凤凰新城开始办产权证了,榆林其他的无证小区得加油了

“当年我在凤凰新城买了房子,逢人便说,我终于在榆林有了房。后来,我都不好意思说我在凤凰新城有房子,因为一说别人总会投来异样的眼光”。凤凰新城,坊间称之为“凤凰村”“凤州”等,问题多,突出问题更多,可能是榆林最差评的一个小区。

公开资料显示,凤凰新城于2011年8月开工建设,占地207.5亩,总投资逾8亿元,共23幢楼2048户。分两期建设,其中一期776户,购房合同约定2013年6月交房;二期1272户,购房合同约定2014年底交房。当年靠着一纸规划,人们争相购买,接着弃房断供,烂尾停摆,引发一系列社会问题与金融问题,最多时有700多户业主停贷断供。业主与开发商、银行之间诉讼不断,裁判文书网显示上百名业主由此产生诉讼关系。

5月27日,横山县龙盟伟业房地产开发有限责任公司在凤凰新城小区贴出一份《关于办理不动产权证的通知》,内容显示:感谢您购买我公司开发的凤凰新城小区一、二期住宅,现凤凰新城一二期不动产权总证已办理完毕,从下月起开始办理分户不动产权证,特通知广大业主们做好相关手续的准备。

这个榆林曾经最大的问题楼盘,2011年开建,从争购一空到弃房断供,经历了险象环生的停贷、资金链断裂、烂尾等极端事件后,一路挺了过来,10年后终于开始办产权证了。

目前,凤凰新城的尾留工程并没有做完,很多人的理解是没有施工完的房子肯定不具备交付条件,但是业主早在2016年以不具备交付条件形成违约提出诉讼,结果败诉。尽管凤凰新城的尾留工程并没有做完,但是却可以开始办房产证了。这就是谜一般的凤凰新城!

——凤凰新城是最最偏远的一个小区,距离榆林主城区近20公里,距离横山县城近50公里,当初的规划选址为什么如此“跨越”?

——凤凰新城是为了解决中低收入干部职工住房困难问题而修建的限价商品房,可是近10年过去了,凤凰新城入住率仍然很低,那些住房困难的人,为什么不来住?

——榆林最有名的小区不是凤凰新城,但榆林在全国知名度最高的小区,恐怕非凤凰新城莫属,曾被包括央视在内的媒体十多次报道:第一次《横山凤凰新城小区没通公交车 出行不便业主不愿收房》——榆林日报;第二次《房子交付期过了一年多气暖不通 吃的是井水 》——华商报;第三次《榆林最大限价商品房项目,交房两年入住率不足5%》——中国经营报;第四次《横山:政府限价房陷尴尬境地 房子盖好却没人收房》——陕西电视台今日点击;第五次《横山在沙漠中建保障房 买家宁不要首付弃购》——法制晚报;第六次《榆林沙漠中的保障房》——央视财经频道;第七次《榆林保障房小区置身荒漠如孤岛》——京华时报;第八次《榆林一保障房入住率低引关注 完善配套设施是关键》——西部网;第九次《陕西榆林保障房竣工多年成孤岛 开发商:根据规划宣传》——中央广播电台;第十次《陕西榆林一保障房小区幼儿园建成4年未装修,教育局:在晾晒》——澎湃新闻

——同属环榆,虽然环境优美、大产权,但是在入住率、交易量、人气、商气上,比不过其他环榆地段小产权的青云、闫庄则等区域。有人戏称:有级别管委会不一定能干得过没级别的村委会。

当年榆林高新区房价8000+~10000+,凤凰新城以3000+的价格和前景美好的规划吸引了人们的争购。如今,高新区房价再次攀升到10000+,然而时过境迁,凤凰新城的入住率并没有迅速提高。

用榆林楼市的热,去焐热凤凰新城的冷,似乎效果并不明显。房子这么贵、这么缺,为什么凤凰新城入住率低?为什么多年来很多人不办按揭、不交房款、不接房入住?为什么一边是有人没房住,一边是有房没人住?

凤凰新城为什么修那么远,它的规划选址有没有问题?可以假设一下,凤凰新城如果选址不那么远,榆林主城区楼市的热,焐热凤凰新城是有可能的,配套问题不会那么突出。再假设一下,摊子不要铺的那么大,少修几条市政道路,将这部分资金用于学校、医院、公共交通、供暖供水等配套设施,与小区同步建设,同步交付,凤凰新城可能就没后来那么“曲折”了。

现实不容假设,不管怎么说,感谢巡视组也罢,感谢榆林楼市复苏也好,庆幸的是凤凰新城没有烂尾,还将有产权证,榆林无产权证的小区名单中又将勾去一个。人家凤凰新城那么“曲折”都将有房本了,榆林其他的无证小区得加油了。每个问题楼盘的背后,是很多家庭的辛酸泪,困难再大,问题再多,只要千方百计去化解,就能实现救活一批企业、化解一批矛盾、造福一方群众的综合效益。希望榆林的烂尾停滞和办证难的问题楼盘,都能圆满解决,让被牵涉的各方苦主,早日了却心病,让城市的疮疤,早日弥合。(来源/公众号·界面榆林,版权归原作者所有)

℡ 情侣头像
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马国女子在脸书上发长文,分享双亲同时染疫的悲痛经历。“同一天我爸妈都出来了,妈妈康复,爸爸走了。” 网友原文如下:
每天因新冠去世的人的背后 都有一个心碎的家庭
我的故事很长很长 因为分享的是两个人的经历,希望自身的经历可以给正在看的你更高的警惕。
一个月多前 爸爸朋友打电话说close contact的朋友得了新冠病毒 马上就带他们去验 结果就和爸爸说的一样 ‘没有那么容易中的啦 ’ ,两个都中了! 不等KKM 直接带他们到 Hospital Penang Emergency (我父母平常除了工作都只待在家)
一进去Emergency爸爸就被上氧气 医生说肺进水 (他从不吸烟 不喝酒 也没有肺炎);妈妈稍微比较轻 (但肺部也是受感染了) 所以爸爸直接进最严重的ICU 妈妈进普通Covid Wad 以为一切受到控制了 结果不到10分钟爸爸电话响了 是医生
:你爸爸氧气太低 只能放vantilator 让他昏迷
:那他几时会醒?
:这要看他意志力 可能会醒 也可能再也醒不来
:是很严重吗?
:算是很严重了 你们要做心理准备
:可以把电话交给我爸吗?
:爹地 你不要放弃 不要害怕 医生会救你的 你要加油 我等你出来
:Ok 啦 让医生做啦 你早点回去休息 (那时已经凌晨3点多)
2个星期 我每天重复打电话给各自爸爸妈妈住的病房的医生 问每天的情况 (如果医生很忙 隔天再打 救人比解释病情更重要)然后再通知家人们(那时最怕的就是收到医院的电话 因为医院大多数都是病情恶化才会打来)
爸爸在短短的2个星期洗了至少7次的肾 几乎所有器官都需要靠仪器 药物越放越多 刚开始还不懂是有多严重 因为完全看不到爸爸 (心里一直想 明明进去前都好好的 怎么突然那么严重了)直到过了将近2个星期后 由于病毒无法再传染 医生把爸爸从 Isolated ICU 转去ICU(就是说 我可以探望爸爸)
可以看爸爸的Day 1
看到的那刻 吓到了 围绕着爸爸的都是一堆我只会在戏里看到的仪器 和很多很多的药物。我只看过药物从手打入,因为爸爸要打的药太多,连双脚都有针孔,身上也因为一直贴着仪器还是什么 开始脱皮 有伤口 ;当然那里几乎床位都是满的 而有些病患和爸爸一样需要放呼吸机昏迷 无法想象 所有病患独自在那只有冷冰冰的仪器和仪器的声音 要打败病毒的心情 幸好医生护士每天都会正能量鼓励病患 虽然是昏迷着 但真的很感恩他们
在ICU呢 医生护士几乎24小时看守着 几乎每15分钟就来换药检查记录 那时医生说
:爸爸目前情况很不稳定
:那他会不会好转/醒过来 或者病毒没了 会有什么长期伤害
:(医生就指着另一边的床 )你看那边的Aunty 70岁 她之前也是放氧气呼吸机 现在需要长期靠呼吸机呼吸 自她从进来到现在 已经3个月多了 还在这里
:是和我爸爸一样吗?
:差不多 但是你爸爸现在更严重
:嗯嗯
护士因为换药 所以和我解释所有爸爸身上的仪器和药物的作用 有肺部的 肝部 洗肾 还有心脏 真的有听没懂 唯一记得的是 一堆药物里面其中一个是心脏的 护士说通常就算在ICU dose最多也是 5(那还算比较稳定),回头看爸爸 已经给到了15(非常非常高了)医生还说 基本上现在所有仪器关掉 爸爸过不久就不行了 而且因为antibiotic打的dose越高,免疫系统越低 任何一种bacteria都可能找上门 所以导致很多器官开始被攻打
可以看爸爸的Day 2
今天要洗肾(第4次)因为肾指数太高 会影响心脏 ,一次洗12小时 然后再观察是否好转 好吧 只知道dose好像是越来越高 心脏的也去到18
可以看爸爸的Day 3
今天是护士打来让我去看爸爸 医生第一句就是 你爸爸可能撑不过今天了 因为洗了肾还是没有好转 药物几乎所有都打到最高了(从第二天洗了后就不没有停过)下午医生发现爸爸氧气不够 需要转他身体 7个护士3个医生在爸爸病床旁折腾了好久 好像也没有好转 因为担心爸爸真的撑不过今天 所以医生也让我逗留了整天
可以看爸爸的Day 4
7am 医生让我马上过去 说爸爸只剩几个小时 已经尽力了 他们还没有放弃 血压越来越低 过不久 和爸爸说了一番话后 就走了。。。
再来,妈妈是清醒的,所以每天都会和她视频陪她鼓励她
Day 1 - Day 3
刚才说到妈妈进去的时候是新冠普通病房 没有放氧气 可是有点喘 所以给药吃 护士一天来3次检查抽血量血氧血压 这里也几乎满了 也可以自己走去冲凉 可是过后开始越来越喘 就放了氧气
Day 4 - Day 5
突然的 妈妈不视频我了 打给普通病房医生 医生说妈妈也被送上去ICU了 因为她需要更大的氧气 药物打得越多 身体越痛 身体也越虚弱 在那里待了两天 幸好妈妈意志力很强 慢慢稳定下来
Day 6 - Day 11
比较稳定 不需要太高的氧气 所以被送去普通ICU (前几天的ICU是最Critical的,刚好在爸爸床对面)在这里待了一个星期 在这里你是无法下床走动,基本上什么事都是在床上解决 每个床位都有2个CCTV 以方便医生可以随时观察病患 每半小时吃了很多很多的药,打很多很多药进入身体 一天也要抽血3-4次(针孔一直换位,因为手会肿)为了不让肺部感染恶化Xray也是要每天照 期间因为Xray不是很美 医生担心肺部感染恶化 所以就安排了CT scan,还好并没有恶化 但是因为病毒 肺部损坏了至少20% 偶尔会让你吹球 走动 让肺部运动
Day 12 - 14
终于被转回普通病房了 还是需要一点氧气 但是慢慢好转了 Day 14做了一次仔细的检查没事后 终于可以出院了 我妈妈做到了!
所以,同一天我爸妈都出来了,只是妈妈康复出院了,爸爸走了。
————————————
今天全国MCO 3.0第一天,或许很多人觉得有或没有MCO 没什么差别,但是其实不管有没有MCO都好,自己的SOP真的很很很重要 自己和家人的安全永远都不要靠别人来守护 只有你自己才能保护你最爱的人。如不是工作和紧急事情需求 真的真的暂时就别出门 不出门肯定不会出事 出门只是可能不会出事。
一直以来我都只是看着别人分享对抗病毒的经历 我不是病患 无法真正体会病患对抗病毒的心情和过程 但是我是两个曾经病患的女儿 陪着看着他们对抗病毒的日子 真的一点也不好受 除了祈祷 真的无能为力了 我想说的是 不让病毒找上门不只是保护自己 也是为了不要让在医院外的亲人担心难过 真的不是每个人都那么幸运 确诊后可以很快康复
如果你是曾经的病患 现在已经康复痊愈的 我很为你骄傲 因为你真的很勇敢
如果你现在在隔离或者需要被隔离的确诊者 我真的希望你可以乖乖隔离 并好好照顾自己
如果你还在医院对抗病毒 我会为你加油祈祷
如果你是其中一个因新冠病毒去世的家属 我也很为你骄傲 因为你很坚强 日子还得过 我们一起加油
辛苦了 所有前线人员,真的Respect!
‘减少出门 出门带好口罩 保持社交距离 勤洗手’ 这个slogan已经看了一年
每天确诊人数报告也看了一年
真的不希望大家看到麻木 看到无感
希望所有看到这篇的人 可以守护好自己的家人 老人不懂 年轻的就保护他们 与其埋怨任何人 不如从自己自律开始
毕竟每个数字背后 都有心碎的故事
不希望那数字里有你的故事。
一起打败这个可恶的病毒!世界加油!
来源:Yvonne Chua


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