【买房知识】
普通人千万不要买商铺？
曾经是一铺养三代，现在是一铺毁三代！时代变了，消费模式也变了，大家都在网上买东西了，谁还天天跑商铺啊？看看北京有几个商场红火？热闹的也是吃饭的地方！线下的实体经济经营真的很困难。
所以如果你不是职业选手，普通人买商铺基本等于入坑！
如果非要买，那一定要听下面三个建议：
一，不要相信所谓的返租，都是开发商套路。商铺成本价50万，卖100万，买的时候打个8折80万，30万用来十年返租，看似挺合适，岂不知羊毛出在羊身上。还承诺你，如果以后不想要了，可以帮你卖，连恒大都撑不住了，人都不知道跑哪儿去了，谁帮你卖呀？多少人都进了这样的坑！
二，选商铺的时候，一定要关注整个招商运营团队，如果一个商业街或者一个商业中心，没有一个好的运营团队去管理，都分别卖给了小业主，小业主什么人都租，经营的东西都不是一个类别的，这个街根本就火不起来。如果非要买，就买成熟商圈，找一些对当地铺子玩得好的人，他能知道哪个商铺可以火，对商业街商铺的经营活跃度，包括它的人群，实体经营的规模都非常了解，所以找这样的人买铺子，不赔钱的几率更高一点。
三，最后一点是买商铺的税费很高，像个人所得税，土地增值税，契税等各种方面费用加起来，最后卖的时候可能挣不到钱。
所以现在如果要投资房产，一定要买普通商品房，70年的那种！而且就算买对了产品，但未来也是有80%的住宅都跑不赢通胀的，所以一定要好好选择，千万别认认真真上班，随随便便买房！
#房产[超话]##投资[超话]##买房思维##买好房找王冠##王冠买房#
普通人千万不要买商铺？
曾经是一铺养三代，现在是一铺毁三代！时代变了，消费模式也变了，大家都在网上买东西了，谁还天天跑商铺啊？看看北京有几个商场红火？热闹的也是吃饭的地方！线下的实体经济经营真的很困难。
所以如果你不是职业选手，普通人买商铺基本等于入坑！
如果非要买，那一定要听下面三个建议：
一，不要相信所谓的返租，都是开发商套路。商铺成本价50万，卖100万，买的时候打个8折80万，30万用来十年返租，看似挺合适，岂不知羊毛出在羊身上。还承诺你，如果以后不想要了，可以帮你卖，连恒大都撑不住了，人都不知道跑哪儿去了，谁帮你卖呀？多少人都进了这样的坑！
二，选商铺的时候，一定要关注整个招商运营团队，如果一个商业街或者一个商业中心，没有一个好的运营团队去管理，都分别卖给了小业主，小业主什么人都租，经营的东西都不是一个类别的，这个街根本就火不起来。如果非要买，就买成熟商圈，找一些对当地铺子玩得好的人，他能知道哪个商铺可以火，对商业街商铺的经营活跃度，包括它的人群，实体经营的规模都非常了解，所以找这样的人买铺子，不赔钱的几率更高一点。
三，最后一点是买商铺的税费很高，像个人所得税，土地增值税，契税等各种方面费用加起来，最后卖的时候可能挣不到钱。
所以现在如果要投资房产，一定要买普通商品房，70年的那种！而且就算买对了产品，但未来也是有80%的住宅都跑不赢通胀的，所以一定要好好选择，千万别认认真真上班，随随便便买房！
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#可转债超话##可转债#
什么是可转债？可转债怎么玩？
炒股 万 一 开 户，期权1.7元/张，欢迎咨询 作者V：DTT3300 欢迎咨询
首先什么是可转债？
可转债首先是一种债券。它是上市公司向我们借钱打的 借条，每年需要支付利息，到期需要归还本金。
可转债的交易制度
可转债采取的交易制度是T+0，且无涨跌幅限制，但是有停牌机制，当可转债的涨跌幅达到20%，就会临时停牌30分钟，如果临时停牌时间达到或者超过了14:57，那么将于14:57复牌，涨跌幅达到30%同样会再一次停牌直到14:57。
可转债相关费率参考如下
可转债怎样买卖？
第一种是可转债打新，就是申请买新上市的可转债。
这种方法的操作和股票打新是类似的。在炒股软件的新股申购页面，可以看到即将上市的可转债信息，点击申购即可。
例如，星期一申购，星期三就能知道是否申购成功。如果申购成功，会自动扣款，所以要保证证券账户内有足够的资金。
可转债中签，通常情况下每次需要缴纳1000元。这里和大家分享一个技巧：为了提高中签率，你可以顶格申购，也就是输入能申购的最大数量。如果中签后你又不想买了，那么直接转出资金使证券账户无法扣款就好。
需要注意的是，如果连续12个月出现3次中签弃购，那从最后一次弃购起的半年之内，都不能再参与网上新股、新债申购。
第二种方式老股东优先配售
上面快说是可转债打新，你买的是新上市的可转债。还有一种交易方式是先买这家公司的股票。
公司在发行可转债时，通常会对老股东进行优先配售，而只要你在此之前买了这家公司的股票，你就是“老股东”了。
拥有优先配售权的“老股东”，证券账户持仓里会出现配债或者代码提示，这时保证账户中有足够的资金，缴款买入可转债或者卖出相应股票份额就可以了。
第三种方式使用证券账户买卖可转债
有证券账户的投资者也可以直接用账户买卖可转债。和买卖股票一样，在操作界面中输入你想买入的可转债代码、数量或金额就可以了。
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周二晚上我妈出去买刺砂在门口摔了个大马趴，连夜去急诊，十二点多才回来…
幸亏是没伤到骨头，主要是皮外伤
真不知道，为什么要这样挖来挖去挖来挖去[裂开]
二十天，我们家的路终于可以正常进出了，终于可以出去玩了
之前看过这么一句话：
这世界上有各种各样的人，恰巧我们成为了朋友，这不是缘分，只仅仅是我们本就应该是朋友。
所以缘分有时候就是妙不可言，去年七月看椅子现场认识Leah，这么快就一年了！！
原本选了好几个地方玩…或这或那的原因最终选择了去后田吃海鲜[允悲]
我在路口等Leah的时候，看到几个游客在和卖小铁铲的人讨价还价，我凑了一会热闹
最后那老板说，如果挖不到花蛤，你把铁铲拿来还我我退你十块钱[笑cry]
一进里面我就有点被吓到，跟上一次和小爽来的模样不一样，整片海滩都是赶海的人[思考]
看到有夫妻挖了小半桶，我问他们挖多久了，他们回我：一个多小时吧
这无疑让我更加跃跃欲试！！！当下决定周天带娃再来一趟[嘻嘻]
我觉得在Leah的镜头下，我是真的瘦了，我都不需要瘦腿瘦脸[允悲]
而她对我的肯定就是，目前我是唯一一个能给她拍照的人
我觉得我们有点在商业互捧哈哈哈
海之鑫爆炒的海鲜绝了，好好吃！！
两个人灌了一瓶大可乐六个菜和两个土笋冻，有够撑[允悲]
车很难叫到，昨晚到美岁取车的时候美岁入口都关了，绕了一大圈才到美岁[允悲]
很棒的一次会面，千言万语一句话，祝我们友谊长存吧哈哈哈
幸亏是没伤到骨头，主要是皮外伤
真不知道，为什么要这样挖来挖去挖来挖去[裂开]
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所以缘分有时候就是妙不可言，去年七月看椅子现场认识Leah，这么快就一年了！！
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