#买学区房花20万装修结果落户年限不够#【房价连降三次，看房的才来了两家！学区仍热，为何杭城学区房却遇冷】#杭州学区房量价齐跌# 今年夏天，和杭州的高温日一样漫长的，是小学新生录取进程——眼下已是8月中旬，民办小学上周才尘埃落定，公办小学录取仍未结束，多所热门学校不仅收不下“二表生”“三表生”，还有大量“一表生”要调剂。
据不完全统计，今年杭州主城区“一表生”爆表的公办小学超过20所，且最长落户年限超过4年，部分学校是首次爆表。
在这一背景下，热门小学的学区房是否更热呢？无论是从最近相关二手房的成交价格，还是打算置换学区房的家长们来看，答案都是否定的。
考虑到儿子即将升入初中，自家学区房可以“功成身退”，赵女士半年前就开始联系二手房中介，单价下调了三次，仅吸引了两组客户，还都不了了之。不久前，听说办公室几个90后同事要买婚房，她毛遂自荐，均遭婉拒。“我感觉现在的小年轻喜欢住得舒服宽敞，完全不考虑“老破小”，哪怕是顶级学区房。”赵女士得出结论。
学区仍热，学区房却遇冷。这样的“尴尬”到底是怎么来的？买了，不一定用得上。

23平方米的“老破小”，成了鸡肋

2016年初，张女士的儿子马上面临“幼升小”，夫妻俩开始物色学区房。思虑再三，张女士最终入手了一套位于马塍路的 “老破小”，面积23平方米，总价不到100万元，“双学区”，对应文三街小学和杭十三中。
“当时买房纯粹为了给儿子读书，并不考虑自住，所以不在乎户型、楼层，中介手里正好有套23平方米的房源，户型小，方便出租和转手，我看都没看就选了。”张女士告诉钱报记者，这套一居室房源，其实原本是工厂旧宿舍。
但这套学区房，张女士一直没用上。5年前，杭城民办小学是提前自主招生，她抱着让儿子锻炼一下的心态，报名了一所民办小学，结果儿子面谈表现优异，直接被录取了。
不过，由于民办小学没有直升的初中，所以这套23平方米的学区房，张女士一直没有转手，如今却觉得有点像鸡肋。

“买房时中介夸我们运气好，像这样‘双学区’的小户型房源，平时一上线就秒光。”从杭州前几年的房市看，张女士的购房决定无疑是明智的——购入时单价每平方米4万多元，随后房价一路上涨，最高时每平方米单价达到11万元。
从那以后，她隔三岔五会收到各路房产中介的电话——先是报喜，“您家的房价又涨了，恭喜恭喜”，再是打听，“您最近有没有卖房的意向……”听说自家房价涨了，张女士当然高兴，虽然也想赶快卖，但小孩以后读初中，还是得自己用，只好继续拿在手里。
但还没等儿子升入初中，学区房就从卖方市场逆转为买方市场。“两年前开始，房产中介的电话越来越少，现在基本没有了。”
从备受追捧到无人问津，近两年，杭州学区房“老破小”的待遇逆转。“公民同招以来，学区房的热度肉眼可见地降了。”张女士更担心的是，公办初中这两年也迎来了生源高峰，怕到时候要被调剂，那这套学区房真是白买了。

花了20万装修，结果落户年限不够

比起张女士，胡先生购买学区房的经历，更让人唏嘘。
昨天，他刚收到学校的确认通知，女儿被录取了，但并不是自家学区房对应的那所公办小学。“因为落户年限晚了2个月，所以被调剂了。”面对这个等待多日的结果，他重重叹了口气，一半是因为女儿没有进入最心仪的小学，一半是因为学区房白买了。
胡先生是去年年初买的一套热门小学的学区房，“因为是老房子，每平方米5万多元，50来个平方。”他告诉钱报记者，“考虑到以后接送方便，家里二老预备等女儿上学后住过来，后来我又花了20万元装修这套‘老破小’，希望二老能住得舒服点。”

学区和居住体验，胡先生都考虑到了，唯独没想到落户年限。年初买的房子，直到夏天才迁户口。结果今年学校的第一批录取名单出来，“一表生”爆表，按落户时间排序录取，女儿的落户时间比录取名单上的最后一个孩子晚了两个月。全家人都欲哭无泪。
“一开始真不能接受这个结果。”胡先生坦言，“因为去年学校一表生都收下的，我给女儿报名的时候，还觉得稳稳的。后来看到其他学校录取名单陆续发布，我们的迟迟没来，才意识到今年情况可能有变。再一打听，真的‘爆’了。”

买了，不一定用得上。这样的风险，让家长近年选购学区房时越来越谨慎。与此同时，考虑到落户年限，很多家长都是提前购入学区房，所以从学区房热到学区热，会有一定的滞后效应。加上年轻人对居住要求越来越高，学区房如果持续降温，过了这个尴尬期，距离学区降温也只是时间问题。（钱江晚报·小时新闻记者 沈蒙和 戴欣怡）

再不懂事我妈真的会一直放心不下一直操心啊
但是今天晚上在她床边吃外卖的时候，真的好爱我妈哦，怎么这么宠我啊[苦涩]
然后因为她爱干净给了我好几张纸垫着
（今天还有个持续到现在的小插曲就是跟家里的大魔头吵架了（一开始我妈和大魔头拌嘴‘冤枉’了她，后来大魔头连带上我们一起说，说着说着我脾气上来也加入了这场，然后就是持续到现在仨人都还在闹别扭，大魔头和俺妈，俺和大魔头））但是吵架容易，和好难。

1938年，日军攻占祁县后，汉奸们开始为非作歹烧杀抢掠，陈赓愤怒至极立即下令除掉他们，查玉升笑着对陈赓说：“旅长，交给我，您就放心吧。”

陈赓的儿子回忆说，李云龙的原型应该是有三个：”王近山、陈康、查玉升。”而查玉升的经历最像李云龙，打仗不要命，经常不按常理出牌，鬼点子特别多。

查玉升原本是386旅772团的连长，后来因为作战勇猛屡立战功，被调到了独立团当营长。

一次查玉升带队执行巡逻任务的时候，刚好看到386旅旅长陈赓被日军包围，查玉升赶紧带队前去支援，两军迅速发生交战，日军炮火非常猛烈，攻势顽强，查玉升带领的队伍一时间很难打开突破口，为了能够快速的支援陈赓，查玉升抱着一挺轻机枪就带头冲了出去。

查玉升这一冲把日军都给看傻了，从来没有见过打仗这么不要命的人，被查玉升这一冲对方瞬间阵脚大乱，陈赓看到敌军已乱，找准时机打击日军薄弱点，率领自己的旅部成功突围。

陈赓突围后，回想起作战勇猛的查玉升，对他念念不忘，心想自己怎么把这么勇猛的小将送给了独立团，现在想想都后悔。

于是陈赓这个从不吃亏的主，决定亲自去向独立团要人，当时129师的师长刘伯承知道陈赓打仗勇猛，他指名道姓要的人，他一般也不会拒绝，所以就答应了他的请求。

但是陈赓把查玉升调回772团后，并没有直接升他为副团长，而是给了他派了两个任务

第一：除汉奸，因为当时日军攻占祁县后，汉奸们仗着有日军撑腰，在当地为非作歹烧杀抢掠无恶不作，再加上他们屡次向日军泄漏八路军的行踪，导致陈赓屡屡受挫。

第二：马上要过冬了，让他准备过冬的军需。

查玉升看着这两个艰难的任务，想也没想就对陈赓说：“旅长，交给我，您就放心把。”

当然陈赓也没有把这两个重担直接扔给查玉升，而是帮助他组建了一支专门铲除汉奸的队伍，当年陈赓自己就是除汉奸，所以他对除汉奸这项工作非常了解。

他给查玉升挑选了很多合适的人才，查玉升要做的就是当好这个小队的大队长，率领他们铲除汉奸。

随后陈赓把自己要铲除的汉奸头子，给查玉升列了一个清单，查玉升仔细研究后，决定将他们在同一时间同时杀死，因为如果惊动一个，在想铲除第二个就没有那么容易了。

为了能够顺利地铲除汉奸，查玉升等人先乔装入城，摸清汉奸的作息情况和日军的布防情况，然后规划好潜入和逃跑的路线。

他们的首次铲除的汉奸是祁县当地最有名的四个大汉奸。

为了能够同一时间杀死四个大汉奸，查玉升决定把队伍分成四队，分别执行任务，然后约定统一时间，统一动手，确保大家都能统一时间撤离。

一切安排妥当后，9月12日深夜，查玉升亲自带队偷偷潜入祁县维持会长的的家中，查玉升确定是他本人后，一刀结果了他的性命，并把提前写好的条幅放到房间，上面写着：“这就是汉奸的下场，八路军特务队队长查玉升”

查玉升之所以留下自己的名字，是怕日军看到汉奸被杀后，疯狂报复当地老百姓，所以他留下名字也就是冤有头债有主，你要报仇就来找我查玉升，而不是去找老百姓。

一时间查玉升的名字就在当地传开了，人人都知道八路军有个特务队长叫查玉升。

随后各个地方的部队，都用这个手段铲除了自己地方的几个大汉奸，留名都是查玉升。

这让日军彻底蒙了，他不知道那个才是真的查玉升，到底有几个查玉升。

而汉奸们更是人心惶惶，很多吓得晚上连觉都不敢睡了，也就没人敢出来再祸害老百姓了。

汉奸的任务完成了，但是还有一个任务就是准备过冬的物资。

当时马上就要入冬了，日本掌控着整个祁县，想要跟布商采购物资基本上非常困难，因为布商都被日军给看管起来了，而老百姓一时间也织不出那么多布。

于是查玉升决定，你不让我买，那我就去你仓库里拿，因为日军也到过冬，所以日军早就把当地几个织布厂厂长给控制了。

随后查玉升给负责日本纺织厂的厂长写了一封信，内容很简单：“10天之内，我要你送500匹布，支援抗战，署名查玉升。“

厂长看到查玉升这个名字，吓都吓死了，他没有想到自己防控这么严密的织布厂对方都能潜进来，吓得厂长赶紧向日军告了病假。

因为他知道查玉升惹不起，到期限不交出布搞不好自己就被对方给杀了，再加上对方已经潜入了织布厂，杀掉自己易如反掌。

厂长以为躲进家里不出门就可以躲开查玉升，而查玉升也早就料到了厂长会这么做，随后他带领几个队员潜入城内，直接以给厂长看病为由进了厂长的家。

厂长看到他来者不善刚要派人去跟日军报信，就被查玉升的手下堵在了门口，查玉升命令手下把大门一关，直接对厂长说：“我就是查玉升，现在国难当头，让你捐点布不过分吧，你的布不给我们，日本人也会拉走，我明天叫人把钱给你带来，你把布给我准备好，否则你自己看着办。”

厂长还以各种理由推脱，但是查玉升最后说到：“你可别学那些汉奸，没有好下场的。”

厂长一听见汉奸这俩字裤子都快吓尿了，立刻回答查玉升说：“没问题，我立刻就叫人给您去准备。”#历史# #历史云讲堂#