写字楼空置率一直是一个比较有争议的数据，一方面它是经济好坏的晴雨表，经济越好、市场环境越好、经济活力越强写字楼空置率就越低；另一方面重点城市写字楼的供给远远超过了实际的需求，数据通常是不太好看的。
就以深圳为例，写字楼的空置率一度曾接近到了30%，后面依靠一系列政策扶持和资金补助，终于将写字楼的空置率控制在了20%左右，不要小看这10%考虑到深圳写字楼的平均租金184.7元/㎡/月，去化的这部分其实也是一个非常惊人的数字了。
一般来说国际化大都市的写字楼空置率一般会控制在10%-20%左右，适度超前既可以满足未来的需求，也不会因为过过度的闲置造成资源浪费。按照这个标准，我们国家主要重点城市里符合标准的也就是前10左右的那些头部城市了，那些空置率动辄30%起步的城市，确实应该想想办法了。
一个城市的建设用地指标是有限额的，过多地建造写字楼，必然会积压住宅和产业用地，那么房价居高不下也就是情理之中了，这方面前面提及的深圳就是一个很好的例子。在这份榜单末尾的这些城市，真的应该考虑要么减少写字楼的供应，要么则是要好好地培养一下自己的营商环境和能力，现在的商业规模如果连目前的写字楼空置率都填不满，未来几乎每年5%起步的新增供应，不仅打压现有的租金水平，对于商业地产持有者的资金回笼也会造成不小的压力。
就以深圳为例，写字楼的空置率一度曾接近到了30%，后面依靠一系列政策扶持和资金补助，终于将写字楼的空置率控制在了20%左右，不要小看这10%考虑到深圳写字楼的平均租金184.7元/㎡/月，去化的这部分其实也是一个非常惊人的数字了。
一般来说国际化大都市的写字楼空置率一般会控制在10%-20%左右，适度超前既可以满足未来的需求，也不会因为过过度的闲置造成资源浪费。按照这个标准，我们国家主要重点城市里符合标准的也就是前10左右的那些头部城市了，那些空置率动辄30%起步的城市，确实应该想想办法了。
一个城市的建设用地指标是有限额的，过多地建造写字楼，必然会积压住宅和产业用地，那么房价居高不下也就是情理之中了，这方面前面提及的深圳就是一个很好的例子。在这份榜单末尾的这些城市，真的应该考虑要么减少写字楼的供应，要么则是要好好地培养一下自己的营商环境和能力，现在的商业规模如果连目前的写字楼空置率都填不满，未来几乎每年5%起步的新增供应，不仅打压现有的租金水平，对于商业地产持有者的资金回笼也会造成不小的压力。
#重庆地产视野#房地产果然还是被抛弃了，最高空置率48%，泡沫明显，价格风巨大。
从2022年二季度部分重点城市甲级写字楼的空置率排名来看，真的是有点糟糕啊。
重点城市的写字楼平均的空置率都达到了30%，其中青岛的空置率最高达到了48%，将近一半的写字楼都空着，没人承租。
重庆这边的话也不是特别理想，整体的重点写字楼空置率在24%还是相当高的，相当可怕的。
一方面是商业环境发生了重大的改变，现在啊开公司的人越来越少了，或者公司总是倒闭的，相对比较多经营特别难。
另外一方面写字楼也是严重过剩的，而现在还在大量的修建写字楼，你看看任何一个新区任何一个板块，绝对有写字楼配套，看着的确很高大上，但是啊，空了一年又一年，就是没人去租来开公司。
再加上现在的大环境有点偏向于电商，不一定需要租写字楼开公司才能够做生意才能够赚钱的。
看样子房地产真的再一次被抛弃了，写字楼的空置率这么高，价格风险也非常的大，泡沫容易被刺破，大家小心了。
从2022年二季度部分重点城市甲级写字楼的空置率排名来看，真的是有点糟糕啊。
重点城市的写字楼平均的空置率都达到了30%，其中青岛的空置率最高达到了48%，将近一半的写字楼都空着，没人承租。
重庆这边的话也不是特别理想，整体的重点写字楼空置率在24%还是相当高的，相当可怕的。
一方面是商业环境发生了重大的改变，现在啊开公司的人越来越少了，或者公司总是倒闭的，相对比较多经营特别难。
另外一方面写字楼也是严重过剩的，而现在还在大量的修建写字楼，你看看任何一个新区任何一个板块，绝对有写字楼配套，看着的确很高大上，但是啊，空了一年又一年，就是没人去租来开公司。
再加上现在的大环境有点偏向于电商，不一定需要租写字楼开公司才能够做生意才能够赚钱的。
看样子房地产真的再一次被抛弃了，写字楼的空置率这么高，价格风险也非常的大，泡沫容易被刺破，大家小心了。
#杭州一写字楼实现夏日草莓自由#【40℃的杭州，有幢写字楼迎来草莓采摘旺季，还是稀罕的白草莓】#两百一斤的盛夏白草莓是啥滋味# 你相信吗？40℃的高温天，酸酸甜甜的白草莓，居然从冬日穿越到了盛夏。
空调房里，打着人造光，杭州滨江一写字楼居然种上了草莓，办公室白领下楼就能实现“草莓自由”，咬上一口清凉解暑，简直幸福感爆棚。
科技日新月异，记者多年田间地头奔走采访经历，还是败给了省农科院专家的黑科技——杭州已经有企业在利用专家科研成果，实现夏日草莓自由。
吹着空调采草莓，写字楼的盛夏草莓自由
人工栽培草莓的管理难度，比普通蔬菜要高。这家写字楼种草莓的公司，前些年种的是蔬菜、花卉，今年开始在楼里的植物工厂种草莓。
植物工厂的技术指导是省农科院孔德栋老师，之前孔老师在北京航天中心研究太空种菜，回杭州后和企业合作搞了写字楼“植物工厂”。
植物工厂的草莓种植区一共有两期，一期面积500平方米，这里立体栽培着3个品种的白草莓，2个品种的红草莓，3月份向省农科院买的草莓苗，现在是头茬果采摘的旺季。
硕大的白草莓缀满枝头，安徽田大姐正在采摘，“现在，每天能采50斤吧，最大的白草莓顶果，一颗就有70多克重。”
“我们老家种地可辛苦了，所以我们才进城打工的。没想到进城还是当农民，现在农业真是先进！”大姐现在终于不用像从前那样风吹日晒雨淋干活了，“今年夏天杭州这么热，我们天天吹着空调采草莓，很舒服的。”
在浙江，大棚草莓的采摘时间从11月底到次年4-5月。冬天红草莓一般20-30元/斤，白草莓一般50-60元/斤。
写字楼种草莓，通过模拟冬季大棚的环境，可以实现全年化采收，而通常决定商品价格的是稀缺性，所以夏天采的草莓，经济效益是最高的。
目前，植物工厂的草莓还没正式对外销售，只在写字楼内小范围出售，不过价格也确实不便宜，以30-35克的一级果为例，一斤红草莓的售价高达180元/斤，同等规格的白草莓，价格接近200元/斤。
人工太阳人造风，还有小蜜蜂忙授粉
一般来说，草莓田都是水肥一体化自动灌溉的，在写字楼种草莓，除了要解决水肥问题，还要通过人造光、空调、新风系统等设施人工模拟阳光、空气和气候，也就是说种草莓的种植成本会直线上升。
草莓种植箱上，顶着一盏盏“人造阳光”，草莓区白天开灯，晚上关灯，模拟自然界的昼夜轮回。夏季是用电高峰期，草莓区开了灯，白天蔬菜花卉区只好关灯，等晚上开灯，两边错峰用电。
当然，草莓要开花结果，最关键的技术其实是蜜蜂授粉。
开花后的草莓，只有授粉才能结果，大棚种植会放养蜜蜂，来帮助草莓授粉，植物工厂买来了虎头虎脑的雄蜂，放养在草莓种植区，因为只有它们的辛勤劳作，我们才能在夏天也能吃上草莓。
200元/斤的盛夏白草莓，你会买吗？
大夏天的，180-200元/斤的新鲜草莓，究竟什么滋味？其实，草莓的口感和品种有很大关系。
白草莓芳香类物质丰富，因此有很多迷人香气，比如蜜桃香、凤梨香、榴莲香等等；而红草莓果皮颜色更深，营养价值更高。
小时新闻记者花了400块，现场手机下单买了两盒白草莓、两盒红草莓，每盒只有9颗草莓。试吃了两颗，整体来讲，觉得盛夏草莓比较酸甜适口，不过和省农科院老师自己种的草莓比起来，还是有点差距。
目前，这家公司已经在酝酿植物工厂的草莓在杭州市区范围内配送销售了。
不过，这180-200元/斤的草莓，价格你能接受吗？（钱江晚报·小时新闻记者 施雯）
空调房里，打着人造光，杭州滨江一写字楼居然种上了草莓，办公室白领下楼就能实现“草莓自由”，咬上一口清凉解暑，简直幸福感爆棚。
科技日新月异，记者多年田间地头奔走采访经历，还是败给了省农科院专家的黑科技——杭州已经有企业在利用专家科研成果，实现夏日草莓自由。
吹着空调采草莓，写字楼的盛夏草莓自由
人工栽培草莓的管理难度，比普通蔬菜要高。这家写字楼种草莓的公司，前些年种的是蔬菜、花卉，今年开始在楼里的植物工厂种草莓。
植物工厂的技术指导是省农科院孔德栋老师，之前孔老师在北京航天中心研究太空种菜，回杭州后和企业合作搞了写字楼“植物工厂”。
植物工厂的草莓种植区一共有两期，一期面积500平方米，这里立体栽培着3个品种的白草莓，2个品种的红草莓，3月份向省农科院买的草莓苗，现在是头茬果采摘的旺季。
硕大的白草莓缀满枝头，安徽田大姐正在采摘，“现在，每天能采50斤吧，最大的白草莓顶果，一颗就有70多克重。”
“我们老家种地可辛苦了，所以我们才进城打工的。没想到进城还是当农民，现在农业真是先进！”大姐现在终于不用像从前那样风吹日晒雨淋干活了，“今年夏天杭州这么热，我们天天吹着空调采草莓，很舒服的。”
在浙江，大棚草莓的采摘时间从11月底到次年4-5月。冬天红草莓一般20-30元/斤，白草莓一般50-60元/斤。
写字楼种草莓，通过模拟冬季大棚的环境，可以实现全年化采收，而通常决定商品价格的是稀缺性，所以夏天采的草莓，经济效益是最高的。
目前，植物工厂的草莓还没正式对外销售，只在写字楼内小范围出售，不过价格也确实不便宜，以30-35克的一级果为例，一斤红草莓的售价高达180元/斤，同等规格的白草莓，价格接近200元/斤。
人工太阳人造风，还有小蜜蜂忙授粉
一般来说，草莓田都是水肥一体化自动灌溉的，在写字楼种草莓，除了要解决水肥问题，还要通过人造光、空调、新风系统等设施人工模拟阳光、空气和气候，也就是说种草莓的种植成本会直线上升。
草莓种植箱上，顶着一盏盏“人造阳光”，草莓区白天开灯，晚上关灯，模拟自然界的昼夜轮回。夏季是用电高峰期，草莓区开了灯，白天蔬菜花卉区只好关灯，等晚上开灯，两边错峰用电。
当然，草莓要开花结果，最关键的技术其实是蜜蜂授粉。
开花后的草莓，只有授粉才能结果，大棚种植会放养蜜蜂，来帮助草莓授粉，植物工厂买来了虎头虎脑的雄蜂，放养在草莓种植区，因为只有它们的辛勤劳作，我们才能在夏天也能吃上草莓。
200元/斤的盛夏白草莓，你会买吗？
大夏天的，180-200元/斤的新鲜草莓，究竟什么滋味？其实，草莓的口感和品种有很大关系。
白草莓芳香类物质丰富，因此有很多迷人香气，比如蜜桃香、凤梨香、榴莲香等等；而红草莓果皮颜色更深，营养价值更高。
小时新闻记者花了400块，现场手机下单买了两盒白草莓、两盒红草莓，每盒只有9颗草莓。试吃了两颗，整体来讲，觉得盛夏草莓比较酸甜适口，不过和省农科院老师自己种的草莓比起来，还是有点差距。
目前，这家公司已经在酝酿植物工厂的草莓在杭州市区范围内配送销售了。
不过，这180-200元/斤的草莓，价格你能接受吗？（钱江晚报·小时新闻记者 施雯）
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