#爱豆能量月##爱豆v力量#
06
青春是用来浪费用来做梦用来努力的，你应该用这样的时光做你想做的事情，变成你想变成的人，哪怕这很难，哪怕会失败。因为不管怎么样，我都不想要遗憾，因为我不想老了之后回想起来，没有一个回忆起来能让我嘴角上扬的青春。比起失败，我更害怕遗憾。
AK刘彰
感谢你们书写传奇，满身荣誉，让赛场上一次次“升国旗，奏国歌”感谢你们书写传奇，满身荣誉，让赛场上一次次“升国旗，奏国歌”致敬所有为祖国荣誉奋斗的奥运健儿们，祝凯旋
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AK刘彰
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【聚焦[思考]购买学区房之前，必需了解学区划分招生政策】
#太原身边事##太原房地产##太原头条# 这几天王女士非常焦虑，孩子明年就上小学了，学区房该不该购买？买了学区房也不一定能上名校？
王女士说：“前几天，太原市教育局发布2021年义务教育阶段相关招生入学政策，其中有关学区房学位限定的政策在家长间炸开了锅，从今年起，太原将实行房产地址‘学位限定’，即自登记入学之年起，同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位（符合国家生育政策的除外）。常年成交稳定、价格只涨不跌的学区房，遇到了精准的政策调控，是不是买了学区房也不一定能上名校了？”
对于王女士的焦虑，从太原市教育局了解到，太原市文件下发后，各县区会马上制定实施细则，预计今年开始实行。以小学为例，该政策的计算以6年为一个周期。例如：2021年秋季入学登记使用过的房产，在2027年秋季入学前都不再作为同一学校对口入学的依据。6年期满，2027年秋季学期起才能再次作为同一学校对口入学的依据。如果某户有两个孩子，第一个孩子2021年入学，该户房产地址录入信息库。根据该政策，该户第二个孩子仍可以用该房产入学。但第二个孩子于2023年入学，那计算年份则要从2023年算起满6年，也就是2029年才可再次作为入学依据。同理，初中是三年的时间限定。其实这一政策并非太原独创，例如2017年合肥便有学校开始执行“学区房6年限售”政策。
走访市场发现，太原市老牌名校，比如青年路小学、山大附小、山大附中等，对于周边房价的带动较强，尽管周围的学区房普遍都有二三十年的房龄，但都售价不菲。2020年，太原幼升小、小升初招生政策改革，无论民办还是公办学校，报名人数超过计划人数的学校，实施摇号招生，能对口多个优质初中的老牌知名小学，其毕业生拥有更多进入知名初中的机会。但同时，因为摇号，买了对口学区房，子女也未必能上理想名校。买不买学区房，成了赌局。
中介经纪人赵经理介绍，“今年以来，学区房市场的观望气氛比较浓厚。以前，只要孩子有上学需求，父母都会早早买学区房，但现在许多家长持观望态度，担心政策有变投资失败。除非近一两年孩子就要入学的家长，才敢高价下手。因此，除了特别重点的学区房仍然价格坚挺以外，其他学校附近的学区房成交和单价都有所回落。学位限定一旦执行，那一套小学学区房起码6年没有市场行情。6年是孩子小学成长的关键时间段，对于楼市同样是翻天覆地的变化。”
赵经理表示，需要注意的是，目前太原市场上有些楼盘，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。对于近几年暂时用不到学区房的购房者，切勿跟风抢购。首先，学区划分每年都有变化，跟风抢房只会催涨房价，造成投资失败；其次，房住不炒不会因学区房的变化而改变。今后，家长在购买入学用的二手房的时候要格外注意，该户地址6年内是否已经有符合条件的儿童入学，建议与房屋卖家充分沟通，并在购买合同上增设相关条款，以维护自身权益。如果有必要，家长可以向相关学校提出申请，请学校帮助查询入学信息。
太原市教育局相关人士表示，购买学区房之前，家长要提前关注学区划分招生政策。受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当调整，因此学区非一成不变。特别是名校周边，入学人员如果大幅增多，教育部门会根据实际情况进行微调。因此在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要留意。其次，购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。否则，即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要求提供《居民户口簿》《房屋所有（产）权证》两个条件才可以报名入学的。所以，购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
此外，家长还需谨防掉入“假冒学区房”的坑。有些小区虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
（山西市场导报）
#太原身边事##太原房地产##太原头条# 这几天王女士非常焦虑，孩子明年就上小学了，学区房该不该购买？买了学区房也不一定能上名校？
王女士说：“前几天，太原市教育局发布2021年义务教育阶段相关招生入学政策，其中有关学区房学位限定的政策在家长间炸开了锅，从今年起，太原将实行房产地址‘学位限定’，即自登记入学之年起，同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位（符合国家生育政策的除外）。常年成交稳定、价格只涨不跌的学区房，遇到了精准的政策调控，是不是买了学区房也不一定能上名校了？”
对于王女士的焦虑，从太原市教育局了解到，太原市文件下发后，各县区会马上制定实施细则，预计今年开始实行。以小学为例，该政策的计算以6年为一个周期。例如：2021年秋季入学登记使用过的房产，在2027年秋季入学前都不再作为同一学校对口入学的依据。6年期满，2027年秋季学期起才能再次作为同一学校对口入学的依据。如果某户有两个孩子，第一个孩子2021年入学，该户房产地址录入信息库。根据该政策，该户第二个孩子仍可以用该房产入学。但第二个孩子于2023年入学，那计算年份则要从2023年算起满6年，也就是2029年才可再次作为入学依据。同理，初中是三年的时间限定。其实这一政策并非太原独创，例如2017年合肥便有学校开始执行“学区房6年限售”政策。
走访市场发现，太原市老牌名校，比如青年路小学、山大附小、山大附中等，对于周边房价的带动较强，尽管周围的学区房普遍都有二三十年的房龄，但都售价不菲。2020年，太原幼升小、小升初招生政策改革，无论民办还是公办学校，报名人数超过计划人数的学校，实施摇号招生，能对口多个优质初中的老牌知名小学，其毕业生拥有更多进入知名初中的机会。但同时，因为摇号，买了对口学区房，子女也未必能上理想名校。买不买学区房，成了赌局。
中介经纪人赵经理介绍，“今年以来，学区房市场的观望气氛比较浓厚。以前，只要孩子有上学需求，父母都会早早买学区房，但现在许多家长持观望态度，担心政策有变投资失败。除非近一两年孩子就要入学的家长，才敢高价下手。因此，除了特别重点的学区房仍然价格坚挺以外，其他学校附近的学区房成交和单价都有所回落。学位限定一旦执行，那一套小学学区房起码6年没有市场行情。6年是孩子小学成长的关键时间段，对于楼市同样是翻天覆地的变化。”
赵经理表示，需要注意的是，目前太原市场上有些楼盘，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。对于近几年暂时用不到学区房的购房者，切勿跟风抢购。首先，学区划分每年都有变化，跟风抢房只会催涨房价，造成投资失败；其次，房住不炒不会因学区房的变化而改变。今后，家长在购买入学用的二手房的时候要格外注意，该户地址6年内是否已经有符合条件的儿童入学，建议与房屋卖家充分沟通，并在购买合同上增设相关条款，以维护自身权益。如果有必要，家长可以向相关学校提出申请，请学校帮助查询入学信息。
太原市教育局相关人士表示，购买学区房之前，家长要提前关注学区划分招生政策。受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当调整，因此学区非一成不变。特别是名校周边，入学人员如果大幅增多，教育部门会根据实际情况进行微调。因此在购买学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要留意。其次，购买二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。否则，即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要求提供《居民户口簿》《房屋所有（产）权证》两个条件才可以报名入学的。所以，购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
此外，家长还需谨防掉入“假冒学区房”的坑。有些小区虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
（山西市场导报）
#今日看盘# 【7月28日盘前分析：今日大盘还有下探动作 指数会有反抽修复出现概率】
【昨日回顾】 昨日沪指开盘3467.45点，最高3483.87点，最低3380.28点，收盘3381.18点。指数大幅跳水，沪指跌破3400点，两市超3400只个股下跌或平盘，跌超9%个股多达135家，跌超5%以上个股多达650家，成交额连续第5个交易日破万亿。
大盘继续杀跌，周一跌破3500，昨日击穿3400，前期指数死杠了一个月，终于连续破位……
【今日分析】今日大盘还有下探动作，也会有反抽修复出现，但修复需要时间。下方支撑大致在3355-3330点区间。
1、大顶回踩，防御第一。监管层不会让市场连续大跌，极端行情后或随时出现报复性反弹，但反弹之后，依旧会再现调整，这个调整周期，按量化信号，大约需要12天左右时间。
2、昨日成交再创天量，指数放量下跌，市场恐慌情绪明显上升，今天这种恐慌情绪还会继续发酵，再加外围市场全线下跌，A股仍将承压。但在延续下探动作后，指数会有拉升出现，收出带下影线的K线，如果从指数下探后的最低点企稳反抽算起到收盘点位，这根下影线至少会有30个点以上。
3、大盘属于日线调整级别，所以能参考的支撑位是日线级别的中枢下轨附近，也就是3350-3400点区间，但目前的30分钟级别还在漏油，因此，今天还有回踩基本肯定。但深成指和创业板指已经分别到达年线和60日均线的重要支撑位，这里会出现强有力的抵抗。
4、短期指数想要完全修复没有可能，短线需要一个走稳过程。调整的周期加长，修复时间也会加长，不要看到一次反抽就认为万事大吉。
5、短线市场不宜再恐慌割肉，注意不要再次做错方向和节奏。目前轻仓甚至空仓的投资者在今天的低位可以择机主动低吸，但仓位一定不能满仓。最好在半仓icon以下较为机动，等待市场真正企稳后再考虑进一步加大仓位也不迟。
【综合判断】今天大盘还有下探动作，指数会有反抽修复出现概率，大盘会收带下影线的K线，但下影线的长短，取决于投资者情绪的修复程度。
今日大盘支撑位在3350点附近，强支撑位在3335点附近；压力位在3385点附近，强压力位在3395点附近。
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#财经##新浪财经#
【昨日回顾】 昨日沪指开盘3467.45点，最高3483.87点，最低3380.28点，收盘3381.18点。指数大幅跳水，沪指跌破3400点，两市超3400只个股下跌或平盘，跌超9%个股多达135家，跌超5%以上个股多达650家，成交额连续第5个交易日破万亿。
大盘继续杀跌，周一跌破3500，昨日击穿3400，前期指数死杠了一个月，终于连续破位……
【今日分析】今日大盘还有下探动作，也会有反抽修复出现，但修复需要时间。下方支撑大致在3355-3330点区间。
1、大顶回踩，防御第一。监管层不会让市场连续大跌，极端行情后或随时出现报复性反弹，但反弹之后，依旧会再现调整，这个调整周期，按量化信号，大约需要12天左右时间。
2、昨日成交再创天量，指数放量下跌，市场恐慌情绪明显上升，今天这种恐慌情绪还会继续发酵，再加外围市场全线下跌，A股仍将承压。但在延续下探动作后，指数会有拉升出现，收出带下影线的K线，如果从指数下探后的最低点企稳反抽算起到收盘点位，这根下影线至少会有30个点以上。
3、大盘属于日线调整级别，所以能参考的支撑位是日线级别的中枢下轨附近，也就是3350-3400点区间，但目前的30分钟级别还在漏油，因此，今天还有回踩基本肯定。但深成指和创业板指已经分别到达年线和60日均线的重要支撑位，这里会出现强有力的抵抗。
4、短期指数想要完全修复没有可能，短线需要一个走稳过程。调整的周期加长，修复时间也会加长，不要看到一次反抽就认为万事大吉。
5、短线市场不宜再恐慌割肉，注意不要再次做错方向和节奏。目前轻仓甚至空仓的投资者在今天的低位可以择机主动低吸，但仓位一定不能满仓。最好在半仓icon以下较为机动，等待市场真正企稳后再考虑进一步加大仓位也不迟。
【综合判断】今天大盘还有下探动作，指数会有反抽修复出现概率，大盘会收带下影线的K线，但下影线的长短，取决于投资者情绪的修复程度。
今日大盘支撑位在3350点附近，强支撑位在3335点附近；压力位在3385点附近，强压力位在3395点附近。
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