【专家称房地产行业晚痛不如早痛】这话说得高明，一定是对的，根本无从反驳。但我提醒一下，赞同“晚痛不如早痛”是有两个前提条件的，一是痛的是别人，而不是自己；二是痛完之后就成功转型，也不会痛太久。而现在，很明显，两个条件都不没有。
第一，很多人以为楼市调整，痛的只是房地产行业，其实是整个经济。最近房企债务问题牵扯到巨大的金额，大批的企业，还有各地银行的兑付问题等都是出自房地产。谁愿意把自己的辛苦积攒的存款、投资、应收款等等都化作乌有为行业转型做贡献？大家都不愿意啊，于是当然有阻力。那些隔岸观火的，其实也是受害者，其实自己不知道而已。房地产及上下游产业占经济总量近1/3，最近中国经济下行，一半的“责任”都是因为房地产低迷造成的。现在是钢筋、水泥、建材、陶瓷、家私、家电、装修、设计、物管各行业都不行。其实你只需要看看你的房间，里面所有东西的行业，都因为楼市不景，而陷入困境
第二，痛完是否就没事了？转型，说得轻巧，怎么转？企业出路在哪里？行业出路在哪里？资金出路在哪里？就业出路在哪里？经济增长的新方向在哪里？这些问题没人能够解答，根本没有明确方案，也根本不知道是否一定会成功。很有可能，下一条路子，问题更严重。我之前就说过，砍掉房地产，未必能够培育出高精尖产业，未必就能够顺利转型；砍掉房地产，肯定的结果是，短期内都找不到可以替代其规模的产业，经济一定低迷。有案例吗？有，看看这几年的海南，去地产化之后，海南高科技了吗？高速发展了吗？竞争力强了吗？真的彻底没有抄风了吗？大家收入水平提高了吗？都没有！

我们终于实现房住不炒了，房市基本也塌了，大家发现没有，既想楼市好又想房住不炒几乎不可能，不符合人性。房价一但不涨，租售比如此低的情况下，大家为什么要买房？一直租就可以。如果租金上涨，必然促使大家买房。租金不涨房价不涨相当于放弃房地产这个行业了，这可能吗？所以，从长远来看，房价还会往上。

谈不上顶不住，因为这几个地域目前都不太好卖，但是房地产也跟二胎走上了同样的一条道路，就是存量客户重复薅。

因为有钱的人会一直变有钱，而且会持续变有钱，所以有钱人的钱也需要一个渠道走入房地产，而限购会阻碍他们的钱进入房地产行业。

什么时候有钱人不想拥有更多的房子，房价才有可能会真的挺不住。集美们怎么看[允悲]#研究揭示思考为何会让人疲惫#