需求方面
根据近5年来的统计数据推算，
每年房地产用钢需求约3.3亿吨、
基建用钢需求2.7亿吨、
机械、汽车、造船、家电等行业用钢需求4亿吨。

近5个月的房地产销售数据以及土地购置金额数据推算，
今年房地产用钢至少减少30%以上，
约1亿吨左右，

而基建用钢按历年最快的增长速度10%计算，预估增加用量0.27亿吨。

其他行业预估增长5%，
增加用钢量为0.2亿吨。

推算今年国内钢材需求或将减少0.53亿吨，
换算成铁矿石用量为0.85亿吨。

原料方面，
美联储加息将加速澳大利亚和巴西货币贬值，叠加以国际大宗商品价格的回落，
将压制近三年来进口铁矿石价格上涨的势头。

因此，随着钢铁原材料价格的下跌，钢厂利润重新回归正常，减产动力也将消失。

我们认为，钢材供给端减少引发钢材价格上涨的局面只能在短时间内存在，通过分析国内钢材市场，中长期将会出现“供强需弱”的格局，即使疫情得到完全控制，今年钢材价格总体向下趋势已经难以改变。

【成都半月内两出放松政策，多孩或将自住房用于保障性租赁者可再购房】继5月16日发布楼市新政之后，仅过半月成都再次发布新的政策放松楼市限购。

5月31日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）。相比两周前的政策，成都进一步优化购房条件，支持刚性和改善性住房需求。

成都在5月16日出台的政策规定，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区（青白江区除外）购房时家庭名下住房总套数计算，调整原有无房居民家庭认定标准为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”。

这一政策调整释放了近郊区县（市）人口对于中心城区的购房需求，以及中心城区人口对近郊区的购房需求。但是，这个政策出台之后，当地房地产业界意见认为，政策并未如业界预期的力度那么大。

5月31日，成都再次加码放松限购：二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房；居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。

另外，还有其他优化的政策：公积金贷款首付比例下调10%，双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征等。#成都连续六年稳居新一线城市榜首# https://t.cn/A6XYwqsG

解读房产新政一问一答
二、个人连续缴纳社保满12个月及以上的，其购房区域如何认定？
答：个人连续缴纳社保12个月及以上的，可以在个体工商户注册地相应限购区域购房；非个体工商户的，其购房资格参照公司注册地在五城区的情形执行。
三、二孩及以上家庭如何认定？
答：依托成都市网络理政办、公安、卫健等部门数据共享，结合户籍信息、出生信息由系统进行判定，系统无法判定的可通过申请人提供户口、出生证明等材料予以认定。
四、是否所有新购买住房都是自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让？
答：不是。根据《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的不得转让”规定，新购买的住房在合同备案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让。未取得不动产权证书的，满3年也不得转让，也不得进行合同备案变更。
人才公寓、重大产业化项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售年限不变。
五、居民申请纳入保障性租赁住房管理的房屋通过审核后，是否申请通过1套即可新增购买1套住房资格？
答：保障性租赁住房管理服务平台对房源权属等数据进行信息比对，符合条件的纳入平台房源库管理、公示。房源入库后，居民信息自动推送至房屋交易部门，居民即可申请在出租房屋所在限购区域取得新增购买一套住房资格。居民一次或多次，将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房，均只能新增一次购买一套住房的资格。居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的，不认定为无房家庭。
六、新市民、青年人如何申请用于保障性租赁住房的居民自有住房？
答：新市民、青年人等群体通过成都市保障性租赁住房管理服务平台提出申请，审核通过后取得“保障性租赁住房天府租赁码”，通过平台与出租人签订租赁合同。
七、用于保障性租赁住房的居民自有住房租金标准如何确定？
答：保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准不超过市场租金的90%，且租金年涨幅不超过5%。市场租金标准按照市房屋租赁服务中心定期发布的《成都市租赁住房平均租金水平信息》执行。
八、对纳入保障性租赁住房管理的房屋如何监管？
答：居民通过成都市保障性租赁住房管理服务平台提出申请，阅知《房屋纳入保障性租赁住房权利义务告知书》，签订《房屋纳入保障性租赁住房承诺书》，承诺出租房屋5年内不上市交易且单次租赁合同期限不低于1年等内容。因法院判决、继承等情形造成房屋转让的，该套住房仍须作为保障性租赁住房直至5年期满。
九、纳入保障性租赁住房管理的房屋出租人违反相关规定如何处理？
答：出租人发生违规违约行为的，将对出租房屋和通过出租房屋获得资格购买的房屋进行房产交易和不动产登记限制，直至出租人整改后方可解除。
十、公积金政策有什么优化？
答：进一步发挥公积金对住房消费的支持作用，公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。此外，双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。