#上海上周新房成交均价下降##我们的独家记忆#
来自相关数据显示：上周（1.17－1.23）上海新建商品住宅成交面积16.9万平方米，环比减少12.4%。基于成交结构的变化，全市均价为40220元/平方米，环比下降43.1%。
区域表现方面，远郊区域强势表现支撑起全市交易，成交排名前三的区域为南汇区、松江区和奉贤区。
一、别被标题数据吓一跳：
光看综述里的“全市均价为4022元/平方米，环比下降43.1%”这句话若出现在标题，势必给部分“只看标题的读者”带来心理压力：
1、原来上海房价的均价下跌了1万多？
2、上海楼市的成交量萎缩得这么厉害？
而事实是说得文雅叫做“成交结构的变化”其实就是两个原因：
1、主要推盘和开盘的都是低价盘，不是吗？成交前三的是南汇（主要是临港）、松江远郊部位和奉贤等三个传统低价区域
2、因为单周环比上周，数据周长较短导致的“大起大落”，单周数据对购房者几乎没有参考价值，因为涉及到供应量的波峰和波谷，再加上转化率自然——周起周落。
二、开盘形势看似大好，供应大户临港还是要“悠着点”。
一月第三周其实可以被解读为“农历新年前倒数第二周”，24盘入市的供应井喷昭示着楼市火力全开。
（一）项目分布主力军集中在唐镇和临港板块。尤其是临港，本次开盘的5个项目，共推出三千余套房源，且在自贸区红利辐射下，认筹成绩不俗。
但是临港还是要“悠着点”：一方面是持续供应量放大虽然有“低价”尚方宝剑，但自住需求的筹措在看到实质性的全面暖风之前还是保持审慎；另一方面结合年后即将上市的2022年第一批集中新房，估计临港又是主要供应大区，所以谨防局部的“最后一根稻草”效应。
而结合开盘情况，24盘中有15盘实现“日光”，“热”力延续。其中弘久新弘北外滩、中粮瑞虹海景壹号、仁恒海上源等率开率捷的热盘也纷纷亮相，再创佳绩。
说什么“优越的地理位置、周边成熟的配套、项目自身产品力的加持“，没有一个倒挂吸纳欲望的定价，这种高总价、高首付的项目，在今天的楼市消费层面——差价才是王道。
三、最后一周“冲刺开盘”为什么
2021年上海第六批集中房源，都将“也都想”赶在农历新年之前开盘：一方面是夜长梦多落袋为安，万一不能光盘也能好好利用春节长假来做续销的后手；另一方面年后就是马不停蹄的2022年第一批集中房源（估计在三月），后有追兵的强压之下，能赶则赶。
春节临近，上海楼市“人为”的翘尾行情基本确立，虽然不值得以物喜，但也留下遐想空间，当然也不值得“以己悲”，因为“人为”数据和微观买房还有沟壑。
祝各位购房者和同行们新年快乐。

可能是因为真的要过年了吧，才会忽如一夜春风来 ，千树万树梨花开，寒冷的气候才符合过年的气息，一阵冷风将我带回了儿时的记忆....
图1⃣️他终于请假出来给我做饭啦！（有半个多月没有好好陪过我了吧）一块腊肉两种做法，他吃贵州口味，我吃全州口味，还有他妈妈寄过来的他们那边的泡汤肉和小酥肉以及腊肉和腊肠，早上我们去买菜，买了饺子皮，肉，香菇，芹菜，大白菜，还有草莓龙眼和车厘子，
图2⃣️最后他非得要买个对联hhh，说是这样才有过年的气氛，是我去开会了他自己一个人贴的
图3⃣️他去补课了然后我去剪头发，新年总是要理一理发的，然后顺带他补完课来接我把他的也理了，理发的时候小手放着真乖巧啊hhh
图4⃣️和5⃣️大中午的不睡午觉非要给我包饺子是我喜欢的香菇馅的，因为他见我晚上老是吃泡面实在看不得我吃不健康的食物，就包了好多饺子给我放冰箱呢[太开心][太开心][太开心]不得不说小吴给我包的饺子很不错，不能过分表扬了️点到为止[耶]
到了晚上小吴又归队了，明天他值班，过年我值班，初一初二大家也见不了面了，算是两人提前过了个小年吧[泪][泪][泪]

关于“思念”的高级感文案

1.实不相瞒，非常想你，我还能忍，问题不大。

2.玫瑰到了花期，我很想你。

3.今夜我不关心人类，我只想你。

4.如果你想念一个人，却没了表达的身份，你就告诉他，花又开好了。

5.幸好思念无声，否则震耳欲聋。

6.我在微.信上加你了，你别同意，马上就天亮了。

7.未曾谋面，思念至极。

8.我其实一点也不想念，和月色也能相谈甚欢。

9.思念如白马，自别离，未停蹄。

10.我坐在台阶上想你的时候，只有月亮经过。

11.堆积的思念涌上心口，一时之间竟哽咽了喉。

12.偶尔想你，经常偶尔。

13.想你时有些幸福，幸福得有些难过。

14.我想见你，不远万里。

15.想念那些能毫不避讳地对你表达想念的日子。

16.有的人只能在记忆中找，在梦里寻。

17.我多希望地球是平的，那样我一直望下去，就可以看到你。

18.月亮可以为我作证，我向它传了很多想你的简讯。

19.南城以南思念不归，北城以北深海未眠。

20.今天的风好舒服，我吹一下风，会飞到你那里去吧。

21.迷迷糊糊睡醒的那一瞬间，我真的太想你了。

22.我常常想起一些人，没有想念那么黏，没有想望那么热，只是稀薄的想念。

23.爱意不会消失，思念不会停止。

24.“想买束花给你，可路口的花店没开，我又实在想念。”

25.那天车窗起雾，我写的是你的名字。

26.想念有个名字，叫自捅千刀。

27.思念攒够了，我们见一面吧。

28.要以星星为目标，那样的话，即便掉下来，也还能落到树梢上。

29.最近很想你，最远也是。

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