引言一致是强有力的，而纷争易于被征服。——伊索每个行业内都有着比较优秀的人才，也有着比较出名的人物，无论是金融，房产，还是影视圈，我们大众比较熟悉的就是影视圈中的红人，现在影视圈里面的明星非常多，这是因为我们国家近些年来的发展所引起的，当然这是一个好的现象，这证明我们的国家在蒸蒸日上。在影视圈，现在的当红花旦就是杨幂，刘诗诗，迪丽热巴等人，是我们大众比较熟悉的，此外还有赵丽颖，王一博等明星热度和话题度都非常高，当然娱乐圈是有着一些实力派的大明星，大导演的，比如周星驰就是这些流量明星所企及不到的。几乎所有踏入娱乐圈的演员们，都想获得周星驰那样的荣誉，到达周星驰的地位，但并不是每一个演员都可以做到，因为周星驰确实非常优秀。当时他所导演的《长江七号》在我们心目中有着很高的地位，而且现在回想起来的话，甚至还想再看一遍，这部电影可以说陪伴了我们的童年。周星驰因为周星驰比较火，也算是一个大导演，在演戏以及拍电影这方面非常有心得，所以许多刚进演艺圈或者是在演艺圈混了很多年的流量明星们都希望可以跟周星驰搭档，一些周星驰参演的电影，都会刻意的把周星驰渲染成主角，即便周星驰在里面，所出演的角色并不是主角。在这部电影宣传包括后期制作出来的效果，都非常明显得把周星驰给烘托成主角了，这样就违背了这部电影的初衷，也把这部电影的主题给改了，事后，周星驰对这件事情也表示不满，这足可以见周星驰的咖位以及名气，如果他做主演的话，这部电影得火成什么样子。其实周星驰作为一个巨型演员，也作为一个优秀的导演，可以跟周星驰搭档的人，必定演技方面过硬。比如跟周星驰搭档过的吴孟达，罗家英，王晶等，周星驰跟王晶所搭档配合的电影有很多，当然，其中不乏许多经典的，比如当年的《鹿鼎记》以及赌侠等电影，在媒体圈中，把周星驰和王晶称为黄金搭档。这些电影在票房，还有口碑，评价方面都比较高。跟王晶的合作是从九品芝麻官之后就慢慢淡了，然后就是千王之王这部电影，使两人之间隔阂不浅，甚至外界都已经传出两人不和的情况。那么，王晶和周星驰之间的关系，究竟是怎么回事，他二人是怎么样开始的？最后又因为什么而闹崩了，甚至会公开在公众场合表示对对方的不满。王晶喜欢看电影的人，尤其是喜欢看周星驰电影的人，或许都知道一部港片名字叫做赌神，里面的主角就是周润发和刘德华，这部电影的票房非常高，当时刘振伟发现这部剧确实比较吸引人，有看头，所以就找了周星驰，当时的周星驰在演艺圈还属于一个无名小卒，没有什么名气，在这个情况下，两个人一起出了赌圣。赌圣这部电影的票房压过了赌神，因此，王晶两人合作的第一部电影是赌侠，之所以周星驰能撇下刘振伟，跟王晶一起合作，主要还是片酬确实是高，当然，跟王晶所合作的赌侠票房也相当高，因为这部电影，这三人可以说是火的一塌糊涂，随即，周星驰和王晶的合作之路就展开了，随后纷纷出了赌侠二，《鹿鼎记》等等电影。在当时那个大环境下，香港的影视圈比较乱，那几年李连杰，成龙，梅艳芳等明星都有着比较惨的经历，所以王晶就担心周星驰，万一如果没有周星驰了，那么自己的事业还怎么发展，于是就挖掘出了张卫健，在张卫健培养不得力的情况下，又迅速的找了他人，总之一直在不断的培养新星，保持自己的电影作品以及别的地方。王晶的做派确实像极了一位导演，不像是一名艺术家，许多演员之所以选择进入演艺圈，而是因为热爱表演。当然，与此同时周星驰已经开始自己开公司了，也可以自己做导演拍摄作品。总之，随后王晶和周星驰两人因为各种各样的原因，关系越来越尴尬，走的也越来越远。那是在1999年的时候，王晶打算捧张家辉，所以就邀请周星驰做配角进行客串，当然片酬相当高，但是王晶却在最后剪这部电影的时候，刻意的把周星驰的剪成了主角儿。然后宣传这部电影的时候，主要也是宣传周星驰在这部电影里面，当然，王晶也确实因为这样作品赚了一笔，而两人关系也因为这部电影彻底破裂。其实这样的套路，周星驰也玩过，王晶似乎只是还回去了，当时的王晶为了电影的票房，可以说是不择手段，但是内里面究竟是什么样子，我们外人就不得而知了。不过作为演员或者导演，应该把心思更多的放在出作品这方面，这样的话，才能更加巩固自己的地位。小结王晶和周星驰近些年来的关系确实变淡了，也有些尴尬。不过王晶在随后接受采访的时候，表示虽然现在跟周星驰确实联系并不怎么紧密，但是周星驰作为喜剧演员，是无可挑剔的，甚至说是无人超越他。现在周星驰基本上已经不演电影了，跑到大荧幕后面，做起了导演。当时的《长江七号》，现在的《西游记伏魔篇》等都是周星驰导演的，当然，在票房和口碑方面，都是蛮不错的，当然那个时候看电影的话，是不需要买票的，如果可以的话，我们可能还欠周星驰一张票。不过相信二人并不会一直这样僵持下去，两个人的职业生涯也不会就此结束，他们一定会为我们再次带来更多优质的作品。

房地产风向转变？重磅会议召开后，你家的房子是涨还是跌？

最近，有一个老同学问了我这样一个问题，她的孩子没有北京户口，于是就在宁波买了一套学区房，给孩子上学。那么，北京那套价值1000万的房子，要不要留呢？

经过她对家庭资产的描述和未来的打算，我给她的建议是卖掉，于是她下定决心，当天就和买家签了协议，成为手握千万巨款的富婆。

房地产风向转变？重磅会议召开后，你家的房子是涨还是跌？
北京平均房价高达67859元。

其实在生活中，很多人都有这样的问题，房子要不要卖？该不该买房？房价会跌么？下跌是暂时的？恰好最近召开了中央经济工作会议，我们就谈一谈房价这个问题，欢迎点赞、转发、收藏。

房价会跌么？
说房价之前，我们看看中央对于房地产市场的政策导向。

首先，会议重申了“房住不炒”，说明主基调没有变，房价依然是高层重点调控的对象，这就相当于锁死了房价再创新高的天花板。

房地产风向转变？重磅会议召开后，你家的房子是涨还是跌？
重申房住不炒

但是，同样是房住不炒也有不同的侧重点。比如过去，我们的重点是抑制投机，抑制像温州炒房团这样的职业炒房客，还有就是划出了三道红线，让类似恒大这样的房地产企业降杠杆，防止过度投机。

房地产风向转变？重磅会议召开后，你家的房子是涨还是跌？
降低房企杠杆是之前的工作重点

但是现在的侧重点变了，高层认为，“保交楼”和“满足居民住房合理需求”成为了重点。而且，这次会议还首次提到了“促进房地产业良性循环和健康发展”，这就意味着，高层对前期房地产的过度调控，可能会进行“纠偏”，让房地产市场迎来喘息机会。

房地产风向转变？重磅会议召开后，你家的房子是涨还是跌？
即将竣工的上海保障性住房

政策上，房地产走出了“至暗时刻”，所以，从长期看，房价也会迎来一波喘息的机会。

房地产行业的五大趋势
综合各大机构和专家的判断，我总结了房地产行业未来的四大趋势，给大家参考。

1.信贷投放加快，用以满足房企开收和居民购房的合理融资需求。房地产行业融资松绑，但是依然以满足刚需为主。

2，预售等监管有所松动。这是因为有些地方，过度的预售监管导致房地产企业陷入严重的生存危机。这其实是有利于房地产企业的。

房地产风向转变？重磅会议召开后，你家的房子是涨还是跌？
对于房地产公司的融资监管或将有所松动

3.第三轮土拍条件放松，土地财政或将继续持续一段时间。之前的土拍中，很多地方的土地纷纷流拍，政府卖不出去地，带来的很严重的财政缺口，有人甚至觉得，这是公务员降薪的原因之一，这次松绑土拍，也是纠偏，中国的土地财政可能不会一下子退出历史舞台，而是徐徐图之。

房地产风向转变？重磅会议召开后，你家的房子是涨还是跌？
土地财政或继续持续一段时间

4.预期引导。预期引导主要是开发新的房地产发展道路，我们目前缺少的是长租房、保障性住房，如果把这两块搞好，可以很大程度缓解目前的住房危机，在商品房上，要更好的满足购房者合理需求，那就是以刚需为主。针对富人的改善型住房当然也必须要有。

5.因城施策。这并不是一个新鲜词，但是会是未来一段时间内长期执行的方案。未来几年，全国一二线城市和三四五线城市分化，基本上成为定局，所以不该继续涨的城市，比如北上广深，政策会抑制和打压。而三四五线的城市，政策反而会出现扶持。

你家的房子会涨么？
中国目前是盛世，而且发展轨迹依然会继续维持告诉增长，而参照古代历史，大城市的房价都是十分昂贵的，比如唐宋八大家之首的韩愈，曾官至吏部侍郎，但是辛苦工作了30年，才买得起京城的房子。

房地产风向转变？重磅会议召开后，你家的房子是涨还是跌？
在古代，盛世房价十分昂贵

所以你看，我同学在北京的房子虽然不是什么特别好的豪宅，但也卖了近1000万，这都是由于蹭了首都的红利。

所以，一二线大城市的房价依然还会处于长期上涨的趋势，这基本上不会变。

但是，三四五线城市，受到人口流出，生育率降低等问题的影响，楼市会呈现需求不足的情况，导致楼市下跌。具体下跌的程度，建议看看当地近几年的人口流入和流出数据作为判断。

房地产风向转变？重磅会议召开后，你家的房子是涨还是跌？
人口出生率不断降低，生育意愿不高

这些城市的房子，除了核心地段之外，只有刚需居住价值，并没有长期投资价值。

由于学区房出现政策变动，现在投资和购买学区房也不一定管用了，这是目前买房的一个“黑天鹅”，购房之前一定要了解清楚当地的入学条件，当然，尽管如此，万一政策又出现变动，买了学区房的也只能吃哑巴亏。

如果站在更高的角度看，这次的中央经济工作会议，倡导的是“更加的公平”投资、买房暴富的时代已经过去，对于刚需和保障性住房的扶持力度一步步的加大。有钱人当然也可以住豪宅，但是也会缴纳高额的“房产税”。

关于房地产的未来趋势，就说到这里，后续有政策变动会更新补充，码字不易，欢迎点赞、转发、收藏。 #今日看盘# #投资# #新浪财经#

国外很多国家会有公共房源系统，卖家和房产中介签订独家代理协议后，卖方经纪人会将房源信息输入到系统，买方经纪人根据客户要求来搜索匹配合适房源，达成交易。国外很少出现同一区域内，一房多家经纪公司一起卖的情况，买卖双方一般都会和房产经纪公司签订独家代理协议。

国外的房产中介公司多有非常成熟的运营模式以及管理经验。国外房产交易制度完善，对于中介机构的规范制度和经纪人的职业素养都有着良好的约束，这样形成了良好的行业风气和中介网络，大部分房产交易依托于房产中介结构来实现。