【居民储蓄意愿攀升不敢花钱,银行信贷推销电话不断】
#居民储蓄意愿攀升银行信贷推销增多#
@第一财经 :央行上周五公布的社融、信贷数据双双回落,其中居民贷款继续同比少增2842亿元,除了今年以来一直因为楼市低迷的中长期贷款外,居民短期贷款也在回温2个月之后再次回落。

在浙商证券银行业分析师梁凤洁、邱冠华看来,7月信贷数据弱于预期的核心原因,一方面是6月冲量透支了7月信贷需求,另一方面则是疫情反复和楼市断供风波,压制了居民消费需求和购房信心。

事实上,这种现象已经不仅仅是宏观数据层面的现象,而是体现在每一个个体身上,大家的储蓄意愿还在继续攀升,这让不少银行的信贷经理很“焦虑”。最近不少人向记者反映,银行和一些外包中介的电话“营销”又增多了,他们要么鼓励客户选择分期偿还信用卡,要么发出额度提升的邀约,还会宣传一种“性价比优于一般消费贷”的信用贷。但据信贷经理透露,很大一部分人借了钱是用于提前还房贷。

居民不敢花钱,银行也急了

作为一名北漂上班族,小雨最近被银行和一些第三方信贷中介“盯上”了,三天两头接到各种电话,他自己也不知道在哪里“暴露”了个人信息。

“虽然我们知道您完全有能力按时偿还信用卡,但因为您从来没有使用过分期还款,而且额度也已经累计到××万元,我们联系您是告知您,可以帮您把这期信用卡还款额延期到下个月……”小雨回忆说,最近有招商银行客服人员鼓励他选择分期还款,理由是这样可以增加和银行的互动,未来可以更多参与该行的优惠活动,甚至有助于提升信用额度等。

但这样做的代价是要支付分期手续费。虽然小雨不理解有什么理由需要做这种增加成本的选择,但对银行及其信贷人员来说,分期带来的手续费是一笔重要的收入和业绩。

更多的电话是来自自称银行外包机构的人,他们一开始自称是某某银行信贷中心的人员,后来小雨才知道他们来自不同的外包公司,但共同的目的都是向他“推销”一种专为上班族打造的信用贷,即只要有正常的工资流水和社保记录,就可以按需申请到最高300万元的贷款。

与小雨类似,还有多位北京地区的居民向记者反映,近期频繁接到类似电话,除了以上内容,还有提高信用额度等。

这些电话作为相关人员完成业绩的方式之一原本并不新鲜,但根据业内人士分析,近期电话频率提高背后可能与业务压力增大有关。有外包机构信贷人士对小雨透露,他们的主要任务是汇总更多的贷款客户信息给银行,而且双方签订了严格的“对赌协议”,银行某客户经理压力大时也会明显传递到外包人员身上。今年以来,居民储蓄存款意愿不断上升,投资意愿则边际下降。

二季度的央行储户问卷调查显示,倾向于“更多储蓄”的居民占58.3%,比上季度上升了3.6个百分点,倾向于“更多投资”的居民占17.9%,比上季度下降了3.7个百分点。

央行在8月12日披露的最新金融数据显示,7月新增社融创下近6年新低,信贷增量也收缩至新的低点,二者的回落幅度均明显超出了市场预期。

具体来看,7月新增社融为7561亿元,同比少增3191亿元。单看信贷数据,7月新增人民币贷款6790亿元,相比去年同期少增了4010亿元,居民贷款7月新增1217亿元,其中居民短期贷款减少269亿元,同比少增354亿元,此前已经连续两个月同比多增;主要反映按揭需求的中长期贷款新增1489亿元,环比少增2681亿元,同比少增2488亿元。

买房和消费,什么时候复苏

梁凤洁、邱冠华认为,7月信贷数据弱于预期的核心原因,一方面是6月冲量透支了7月信贷需求,另一方面则是疫情反复和楼市断供风波,压制了居民消费需求和购房信心。

国盛证券首席经济学家熊园也表示,居民短期贷款再次同比少增说明在疫情等因素影响下,居民消费再度走弱;7月居民按揭贷款的回落,则与地产销售数据一致。

根据克而瑞统计数据,7月30个监测城市成交面积为1745万平方米,环比下降16%,同比下降33%,尽管降幅有小幅收窄的趋势,但前七月累计同比降幅依然达到45%。其间,不同城市间的分化更加明显,一线城市成交逐渐放量的同时,前期受因城施策等刺激的二三线城市热度有所回落,仅个别城市维持了前期热度。

在前期行业环境变化引起的成交低迷之外,7月以来还发生了全国烂尾楼业主联名断供事件,这可能进一步压制了有刚性或改善需求的购房需求。而与此同时,在房贷利率下行、理财收益回落等背景下,选择提前偿还房贷的购房者越来越多,尤其在部分二线及以下低线城市,这一倾向更为明显。

有苏州地区某银行客户经理表示,目前提前还款需要至少提前两个月预约,因为额度有限需要排队等待。而在此背景下,近期交通银行调整提前还款违约金收取规则的行为,一度引起较大争议。中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼认为,此次调整一方面是试图以收取“补偿金”手段遏制客户提前还款行为,二是通过收取“补偿金”增加中间业务收入。

而提前还房贷除了用原本打算买二套房的钱,还有部分购房者选择“借新还旧”,即用利率更低的消费贷、经营贷或者前面提到的信用贷,来置换利率更高的房贷。

小雨就为此算了一笔账,无论是提前还贷还是购买新房,按照目前北京首套房5%、二套房5.5%的房贷利率,选择前面的信用贷(据信贷人员介绍,活动期间利率低至3.85%)明显更划算,而且这类贷款月薪5000元就可以贷到50万元~60万元(征信等各方面符合条件的情况下),最多可以贷款3~5年,提前还款不收违约金。

给小雨推销信用贷的信贷人员也毫不避讳,声称不少客户借钱是用于买房或者还贷,但考虑到银行会追踪借款用途,建议在借款1~2个月后再进入楼市。

这也意味着,即使这部分银行或外包机构的信贷人员完成了贷款KPI,这部分资金也没有用于新的消费或投资。要改变有效信贷需求不足的现状,依然需要提升居民的消费和购房信心。

梁凤洁、邱冠华认为,当前的信贷情况与今年二季度类似,可能会重演第一个月极弱、第二个月平稳、第三个月冲量的情形,而8~9月信贷的支撑因素将主要来自存量政策的落地,以及地产刺激政策的效果。

目前,除了频繁出台楼市新政的二三四线城市,一线城市也开始在房住不炒的总基调下有了松绑的倾向,继深圳推出“一人购房全家帮”的公积金贷款支持政策,广州、上海二手房指导价松动之后,北京也在本月初对三个试点项目开了个政策的口子。而就在8月12日,南京、苏州等江苏多个重点城市传出降低二套房首付比例的消息,业内对房地产纾困的预期还在不断升温。

200元跌到20元!部分芯片价格突然“雪崩”

前两年,受疫情影响,芯片行业供应链被打乱,芯片价格出现暴涨,而如今芯片市场上又出现了降价销售的情景,究竟是怎么回事?

某款意法半导体芯片是电子控制系统的核心部件,曾是2021年最紧俏的芯片产品之一,市场报价一度上涨至3500元左右一个,2022年从高位下滑至600元左右一个,降价幅度超过80%。

另一型号的芯片,在2021年价格维持在200元左右一个,目前售价仅为每个20元左右,只有最高价的十分之一。

消费电子芯片价格回落,巨头无奈砍单

在LED照明产品中,会使用到发光芯片和驱动芯片,这两类芯片的价格在今年也开始出现回落。

某LED企业董事会秘书肖燕松表示:“发光芯片的价格,同比有20%-30%的回落,驱动芯片的价格回落幅度可能会更大一些,有40%左右。”

今年以来,消费电子类控制芯片的市场价格也持续走低,从百元高位跌至两位数。

以手机为例,2022年全球手机销量下滑,导致手机用电子芯片供大于求,各大手机厂商纷纷调低出货量目标,并向上游芯片厂商砍单。

上海某电子科技有限公司总经理马学荣称:“砍单肯定有,因为大家需求没有了,自然订单就会延后,推后提货,或者取消订单。现在就是供过于求,订单自然就减少了。”

工信部信息通信经济专家委员会委员刘兴亮指出:

“公开数据显示,集中在消费电子领域,尤其是在面板用芯片、通信用芯片、模拟芯片等众多大类芯片中,价格降幅都不小。其中,大部分近两月内跌价超过20%,部分芯片降价超80%。”

高通正在经历“砍单行动”,目前已经减少骁龙8系列订单约15%,并将在年底将两款旗舰移动芯片降价40%左右。三星电子则表示,手机存储芯片库存较高,未来的销售可能会进一步走弱,公司正在努力去库存。

数据显示,2022年二季度全球PC出货量同比下降12.6%,创九年来最大降幅。2022年二季度全球智能手机出货量同比减少9%。

图 美国芯片巨头英伟达罕见发布财报预警

行业需求疲弱正在拖累芯片公司业绩。

当地时间8月8日,美国芯片巨头英伟达罕见发布二季度财报预警。该公司在一份声明中表示,预计其二季度总营收为67亿美元,与此前公司在指引中初步预测的81亿美元相较,大幅“缩水”超10亿美元。

英伟达表示,二季度营收下降的主要原因是其游戏业务表现疲软,远不及预期。

受宏观经济逆风及个人电脑市场近期的低迷行情等因素影响,Piper Sandler分析师Harst Kumar指出,对英伟达游戏业务的收入有所下滑并不感到特别意外,但该公司对总营收的下调幅度之大仍令人惊讶。

摩根大通分析师Sandeep Deshpande则在一份研报中指出,英伟达的游戏销售放缓可能与其为加密货币市场供应芯片的业务有关。而加密货币市场近月来持续疲软的表现,导致了放缓的程度如此之大。

需求疲软令行业承压

美国芯片市场需求下滑的趋势已经持续了一段时日。

分析师普遍指出,英伟达的业绩预警进一步凸显了整个行业在当前的美国经济形势下受到的挤压。主要来看,消费者支出下降、通胀加剧以及居家办公的减少等因素,均使得个人电脑的销售陷入低迷。

英伟达的竞争对手——芯片厂商AMD、英特尔公司在上周陆续发布的财报中,也都下调了年度业绩预期。

其中,另一大芯片巨头英特尔的业绩表现更是难言理想,二季度营收较市场此前预期低了15%,其数据中心芯片业务的利润几乎消失。AMD虽然交出了一份超出预期的成绩单,但也表示对前景持谨慎态度,因为“年内包括个人电脑在内的设备销售可能出现高位个位数的下滑”。

此外,西部数据等其他依赖个人电脑销售的公司也均报告称,对其产品的需求出现急剧下降。

电子游戏也正在经历低迷期。此前,包括索尼、微软、任天堂在内的多家游戏巨头发布的财报,也都显示收入出现大幅下滑。游戏发行巨头艺电、动视暴雪此前发布的财报也均显示,二季度净预订量同比下降。

综合来看,如果整体宏观经济逆风持续,英伟达未来几个季度的需求或将进一步下降。更糟糕的是,有迹象表明,英伟达严重高估了市场对其图形芯片的需求,使得该公司眼下面临着库存溢出的问题。初步财报显示,二季度业绩里有大概13.2亿美元的费用支出,主要用于“基于对未来需求预期修正后”的库存和相关储备。

整体来看,对相关产品需求的急剧下降,料将为英伟达及其他相关行业的业绩表现带来持续的调整与压力。

互联网与信息科技专家包冉分析:“全球的半导体,也就是芯片市场,从需求端的角度出发,实际上出现了一种分化的迹象。比如,手机相关类的芯片是过去的十年中最火的芯片,随着全球经济的不确定性在增强,很多消费者消费的欲望被遏制了。势必直接传导到上游各类芯片的产业链之间的需求。”

图 “刹不住”的芯片扩产潮

芯片市场已经开始出现分化,但目前各国仍在继续提高芯片产能,芯片企业也纷纷制定扩产计划,各路资本的疯狂涌入,更加剧了市场对未来芯片产能过剩的担忧。

2021年全球出货了1.15万亿颗芯片,过去两年的全球性“缺芯”,让许多芯片制造商们不断扩产增能。

今年初,英特尔宣布在美国俄亥俄州建设两座新芯片工厂,初始投资超过200亿美元,预计将于今年开工,2025年底投产。这让世代生活在这里的居民感到非常难过,因为他们不得不把自己的房子卖给了英特尔工厂。

8月8日,半导体制造商格芯和高通宣布,双方将把现有的战略全球长期半导体制造协议延长至2028年,采购总额将增至74亿美元。

8月9日,美光则宣布,在2030年前新增投资400亿美元于内存芯片制造业。美光表示,在未来10年,该投资将使美国存储芯片产能在全球的市场份额从不到2%上升到10%。

7月底,韩国存储芯片巨头SK海力士母公司SK集团,计划在美国增加220亿美元的投资,覆盖半导体、动力电池、生物科技等多个领域。

刘兴亮表示,据不完全统计,2020年到2024年,总计有25座8英寸与60座12英寸晶圆厂建成,总投资额将近一万亿元。届时全球8英寸晶圆产能将提高近20%,12英寸产能提高将近50%。

与产能相对应的是库存水平的不断增长。据报道,以全球近2350家芯片相关的上市制造公司为对象,整理得知,2022年一季度库存金额,比2021年年底暴增约970亿美元,库存剩余量和增量皆创10年来新高。

中国国际经济交流中心美欧研究部副部长研究员张茉楠指出:“过去两年,芯片大厂疯狂扩产。但现在全球经济增速放缓,需求减弱,因此出现了一种结构性的供给过剩的现象。”

来 源 | 21世纪经济报道(记者:张赛男、李依农)、央视财经

“空置房也会产生电费?”8月4日,浙江,杭州桐庐,肖女士收到了一条7月份的电费通知短信,她觉得很奇怪,因为这是一套空置房,从年后到现在,她都没去过,那这电费又是怎么产生的呢?

肖女士前几年买了一套房子,虽然房子一直空着,但她每年还是会按时交物业费的,因为她觉得交了物业费就省心了,有物业管着,自己也用不着一直过去看。

可是8月4日那天,她突然收到一条这套房子的电费通知短信,短信显示,7月份电量272度,电费146.34元,肖女士怎么也想不通,年后她就从来没去过,而且电闸是拉下的,怎么可能会产生电费?

带着疑惑,肖女士当晚就和家人一起去了那套房子,想一探究竟。刚到门外,肖女士就发现从猫眼透出来一丝光亮,此刻,她心提到了嗓子眼,难道房子里真有人住着?

打开大门,肖女士惊呆了,房子里空空如也,但灯却开着,地上也有刚打扫过的痕迹,还遗留了一个袋子,阳台上还有玻璃渣,两把电风扇也被擦得干干净净,那是上次另外一套房子装修时她拿过来的,估计已经有七八个月了。

于是,肖女士便查了一下电费明细,真是不查不知道,一查吓一跳,原来从7月11日至8月3日期间,每日都会有10度左右的耗电。而且谷峰电都有消耗,说明白天晚上都有人住在里面。

肖女士觉得这里面肯定有问题,就算有人住在里面,那仅凭两把电风扇和电灯,每天根本就用不掉10度左右的电,应该还有其他电器在使用。

为了弄明白真相,肖女士在房子里安装了摄像头,门上还贴了内有摄像头的告示,结果之后几天,每天的耗电量都只有1度左右,肖女士认为那是摄像头的耗电,很正常。这让肖女士更加相信房子里肯定有人居住,而且应该还使用了其他的电器。

于是,肖女士找到物业理论,物业负责人不在,她便找到了一位王经理。

王经理称,钥匙只有业主有,物业没有,而且电表没被动过,大门也没有被撬的痕迹,他们也不知道这件事该怎么处理,再说了,物业也没有执法权,建议肖女士报警。

但王经理也承认,确实是他们物业疏于管理,没及时发现肖女士家亮着灯,因此,他们也愿意赔偿肖女士7月份所产生的电费。

可是肖女士却认为,自己每年都按时交了2000元的物业费,而物业却连房子被人占着都不知道,现在就赔偿个电费,有点说不过去,她要求物业免去她下一年的物业费,王经理说这事他没权做决定,但他会跟上级领导说的。

一、那么,从法律上来讲,肖女士的诉求是否合理呢?

1、《民法典》第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

依照此法规,物业入住小区后,都会和业委会签订书面合同,对于双方的权利和义务,合同中都会有详细的解释。肖女士可以要求物业出示书面合同,查询一下物业的服务事项包括哪些?

2、肖女士每年都按时缴纳了物业费,履行了合同义务,而物业却没有对肖女士的房产起到安全保护的作用,因此,在这件事中,是物业违约在先。

《民法典》第五百七十八条规定, 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条规定, 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

根据此法的规定,肖女士有理由请求物业承担违约责任,并根据合同的具体规定,要求对方支付一定数额的违约金,而并不只是7月份所产生的电费。

二、那肖女士到底要不要报警呢?答案是肯定的,因为她的房子已经被人非法入住了。

1、刑法规定,非法侵入住宅罪是指非法强行闯入他人住宅,或者经要求退出仍拒绝退出,影响他人正常生活和居住安宁的行为。

肖女士的房子虽然是闲置的,但产权是属于她的,因此,这房子也属于她的私人空间,而有人没经过她的同意,便擅自入住了一段时间,明显属于强行闯入他人住宅,不管时间长短,都已成侵入既遂,应该属于非法侵入住宅罪。

2、《宪法》第三十九条规定,公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《刑法》 第二百四十五条规定, 非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

根据以上法规的规定,肖女士如果报案,民警查明真相后会对行为人采取拘留措施,行为人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。

有困难想借住别人的闲置房,应该先征得户主的同意,或者可以稍微花点钱借住一段时间,切不可以为别人房子空着也是空着,自己去住一段时间不会有啥问题,说不定便宜没占着,反倒触犯了刑法。


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