈叫了救护车,喊了家里的叔叔伯伯下来下午4点多叔叔再次电话跟我确定,决定转院兰州的甘肃省人民医院。

去到兰州马上就进了ICU,医生告知:保命要紧,做了一系列检查后通知明天手术。

15日,我一大早的飞机赶去兰州,我手机关机期间,医生通知老妈需要赶紧手术,听了医生说手术风险,老妈电话不了我,电话刘纪云,他竟然手机静音一直不接电话,最后定了1点58分手术。

我去到ICU门口,唯一收到医生的通知就是让交费,一直不见出来手术,从2点多一直等,等到6点的样子接到普外科主管医生的电话,说是没有手术台,所以一直没有办法手术,让我们催ICU的主管大夫也让催手术台。我在一直在ICU门口按铃,估计里面的医生护士都要炸了。一番折腾之后,终于在晚上8点40见到了从ICU出来的老爸,当时叔叔伯伯都在,安慰老爸说:你别怕,我们在外面等你!我只听到爸爸说:会给我打麻药吗?我使劲点了点头,强挤出微笑说:爸爸,你别怕!

8点42分,老爸进了手术室,我就在门口不停地徘徊,站一会儿走一会儿。叔叔和一个堂哥在聊天,伯伯也是昨晚一晚上没睡,睡着了。手术室门口听到手术室广播的声音真的太吓人了,9点42分,听到广播叫刘建仓家属到谈话间签字,进去听医生说麻醉的风险,说父亲的血小板偏低,正常人是100到400,父亲是46,我问是有大出血的风险吗?医生嗯了一声,我拿起笔,签下:同意麻醉,刘云霞,父女,手抖的明显。

以后又进入了焦急的等待,一个多小时后,大概10点多快11点的时候,广播室传来:请刘建仓的家属到谈话间谈话,我刚好在洗手间,老妈不敢进去,跑来洗手间喊我,医生给我看了父亲割出来的阑尾和部分脓块,告知情况:说是胃,肠,肺感染严重,到处都是脓块,他们冲洗了4000ml的水……我悬着的心瞬间放松了下来,天啦,这种等待真的是太折磨了…又等了一个多小时的样子,老爸被推出来了,我喊了一声,医生说人还没有清醒,又送回了ICU病房。

一颗悬着的心终于放了下来,老妈已经三天没有洗脸刷牙吃东西睡觉了,我让妈妈稍微洗漱了一下,我们就在ICU门口的椅子上蜷缩了一夜。

16日早上我去问护士老爸昨晚的情况,护士说还行吧,迷迷糊糊是睡着的,并通知我去买腹带,大概10点左右,见到了微信联系着的祝大夫,他告诉我父亲的情况就是满满一肚子的脓,不可能只痛了那么几天,让医生发了父亲内脏的照片。今天期间ICU的主管大夫还告诉我,期间父亲有过一次室颤,心率紊乱,他们也有进行防护。普外科主管大夫告知我,今天下午应该就可以转到普通病房了。

转到普通病房后需要换床,虽然父亲瘦骨嶙峋,但是我硬是没有抬起来,护士让父亲自己慢慢的挪动,过了床。父亲身上,眼睛都特别黄,腹部插着两根引流管,鼻子插着胃管,肩上有个很大的留针,插着氧气,尿管……

已经三天没有进食的父亲也没有力气说话,我们都让父亲闭上眼睛睡觉,他一直睁着眼睛,不睡觉,说睡不着也不困。一晚上我和老妈可能就各睡了三个小时,父亲却一夜未合眼。

17日,最近几天都重复着吊水,有很多痰咳不出,加了雾化,有时候慢慢坐起来,喝水漱口,不可以咽下去,我给医生反馈了睡不好的情况,医生说晚上可以加点药,白天就不要了。当天买了剃须刀,帮父亲刮了胡子,医生让起来走走,他走一圈就累到头都抬不起来。

18日,又是吊水的一天,昨晚睡得还可以,时不时就睡着了,只是睡得不舒服。可能是术后的应激反应,睡觉总是要手抓着床的杆子,时不时的惊醒。

19日早上查房,因为主任医师发现还是父亲还是很黄,就去做了肺部CT,我用轮椅推着父亲,他很费劲的站起来拍完了片,下午又开始吊水,伤口也换了药,有四个洞+九针长的刀口。今天医生给拔了尿管,感觉减轻了一些负担。

20日,去做腹部+腿部的B超,排队等了一多小时,我觉得老妈昨晚没睡就自己推着老妈去,做的时候我也是尴尬的用脚抠出了三室两厅。今天胃管里导流出来的液体完全是绿色的了,医生说可以拔了,拔胃管从鼻子里扯出一根将近半米长的管子,父亲很难受,眼泪一下就出来了。今天医生说也可以喝点水,父亲想吃水果,可惜什么都不能吃,医生说每天都要锻炼,不然肚子里肠胃会粘住,他努力锻炼绕着普外科走了4圈,大概400米,下午的时候医生又来看了一眼,又拔掉了一根引流管,一切都在好转。

21日,每天都在吊水,基本都是氯化钠,头孢,人血蛋白,护肝的,止痛的,利尿的,还有大袋子的白色营养液(每袋子都是1440ml)。因为肩上的针留的时间太长,都已经不怎么通了,每天只能一样一样吊,吊完水基本都两三点了,医生说,今天可以喝点稀饭,他喝了半碗小米粥。今天很棒,走了5圈,他很嘚瑟的告诉医生,我今天走了5圈,也可以不用人扶了,只帮他推着吊的水就行了,问了医生说,明天就可以出院了。今天拔掉了身上最后一根引流管。下午我电话了天水市一人民医院的贾大夫,说我明天来帮我父亲办出院手续,他说可以,到了联系。

22日,早上很早起来就洗脸刷牙了,以为会让我们等着出院,结果护士说还有三瓶水,昨天下午我有跟李医生沟通,他说中午的高铁就可以,我还买了轮椅,我给李医生说,他开玩笑的问我,你是准备把你爸推去天水还是你们清水吗?我说去高铁站啦,他说不用的,赶紧退了吧,走几步路也没有关系。上午还有三瓶水,眼看着来不及了,我就拔把车票改到了下午4点,然后某个医生拿着出院证明给我,有个医生来拔肩膀上的留针,去护士站盖章,办出院,打清单,打病历都办完后上去收拾好东西,叫了车送我们去西站,天啦,那车主简直是个傻子,找了好久才找到。
本来之前13点05分的高铁肯定可以赶上嘛,但是我又给改签了,万般无奈,我就退掉了下午4点的高铁,又买了两点半的,到了高铁票我事先有电话12306预订轮椅,借到了轮椅以后到了后还有一个小时,我就想再改签早一点,改签13点05分的,发现改不了了,改13点15分的,结果失败了,那个咨询台的工作人员说,改不了的话,那就等一下吧,我就打了水,给父亲热了牛奶面包,刚在吃,我看了一眼微信,发现竟然改成功了,我就找了咨询台,推着轮椅一路狂奔,老妈在后面拖着一个大袋子追,终于赶上车了,一身的汗,中途来不及推到7车厢了,直接在4车厢上车,父亲还走了几节车厢。上车后他们找我,我说也需要天水南站的轮椅,又经过一番折腾,终于借到了。然后我们就打了出租车到了大伯家。
刚到家后我就收拾了一下资料去天水市一办出院,打清单,打病历。回到家已经下午6点了,吃了饭消化了一下,就洗澡睡觉了。中途给爷爷奶奶打了个视频,奶奶傻傻的坐着,爷爷吓到了,已经忍不住再流眼泪。我在兰州给我爷爷电话,他一开口就已经忍不住的崩溃。唉,都是做父母的…

23日,我买了今天的机票,早上6点爸妈已经起床洗漱了吃东西了,7点的时候爷爷找了邻居家爷爷电话过来说,奶奶好像不太行了,今天一直往盆子里放盐,拉都拉不住。电话中爷爷哭的眼睛红肿了,我看到爸爸也在偷偷抹眼泪。不管怎么样,我今天的高铁和机票怎么都得撤了。

总结:还没想好…… https://t.cn/R2WxELY


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