#泗县房管局#【泗县房地产管理局购房注意事项温馨提示】为了切实保障广大购房户的切身利益不受损害，泗县房地产管理局在此提醒广大购房者需要特别注意的几个事项。
一、购房前注意“五证”是否齐全
购房前要查询项目：(1)国有土地使用权证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)建筑工程施工许可证;(5)商品房预售许可证。
开发企业没有上述“五证”或缺少的，购房户切不可缴纳包括订金、定金、意向金、认筹金等一类的任何款项。
二、配套宣传是否属实
为了吸引购房者，个别开发企业往往会根据楼盘及模型夸大项目一些配套设施的优势，在此建议购房者查询楼盘及楼盘周围的一些相关规划，实地查看楼盘位置的优劣情况。
三、所购房屋性质
商业、办公用房、公寓、住宅有很大区别，涉及土地使用权年限不同，涉及的契税、水电费价格不一。
四、合同是否为正式合同
为使资金尽快回笼，有的开发商要求购房人先付房款，合同签订日期另行通知，在此期间仅与购房人签订非正式纸质合同，在此提醒购房户在付款时一定要与开发商签订正式购房合同。
五、贷款是否能落实
按照购房流程，首先要在签定《商品房买卖合同》之前，查清自己的信用情况，向贷款银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可以贷款，以免签定合同后贷款办不下来，或发现自己无力还贷，从而面临赔偿违约金风险。
六、购房款是否存入监管账户
购房人在签订《商品房买卖合同》同时，必须将首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款(住房公积金贷款)全额交存至商品房预售资金监管账户，不得直接将购房款交到开发企业或其他账户，以避免产生风险。
七、房屋维修资金的交纳
在交纳维修资金时，开发企业往往是代收后代为缴纳，此种情况需要购房户认真斟酌，以避免个别开发企业挪用，导致无法办理《不动产权证书》引起的风险。在此建议购房户在交纳房屋专项维修资金时，将资金直接交到泗县房管局交易服务中心。
八、购买二手房签订合同时应注意事项
1、选择资质证照齐全、口碑好且经过备案的房地产中介公司，未备案或执业经纪人证号名不符实的应谨慎签约。
2、要看权属证书。在了解房屋的基本情况后，一定要看卖房者的权属证书，并要求中介机构提供房屋是否存在抵押限制的官方查询材料，权属证书必须为原件，不可用复印件代替。签定合同时，仔细研讨合同内容，不要随意签字，以免事后追悔莫及。在此建议签定合同时，可以向专业人员或有经验的亲友、律师咨询以保障自己的利益不受侵害。（特邀主持：仇海弟）
一、购房前注意“五证”是否齐全
购房前要查询项目：(1)国有土地使用权证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)建筑工程施工许可证;(5)商品房预售许可证。
开发企业没有上述“五证”或缺少的，购房户切不可缴纳包括订金、定金、意向金、认筹金等一类的任何款项。
二、配套宣传是否属实
为了吸引购房者，个别开发企业往往会根据楼盘及模型夸大项目一些配套设施的优势，在此建议购房者查询楼盘及楼盘周围的一些相关规划，实地查看楼盘位置的优劣情况。
三、所购房屋性质
商业、办公用房、公寓、住宅有很大区别，涉及土地使用权年限不同，涉及的契税、水电费价格不一。
四、合同是否为正式合同
为使资金尽快回笼，有的开发商要求购房人先付房款，合同签订日期另行通知，在此期间仅与购房人签订非正式纸质合同，在此提醒购房户在付款时一定要与开发商签订正式购房合同。
五、贷款是否能落实
按照购房流程，首先要在签定《商品房买卖合同》之前，查清自己的信用情况，向贷款银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可以贷款，以免签定合同后贷款办不下来，或发现自己无力还贷，从而面临赔偿违约金风险。
六、购房款是否存入监管账户
购房人在签订《商品房买卖合同》同时，必须将首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款(住房公积金贷款)全额交存至商品房预售资金监管账户，不得直接将购房款交到开发企业或其他账户，以避免产生风险。
七、房屋维修资金的交纳
在交纳维修资金时，开发企业往往是代收后代为缴纳，此种情况需要购房户认真斟酌，以避免个别开发企业挪用，导致无法办理《不动产权证书》引起的风险。在此建议购房户在交纳房屋专项维修资金时，将资金直接交到泗县房管局交易服务中心。
八、购买二手房签订合同时应注意事项
1、选择资质证照齐全、口碑好且经过备案的房地产中介公司，未备案或执业经纪人证号名不符实的应谨慎签约。
2、要看权属证书。在了解房屋的基本情况后，一定要看卖房者的权属证书，并要求中介机构提供房屋是否存在抵押限制的官方查询材料，权属证书必须为原件，不可用复印件代替。签定合同时，仔细研讨合同内容，不要随意签字，以免事后追悔莫及。在此建议签定合同时，可以向专业人员或有经验的亲友、律师咨询以保障自己的利益不受侵害。（特邀主持：仇海弟）
#泗县房管局#【泗县房地产管理局购房注意事项温馨提示】为了切实保障广大购房户的切身利益不受损害，泗县房地产管理局在此提醒广大购房者需要特别注意的几个事项。
一、购房前注意“五证”是否齐全
购房前要查询项目：(1)国有土地使用权证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)建筑工程施工许可证;(5)商品房预售许可证。
开发企业没有上述“五证”或缺少的，购房户切不可缴纳包括订金、定金、意向金、认筹金等一类的任何款项。
二、配套宣传是否属实
为了吸引购房者，个别开发企业往往会根据楼盘及模型夸大项目一些配套设施的优势，在此建议购房者查询楼盘及楼盘周围的一些相关规划，实地查看楼盘位置的优劣情况。
三、所购房屋性质
商业、办公用房、公寓、住宅有很大区别，涉及土地使用权年限不同，涉及的契税、水电费价格不一。
四、合同是否为正式合同
为使资金尽快回笼，有的开发商要求购房人先付房款，合同签订日期另行通知，在此期间仅与购房人签订非正式纸质合同，在此提醒购房户在付款时一定要与开发商签订正式购房合同。
五、贷款是否能落实
按照购房流程，首先要在签定《商品房买卖合同》之前，查清自己的信用情况，向贷款银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可以贷款，以免签定合同后贷款办不下来，或发现自己无力还贷，从而面临赔偿违约金风险。
六、购房款是否存入监管账户
购房人在签订《商品房买卖合同》同时，必须将首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款(住房公积金贷款)全额交存至商品房预售资金监管账户，不得直接将购房款交到开发企业或其他账户，以避免产生风险。
七、房屋维修资金的交纳
在交纳维修资金时，开发企业往往是代收后代为缴纳，此种情况需要购房户认真斟酌，以避免个别开发企业挪用，导致无法办理《不动产权证书》引起的风险。在此建议购房户在交纳房屋专项维修资金时，将资金直接交到泗县房管局交易服务中心。
八、购买二手房签订合同时应注意事项
1、选择资质证照齐全、口碑好且经过备案的房地产中介公司，未备案或执业经纪人证号名不符实的应谨慎签约。
2、要看权属证书。在了解房屋的基本情况后，一定要看卖房者的权属证书，并要求中介机构提供房屋是否存在抵押限制的官方查询材料，权属证书必须为原件，不可用复印件代替。签定合同时，仔细研讨合同内容，不要随意签字，以免事后追悔莫及。在此建议签定合同时，可以向专业人员或有经验的亲友、律师咨询以保障自己的利益不受侵害。
一、购房前注意“五证”是否齐全
购房前要查询项目：(1)国有土地使用权证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)建筑工程施工许可证;(5)商品房预售许可证。
开发企业没有上述“五证”或缺少的，购房户切不可缴纳包括订金、定金、意向金、认筹金等一类的任何款项。
二、配套宣传是否属实
为了吸引购房者，个别开发企业往往会根据楼盘及模型夸大项目一些配套设施的优势，在此建议购房者查询楼盘及楼盘周围的一些相关规划，实地查看楼盘位置的优劣情况。
三、所购房屋性质
商业、办公用房、公寓、住宅有很大区别，涉及土地使用权年限不同，涉及的契税、水电费价格不一。
四、合同是否为正式合同
为使资金尽快回笼，有的开发商要求购房人先付房款，合同签订日期另行通知，在此期间仅与购房人签订非正式纸质合同，在此提醒购房户在付款时一定要与开发商签订正式购房合同。
五、贷款是否能落实
按照购房流程，首先要在签定《商品房买卖合同》之前，查清自己的信用情况，向贷款银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可以贷款，以免签定合同后贷款办不下来，或发现自己无力还贷，从而面临赔偿违约金风险。
六、购房款是否存入监管账户
购房人在签订《商品房买卖合同》同时，必须将首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款(住房公积金贷款)全额交存至商品房预售资金监管账户，不得直接将购房款交到开发企业或其他账户，以避免产生风险。
七、房屋维修资金的交纳
在交纳维修资金时，开发企业往往是代收后代为缴纳，此种情况需要购房户认真斟酌，以避免个别开发企业挪用，导致无法办理《不动产权证书》引起的风险。在此建议购房户在交纳房屋专项维修资金时，将资金直接交到泗县房管局交易服务中心。
八、购买二手房签订合同时应注意事项
1、选择资质证照齐全、口碑好且经过备案的房地产中介公司，未备案或执业经纪人证号名不符实的应谨慎签约。
2、要看权属证书。在了解房屋的基本情况后，一定要看卖房者的权属证书，并要求中介机构提供房屋是否存在抵押限制的官方查询材料，权属证书必须为原件，不可用复印件代替。签定合同时，仔细研讨合同内容，不要随意签字，以免事后追悔莫及。在此建议签定合同时，可以向专业人员或有经验的亲友、律师咨询以保障自己的利益不受侵害。
#微提醒#【"禁噪令"今晚实施 中高考期间禁止一切夜间施工】6月，高考和中考接踵而至。根据杭州市政府此前发布的《杭州市人民政府2017年加强中高考期间环境噪声管理的通告》规定，除抢修、抢险工程外，杭州市区所有建筑工程，禁止中高考期间夜间(22时至次日6时)施工作业。其中，6月份杭州市区禁止夜间施工作业时间如下：2017年6月1日22时至6月8日6时；2017年6月12日22时至6月18日6时。https://t.cn/RSfZwFM
✋热门推荐